Промзона №51 «Медведково» расположена на северо-востоке Москвы и включает в себя обе части Медведкова – Северный и Южный районы.
На месте бывшей промзоны Медведково появится экологичное производство и жилые дома
На части территории промзоны “Медведково” площадью 26,78 гектара планируют построить жилые дома, технопарки, детский сад на 200 мест, школу на 700 учеников. Промзона «Медведково» скоро превратится в большой комплекс коммерческой недвижимости. Они суммарно создадут 17 тысяч новых рабочих мест, в том числе 11,5 тысячи в "Медведково", 4,2 тысячи в "Соколиной горе", около 700 в "Выхино". Сегодня мы расскажем, как преобразится промзона «Медведково», расположенная на северо-востоке столицы.
В бывшей промзоне «Медведково» построил...
Сегодня мы расскажем, как преобразится промзона «Медведково», расположенная на северо-востоке столицы. Право на комплексное развитие четырех участков бывшей промзоны «Медведково» общей площадью почти 27 га выставили на торги. Участок бывшей промзоны №51 «Медведково», расположенный в Полярном проезде и на улице Широкой, реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Жилой квартал появится на месте промзоны на северо-востоке Москвы
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Благодаря редевелопменту участка в столице появятся в том числе общественно-деловые и производственные объекты, куда смогут трудоустроиться более 11,5 тысячи человек», — рассказал Владимир Ефимов. На данный момент территория используется неэффективно: на ней находятся склады, гаражи, автосервисы и офисы.
В настоящее время на территории подготовки проекта планировки расположены участки коммунально-складских, жилищно-коммунальных и административно-деловых объектов. Вместо этого построят недвижимость общей площадью 346,3 тысячи квадратных метров, на жилую часть придется 198,4 тысячи "квадратов". В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов.
Благодаря редевелопменту участка в столице появятся в том числе общественно-деловые и производственные объекты, куда смогут трудоустроиться более 11,5 тыс. Как уточняется, в настоящее время территория используется неэффективно: на ней находятся склады, гаражи, автосервисы и офисы.
Проект будет реализован собственником, городским оператором или инвестором, которого определят по результатам торгов.
Для удобства горожан будут построены многоэтажные парковочные зоны с дополнительным сервисным и бытовым обслуживанием. Предприниматели смогут арендовать здесь просторные офисные, складские или торговые помещения, командировочные снять номер в уютной гостинице на 220 номеров. Соответственно, это позитивно скажется на сокращении потоков ежедневной маятниковой миграции работающего населения», — отмечает С. Левкин, глава департамента градостроительной политики.
В Москве на месте бывшей промзоны Медведково построят микрорайон
Помимо этого, отметил Гаман, планируется возвести детский сад на 200 воспитанников, школу на 700 учащихся, а также спорткомплекс, чья площадь составит свыше 16 тыс. Ежегодный бюджетный эффект для Москвы после строительства микрорайона составит около 4 млрд рублей, сообщает ИА «Регнум». Художник NOOTK — о современном стрит-арте и участии художников в формировании облика городов 8 февраля сообщалось, что по меньшей мере 675 тыс.
Проектом планировок территории коммунальной зоны предусматривается размещение крупного торгово-развлекательного центра на территории автобазы "Полярная", размещение многофункционального административно- торгового комплекса и гостиницы на 500 номеров, многоэтажных паркингов с сервисом и бытовым обслуживанием, многофункционального торгово-офисно-складского комплекса и гостиницы на 220 номеров для работающих на этой территории. По словам Максима Палта, старшего консультанта отдела исследований рынка CBRE, с точки зрения транспортной доступности, локация будущего проекта является достаточно удачной - через промышленную зону проходит хорда, соединяющая две вылетные магистрали: Алтуфьевское и Осташковское ш. Усиливают конкуренцию и отдельно стоящие гипермаркеты Ашан, Леруа Мерлен, которые существенно ограничат выбор якорных арендаторов для крупноформатного объекта. Учитывая текущее состояние экономики России и баланс спроса и предложения на рынке торговой недвижимости, строительство нового крупноформатного торгового центра в районе Медведково - перспектива следующих 5-7 лет", - добавил специалист.
В шаговой доступности работают детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатр «Ладога» и ледовый дворец «Мечта.
В пешей доступности расположено несколько зеленых скверов и Медведковский заказник. Проект реализован за счет внебюджетных источников финансирования. Лёвкин отметил, что на северо-востоке столицы ввели более 320 тыс.
Планируется, что после реорганизации территории численность работающих на ней составит 10 300 человек. Проектом планировки промышленной зоны 51-II предусматривается новое строительство и реконструкция общей площадью 437 тыс.
На площади 4,16 га предусмотрено создание новых объектов природного комплекса. Ожидается, что после реорганизации территории численность работающих составит 10 100 человек.
Жилой микрорайон построят на месте бывшей промзоны Медведково
Сейчас в Москве реализуется 40 направлений КРТ на общей площади 495 гектаров. Общее число согласованных проектов — 188. Этот формат выгоден для всех сторон: мэрия избавляется от неэффективно используемых площадей, застройщики реализуют свои бизнес-планы, горожане получают новое жильё в том числе по программе реновации и инфраструктуру. Ранее известно, что в рамках программы комплексного развития территорий в поселке Коммунарка, входящем в состав Москвы, реорганизуют неэффективно используемый земельный участок площадью в 3,47 гектара и построят там технопарк и торгово-развлекательный комплекс.
Однако, непосредственная близость от МКАД и реконструированного Дмитровского шоссе может сделать потенциальные складские площади привлекательными в случае предложения рыночной стоимости. Тем ни менее, следует иметь в виду обострившуюся конкуренцию, как следствие, большое количество доступных для аренды объектов и высокую гибкость поставщиков складской недвижимости в текущей экономической ситуации.
Следовательно, потенциальному комплексу «Медведково» потребуется действительно грамотная организация, а еще лучше, предварительные договоренности с потенциальными клиентами, для обеспечения оптимальной занятости будущих площадей", - рассказывает о сложностях управления будущим комплексом руководитель отдела по разработке коммерческих предложений FM Logistic Александр Терюшов, - "Следует внимательно отнестись и к влиянию комплекса на транспортную ситуацию в данном районе, особенно учитывая утренний и вечерний трафик на Ярославском шоссе и съездах МКАД. Наиболее скрупулезно необходимо продумать подъездные пути, обеспечить достаточное количество парковочных мест, оценить потенциальные маршруты с Дмитровского, Ярославского и Осташковского шоссе, помня о запрете движения фур по МКАД в дневное время.
Также здесь появятся спортивный комплекс, банковские отделения, современные офисы. Цель программы комплексного развития территорий КРТ — вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые городские земли. Первый договор о КРТ был заключен в 2020 году, он касался преобразования промзоны «Октябрьское поле». К 2023 году заключено 10 соглашений с инвесторами, которые реорганизуют участки промзон в восьми районах Москвы.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 января 2024 года, проведение аукциона запланировано на 30 января. Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается почти в 61 миллиард рублей, а ежегодный бюджетный эффект — почти в четыре миллиарда рублей.
В новом городском квартале может быть создано свыше 11,5 тысячи рабочих мест», — отметил заммэра. В торгах могут принять участие все заинтересованные лица, соответствующие требованиям в том числе региональные инвесторы.
Заммэра Ефимов: более 60 млрд рублей вложат в редевелопмент участка бывшей промзоны «Медведково»
Во дворах-парках, свободных от машин, обустраивают детские и спортивные площадки. В шаговой доступности работают детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатр «Ладога» и ледовый дворец «Мечта. В пешей доступности расположено несколько зеленых скверов и Медведковский заказник. Проект реализован за счет внебюджетных источников финансирования.
Ежегодный бюджетный эффект для города после реализации проекта составит около 4 млрд руб.
Помимо жилья в проекте предполагаются детсад на 520 мест, школа на 1100 мест, общественная застройка и паркинги, рассказал источник издания. По оценке экспертов «Ведомостей», на застройку участка девелоперу потребуется пять лет и более 20 млрд руб. Издание напоминает, что в феврале градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с предложением ОАО «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций» разработать за собственный счет проект планировки части территории в промзоне Медведково. Игроки рынка недвижимости считают, что это хорошее место для застройки, неподалеку от национального парка «Лосиный остров».
Сейчас территория используется неэффективно: там расположены склады, гаражи, автосервисы и офисы. Проект будет реализован собственником, городским оператором или инвестором, которого определят по результатам торгов. На участке планируют возвести жилье, в том числе по программе реновации, а также общественно-деловые и производственные объекты общей площадью почти 690 тыс. После редевелопмента участка здесь смогут трудоустроиться более 11,5 тыс. Проект КРТ бывшей промзоны «Медведково» предусматривает строительство школы на 700 мест и детского сада на 200 малышей.
Застройщика бывшей московской промзоны «Медведково» выберут на торгах
«Проектом комплексного развития участков бывшей промзоны Медведково предусмотрено строительство школы для 700 учеников и детского сада для 200 воспитанников. Почти 200 тысяч квадратных метров жилья, школу и детский сад построят на месте промзоны в районе Северное Медведково на северо-востоке Москвы. Структуры Сергея Гордеева, совладельца группы ПИК, приобрели Лосиноостровский завод, находящийся в районе Медведково.