На московском рынке аренды в 2022 году из-за геополитических событий образовалась сильная диспропорция между спросом, который просел в два раза по сравнению с Недвижимость РИА Новости, 08.12.2022. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Иркутска - Журналисты сравнили общероссийское падение цен на съемное жилье с ситуацией на новосибирском рынке аренды. Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей.
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Стоимость аренды жилья в Петербурге подорожала больше, чем в Москве. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Калькулятора аренды». |
| Найдём, где остановиться! | На московском рынке аренды в 2022 году из-за геополитических событий образовалась сильная диспропорция между спросом, который просел в два раза по сравнению с Недвижимость РИА Новости, 08.12.2022. |
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц.
- Почему цены на аренду в Москве продолжают расти
- Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
- Продавать сейчас или потом?
- Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
Стоимость аренды жилья резко выросла в России в 2023 году
Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный, — объясняет заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Особенно на все импортные товары, а отечественных, как известно, почти и нет… Посему приведённую в самом начале статистику стоит существенно скорректировать. Столько люди нынче платить ещё в состоянии, хотя и их число падает. Причины безденежья граждан РФ очевидны. Падение деловой активности наблюдается как в обрабатывающей промышленности , так и в сфере услуг, в российской экономике происходят сугубо негативные процессы. Если посмотреть, что рисует Росстат, то у нас всё растёт, а безработица — и без того низкая — вообще стремится к нулю. Но почему-то число рабочих мест сокращается, точнее, сотрудников сокращают.
Не только в офисах, но и на производствах. И люди уезжают домой — жить в своих собственных домах и квартирах. Читайте также Биометрия: Удобная технология или ловушка для доверчивых граждан? Аналитики», если не брать Москву и Питер, аренда однокомнатной квартиры на региональном рынке 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области в августе в среднем составила уже 23 720 рублей. К озвученным цифрам тоже стоит относиться с изрядной долей недоверия, так как риелторам выгодно сдать объект подороже — от этого зависит их заработок.
Оживать рынок начинает только в феврале. Весной самый хороший месяц для собственников — март. А в начале тёплой поры и в первые месяцы лета всё снова замедляется.
Низкий спрос — недорогая аренда На стоимость аренды напрямую влияет уровень спроса. Собственники пользуются тем, что всем срочно надо снять квартиру, и «выкручивают» цены на максимум. Если нужна квартира в Москве, лучшим периодом для заключения договора считаются май, июнь и июль особенно — июнь. Стоит отметить, что эта схема работает всегда, даже в кризисные годы: в первой половине лета цены на долгосрочную аренду традиционно ниже. Ещё одним хорошим месяцем для поиска недорогого жилья является январь.
Цены близки к своему пределу, многие потенциальные наниматели больше не готовы увеличивать бюджет, подчеркивает Оксана Полякова.
Но арендаторам получить скидку в условиях дефицита предложения вряд ли получится». Минимальные ставки аренды квартир в Москве В Москве все еще встречаются предложения по ставкам существенно ниже среднего по рынку уровня, но в основном в районах Новой Москвы. По данным «Домклик», в поселке Десеновское за за 24 тыс. Минимальные ставки в Старой Москве, по данным «Инком», сейчас начинаются от 32-35 тыс. Например, за 32 тыс. Дефицит предложения, но небольшой рост В феврале 2024 года предложение арендных квартир в Москве, по данным ЦИАНа, составляет всего 11 тыс.
Наибольшим спросом пользуются элитные квартиры в Центральном районе Петербурга. Затем следуют Петроградский, Василеостровский, Приморский и Адмиралтейский районы. Туристы предпочитают останавливаться в исторических домах с красивым видом. Арендаторы также стали выбирать более компактные квартиры относительно прошлого года.
Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка
Кроме того, на высоком спросе и подобных новостях некоторые арендодатели пытаются сдать свои объекты подороже, — указывает Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд». Одна из причин — рост цены квадратного метра на рынке вторичного и первичного жилья, снижение доступности ипотеки на готовые квартиры. Это происходит из-за нестабильной экономической ситуации, одновременного роста инфляции и удорожания коммунальных услуг. Узнать подробнее Читайте также:.
Плюсы для арендодателей действительно весомые: В квартире будут постоянно поддерживаться чистота, порядок и уют, так как от этого напрямую зависит её прибыльность. В отличие от долгосрочной аренды, где арендаторы не заинтересованы в сохранности квартиры, мы, управляющая компания, следим за её износом. Но износ здесь минимальный, так как люди часто арендуют квартиры посуточно только, чтобы переночевать. От состояния жилья также зависит доход, поэтому качественный ремонт будет поддерживаться нашими силами. Субаренда — это длительные отношения. Мы заинтересованы взять квартиру на несколько лет, а то и несколько десятков лет, что позволяет забыть о таких проблемах, как поиск квартиросъёмщиков. В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры. При субаренде нет простоя жилья и потери выручки, при этом мы гарантируем стабильные выплаты.
У собственника пропадает необходимость устранять технические поломки и неисправности. Предпринимателю, который создаёт арендный бизнес, при общении с собственниками квартир нужно упомянуть, что жильё будет сдаваться туристам, командированным, людям, приезжающим на лечение, соревнования, учёбу. Не стоит употреблять фразу «сдавать посуточно», с которой у людей не самые лучшие ассоциации. Совет для начинающих: озвучивайте цель аренды при личной встрече уже в квартире. Иногда получается уговорить арендодателя о сотрудничестве даже в переписке, без звонков и личного контакта. Так что всё возможно, главное — действовать. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Во-первых, это связано с тем, что восприятие посуточной аренды значительно изменилось в глазах россиян.
Они видят, что этот тип аренды востребован среди туристов и тех, кто ездит в командировки. Во-вторых, люди стали более грамотно подходить к покупке недвижимости. Адаптация к новым условиям С начала 2022 года ситуация на рынке краткосрочной аренды недвижимости сильно изменилась. От нас ушла значительная часть иностранных гостей, но общий поток жильцов почти не снизился. Многие россияне, которые раньше путешествовали за границу, теперь ездят по стране.
Но есть свои нюансы. Исследование «Секрета фирмы» показало, что средний срок окупаемости квартиры отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в России составляет 16 лет. Год назад срок окупаемости был меньше — 15,8 года. Выгоднее покупать в тех регионах, где срок окупаемости меньше.
И, соответственно, снимать выгоднее там, где срок окупаемости больше», — пояснила Ольга Нарт, вице-президент холдинга AVA Group по коммерции. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Срок окупаемости однушек в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае колеблется в районе 20 лет. Но есть и регионы, где всё куда печальнее: в Белгородской области однушка окупится через 23 года, в Забайкальском крае — через 22, как и в Калининградской области. Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Аналитики» Несмотря на высокую доходность, мало кто готов инвестировать в отдалённые малонаселённые регионы. Чаще выбирают города-миллионники, центры притяжения рабочей силы, где найти арендатора проще, но требуются определённые вложения. На мой взгляд, самое переоцененное жильё — в Краснодарском крае. То есть доходность небольшая, но зато спрос стабильный. Что ждёт российский рынок недвижимости?
Но арендаторам получить скидку в условиях дефицита предложения вряд ли получится». Минимальные ставки аренды квартир в Москве В Москве все еще встречаются предложения по ставкам существенно ниже среднего по рынку уровня, но в основном в районах Новой Москвы. По данным «Домклик», в поселке Десеновское за за 24 тыс. Минимальные ставки в Старой Москве, по данным «Инком», сейчас начинаются от 32-35 тыс. Например, за 32 тыс. Дефицит предложения, но небольшой рост В феврале 2024 года предложение арендных квартир в Москве, по данным ЦИАНа, составляет всего 11 тыс. Клиенты понимают, что такие дешевые варианты, которые они видели в рекламе ранее, уже не найдутся.
Аренда элитных квартир в Петербурге подорожала до 170 тысяч рублей в месяц
| Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка | Из-за резкого сокращения объема экспозиции после волны сезонного спроса стоимость аренды жилья продолжает расти, однако в ближайшие месяцы цены должны снизиться. |
| Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет — Деньги на | Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. |
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Динамика стоимости долгосрочной аренды жилья на крупнейших региональных рынках России. |
| Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены | Москва | ФедералПресс | Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. |
"Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья
В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает. Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений.
Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей. Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.
Найдём, где остановиться!
Причём нередко культурную столицу выбирают в качестве альтернативы европейским странам. Также проживание в летний сезон в Петербурге выбирает семейная аудитория с детьми школьного возраста и родители будущих студентов, которые прежде всего заинтересованы в образовательном культурном досуге — в музеях, театрах, балете, дворцовых ансамблях пригорода", — рассказывает Елена Куликова. Сейчас, по данным портала "Яндекс. Недвижимость", в Петербурге сдаются более 400 объектов с ежемесячной арендной платой более 100 тыс. Самый дорогой вариант — это 5—комнатная квартира площадью 369 м2 в Доме Бенуа.
Кроме этого, арендодатели повышают цены в связи с увеличением расходов. Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако эксперт советует не поддаваться на завышенные цены и искать более доступные варианты. Олег Малахов, член генсовета «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Праймкей», отмечает, что рост ставок ограничен платежеспособностью населения.
Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти. Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться. Согласно мнению Яны Глазуновой, в январе замедлится рост цен, но в феврале и марте ожидается продолжение повышения ставок в пределах уровня инфляции.
Цены на аренду жилья в России начнут снижаться только после понижения ключевой ставки. Об этом "Известиям" рассказал директор компании Жилфонд Александр Чернокульский. Эксперт напомнил, что арендный рынок начал резко расти после начала очередного цикла повышения ключевой ставки ЦБ.
В городах-миллионниках уже наметилась тенденция к увеличению стоимости аренды. Не дотянули до процента Волгоград, Нижний Новгород, Казань. Дорожают и двухкомнатные квартиры. Правда, в некоторых крупных городах аренда до сих пор сохраняет тенденцию к снижению стоимости. Снизилась стоимость аренды и в Новосибирске, Самаре, Уфе, Красноярске.
Есть ли сезонность на рынке аренды
Об этом говорят специалисты портала «Мир квартир» в своем исследовании. В Ульяновске средняя цена на аренду однокомнатной квартиры за октябрь составила 13 859 руб. Аренда «трешки» в Ульяновске обойдется в среднем в 25 073 руб.
Самары; Военно-патриотический клуб «Белый Крест»; Организация - межрегиональное национал-радикальное объединение «Misanthropic division» название на русском языке «Мизантропик дивижн» , оно же «Misanthropic Division» «MD», оно же «Md»; Религиозное объединение последователей инглиизма в Ставропольском крае; Межрегиональное общественное объединение — организация «Народная Социальная Инициатива» другие названия: «Народная Социалистическая Инициатива», «Национальная Социальная Инициатива», «Национальная Социалистическая Инициатива» ; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Абинска; Общественное движение «TulaSkins»; Межрегиональное общественное объединение «Этнополитическое объединение «Русские»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Старый Оскол; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Белгорода; Региональное общественное объединение «Русское национальное объединение «Атака»; Религиозная группа молельный дом «Мечеть Мирмамеда»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Элиста; Община Коренного Русского народа г.
Астрахани Астраханской области; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел»; Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», ее региональные отделения и иные структурные подразделения; Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. S», «The Opposition Young Supporters» ; Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. Краснодара»; Межрегиональное объединение «Мужское государство»; Неформальное молодежное объединение «Н.
Как изменятся цены на аренду квартир В этом году в январе спрос на аренду был низким.
На этом фоне собственники цены не повышали, а, напротив, готовы уменьшать арендные ставки. Таким образом, у арендатора есть возможность сэкономить или выбрать по приемлемой для него цене жильё лучшего качества, чем он мог себе позволить осенью. Она дала арендодателям такой совет: если так получилось, что арендаторы не находятся, стоит пересмотреть свои ценовые ожидания или провести более тщательную подготовку объекта к сдаче. Надо определиться, какой объём финансовых вложений потребует квартира, чтобы сохранить рентабельность.
Хозяин не располагает лишними средствами и временем на отделку. Кроме того, ему всё равно, кто там будет жить: гастарбайтеры, рабочие или студенты большой группой. По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Иной подход рекомендуется в том случае, если квартира находится в плохом состоянии, но расположена в престижном районе и хорошем доме.
Тогда выгоднее потратиться и даже, возможно, взять кредит на ремонт. Такая жилплощадь может перейти из сегмента эконом сразу в бизнес, а то и премиум-класс. А это позволит увеличить доход, например, вдвое.
Чтобы понять, сколько лет придётся копить, мы взяли стоимость квадратного метра вторичного жилья, рассчитали, сколько месяцев нужно откладывать на квадратный метр, — и подсчитали, сколько лет уйдёт на то, чтобы накопить на 40-метровую однушку в разных регионах. При этом мы не учитывали возможную инфляцию. Подсчёт грубый, но достаточный для того, чтобы понять общую картину. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху А что с арендой? Так может арендовать жильё намного выгоднее, чем покупать? Но и тут не всё так однозначно. Исследование «Секрета» показало, что жители 16 российских регионов не могут себе позволить снять однушку — иначе уйдут в минус как мы считали — читайте выше. Ещё в шести регионах среднедушевого дохода за вычетом трат на продукты и услуги хватит, чтобы снять однушку и выйти в ноль. То есть отложить не удастся ни копейки. Но и зарплата там ниже средней по стране около 33 000 рублей против 54 000 рублей , поэтому и относительно "скромная" аренда для многих составляет существенные траты от семейного бюджета», — пояснила Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Но всё же по стране есть регионы, где выгоднее арендовать, чем купить. В этих регионах арендная ставка относительно невысока — всего 10 000 — 12 000 рублей из-за небольших зарплат, а стоимость однушки составляет 2,7—3,4 млн рублей. Выгодно арендовать и в тех регионах, где недвижимость за 2021 год выросла существенно, в то время как аренда показала меньшую динамику.
А что с арендой?
- Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда
- Центробанк рикошетом задел рынок аренды
- Центробанк рикошетом задел рынок аренды
- Все новости
- Съемное жилье многим становится не по карману
- Найдём, где остановиться!
В Петербурге выросла стоимость аренды элитного жилья
- Центробанк рикошетом задел рынок аренды
- Рост цен на аренду квартир в 2024 году: причины, что делать
- Методология: как и что считали аналитики
- Дефицит предложения, но небольшой рост
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
Повлиять на это может только снижется ключевой ставки. Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал «Ямал-Медиа», что рынок аренды гораздо чувствительней, чем рынок продажи, и быстро реагирует на любые изменения. Если люди откажутся снимать жилье за высокие цены, арендаторы снизят стоимость, уверен он. Ипотечные платежи выросли в два раза. Но, выбирая между арендой и ипотекой на сегодняшний момент, аренда становится лучшим вариантом», — заключил он. Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
Цену не поднимаю, но и не снижаю, мы оба довольны друг другом — и жилплощадь в хороших руках, и доход нормальный», — говорит москвич Константин. Люди снимают уже несколько лет, мы довольны друг другом», — рассказывает владелица квартиры Ирина. Но вместо одной семьи студентов там сейчас живут целых две, я не против — как-то всё равно. Главное, что русские и приличные», — считает пенсионер МВД Сергей. Тенденция, в общем-то, понятная, можно даже не комментировать. А что творится за городом? Таких объектов остро не хватает, тогда как коттеджи, которые обходятся в 100 тысяч рублей в месяц или около того, стоят пустыми, их просто масса», — рассказывает частный риелтор Татьяна Иванова. И это действительно так.
На соседней улице два коттеджа, которые до прошлого года сдавались, с начала зимы они стоят пустые. Домики очень красивые, территории тоже, но, увы, арендаторов с такими деньгами нынче всё меньше и меньше. Интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен исключительно на самых дешевых предложениях. Они активно вымывались с рынка всю весну, и сейчас уже очевиден дефицит: спрос на такие лоты в два раза превышает их количество. Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса.
Источник: www. На рынке возник дефицит съемного жилья, что в результате привело к росту цен на аренду. Эксперты отмечают, что одна из причин такой ситуации — сезонный скачок спроса, который всегда приходится на начало осени. В частности, съемное жилье ищут студенты, переехавшие в те города, где будут учиться.