Сбербанк ("Сбер") поднял ставки по ипотеке на 0,8 процентного пункта (п.п).
В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами
| Кому выгодна льготная ипотека по 8% в России июнь 2023 | Если посмотреть на разницу в процентах между кредитами и вкладами, то мы увидим, что проценты по вкладам — на уровне 5% годовых. То есть, если банк будет выдавать ипотеку на уровне 8%, он всё равно окажется в выигрыше», — подчёркивает Сафонов. |
| В Сбербанке повысили ставки по ипотеке до 8,4 процентов годовых | Условия льготной ипотеки в Банке под 8 процентов 2024 на Банкирос. |
| Спрос на льготную ипотеку под 8% подскочил в 1,5 раза | Какая ставка по кредиту. На данный момент действует ставка 8% годовых. |
| Правительство повысило первый взнос по льготной ипотеке - 15.12.2023, ПРАЙМ | Если брать ставку 11% и новую ставку 8%, то можно увеличить цену объекта на 20%. У нас государство совмещает решение проблем, говорят: давайте поддержим семьи с детьми — дадим им льготную ипотеку, но только на новостройки. |
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, ключевая ставка ЦБ осталась без изменений
По его словам, в среднесрочной и долгосрочной перспективе стоит задача снизить долю выдач ссуд по льготным программам на первичном рынке до 25 процентов. Напомним, что речь не идет в данном случае о семейной ипотеке. Как в феврале заявил президент РФ Владимир Путин, ее решено продлить до 2030 года. В настоящее время в России действуют несколько льготных ипотечных программ.
Самая популярная — ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года.
Да, она станет немного недоступнее, но в целом, наверное, качество таких кредитов улучшится. Что касается снижения порога субсидирования, то здесь можно сказать, что на текущий момент льготные программы — это, по сути, единственный двигатель ипотеки и строительства, на них приходится большая часть ипотеки. Резко сокращать эти программы было бы непопулярным шагом, но, с другой стороны, учитывая, что Банк России поднял ключевую ставку довольно сильно и может еще ее поднять, бюджет очень большие затраты несет на субсидирование уже выданных кредитов, это является ограничивающим фактором.
И, с одной стороны, правительство не хочет сокращать эти программы, с другой стороны, отчасти вынуждено это делать, просто чтобы не накладывать серьезную нагрузку на бюджет. В этой ситуации это некое охлаждение рынка будет, но, учитывая разницу между ставками по рыночной ипотеке и ставками по субсидированной ипотеке, все равно ситуация не поменяется. Это некий пробный шаг, который просто дальше показывает, как что будет происходить и имеет ли смысл дальше сокращать эти программы».
Она отметила, что доход подтверждают по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Единственное условие — договор должен быть заключен между застройщиком и физическим лицом, рассказала эксперт «Бест-Новостроя». Это не редкость, особенно в масштабных проектах, которые редко бывают распроданы полностью к моменту ввода», — пояснила аналитик.
При этом парламентарии прекрасно понимают, что федеральный бюджет в России дефицитный, поэтому сразу отказались от схемы с использованием средств госказны для субсидирования столь низкого процента. По мнению депутатов, предлагаемая ими инициатива позволит поддержать строительную отрасль, что подтверждают участники рынка. Парламентарии также указывают, что их программа может стать хорошей заменой льготной ипотеки, которая после 2024 года может быть вообще завершена, а самое главное — сделает жилье более доступным для нуждающихся в нем россиян. Однако в Банке России скептически смотрят на все виды субсидирования.
Ипотека под 4,8% или платеж 2200 рублей: реально ли получить такие условия при покупке квартиры
| В России захотели ужесточить условия льготной ипотеки. Главное | Таким образом, госпрограмма для IT-специалистов должна завершиться в конце 2024 года, а на новостройки под 8 процентов – в июне 2024 года. Семейная ипотека продлена до 2030 года, передает ТАСС. |
| Банк «Открытие» будет выдавать льготную ипотеку под 8,5% годовых | Новости Совета Федерации. |
| В России повысили первый взнос по льготной ипотеке | ипотека жилье кредит. Семьи с детьми могут получить ипотеку под 6% годовых. |
| Депутаты захотели запустить «опасную» ипотеку под 5% годовых для всех россиян - МК | Льготная ипотека в РФ будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8 процентов. |
| Депутаты захотели запустить «опасную» ипотеку под 5% годовых для всех россиян - МК | Главная Экономика В Сбербанке повысили ставки по ипотеке до 8,4 процентов годовых. Ставка на покупку квартиры в новостройке поднялась до 8,4% годовых, а на вторичном рынке — с 8,1 до 8,5 процентов. |
Льготную ипотеку от застройщиков хотят запретить. Что будет с супернизкими ставками
Самая популярная – ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го. Ипотеку на новостройки под 8%, действие которой истекает 1 июля 2024 года, предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов. С начала 2023-го кредиты по этой программе выдаются под 8% годовых вместо 7% ранее.
ВТБ начинает принимать заявки на ипотеку под 8,7%
Объясняется все новыми условиями, которые установили на льготную ипотеку. Максимальный размер кредита теперь один по всей стране - 6 миллионов рублей. Это в два раза ниже, чем было в прошлом году для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Достигнутые показатели значительно выше комфортных значений, к которым уже привыкли заемщики. Поэтому эксперты ожидают сокращения спроса на ипотечные программы банков, и в первую очередь на вторичное жилье. Однако его компенсирует расширение лимитов по льготным госпрограммам, прежде всего на новостройки, по которым ставки в два раза ниже. Вместе с тем, по словам главы центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, на текущий момент не все банки скорректировали ипотечные ставки, хотя большинство участников рынка тарифы обновили. В целом около года индекс ставок «Руиспотеки» продержался без резких колебаний, однако с августа показатель резко пошел вверх. В частности, за июнь—август рост значения кривой бескупонной доходности государственных 10-летних облигаций составил 0,6 п. До роста ставок объемы выдачи ипотеки росли высокими темпами.
Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года на покупку нового жилья у застройщиков. Лимит для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ранее составлял 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей. Банк России также сообщал, что поддерживает идею увеличения первоначального взноса по программам льготной ипотеки.
Регулятор считает, что льготные программы кредитования должны быть адресными, а не общедоступными. Например, при сумме кредитов 1 трлн рублей потери ЦБ составят порядка 50 млрд рублей в год». О том, что на доступность недвижимости сильно влияет жадность застройщиков, а не только ставки по ипотеке или доходы населения, говорят давно. И никакая якобы доступная ипотека восстановить спрос не может.
Правительство повысило первый взнос по льготной ипотеке для россиян до 30%
Клиенты «Открытия» смогут оформить льготный ипотечный кредит по программе банка «Ипотека с господдержкой» по сниженной ставке – 8,5% годовых – сразу после вступления в силу обновленного постановления правительства. Второй – по ставке 8,5% годовых на срок до 30 лет и на сумму до 60 млн рублей – можно получить по программам «Ипотека на новостройку», «Ипотека на вторичное жилье». Спецпредложение по ипотечному кредитованию от Газпромбанка является эксклюзивным. Самая популярная – ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го.
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, ключевая ставка ЦБ осталась без изменений
Самая популярная – ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го. Какие сейчас ставки по ипотеке? На данный момент средние ипотечные ставки, согласно «», составляют 11,06% для новых зданий, 11,16% для вторичного жилья, 7,47% для ипотеки с государственной поддержкой и 5,47% для семейной ипотеки. Ранее АБН сообщало, что президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года и повышении ставки с 7% до 8% годовых. C 1 января 2023 года ставка — 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года.
Льготную ипотеку могут перестать выдавать семьям с высоким доходом
Банк России, по ее словам, видит риски перегрева на рынке ипотеки, несмотря на замедление роста выдач жилищных кредитов. При этом ЦБ считает семейную ипотеку адресной, параметры ее продления требуют обсуждения. Основная претензия главы ЦБ в том, что покупка квартир по программам господдержки разгоняет инфляцию, растет ключевая ставка, а значит, и проценты по стандартной ипотеке, в том числе на вторичном рынке. Подробнее о том, как на рынок недвижимости могут повлиять изменения в льготной ипотеке, читайте в материале «Фонтанки».
Если речь идет о заемщиках, которые намеревались взять обычный коммерческий кредит, то сумма ежемесячного ипотечного платежа вырастет довольно существенно. Что это значит? Для расчетов эксперты взяли стоимость 40-метровой однушки на вторичном рынке в городах-миллионниках. Средняя стоимость такой квартиры составляет сейчас 4,4 млн рублей если не брать в расчет Москву и Санкт-Петербург.
В разных городах сумма переплаты будет разной, ведь цены на квартиры отличаются. В Москве, например, платеж вырастет со 106,5 тысячи до 127,4 тысячи, в Санкт-Петербурге с 70,5 тысячи до 84,3 тысячи, в Краснодаре — с 43,3 тысяч до 51,8 тысяч. Но кроме того, теперь могут вырасти и цены на квартиры, что еще больше увеличит суммы платежей. После 15 августа спрос на новое жилье уже резко подскочил, о чем сообщают многие застройщики.
Срок действия программы — до 1 июля 2024 года При принятии решения о выдаче кредита банки учитывают множество факторов: соответствие условиям программы, платежеспособность потенциального заемщика, его кредитную историю, наличие созаемщиков и другие. Она отметила, что доход подтверждают по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Единственное условие — договор должен быть заключен между застройщиком и физическим лицом, рассказала эксперт «Бест-Новостроя».
С одной стороны, размер субсидии для банка от государства становится больше. Но с другой, рынку - как потенциальным заемщикам, так и профессиональным участникам - все равно нужны массовые программы с доступными ставками. Сафронов полагает, что для уверенности нужно дождаться следующего заседания Банка России 15 сентября, где будет обсуждаться уровень ключевой ставки. Если останется на таком же уровне, то возможно, вопрос с повышением будет отложен", - пояснил эксперт. На решение также может повлиять спрос на стандартные программы. Если интерес будет сохраняться, это послужит дополнительным поводом для повышения ставок уже по госпрограммам.
Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам до 11,7%
Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент. Вариант 2. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить.
Чебесков добавил, что также продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой выступают против этой идеи: Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем, — добавил замминистра. Ранее DK. RU рассказывал, что Минфин поддержал завершение всех программ льготного ипотечного кредитования в 2024 г.
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева предупреждает, что даже поручение президента не сможет бесконечно сдерживать ставки по льготным программам. Это решение было озвучено на уровне Президента. Но если ЦБ продолжит ужесточение кредитно-денежной политики, то возможен пересмотр условий льготной ипотеки. Владимир Щёкин также видит повышение ключевой ставки ключевым фактором, который окажет влияние на условия по льготной ипотеке. По разным подсчетам программа потребует дополнительно около 70 млрд рублей. Напомню, что ставки по льготной ипотеке повысились незначительно при более резком повышении ключевой ставки весной 2022 года — примерно на один процентный пункт. Однако если ЦБ продолжит ужесточать кредитно-денежную политику, со временем Минфин может поднять вопрос о пересмотре ставок по льготной ипотеке. Идти против Владимира Путина Антон Силуанов, конечно, вряд ли решится. Но эксперты видят один вариант, при котором можно и сохранить лицо, и сэкономить бюджетные средства. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев предполагает, что правительство пойдёт по пути отказа от всеобщей поддержки в пользу целевых программ. Это связано с тем, что государство намерено охладить рынок, чтобы избежать спекулятивный и ажиотажный спрос, но в то же время собирается продолжать помогать нуждающимся россиянам в улучшении жилищных условий. Под риском отмены находится условно простая программа «господдержка». Изменения ожидаем ближе к весне 2024 года. Рост ставок по льготным программам будет очень болезненным. Ориентировочные значения по новой льготной ипотеке называет директор по экономике и финансам дочернего общества ГК ЕвроХим Артём Таболин. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова считает, что переплатить в следующем году придётся даже по региональным программам.
Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года на покупку нового жилья у застройщиков. Лимит для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ранее составлял 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей. Банк России также сообщал, что поддерживает идею увеличения первоначального взноса по программам льготной ипотеки.
Правительство повысило первый взнос по льготной ипотеке для россиян до 30%
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | Ипотека под 8 процентов в год. Выберите лучшее предложение по ипотеке под 8% годовых в 2024 году. |
| ВТБ начинает принимать заявки на ипотеку под 8,7% | Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. |
Что будет со ставками по ипотеке после увеличения ключевой ставки до 8,5%
Какая ставка по кредиту. На данный момент действует ставка 8% годовых. Власти также готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей. Действующая сейчас программа льготной ипотеки на новостройки под 8 процентов продлена только до середины 2024 года, напомнил заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
В России захотели ужесточить условия льготной ипотеки. Главное
Льготная ипотека в РФ будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8 процентов. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. ипотека жилье кредит. Семьи с детьми могут получить ипотеку под 6% годовых. Если брать ставку 11% и новую ставку 8%, то можно увеличить цену объекта на 20%. У нас государство совмещает решение проблем, говорят: давайте поддержим семьи с детьми — дадим им льготную ипотеку, но только на новостройки.