Квартира в новостройке на стадии котлована это жилое пространство, которое еще не готово к заселению, но уже запланировано и находится на этапе возведения фундамента. В Старой Москве в первом квартале 2024 года разница между ценами на жильё в новостройках на этапе котлована и в только что построенных домах сократилась до 15,9%, подсчитали в «Метриуме».
Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму
смотрите на сайте компании «Этажи». Приобретая жилье на этапе котлована, действительно следует быть более внимательным, чем при покупке квартиры в готовом доме. Если обратиться к новостройкам Подмосковья, то здесь, чтобы купить квартиру на стадии котлована, нужно иметь всего-то пару миллионов. Перед покупкой квартиры на этапе котлована важно узнать всю информацию о застройщике и оценить локацию и инфраструктуру района, посоветовала директор по маркетингу цифрового агентства недвижимости Мария Коновалова. Стало известно, что петербуржцы все меньше интересуются приобретением квартир на стадии котлована. Также при покупке квартиры на стадии котлована нужно внимательно изучить инфраструктуру, которая запланирована на территории будущего ЖК.
Покупать ли квартиру, если дом еще не построили
Это самый начальный этап, на котором производится первичная подготовка фундамента. Грубо говоря, выбирая квартиру на этом этапе, вы инвестируете в ее строительство. Уже на начале строительства вы можете выбирать из того, что планирует построить застройщик. Это и называется этапом котлована. Плюсы покупки квартиры на этапе котлована Плюсов у этого этапа довольно много. Разберем их по значимости: Выгода. Покупая квартиру на этапе строительства, вы экономите довольно большую сумму от ее финальной стоимости. Поэтому стоит присмотреться именно к ранним этапам строительства, тем самым сэкономив. Большой выбор.
Выбор жилой площади в начале строительства намного больше, чем на финальных этапах. Это связано с тем, что обычно в новостройках используется множество различных планировок, но самые удачные из них часто бывают уже заняты к концу строительства.
Новостройки выходят на старт продаж уже по новым прейскурантам, тогда как квартиры в проектах, начатых несколько лет назад, застройщики могут продавать по более низким ценам.
Покупателям сейчас стоит очень внимательно изучать рынок, говорит совладелец Группы "Родина" Владимир Щекин. Сейчас можно столкнуться с предложениями от застройщика нового комплекса на стадии котлована, в котором цена будет такой же, как в похожем или даже аналогичном ЖК, но уже готовом. Однако это не общая тенденция.
Все зависит от ситуации в строительстве жилья в конкретном городе и параметров конкретных жилых комплексов. К примеру, средняя стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге на этапе котлована - 95,6 тысячи рублей, а в уже сданных объектах - 99,3 тысячи, говорит руководитель направлений первичной и загородной недвижимости "Авито.
Почему недвижимость на этапе котлована продаётся дешевле Открывая продажи на этапе котлована, застройщики привлекают средства покупателей для дальнейшего строительства. Даже несмотря на то что деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах, они для девелопера служат обеспечением кредита. Кроме того, спрос и количество проданных квартир выступят определенным гарантом и для ипотечных банков-партнёров, и для самих покупателей.
Конечно, покупка на этапе котлована — это ещё и риск: девелопер может обанкротиться или стройка остановится по экономическим причинам. Какие есть проблемы при покупке на этапе котлована Главное, что привлекает людей при покупке квартиры на этапе котлована, — цена. Хотя разница с уже построенными квартирами с введением эскроу-счетов не так высока, она всё же есть. Риски тоже есть. Главная опасность в том, что стройка остановится, а дом так и не будет построен.
К счастью, от этого покупателей сейчас старается защитить государство. Не достраивать дома теперь невыгодно самому застройщику: деньги за проданные квартиры он получит, только когда сдаст дом. Тем не менее есть факторы, на которые не в состоянии повлиять никто: например, очередной экономический кризис. Вторая неприятность может поджидать тех, кто приобретает недвижимость как инвестицию — с целью продать дороже. Как правило, инвесторы рассчитывают на определённую выручку от продажи.
Но итоговая стоимость квартиры зависит от нескольких факторов, и один из основных — это её расположение. А градостроительные планы меняются очень быстро — и там, где вчера был парк, вполне может появиться дорожная развязка.
Должны были сдать через год, ведь там всего четыре этажа, но сроки постоянно переносили, хотя понемногу строили. Потом у нас появились деньги после продажи квартиры бабушки. Купили мне однокомнатную в Подмосковье, а оставшиеся средства отвезли туда же и поменяли студию сестры на двухуровневую евродвушку. Так романтично: лестница и окно на крышу. Пока дом строили и откладывали, в семье сестры случились изменения: она дожидалась сдачи уже одна в съемном жилье. С опозданием на год дом все-таки построили. Хотя при его приеме мы увидели совершенно голые стены и главное — отсутствие второго уровня. Нам сказали, что все достроят, а тем, кто не примет, достроят позже всех.
И мы приняли. Даже оформили собственность на нижний уровень размером 18,9 м2. Нам пообещали, что, когда построят верхний уровень, оформят документы на всю квартиру и сделают ремонт, так как мы его оплатили. Через год — на два года позже — нам все-таки сдали квартиру целиком и даже сделали очень симпатичный ремонт. Но за это время снова все изменилось. Чтобы ездить на работу к 8, сестре надо было выезжать в 5. Да и она не планировала жить в чистом поле одна: сестра не водит машину и не может — из-за зрения. Мы решили продать злополучную квартиру и купить жилье в другом месте. Вот тут и выяснилось, что сделать это почти невозможно, потому что оформлен только первый уровень, а переделать документы на квартиру целиком нельзя.
Купить квартиру на стадии котлована: преимущества такой сделки и ее риски.
| Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму. | Многие покупатели квартир на стадии котлована считают, что, пока здание не возведено, нет смысла смотреть на стройку. |
| Россиянам объяснили, можно ли заработать на покупке квартиры на стадии котлована | Поэтому даю совет: не покупайте дома на стадии котлована», — говорит кандидат экономических наук, аналитик Николай Кульбака. |
| Чем раньше — тем дешевле: девелопер рассказал о преимуществах покупки квартиры на ранней стадии | Основное преимущество покупки квартиры на этапе котлована – возможность сэкономить. Правда, квартиры на ранних стадиях уже не настолько дешевле, как несколько лет назад. |
| Покупка квартиры в новостройке на стадии котлована: плюсы и минусы | Купить квартиру на стадии котлована – это отличная возможность сэкономить до трети ее стоимости. |
Главное сегодня
- PwC: квартиры «на стадии котлована» подорожают на 9%
- Как инвестировать в недвижимость
- Ещё новости
- Квартиры на этапе котлована: привлекательность и риски
- Россиянам объяснили, можно ли заработать на покупке квартиры на стадии котлована
- Свежие новости по теме
От котлована до продажи: как инвестировать в недвижимость
| Покупка квартиры на стадии котлована: выгода или риск? | Заключение сделки на стадии котлована дает следующие преимущества. |
| Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму. | Квартиры на стадии котлована от застройщика в Москве. 110 жилых комплексов от 3.8 млн. руб. Цена за м2 от 92 152 рублей. |
| Квартиры "на котловане" стали проигрывать в цене уже построенным - Российская газета | На этапах котлована цена опускается на 30% от стоимости жилья на последней стадии. |
Покупать ли квартиру, если дом еще не построили
Недвижимость 08. Подробности — далее. Как сильно меняется цена на новостройку от старта продаж до сдачи дома? Для большего удобства сначала определимся с терминами: Старт продаж — момент с которого застройщик начинает продавать квартиры в ещё не построенном доме участникам долевого строительства. Наступает после получения застройщиком разрешения на строительства и опубликования проектной декларации на сайте застройщика. На строительной площадке в этот момент обычно происходит обустройство котлована. Сдача дома — получение застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, после чего дольщики начинают процесс подписания актов приемки-передачи квартир и оформления их в собственность. Цена в период старта продаж обычно значительно ниже, чем в момент сдачи дома. Однако величина скидки может существенно варьироваться на разных объектах этот параметр очень индивидуален для разных жилых комплексов. Так как строительство дома занимает длительный промежуток времени, в скидку заложена также ожидаемая инфляция за период строительства.
Более высокие скидки иногда не всегда! Как застройщики управляют ценами на разных этапах строительства?
Плюсы приобретения квартиры в новостройке, построенной на наполовину Все еще доступные цены. Срок ожидания сдачи объекта меньше. Есть возможность отслеживать ход стройки и его соответствие прописанным в договоре срокам.
Недостатки приобретения квартиры в новостройке, построенной на наполовину Хорошие лоты быстро раскупают. Сроки строительства иногда задерживают. Квартира в сданном доме. Полная стоимость Чтобы свести к минимуму возможные риски при покупке недвижимости, лучше выбирать жилье в уже сданном доме. Главным минусом здесь будет вопрос денег - их потребуется заплатить значительно больше.
Но все же есть возможность получить дополнительную скидку. Основанием для нее станет покупка недвижимости, которая пользуется минимальным спросом и у девелоперской компании сложности с ее продажей. Среди квартир, пользующихся низкой востребованностью: На первых двух этажах. Под ними - магазины, фитнес-клубы и прочие коммерческие объекты. Пол в таком жилье может быть прохладным, без хорошей звукоизоляции будут регулярно слышны посторонние звуки.
На последнем этаже. Весной, а также во время проливных ливней, возможны протечки. Боковые и угловые. Считается, что они более холодные. Над входной группой, козырьками подъездов, рядом с лифтом.
Повышенный уровень шума. С видом на кладбище или свалку, а также по соседству с магистралью. В первых случаях это связано с не самым приятным видом из окна, в последнем - с регулярным шумом автомобилей.
Если прибавить к этому экономию при покупке на ранней стадии, выгода будет очень ощутимой. Важно помнить, что у некоторых объектов — очень больших или наоборот очень маленьких квартир, потенциал роста стоимости невысокий: что на этапе котлована, что на стадии завершения строительства они будут стоить примерно одинаково. И если сэкономить на стадии строительной готовности нельзя, то и ранняя покупка теряет смысл. У них есть возможность изучить предложенное застройщиком «меню» квартир с определенными метражами, планировками и этажностью.
Сдача дома, подключение к инженерным системам, отделка и приемка квартиры могут занять еще до года. Поэтому если человек снимает жилье, то, прежде чем переехать в новую квартиру, ему около двух лет придется тратить средства на аренду — а это дополнительные расходы. Также важно помнить, что если стройка будет заморожена, деньги с эскроу-счета вернутся, но цены на недвижимость за это время уже поднимутся. Поэтому у некоторых покупателей может возникнуть страх приобретения «кота в мешке». Например, планировали 7 этажей, а построят 14.
Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
С чего начать: как выбрать объект и когда покупать Инвестиции в строительство квартир — не первый бизнес Артема и Ольги, у них был небольшой продуктовый магазин, опыт риелторской работы, навыки строительства и ремонта. Накопления от собственного дела они решили вложить в строительство жилья на этапе котлована. Факт дня Рубль-плата — самая тяжелая монета царской России и одна из самых редких. Она весила больше полутора килограммов и чеканилась из меди при Екатерине I. Другой факт Выбор жилья для инвестиций В качестве первого объекта они выбрали однокомнатную квартиру в спальном районе — это недорогие, но самые востребованные на рынке лоты. На что обращали внимание супруги при выборе объекта инвестирования: этажность — средние этажи всегда пользуются спросом, жилье на первом и последнем этажах сложнее продать; стандартная планировка — ее легче ремонтировать, обставлять, люди охотнее покупают квартиру с квадратной или широкой прямоугольный комнатой; район с развитой инфраструктурой, транспортным сообщением; наличие лоджии или балкона. Нестандартная недвижимость сложнее и дольше продается.
Совет Ольги: если вы хотите начать инвестировать в жилье с минимальными расходами, можно купить квартиру-студию или комнату в общежитии готовую, не на этапе застройки — это самые дешевые виды недвижимости. Только нужно понимать, что вы должны согласовать оборудование комнат в общежитии санузлом с управляющей компанией, а также получить разрешение от соседей на ее продажу. Любая перепланировка, которая отражается в плане БТИ, требует согласования Подбор застройщика Один из самых важных факторов — выбор надежного застройщика. На что обратить внимание: наличие сданных проектов в вашем регионе — дома должны быть сданы в срок или с отставанием от графика не больше квартала; период работы на рынке — новичкам доверия меньше, поэтому лучше, если компания уже давно и стабильно работает — 7-9 лет; работа от имени застройщика или дочерних предприятий вкладывать в стройку самого застройщика надежнее, дочерние компании легче обанкротить или заморозить их строительство ; проверка информации о застройщике на сайте «наш.
От котлована до продажи: как инвестировать в недвижимость
Приобретая жилье на этапе котлована, действительно следует быть более внимательным, чем при покупке квартиры в готовом доме. Правда ли выгоднее купить квартиру сейчас на стадии котлована, или цена когда построются хотя бы первые этажи, будет примерно такая же? В этом ролике Вы узнаете, когда выгодно вкладывать в недвижимость на стадии котлована, а когда нет. Позиция властей предельно проста — граждан, инвестировавших свои кровные деньги в покупку жилья на этапе строительства и обманутых недобросовестными или обанкротившимися строительными компаниями, больше быть не должно. Еще 15-20 лет назад покупать квартиру на этапе котлована было рискованно — с застройщиком могло случиться всякое. Позиция властей предельно проста — граждан, инвестировавших свои кровные деньги в покупку жилья на этапе строительства и обманутых недобросовестными или обанкротившимися строительными компаниями, больше быть не должно.
Можно взять квартиру по военной ипотеке на этапе котлована!
Более того, если вы купили квартиру на стадии котлована в ипотеку, то придется за нее платить все 24 месяца. Пошаговая инструкция, как купить квартиру на стадии котлована для инвестирования или личного пользования. Одним из самых явных плюсов приобретения новостройки на стадии котлована является ее меньшая стоимость. Основное преимущество покупки квартиры на этапе котлована – возможность сэкономить. Правда, квартиры на ранних стадиях уже не настолько дешевле, как несколько лет назад.
Покупка квартиры на стадии котлована: выгода или риск?
Отсюда и неутешительная официальная статистика — 34 000 обманутых дольщиков. Что оставалось покупателям, чтобы обезопасить себя? Выбрать надежного застройщика. В любом городе есть такие компании, которые известны на рынке не один год, всегда выполняют свои обязательства, а их имя говорит само за себя. На её счету немало полностью реализованных объектов и сразу несколько крупных проектов на финальной стадии готовности. Поэтому неудивительно, что после презентации жилого комплекса компании с загадочным названием «Шервуд» , которая состоялось в середине декабря прошлого года, квартиры стали тут же распродаваться — прямо на стадии котлована. Люди не испугались вложиться в только что стартовавшую стройку, потому что авторитет «Третьего Треста» непоколебим. Немаловажную роль сыграло и заманчивое месторасположение нового объекта.
После подписания ДДУ и регистрации сделки в Росреестре покупатель переводит свои деньги, которые он должен застройщику, на эскроу-счет. Если используются кредитные средства, то деньги переводит банк после заключения ипотечного договора.
Деньги на эскроу-счете нельзя арестовать. Если у дольщика есть долги по налогам, алиментам, невыплаченным штрафам, средства, которые лежат на эскроу-счете, не могут быть использованы для их погашения. Механизм оплаты построен таким образом, что застройщик может получить деньги по каждому объекту только после того, как будет зарегистрировано право собственности на первую квартиру в доме. Если дом не будет сдан, покупатель расторгает ДДУ и забирает деньги. Эскроу-счет можно открыть в любом банке из списка, который размещен на сайте Центробанка. В этот список входят финансовые организации, отвечающие требованиям правительства. Чтобы открыть счет, покупатель квартиры обращается в банк с оформленным ДДУ. Девелопер получает средства, которые расходуются на строительство, за счет проектного финансирования. В случае оформления ипотеки покупатель может получить кредит в том же банке, который выделяет деньги застройщику, или в любом другом.
Если заемщик выберет для кредитования другую банковскую организацию, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита из одного банка в другой. Но по закону комиссия за открытие счета и его ведение взыматься не будет. После перевода банком средств на эскроу-счет заемщик начинает погашать ипотечный кредит согласно графику, приложенному к кредитному договору. Иногда застройщики обходят необходимость использования эскроу-счетов. В таких ситуациях дольщикам предлагают использовать схему жилищно-строительного кооператива. По документам все представляется так, будто группа людей самостоятельно решила построить себе дом, для чего наняла подрядную организацию. В роли такой подрядной организации выступает застройщик. При участии в этой схеме покупатель квартиры не защищен — деньги сразу передаются застройщику. Сами объекты часто дешевле тех, которые покупают через эскроу-счета, но при замораживании строительства можно лишиться и денег, и квартиры.
Для урегулирования этого вопроса был принят ФЗ под номером 214. Если фирма осуществляет продажу по иным принципам, то возможные риски увеличиваются. Согласно упомянутому федеральному закону, построенный объект передается участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Договор долевого участия в строительстве регистрируется в Росеестре, а это гарантия отсутствия двойных продаж. Покупатель благодаря такому договору получает максимальный уровень защиты, и в случае невыполнения сроков или предоставления ему несоответствующей недвижимости может расторгать сотрудничество в одностороннем порядке. Застройщик, который продает квартиры по такому договору, проходит строгий контроль в государственных органах, поэтому информация о нем максимально прозрачна.
В документе должны быть указаны сроки постройки дома, стоимость квартиры, указан адрес объекта и даны гарантийные обязательства. Далеко не каждый застройщик работает по договору долевого участия и соблюдает все правила его составления. Покупка квартиры в новостройке на стадии котлована по другим типам договора — более опасное и рискованное дело. Некоторые компании предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. Риск состоит в том, что такая сделка нигде не регистрируется. Другим вариантом мошенничества является предоставление застройщиком векселя.
Клиент приобретает этот документ, но каких-либо гарантий на квартиру у него нет, да и в векселе не указывается, что за жилплощадь вы получаете. Еще один рискованный вид сотрудничества — договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. В этом случае вы вносите пай, чтобы вступить в кооператив, который и приобретает для вас квартиру. Все условия прописываются в уставе кооператива, поэтому его должен тщательно изучать юрист. Риски содержит в себе и покупка квартиры через жилищно-строительные кооперативы: в этом случае нужно очень тщательно изучать разрешительные документы и лицензии застройщика. Если сроки сдачи дома затягиваются, компания может предложить подписать соглашение о продлении сроков.
Подобные документы лучше не подписывать, иначе потом будет невозможно взыскать неустойку с компании в связи с невыполнением их обязательств. Большая часть квартир приобретается в ипотеку. Очень важно грамотно подойти к изучению ипотечной программы банка. Она также может зависеть от этапа строительства, так как на начальной стадии наибольший риск, а значит, и стоимость кредита больше. Инфраструктура района На стадии котлована невозможно оценить качество используемых стройматериалов и ровность стен, зато район оценить можно легко. Прежде всего, стоит выяснить, насколько хорошо развита в конкретном районе инфраструктура и транспортные развязки.
Последнее особенно актуально для тех, кто пользуется общественным транспортом. Для владельцев собственного автомобиля важны другие факторы: есть ли пробки на дороге, ведущей от будущего дома до работы, каково качество дорожного покрытия, есть ли места для парковки во дворе и предоставляется ли место в подземном паркинге.
А сколько народу купило и так до сих пор не дождалось постройки дома. Знакомая уже почти плюнула на ожидание. У них тоже очередь корпусов была - 2 построили бодро, а потом все замерло. Anonymous Это бред сивой кобылы.
Из серии, как в аренду сдают за коммуналку, помните, сколько топов тут было? Итого за год и один месяц квартира подорожала на 4млн. С новостроем такое бывает, это вам не вторичка пусть и в центре. Anonymous 08. И при чем тут гипотетическая квартира с отличным, а может быть и нет, ремонтом. Речь здесь вообще об этом не шла.
И эта тема, надо сказать, именно этому посвящена, а не вторичке, о чем я тоже написала. Мы тоже в 18 году купили однушку у пика на Домодедовской за 4900, а сейчас она 9. Просто так попали удачно, дальше, думаю, все будет ровнее.
Купить квартиру на стадии котлована: преимущества такой сделки и ее риски.
Опять же ТСЖ возможно когда есть права собственности, а без постановки дом в Росреестр их нет. А УК может быть и хорошей и не очень. За это время деньги бы уже прокрутились и я бы без нервов могла иметь ту же сумму за которую сейчас могу продать даже еще не могу, пока в реестре нет дома эту квартиру. Думайте сами. Может повезти и все будет прекрасно у вас с покупкой, а может и вот так случиться. Смысла в инвестировании нет. Просто можно успеть на старт продаж, когда скидки завлекалки. Далее цена уже не интересная.
Два раза покупали на этапе котлована. Тогда ещё не было ФЗ-214 и эскроу-счетов. Были конечно сюрпризы, но решаемые. Сейчас купили по эскроу, но застройщик входит в список гос. Это важно при недострое!
До введения эскроу-счетов разница в ценах обуславливалась рисками для покупателя. Названа стоимость самой дорогой квартиры на российском рынке Вместе с тем покупатели всё чаще выбирают построенное жильё. Мнения участников рынка относительно дальнейшей динамики расходятся.
В проектах со сроком сдачи в 2025 году можно воспользоваться программой «Ипотека за один рубль», в рамках которой ежемесячный платеж будет составлять этот самый рубль до момента сдачи квартиры в эксплуатацию», — рассказал он. Помимо этого, продолжил эксперт, цены сбил переход рынка новостроек от привычного долевого строительства, когда покупатели переводили деньги непосредственно застройщикам, к эскроу-счетам, благодаря которым средства людей аккумулирует банк. Алексей Бондарев уверен, что подобная ценовая ситуация продержится недолго. Так что точно не стоит искать скидку в далёких сроках, пользуйтесь моментом и берите хорошие объекты сейчас. По возможности можно рассмотреть и переуступки. Откладывать не стоит, ведь многие сейчас ищут выгодные предложения», — сказал эксперт. Ольга Эбель добавила, что большинство покупателей традиционно выбирает ближайшие по срокам сдачи объекты, и сейчас ситуация не изменилась. Это часто бывает у тех, кто приобретает недвижимость для детей, которые ещё не выросли, или у тех, кто только планирует переезд», — рассказала эксперт.
Этапы создания котлована Термин "этап котлована" мы часто слышим при обсуждении недвижимости на старте строительства. Но оказывается, у самого котлована тоже есть свои этапы. Работы по его созданию выполняются в такой последовательности: составление проекта, установление объёма ямы; расчистка площади, перенос коммуникаций, если они есть на разрабатываемом участке, выбор строительного материала и планирование транспортировки и хранения грунта; срезка плодородного слоя почвы, который после часто используется для оформления газонов; разбивка котлована: углубление специальными машинами; выемка грунта и его вывоз; установка откосов, их выравнивание и укрепление; тщательное выравнивание днища; установка водоотлива; котлован готов: теперь очередь приёмки конструкции. В среднем стадия котлована может длиться до полугода. Точный срок будет зависеть от ряда факторов. Например, от разновидности почвы, этажности сооружения, наличия той же подземной парковки. Если вы не особо разбираетесь в строительстве, изучайте промежуточные документы — застройщики обязаны их предоставлять. Акты о промежуточных работах будут свидетельствовать о том, что процедуры выполнены в соответствии с техническими требованиями и проектной документацией. Почему недвижимость на этапе котлована продаётся дешевле Открывая продажи на этапе котлована, застройщики привлекают средства покупателей для дальнейшего строительства. Даже несмотря на то что деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах, они для девелопера служат обеспечением кредита. Кроме того, спрос и количество проданных квартир выступят определенным гарантом и для ипотечных банков-партнёров, и для самих покупателей. Конечно, покупка на этапе котлована — это ещё и риск: девелопер может обанкротиться или стройка остановится по экономическим причинам. Какие есть проблемы при покупке на этапе котлована Главное, что привлекает людей при покупке квартиры на этапе котлована, — цена. Хотя разница с уже построенными квартирами с введением эскроу-счетов не так высока, она всё же есть. Риски тоже есть.
Как купить квартиру на стадии котлована: порядок действия и нюансы сделки
Так что продажа недостроенной квартиры на этапе котлована представляется нецелесообразной. «На стадии котлована активнее всего раскупают квартиры в третьих-четвертых очередях жилых комплексов. Нюансы покупки квартиры на стадии строительства, особенности инвестиций в квартиры на этапе котлована. Год назад, в октябре 2022 года, застройщики продавали 29% объектов на стадии рассказали аналитики «Известиям» 15 декабря, начальный этап строительства ― самый выгодный для инвестиционных вложений с точки зрения покупателя. Цены на жилье в новостройках Москвы на этапе котлована приближаются к стоимости готовых квартир.