Если стороны в договоре подряда не указали, что качество работы должно соответствовать требованиям каких-либо документов, применяемых добровольно (например, требованиям ТУ), то обязанность подрядчика соблюдать их не возникает (п. 1 ст. 721 ГК РФ).
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
| Договор подряда. Работа по договору подряда | Предмет договора. По трудовому договору работник постоянно выполняет функции, которые входят в его обязанности. |
| Ст. 702 ГК РФ. Договор подряда | Для строительного подряда существенные условия – это предмет и срок, с соблюдением которого должны быть выполнены работы (п. 1 ст. 740 ГК РФ). |
Отличие договора подряда от договора оказания услуг
это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок. Договор подряда — это юридическое соглашение, которое обязывает строителя сдать объект в установленный срок, а будущего домовладельца — обеспечить для этого все оговоренные условия и заплатить за работу оговоренную сумму денег. Характерной особенностью договора подряда является, как правило, материально-вещественное выражение результатов работ. В связи с этим предметом договора подряда является процесс выполнения подрядчиком работы и принятие ее результата заказчиком. Есть договор подряда: что такое подряд, описано в ст. 702 ГК РФ.
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
На фундамент — не менее 5 лет. Условия расторжения договора Условия могут быть разными, их нужно четко фиксировать в договоре. Например, заказчик может указать следующие причины для расторжения договора: работы выполняются слишком медленно и есть опасения, что не будут закончены в срок; качество работ не отвечает заявленным требованиям, и подрядчик не хочет или не торопится устранять недостатки; иные условия, мешающие нормальному исполнению условий сделки, по мнению заказчика. Для подрядчика весомыми причинами для расторжения договора могут стать следующие действия со стороны заказчика: он предоставил некачественные или непригодные для строительства материалы, сначала подрядчик должен сказать ему об этом и попросить заменить; не предоставил техническую документацию; задерживает оплату либо не хочет платить; указывает неприемлемый для подрядчика способ работ; всячески мешает ходу строительства; нарушает другие условия договора. Какие пункты фиксировать в договоре, стороны договариваются на этапе его согласования. В любом случае, договорные отношения должны быть прозрачными, понятными и справедливыми для всех. Если работа была выполнена, ее нужно оплатить. Справедливо также и обратное: если оплату получили — нужно выполнить условия сделки.
Меняются условия договора Если условия договора меняются уже после его заключения всеми сторонами, то новый составлять необязательно. Достаточно будет сделать дополнительное соглашение. В нем нужно отразить не только предметные изменения, но и стоимость и сроки новых работ. Если цена не меняется — тоже фиксируем в документе. Прочие нюансы Например, стоит прописать в договоре условия проживания строительной бригады во время работ, а также профпригодность персонала и количество человек, которые будут работать на участке.
Отдельные условия договора бытового подряда Теперь разберем некоторые условия, которым стороны должны уделить особое внимание при заключении договора. Остановимся на следующих: Условие о выполнении работы из материалов заказчика. Условие о выполнении работы из материалов подрядчика. Условие о смете на выполнение работы. Условие о приемке выполненных работ. Права и обязанности сторон договора бытового подряда: права заказчика по договору бытового подряда, обязанности заказчика, права подрядчика по договору бытового подряда, обязанности подрядчика, Условие об ответственности сторон. Условие о выполнении работы из материалов заказчика Для некоторых работ материал предоставляет сам заказчик. Например, если подрядчик шьет ему пальто из кашемира редкого цвета с отделкой дорогостоящей фурнитурой. ГК РФ требует, чтобы при заключении договора подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, в котором будет значиться точное наименование, описание и цена материала ст. Все эти данные можно прописать в самом договоре. Также в нем рекомендуется предусмотреть следующие положения: срок, в течение которого заказчик передает материал — если заказчик передает материал не при заключении договора, а позже; документ, которым оформляется передача материала — например, акт приема-передачи материалов; варианты действий для ситуации, когда подрядчик потратил не весь материал: можно указать, что он обязан вернуть остаток вместе со сдачей результата работы по акту выполненных работ или по отдельному акту возврата материалов или оставить остаток у себя, но при этом уменьшить цену работы на стоимость оставшегося материала. При передаче материала заказчиком стороны указывают его цену по соглашению. Если у заказчика есть чек, можно прописать цену на его основании. Закон разрешает заказчику оспорить в суде оценку материала, которая дана в квитанции или другом таком же документе. Привести цену материала, который вы передаете подрядчику, очень важно. Если подрядчик испортит или потеряет материал, он должен заменить его однородным материалом вещью аналогичного качества и по вашему желанию изготовить изделие из такого однородного материала или вещи. Но если у подрядчика их нет, ему придется заплатить вам двойную цену утраченного поврежденного материала вещи , а также возместить ваши расходы. Такие положения предусмотрены в ст. Условие о выполнении работы из материалов подрядчика Если в договоре не оговорено другое условие, подрядчик использует для выполнения работы свои материалы и средства ст. В договоре можно предусмотреть следующие варианты оплаты материала подрядчика: при оформлении договора заказчик вносит за материал всю сумму; при заключении контракта требуется оплатить за материал часть денег, а оставшуюся сумму внести при получении результата работы; материал предоставляется заказчику в кредит, в том числе с условием оплаты в рассрочку — здесь надо учесть, что последующее изменение цены материала не влечет за собой перерасчета. В договоре может значиться и любой другой порядок расчетов за материал подрядчика. По Закону подрядчик привозит свои материалы, технические средства и инструменты, которые нужны для выполнения работы, к месту выполнения работ сам. Если материал для работы предоставляет сам подрядчик, он отвечает за его качество, причем по тем же правилам, что и продавец товаров. Условие о смете на выполнение работы Стороны могут предусмотреть в договоре составление сметы. Это специальный документ, в котором детально отражают стоимость отдельных видов работ обычно путем указания единицы измерения, цены за единицу измерения, объема работы , а также могут указывать срок их оплаты, вид и количество используемого для работы материала подрядчика и пр. Смета может быть твердой или приблизительной. Ее готовит подрядчик, а утверждает заказчик. Срок и порядок утверждения сметы рекомендуем указать в договоре. Если составления сметы требует заказчик или подрядчик, ее нужно обязательно оформлять. Условия о приемке результата работы В договоре следует согласовать: каким способом подрядчик сообщает заказчику об окончании работы — например, по телефону или электронной почте; в какой срок заказчик должен принять результат работы — например, в течение трех рабочих дней с даты получения сообщения от подрядчика об окончании работы; каким документом стороны оформляют передачу результата работы — например, актом выполненных работ или актом сдачи-приемки работ. Права заказчика по договору бытового подряда В договоре могут значиться, в частности, следующие права заказчика: в любой момент проверять ход и качество работы, не вмешиваясь при этом в деятельность подрядчика; отказаться платить за работу или услугу, которая не была прописана в договоре бытового подряда, но которую подрядчик выполнил; отказаться от договора и расторгнуть его — дальше мы подробно расскажем, когда это допускается по закону и условиям договора. Обязанности заказчика по договору бытового подряда Вот основные обязанности заказчика по договору: предоставить материал в порядке и сроки, обозначенные в договоре если в работе используется материал заказчика, и он не передается подрядчику сразу при оформлении договора ; рассмотреть документацию, которую направил подрядчик например, при ремонте квартиры — план-график работ и смету , подписать ее или представить обоснованные возражения по документам; обеспечить доступ подрядчика в жилое помещение например, при ремонте квартиры или в другое место выполнения работы, давать подрядчику разъяснения и указания, когда это необходимо по условиям договора; принять результат работы в порядке и сроки, которые прописаны в договоре, по акту сдачи-приемки работ или другому аналогичному документу; оплатить выполненную работу; сообщить подрядчику об обнаруженных скрытых недостатках работы в определенный срок с момента их обнаружения. Права подрядчика по договору бытового подряда В договоре можно предусмотреть, что подрядчик имеет право: сам определять способы выполнения работы другие положения можно прописать в договоре ; отказаться от выполнения работы, если это невозможно по техническим причинам отметим, что такое условие применимо не для всех работ ; не приступать к работе или приостановить ее, если заказчик не предоставил материал для выполнения работы или передал его с нарушением срока, указанного в договоре если работа выполняется из материалов заказчика ; удержать результат работы и остаток неиспользованного материала, если тот принадлежит заказчику, когда заказчик не платит за сделанную работу, если заказчик не пришел за результатом работы, продать его спустя два месяца после письменного предупреждения заказчика за разумную цену, вычесть из вырученной суммы платежи, причитающиеся подрядчику по контракту, и внести оставшуюся часть денег в депозит в порядке, который предусмотрен действующим законодательством. Подрядчик не имеет права навязывать заказчику дополнительные работы или услуги.
В случае, если работодатель отказывает работнику в заключении трудового договора, заключая с ним договор подряда, последний в защиту своих прав может обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда, либо в прокуратуру, а также самостоятельно в суд с исковым заявлением о признании отношений трудовыми, восстановления на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, а также компенсации морального вреда. Кроме того, что за умышленную подмену договоров работодатель в соответствии частью 4 статьи 5. Так, на должностных лиц налагается административный штраф в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Необходимо также отметить, что за повторное правонарушение должностные лица могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до трех лет; на индивидуальных предпринимателей — наложен штраф в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Точно установить не только результат, но и место работ — значит заключить правильный договор субподряда. Привязать сроки выплат к чьему-то дню рождения Срок выполнения работ — одно из значимых условий в договоре субподряда. Поэтому с ними нужно обращаться как можно аккуратней: не подписывать никаких договоров, если точно не посчитали сроки; не привязывать сроки к какому-то событию — авансовый платеж, передача заказчиком технической документации или оформление разрешения на работы — которое может и не наступить; если указать сроки нельзя без привязки к событию, выбирайте такое, которое обязательно произойдет — например, «в течение 10 дней с момента подписания договора». В статье 190 ГК РФ четко и коротко сказано, что такое сроки в договоре. Указывать их как-то иначе — искать проблемы. Ошибка 4. Согласие на использование в договоре формулировок, которые нарушают ГК РФ Самопальные договоры часто включают странные или просто противоречащие закону формулировки. Например: «исполнитель берет на себя ответственность за материалы и инструмент, который предоставил заказчик» — на самом деле, согласно статье 705 ГК РФ, ответственность подрядчика ограничена, соглашаться с тем, что за «кражу ложечки» отвечать будете вы, нельзя; «вознаграждение заказчик получает в течение 10-20-30 дней с момента оплаты заказчиком услуг генерального подрядчика» — субподрядчик не имеет никаких договорных отношений с заказчиком, его наниматель — генеральный подрядчик, который и оплачивает работу; «твердая цена договора составляет…» — до того, как вы хотя бы приблизительно не рассчитаете стоимость работы, соглашаться на твердую цену не стоит, в статье 709 ГК РФ указано, что она может быть приблизительной. Высший Арбитражный Cуд согласен с тем, что платит генподрядчик, а не заказчик. Формулировок, которые противоречат закону, может быть очень много. Поэтому вместо того, чтобы подписывать предложенный генподрядчиком документ, стоит предложить ему свой вариант договора — правильный, с точными формулировками, которые не противоречат закону. Написано не по-русски. Скорее всего, такой договор вам не подойдет. Или это акт сдачи-приемки? Ошибка 5. Не включить в договор приложения например, график платежей Чтобы не платить деньги за работу исполнителям из своего кармана, нужно примерно рассчитать сроки работ и составить график платежей по ним. Так получится сократить кассовый разрыв и не вытаскивать деньги из оборота. График — это приложение к договору. С ним удобней работать: прописывать график выполнения работ и выплат по ним; планировать закупки или доставку материалов; привлекать дополнительных специалистов и технику, если объем работ кажется слишком большим. Другие приложения к договору подряда: перечень материалов — помогает обосновать увеличение цены, рассчитать, сколько дозакупить; акт приема-передачи материалов — подписываем, чтобы не было претензий к качеству и количеству материалов; перечень оборудования — то же, что с материалами, нужно знать, в каком состоянии и сколько передал генеральный подрядчик или заказчик для выполнения работ.
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По общему правилу подрядчик выполняет работу из своих материалов, своими силами и средствами п. Договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику. Договор должен быть заключен в письменной форме п. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора подряда являются: условия, позволяющие определить конкретный вид работы п.
Риски сторон заказчика и подрядчика при заключении договора подряда Если не согласовано условие о предмете договора Если стороны не согласовали предмет договора подряда например, не определили, какая конкретно работа должна быть выполнена, в каком объеме, какой результат должен быть передан заказчику , то договор может быть признан незаключенным ввиду отсутствия существенного условия п. В отсутствие доказательств фактического выполнения работы подрядчик не сможет потребовать оплаты работы, а также уплаты заказчиком обусловленной договором неустойки за просрочку оплаты работы или процентов в соответствии со ст. Неотработанный аванс в данном случае будет составлять неосновательное обогащение п. Однако, существует также судебная практика, согласно которой неотработанный аванс составляет убытки заказчика. Основным условием, которое необходимо согласовать сторонам в договоре подряда, является его предмет - существенное условие договора п. В соответствии с п.
Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде п. Таким образом, для согласования условия о предмете договора подряда необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы. Чтобы условия о правах и обязанностях сторон правильно сформулировать в договоре подряда, подробно изложите, какие именно действия они должны совершить. Исходя из ст. Риск при несогласовании сметы: Если стороны не согласовали смету, определяющую перечень и объем подлежащих выполнению работ, и условие о предмете не согласовано непосредственно в тексте договора, он будет признан незаключенным п.
Подрядчик не вправе будет требовать оплаты работы в отсутствие доказательств ее фактического выполнения и передачи результата заказчику, а также уплаты договорной неустойки за ее просрочку на основании ст. Стороны могут определить цену путем составления и согласования сметы п.
Режим работы Работники подчиняются внутреннему трудовому распорядку, который установила компания. А исполнитель по ГПД сам решает, когда ему работать, главное — соблюдать сроки, установленные в договоре. Поэтому не пишите в нём, что программист должен быть на связи с 9 до 18 часов. Также в договоре не должно быть ссылок на правила трудового распорядка и другие внутренние документы компании, утверждённые для работников.
Бывает, что сторонний программист работает на территории компании. Но и тогда его обязанность быть в рабочие часы в офисе фиксировать в договоре не стоит. Можно указать, например, что программист выполняет работы с учётом режима работы предприятия. Стоимость работ По трудовому договору зарплата сотрудника, который отработал месячную норму рабочего времени, должна быть не ниже МРОТ ст. А в ГПД вы можете установить любую стоимость работ. Но обратите внимание, что компания оплачивает конкретный результат работы.
Поэтому рискованно периодически перечислять подрядчику фиксированные суммы, которые не зависят от объёма выполненных работ. В этом случае высок риск, что договор посчитают трудовым определение Верховного суда от 24. Если программист — физлицо, то не стоит указывать в договоре, что НДФЛ с доходов он платит самостоятельно. Так как налоговым агентом в этом случае является компания, то уплатить НДФЛ с выплат по договору обязана именно она. Пример условия о цене работ «Стоимость работ, выполняемых по настоящему Договору, составляет 80 000 восемьдесят тысяч рублей». Сроки оплаты работ По ГПД компания обязана перечислить деньги, когда работы будут выполнены.
Также можно установить в договоре аванс п. А лицам, с которыми оформили трудовой договор, компания должна платить зарплату не реже чем каждые полмесяца. Таким образом, рискованно перечислять деньги по ГПД дважды в месяц в те же сроки, когда компания обычно выплачивает зарплаты. Проверяющие воспользуются этим и заявят, что отношения по сути трудовые. Безопаснее, чтобы сроки оплаты по ГПД не совпадали со сроками выдачи зарплаты.
Кто такой — подрядчик в договоре подряда и как заключить договор подряда с ним, расскажем в нашей статье.
Если работы проводят в несколько этапов например, при ремонте жилого дома , в контракте можно обозначить сроки завершения каждого этапа.
Другой вариант — прописать их в отдельном плане-графике и сделать его приложением к договору бытового подряда. Иногда конечный срок в договоре вообще не обозначают. Вместо этого пишут, с какого момента и в какой срок подрядчик приступает к выполнению работы, и сколько дней ее делает. Будьте внимательны: порой в таких случаях конечный срок работы может выпадать на разные даты. Приведем пример: По договору бытового подряда заказчик предоставляет подрядчику задание и материалы не позднее 15. Подрядчик приступает к выполнению работы в срок трех календарных дня с момента получения от заказчика материалов и задания и обязан выполнить работу в срок 10 календарных дней с момента ее начала. Допустим, что заказчик передал материалы и задание 14. В таком случае подрядчик может начать работу 14, 15 или 16 декабря.
В зависимости от этого и с учетом срока выполнения работы в 10 календарных дней, работа должна быть закончена к 24 декабря если она начата 14 декабря , к 25 декабря если работа начата 15 декабря или к 26 декабря если работа начата 16 декабря. Форма договора бытового подряда В ГК РФ нет никаких специальных правил насчет формы договора бытового подряда скачать договор бытового подряда можно по ссылке ниже. Так что он заключается согласно общим требованиям, в том числе к сделкам в простой письменной форме. Договор бытового подряда надо оформить письменно: если подрядчиком является юрлицо — независимо от цены договора; если подрядчиком является ИП, а сумма сделки больше 10 000 рублей. Договор бытового подряда не нуждается в обязательном заверении у нотариуса но вы можете его заверить, если захотите и нигде не регистрируется ст. Обычно договор оформляют в виде одного документа, то есть по стандартной форме про элементы договора бытового подряда поговорим ниже , приводя в нем подробные данные о сторонах договора, их подписи и детально фиксируя все условия сделки. Но в некоторых случаях вместо договора подрядчик может выдать заказчику квитанцию, заказ, заказ-наряд, талон о приемке, а также расписку, товарный чек или другой аналогичный документ. Например, это обычная ситуация при сдаче одежды в ремонт или в химчистку.
В таких случаях считается, что письменная форма договора соблюдена, при условии что в выданном заказчику документе обозначены существенные условия договора: вид и перечень работ, их цена и срок выполнения. Некоторые суды считают, что срок не относится к существенным условиям договора бытового подряда, и в документе, который подрядчик оформляет вместо договора и выдает заказчику на руки, достаточно указать вид и цену работ. Отдельные условия договора бытового подряда Теперь разберем некоторые условия, которым стороны должны уделить особое внимание при заключении договора. Остановимся на следующих: Условие о выполнении работы из материалов заказчика. Условие о выполнении работы из материалов подрядчика. Условие о смете на выполнение работы. Условие о приемке выполненных работ. Права и обязанности сторон договора бытового подряда: права заказчика по договору бытового подряда, обязанности заказчика, права подрядчика по договору бытового подряда, обязанности подрядчика, Условие об ответственности сторон.
Условие о выполнении работы из материалов заказчика Для некоторых работ материал предоставляет сам заказчик. Например, если подрядчик шьет ему пальто из кашемира редкого цвета с отделкой дорогостоящей фурнитурой. ГК РФ требует, чтобы при заключении договора подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, в котором будет значиться точное наименование, описание и цена материала ст. Все эти данные можно прописать в самом договоре. Также в нем рекомендуется предусмотреть следующие положения: срок, в течение которого заказчик передает материал — если заказчик передает материал не при заключении договора, а позже; документ, которым оформляется передача материала — например, акт приема-передачи материалов; варианты действий для ситуации, когда подрядчик потратил не весь материал: можно указать, что он обязан вернуть остаток вместе со сдачей результата работы по акту выполненных работ или по отдельному акту возврата материалов или оставить остаток у себя, но при этом уменьшить цену работы на стоимость оставшегося материала. При передаче материала заказчиком стороны указывают его цену по соглашению. Если у заказчика есть чек, можно прописать цену на его основании. Закон разрешает заказчику оспорить в суде оценку материала, которая дана в квитанции или другом таком же документе.
Привести цену материала, который вы передаете подрядчику, очень важно.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Видеолекция: Общая характеристика подрядных отношений, Предмет договора подряда, Цена договора подряда, Результат работ до передачи его заказчику, Распределение рисков, Гарантия качества работ. 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Однако, существует перечень моментов, которые следует более тщательно проверить при согласовании и заключении договора подряда. Договор подряда 2024: новые изменения и преимущества. Договор подряда является ключевым документом при сотрудничестве между заказчиком и подрядчиком.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
виды договора подряда работа сотрудничество. Договор подряда заключают для определенного вида работы. Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Предмет соглашения и обязанности сторон по договору подряда. Предмет договора подряда – это результат контрагента по созданию предмета, его оптимизации (улучшению характеристик или регулировки пользовательских свойств), повторной обработке.
Договор строительного подряда
Вывод из судебной практики: Заказчик не вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий и чертежу, если в договоре подряда отсутствует прямая ссылка на такие ТУ и из него не следует намерение сторон применять их при выполнении работ. Доказательства некачественного выполнения подрядных работ В соответствии с п. Заказчик, выявивший недостатки выполненных работ, должен доказать их наличие надлежащими доказательствами. Анализ судебной практики позволяет выделить документы, которые признаются судом надлежащими доказательствами некачественности выполненных работ. Вывод из судебной практики: Гарантийное письмо подрядчика об устранении недостатков выполненных работ, а также иная переписка сторон могут являться доказательством некачественности работ. Вывод из судебной практики: Односторонний акт о недостатках признается доказательством некачественности работ, если подрядчик извещался о необходимости участия в составлении такого акта, но в нарушение договора не прислал своего представителя для его подписания. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, свидетельствует ли отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве работ, существует две позиции судов. Позиция 1. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, свидетельствует об их ненадлежащем качестве. Позиция 2.
Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, само по себе не свидетельствует об их ненадлежащем качестве. Гражданско-правовая ответственность по договору Ответственность заключается в применении к стороне, нарушившей договор полностью или в части, имущественных санкций, которые предполагают возложение на нее невыгодных имущественных последствий и направлены на восстановление нарушенной имущественной сферы другой стороны. Ответственность может быть установлена в виде: - возмещения причиненных убытков ст. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств. Ее взыскание помогает компенсировать имущественные потери стороны, понесенные в связи с нарушением договора другой стороной. Кроме того, неустойка признается судами мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств см. Определение Конституционного Суда РФ от 22. Поэтому обязанность по ее уплате обычно указывается в общем разделе договора об ответственности. Для согласования условия об ответственности сторонам рекомендуется определить в договоре основания для привлечения к ответственности, а также ее объем.
При этом необходимо учитывать правила применения нескольких мер ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства. Виды деятельности, которые могут признаваться отношениями по подряду Согласно ст.
Однако факт увеличения расценок может иметь место. Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик. Согласно абзацу 1 п. Это правило действует и в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Однако существует перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается. Итак, это возможно: при существенном изменении обстоятельств выполнения подряда по правилам статьи 451 ГК РФ ; при наличии экономии подрядчика п. Риски, возникающие между сторонами: В соответствии со ст. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку. В договоре указывают В договоре подряда обязательно должен быть указан предмет договора — результат, который другая сторона договора подряда хочет получить в результате выполнения этого договора. Таким образом, предметом договора подряда должны быть не работы или услуги, а именно их конечный результат, который заказчик принимает и оплачивает.
Цена работ по договору подряда обычно определяется при его заключении. Любое изменение цены договора должно быть оформлено дополнительным к договору подряда соглашением между сторонами договора. В противном случае заказчик может отказаться платить за работу более высокую цену, чем это было установлено при заключении договора подряда. Также в договоре подряда указывается срок выполнения работ и представления их результатов для приема и оплаты. Если речь идет о поэтапной сдаче работ, то в договоре указываются промежуточные сроки сдачи промежуточного результата. Также при заключении договора подряда составляется и смета на работы.
Составление сметы позволяет определить, что договор подряда является таковым, то есть его целью является производство в результате работ по договору определенного продукта, который и должен быть оплачен в соответствии со сметой, прилагающейся к договору подряда. В договор подряда могут включаться и другие условия. Какие именно — решают лишь стороны договора подряда, однако наличие в договоре подряда существенных условий обязательно. Именно они отличают договор подряда от других сходных договоров, например, об оказании каких-либо услуг. Виды договоров подряда Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. На практике выделяют следующие виды договоров подряда: Договор бытового подряда.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу ст. Договор бытового подряда является публичным договором статья 426 ГК РФ. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними; Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные строительные работы статья 740 , проектные и изыскательские работы статья 758 , предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд п. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре п. Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных потребностей гражданина, то его права дополнительно регулируются положениями параграфом 2 «Бытовой подряд» гл. Стороны и их обязанности В качестве сторон договора подряда могут выступать и граждане, и юридические лица. В отдельных видах таких договоров стороны должны соответствовать некоторым дополнительным требованиям. Так, заказчиком в договоре бытового подряда может быть только гражданин, а подрядчиком в договоре строительного подряда — лицо или организация , которое обладает лицензией на занятие строительной деятельностью.
Все это не имеет отношения к правовому статусу подрядчика. Как следует из п. В настоящее время ГК РФ регулирует такие отдельные виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ. Применимое законодательство: - ФЗ от 25. Баринов, С. Барышев, Е. Бевзюк, М. Беляев, Т. Бирюкова, Ю. Вахрушева, Р. Долотина, Н.
ГК РФ таких прав не дает. Как видим, разница между этими документами существенна. При подписании договора обязательно следите за всеми изменениями в законодательстве и внимательно изучайте их. Договор подряда на выполнение работ Согласно п. Если соглашение заключено на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. По договору подряда подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания. Порядок расторжения договора подряда Общие положения, приведенные в ст. В законодательстве предусмотрены следующие основания для прекращения обязательств: обоюдное соглашение сторон; исковое заявление одной из сторон и последующее судебное решение; отказ от выполнения условия контракта заказчиком или исполнителем. Законодательство вводит ограничение на 2 последних основания, определяя четкие рамки для выяснения обстоятельств, вызывающих потребность судебной защиты и прекращения выполнения обязательств в одностороннем порядке. Особенности налогообложения договора подряда При оформлении соглашенийстороны должны выполнять определенные обязательства. Требование налогообложения зависит от различных нюансов. Необходимо определить, имеет ли исполнитель гражданство РФ, является ли он предпринимателем. Вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей облагается НДФЛ. Из заработка исполнителя работ вычитают определенную сумму. Рассмотрим, как платят взносы и налоги с вознаграждений. С физлицом Существуют определенные нюансы уплаты налогов по договору подряда с физлицом. Им признается лицо, которое находится на территории страны менее 183 дней за год. С юрлицом Если контракт составлен с юрлицом, фирма-заказчик не обязана платить налог. Такое обязательство должен исполнять подрядчик самостоятельно. На стадии заключения соглашения удостоверьтесь в правоспособности фирмы-исполнителя.
Статья 702. Договор подряда
Это необходимо сделать, поскольку заказчик вправе по своему выбору потребовать безвозмездно устранить недостатки, соразмерно уменьшить цену за работу либо возместить свои расходы на устранение недостатков, когда такое право предусмотрено договором. Данное правило диспозитивно, его можно изменить соглашением сторон. Предусмотрите в договоре подряда право на возмещение своих расходов, чтобы устранить недостатки. Если не прописать такое условие, не сможете впоследствии взыскать эти суммы с контрагента [19]. Используйте в договоре юридические термины в том значении, которое они имеют в законе. Например, не пишите слово «удержание», если хотите уменьшить выплату подрядчику на сумму расходов по устранению недостатков работ.
Иначе в рамках дела о банкротстве подрядчика ваши действия смогут оспорить. В одном подобном случае пришлось разбираться Верховному суду. Нижестоящим инстанциям условие об удержании денежных средств из цены договора подряда показалось неоднозначным, поскольку в договоре не было условия о гарантийном удержании. Суды решили, что деньги не могут быть объектом удержания как способа обеспечения исполнения обязательств [20]. Верховный суд вступился за заказчика.
Указал, что подрядчик некачественно выполнил работы, значит, надо пересчитать итоговый платеж. Ведь обязательства заказчика и подрядчика имеют встречный характер. Надо уменьшить цену договора на сумму убытков заказчика, которые возникли из-за того, что подрядчик нарушил требования к качеству работ. Дополнительно Верховный суд сделал вывод, что установление сальдо взаимных предоставлений — это не сделка. Значит, такие действия нельзя оспорить по правилам статьи 61.
Когда подрядчик работу не доделал или сделал ее некачественно, заказчик не получает равноценное встречное предоставление. Поэтому соразмерное уменьшение цены работы зачетом признавать нельзя [21]. Хотя суд в итоге встал на сторону заказчика, ему не пришлось бы тратить время и деньги на длительное разбирательство, если бы он использовал юридические термины в том значении, которое они имеют в законе. Как сформулировать условие, что заказчик вправе уменьшить цену на сумму расходов по устранению недостатков Что не так Как надо «В случае неустранения подрядчиком недостатков работ в установленный заказчиком срок последний вправе устранить недостатки самостоятельно либо поручить их устранение третьему лицу и вправе произвести соответствующее удержание из причитающихся подрядчику платежей суммы своих расходов на устранение таких недостатков» «В случае неустранения подрядчиком недостатков работ в установленный заказчиком срок последний вправе устранить недостатки самостоятельно либо поручить их устранение третьему лицу и на сумму указанных расходов по устранению недостатков соразмерно уменьшить цену выполненных работ предварительно уведомив об этом подрядчика» Суд может истолковать это условие так: удержание расходов на устранение недостатков не считается уменьшением договорной цены. Тогда подрядчик взыщет с вас всю сумму Такое условие избавляет от неопределенности.
Даже если подрядчик обанкротится, суд посчитает уменьшение цены работ сальдированием. В суде удастся пересчитать итоговый платеж Иногда заказчики включают в договор условие о праве предъявить к возмещению убытки, которые связаны с простоем — невозможностью использовать результаты работ. Но вероятность успешного взыскания таких убытков в суде мала, даже если прописать условие, что «подрядчик возмещает все убытки в виде сумм любых имущественных требований третьих лиц, удовлетворенных заказчиком». Заказчику придется доказывать наличие вреда, противоправность действий подрядчика, причинно-следственную связь между его действиями и возникновением вреда, а также вину причинителя вреда — контрагента [22]. Поэтому рекомендуем закрепить в договоре обязанность подрядчика устранить недостатки выполненных работ за свой счет и выплатить неустойку [23].
Это не будет двойной мерой ответственности за одно и то же нарушение обязательства [24].
Правоспособность может быть общая либо специальная. В первой ситуации организация имеет право заниматься любым видом деятельности, и получение лицензии не требуется. Во второй ситуации нужно специальное разрешение. Сотрудничество с ИП Организация не будет считаться налоговым агентом по НДФЛ и отчислять средства в фонды, если вознаграждение перечисляется физическому лицу со статусом ИП. В этом случае подрядчики самостоятельно исполняют обязательство по уплате налогов за себя. Чтобы защититься от претензий со стороны работника налоговой службы, пропишите, что подрядчиком является ИП. Нужно указать номер свидетельства о государственной регистрации, приложить копию этой бумаги.
То есть подрядчик будет производить уплату налогов только в том случае, если он имеет статус индивидуального предпринимателя. Если исполнитель ИП — он самостоятельно платит налог, если его наемные рабочие — удерживаются установленные суммы в бюджет государства. Оплата страховых взносов Если тот, кто удерживает НДФЛ по договору подряда, определяется по правовому статусу исполнителя работ, плательщиком страховых взносов является заказчик. Любые выплаченные им суммы вознаграждения за выполненную работу по соответствующему соглашению требуют оплаты взносов в следующие внебюджетные фонды: пенсионный фонд; фонд социальной защиты. Перечислять страховые взносы с 2017 года кроме взносов «на травматизм» необходимо в Федеральную налоговую службу, а не в фонды. Таким образом, договор подряда имеет определенную специфику, которую нужно учитывать при его заключении. К существенным условиям этого соглашения, по нормам установленного действующего ГК РФ, относят его предмет и сроки. Соглашение подряда обладает рядом преимуществ и недостатков по сравнению с трудовым контрактом.
В договоре по оказанию услуг оплачивается сам процесс, а оплата подрядчикам производится непосредственно за выполненный результат, услугу, товар. Договор подряда оформляется для правового регулирования отношениймежду заказчиком и исполнителем. При несоблюдении одной из сторон условий соглашения вам может потребоваться помощь опытного юриста. Мы окажем качественную юридическую поддержку по вопросам, которые связаны с гражданско-правовыми отношениями. Наши специалисты предоставят юридическую консультацию, защитят ваши интересы в суде, а также помогут выиграть спорное дело.
Кроме того, что за умышленную подмену договоров работодатель в соответствии частью 4 статьи 5. Так, на должностных лиц налагается административный штраф в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Необходимо также отметить, что за повторное правонарушение должностные лица могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до трех лет; на индивидуальных предпринимателей — наложен штраф в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Разъясняет прокуратура Железнодорожного района г.
В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны [3]. Установление в договоре конкретного вида работ, а также ее результата имеет чрезвычайно важную значимость. При этом в юридической науке существует две точки зрения на вопрос определения предмета договора подряда: 1 предметом является не только сама работа, но и ее материальный результат; 2 предметом является результат выполненной работы. С точки зрения Гонгало Б. Из нормы Гражданского кодекса, установленной п. Сторонами могут быть согласованы также промежуточные сроки, то есть сроки выполнения отдельных этапов работ. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить [1]. В современных рыночных условиях часто стороны сделки указывают начальный срок выполнения работ зависящим от каких-либо действий заказчика или иных лиц передача необходимой технической документации, оплата аванса, передача по акту строительной площадки, предоставление доступа в помещение для проведение ремонта и т. Судебная практика по этому вопросу различная. Некоторые суды отказывались признавать договор заключенным, ссылаясь на несогласованность сроков начала и окончания работ. Однако другие суды указывают, что в данном случае предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок. В таком случае сроки выполнения работ считаются согласованными [4,5]. Однако для различных видов договора подряда существенными законодатель определяет дополнительные условия. В частности особенностью договора бытового подряда является его субъектный состав, а именно заказчиком в такой сделке является физическое лицо - гражданин, по заданию которого подрядчик - предприниматель юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выполняет работу, предназначенную удовлетворять бытовые и другие личные потребности заказчика ст. В связи с тем, что заказчик по договору подряда - это всегда гражданин, а предмет договора носит не коммерческий, а личный характер, для договора бытового подряда Гражданским кодексом установлены и другие особенности: публичность, а также применение законов о защите прав потребителей и иных правовых актов, принятых в соответствии с ними в случаях возникновения отношений, не урегулированных Гражданским кодексом. Поэтому, исходя из определения договора бытового подряда, его существенными условиями являются: предмет, сроки начала и окончания работ и цена. Условие о цене следует из содержания ст. Таким образом, если в договоре бытового подряда не определена цена работ, такой договор будет считаться незаключенным. Отдельно следует заметить сложность в трактовке цены договора строительного подряда, как существенного условия договора.