Средний размер ипотечного платежа сейчас – около 30 тыс. руб. Главная» Новости» Стоит ли брать семейную ипотеку в 2024 мнение экспертов. «Ипотеку что сегодня, что в любое другое время стоит брать только тогда, когда вы сможете ее обслуживать и уверены в этом. Если верить словам эксперта, то однозначным ответом на вопрос «стоит ли брать ипотеку в 2023 году» станет – да. Таким образом, полного прекращения поддержки ипотечного рынка со стороны государства с 1 июля точно не произойдет, даже если льготная ипотека больше не будет массовой.
Повременить или нет: эксперт рассказала, стоит ли брать сейчас ипотеку
| Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году :: Деньги :: РБК Недвижимость | Есть ли сейчас смысл брать ипотеку в инвестиционных целях. |
| Стоит ли сейчас брать ипотеку? | Разбираемся, стоит ли приобретать квартиру до конца 2023 года. |
| Стоит ли брать ипотеку осенью 2022 года: риски, ставки | InvestFuture | Зачем сегодня брать ипотеку? |
Стоит ли брать ипотеку в 2023 году?
Приобретая недвижимость сейчас, вы можете заключить ипотечный договор по более выгодной ставке, чем через 2–3 месяца. — А стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать? — Конечно, если вопрос не стоит остро, есть смысл подождать лучших времен. Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен. Есть ли сейчас смысл брать ипотеку в инвестиционных целях. Ипотека для пенсионеров: как её оформить и стоит ли это делать.
Что будет с ипотекой в 2023 году?
- Стоит ли брать ипотеку осенью 2022 года: риски, ставки | InvestFuture
- Шторм на вторичном рынке жилья: что происходит с ипотекой после повышения ключевой ставки
- Шторм на вторичном рынке жилья: что происходит с ипотекой после повышения ключевой ставки
- Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки - Финансы
Стоит ли брать ипотеку в 2023 году?
| Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году | Тем, кто хочет воспользоваться льготной ипотекой, эксперт рекомендует не тянуть и брать ее прямо сейчас. |
| Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я | На вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в 2023 году, нет однозначного ответа. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году | Стоит ли брать ипотеку в 2023 году или ждать снижения ставок. |
«Запрыгнуть в последний вагон»: откуда ажиотажный спрос на дорожающую ипотеку?
Скорее всего, получить более выгодные условия кредитования получится еще до завершения текущего года. С его помощью можно будет перекредитоваться по наиболее выгодным условиям, как только это станет возможно. Собственникам жилья стоит поторопиться. Наиболее выгодные условия для продажи — сейчас, пока стоимость недвижимости не начала снижаться. Если ситуация не нормализуется, то к сегодняшней стоимости квартира может вернуться только спустя несколько лет.
Получить подробную консультацию по продаже, покупке жилья и оформлению ипотеки можно у специалистов компании «Этажи». Эксперты рынка помогут решить любую задачу с недвижимостью быстро и максимально выгодно Анна Калугина.
Специалисты объяснили такую тенденцию тем, что многие владельцы квартир уезжают из страны и срочно нуждаются в деньгах. Кроме того, отмечалось, что мотивацией к скидкам можно назвать общее снижение стоимости недвижимости в случае ухудшения геополитической ситуации. В Москве после начала мобилизации снизился спрос на аренду квартир Читайте также.
Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго. Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. По его оценке, доступность жилья с льготной ипотекой на новостройки снижается.
В итоге качество кредитного портфеля банков могло упасть, ведь размер необеспеченных кредитов за это время ощутимо вырос. Ускоренный рост ипотечного кредитования в значительной мере происходил за счет смягчения стандартов, считают в ЦБ. Поэтому ЦБ начал с 2023 года все чаще повышать требования к доле рискованных ипотечных кредитов на балансе банков, а те в свою очередь к заемщикам. Ставки по ним не менялись, поскольку программы адресные и помогают особенно нуждающимся в новом жилье.
Элина Ханнанова, директор по продажам ГК «Гранель», ожидает, что первичный рынок станет более спокойным. Колебания валютного рынка и подорожание стройматериалов не дадут возможности существенно уменьшить себестоимость строительства.
Но компании не снизят активности по выстраиванию более эффективных внутренних бизнес-процессов, чтобы сохранить в целом текущий уровень цен и создать более комфортные условия для покупателей. Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи», считает, что рост ипотечных ставок по стандартным программам явно приведёт к существенному охлаждению спроса на рынке вторичного жилья, но из-за того, что этот сегмент достаточно инертен, влияние выросших ставок отразится на ценовой политике продавцов не раньше чем через 2-3 месяца. Эксперт подчеркнул, что при этом вряд ли стоит ждать какого-то обвала цен на фоне риторики Центробанка о возможном постепенном снижении ключевой ставки в будущем году. Скорее всего в первом полугодии 2024 года начнёт расти средний дисконт при продаже вторичного жилья, и в первую очередь он коснётся низколиквидных объектов или квартир, собственники которых будут заинтересованы в срочной продаже. Другие продавцы, скорее всего, зафиксируют нынешнюю цену, а на фоне снижения спроса — сдадут квартиры в аренду параллельно с продажей. На первичном рынке спрос будет подогреваться более доступной ипотекой, значит, в нынешних условиях вряд ли стоит рассчитывать на снижение цен.
Скорее всего, они продолжат расти на уровне реальной инфляции. По прогнозам эксперта, это произойдет не резко и не раньше весны 2024 года: увеличение числа лотов будет постепенным, и продавцам потребуется время, чтобы сориентироваться в рынке и назначить актуальные цены. До конца этого года и в начале следующего стоимость вторичных лотов будет находиться на прежнем уровне. Покупать сейчас или ждать: мнение экспертов Александр Попов, СЕО Самолет Плюс: Если вы оказались в ситуации, когда покупка квартиры вызывает сомнения или растерянность, необходимо отталкиваться от своих возможностей и жизненных обстоятельств. Если, например, вы планируете свадьбу или рождение ребёнка, вероятно, вам будет удобнее и спокойнее приобрести жилье в настоящий момент, не ожидая снижения цен или ставок. При принятии решения не стоит ждать идеального времени или идеальных условий.
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
| Спрос снижается, ставки растут: стоит ли брать ипотеку сегодня? | Попытаемся разобраться, стоит ли брать ипотеку в условиях нынешней нестабильности. |
| Ипотека умирает? Брать или не брать ипотеку в 2023 году? | Уровень ставок по несубсидируемой ипотеке вряд ли сразу вырастет до 16%. |
| Ипотека 2024: прогноз ставки, льготная, с господдержкой | Сейчас купить квартиру в ипотеку стоит только если вы подпадаете под программу любой из льготных ипотек. |
| Эксперты объяснили, стоит ли сейчас брать ипотеку | Что будет с ипотекой и стоит ли покупать квартиру в 2024 году – в нашем материале. |
Ипотечный вопрос: стоит ли брать жилищный кредит в 2023 году?
Актуальные статьи и новости по теме стоит ли брать ипотеку в 2023 году в Журнале ФИНУСЛУГИ. Ипотека для пенсионеров: как её оформить и стоит ли это делать. Золотые квадраты: эксперты рассказали, стоит ли сейчас покупать квартиру и брать ипотеку. Вводит в заблуждение: запретят ли ипотеку под 0,1%.
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
Стоит ли сейчас покупать квартиру и станут ли они дешевле, в материале RostovGazeta. Есть ли сейчас смысл брать ипотеку в инвестиционных целях. ?utm_source=ytnew Узнайте, стоит ли досро. Уровень ставок по несубсидируемой ипотеке вряд ли сразу вырастет до 16%. Стоит ли сейчас брать ипотеку и что будет с рынком недвижимости дальше?
Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году
Разбираемся с профессионалами в сфере недвижимости, насколько выгодна ипотека в 2024 году, и стоит ли брать ее сейчас? ?utm_source=ytnew Узнайте, стоит ли досро. Средний размер ипотечного платежа сейчас – около 30 тыс. руб. Тем, кто хочет воспользоваться льготной ипотекой, эксперт рекомендует не тянуть и брать ее прямо сейчас.
Экономист рассказала, стоит ли сейчас брать ипотеку
Сазонова акцентировала внимание на том, что сейчас условия выдачи ипотеки усложняются, проверки документов становятся жестче. По ее мнению, к лету следующего года, скорее всего, будут действовать несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения. Сейчас читают.
Не рухнет ли рынок недвижимости из-за роста ипотеки? А как всё-таки добиться одобрения займа? Об этом — в нашем материале. Банкам невыгодно вам помогать Как и в случае с обычными кредитами, всё дело в ключевой ставке ставка рефинансирования. Удивительно, но банки тоже берут кредиты.
Схема очень простая: коммерческие банки берут деньги в долг у Центрального банка РФ по проценту ключевой ставки, а потом эти же самые деньги выдают населению под более высокие проценты. Сейчас ключевая ставка составляет 15 процентов вдвое выше, чем летом. Естественно, банки хотят зарабатывать, потому их собственные проценты по кредитам выросли в гигантских масштабах: пропорционально росту ключевой ставки. Если же человек объективно не может потянуть резко подросшие проценты, в выдаче кредита ему отказывают, даже если ранее было получено предварительное одобрение. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко не увидел ничего нового в практике, согласно которой у людей отзывают одобрение на ипотеку из-за резких изменений в экономике. При этом он призвал не путать уведомление об одобрении ипотечного кредита с уже заключенным договором. Это документ «мягкой формы». Договор же кредитный не подписан: банк не брал на себя письменные обязательства, — заявил эксперт в разговоре с MSK1.
Тогда банк имеет полное право отказать человеку в выдаче кредита. Это практика действует десятилетиями. Главный экономист «Альфа-Банка» Наталия Орлова отметила, что банки постоянно анализируют, насколько бедны или богаты их клиенты.
Кассир, принимая деньги, не проверила и положила их на счет с некорректными паспортными данными.
Через несколько минут менеджер банка не смог выдать кредит, потому что в банковской программе оказалось два клиента: один с предодобренным кредитом, а другой с первоначальным взносом. Объединить их технически не получилось. Ситуация усугубилась тем, что менеджер случайно закрыла заявку с одобренной льготной ставкой. А когда тут же открыла новую, ставка автоматически выросла.
Помочь на месте нам не смогли, и в тот день сделка не состоялась. До официального изменения ставки оставалось пять дней, но мы попали в жернова банковской системы. Ничего не получилось решить и в следующие два-три дня. Сильнее всего раздражало то, что никто не мог гарантировать нам сохранение прошлой ставки после того, как решат техническую проблему.
Банк обещал постараться, но официального подтверждения своей ошибки не давал.
У Сбербанка совсем другая структура ипотеки, и, судя по обнародованным данным, средний размер кредита у него составляет 3,48 млн рублей — это тоже посчитано вместе и по новостройкам, и по вторичке. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов, в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с «околонулевыми ставками». В условиях охлаждения интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита, — отмечал Сергей Бабин. Разрыв цен между стоимостью квадратного метра в новостройке и в старом фонде, например, в Петербурге уже достигает 32 тыс. Так что вкладывать в него стало далеко не так выгодно, как в предыдущие годы, когда стоимость квартир выросла всего за несколько лет кратно.
В ближайшее время можно будет говорить об уходе с рынка инвестиционных покупателей, которых привлекала прибыль на перепродаже после трех лет владения, чтобы сэкономить на налогах даже с учетом процентов по ипотеке. Сокращается и доходность на другом фланге инвестиционного рынка жилья. Так, по данным исследования «ДОМ. РФ» , средняя стоимость аренды в Петербурге вообще не выросла за минувший год — в среднем 35 тыс. И это притом, что с рынка ушло значительное количество квартир — эксперты отметили падение числа объявлений в городе почти в два раза год к году. Выходит, что сдавать в аренду квартиры становится всё менее выгодно, особенно на фоне роста цен на них. Все эти не самые радужные тенденции позволяют осторожно предположить, что нынешний рекордный август и наверняка не менее блистательный сентябрь будут одними из последних столь успешных месяцев как для строителей, высокие цены у которых уже заставляют покупателей всё больше засматриваться на вторичный рынок, так и для банков.
На неизменно падающие реальные доходы россиян накладывается растущий уровень закредитованности. На этом фоне регулятор поэтапно вводит всё новые требования к оценке банками рисков при рассмотрении кредитных заявок, так что остается вопрос: скоро ли день, когда выдавать ипотеку будет уже просто некому.
Хотите знать об инвестициях все?
- Шторм на вторичном рынке жилья — Реальное время
- Ипотека 2023: брать нельзя откладывать
- Стоит ли брать ипотеку осенью 2022 года: риски, ставки | InvestFuture
- Ипотека 2024: прогноз ставки, льготная, с господдержкой
- Брать или не брать: стоит ли покупать квартиру в условиях подорожания ипотеки
Выбрать «первичку»
- Ставки по ипотеке растут. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье?
- Ипотека 2023: брать нельзя откладывать
- Ставки по ипотеке растут. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье?
- Что будет с ипотекой в 2023 году?
- Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году
- «Запрыгнуть в последний вагон»: откуда ажиотажный спрос на дорожающую ипотеку?
Повременить или нет: эксперт рассказала, стоит ли брать сейчас ипотеку
Стоит ли сейчас покупать квартиру и станут ли они дешевле, в материале RostovGazeta. В связи с этим, некоторые эксперты полагают, что сейчас оптимальное время для того, чтобы покупать недвижимость или брать ипотеку. Что будет с ипотекой и стоит ли покупать квартиру в 2024 году – в нашем материале. Сейчас купить квартиру в ипотеку стоит только если вы подпадаете под программу любой из льготных ипотек.