Все операции с недвижимостью осуществлялись при участии специалистов ЕГСН. Положительные и отрицательные отзывы об организации Единая городская служба недвижимости по адресу: Москва, Тверская ул., 16. Вторичная недвижимость Квартиры в Москве Квартиры в Новой Москве Квартиры в Подмосковье Акции и скидки. прейскурант цен на платные услуги на В 2024 году рынок недвижимости в России претерпит изменения, и цены на жилье, особенно на рынке вторичного жилья, снизятся.
ЕГСН - Новости компании
Информация о рыночной стоимости квартир в Москве во вторичном жилье в апреле 2024. По итогам сентября 2022 года в российской столице подешевели три типа квартир на вторичном рынке недвижимости, рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. Квартиры в Москве (вторичное жилье) на выгодных условиях от агентства ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. Аналитики рынка недвижимости Москвы отмечают падение цен на вторичном рынке, сообщает РБК. «Авито Недвижимость»: спрос на вторичное жилье в Москве за год сократился на 31%. Недвижимость в Москве Продажа квартир Вторичка.
Недвижимость в Москве
Агентство «Единая служба недвижимости» оказывает полный спектр услуг по продаже, покупке и обмену недвижимости в Москве. Руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин добавляет, что от аналогичного периода прошлого года спрос на вторичное жилье отстает на 14,5%. Активность потенциальных покупателей в Москве господин Шлома называет стабильной. 236 782 квартир в продаже. База объявлений на Аналитики рынка московской жилой недвижимость отмечали восстановление спроса на вторичное жилье еще в начале года.
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
Жилье, недвижимость, земля. Портал госуслуг Москвы. Вторичка/готовое жильё – квартира в уже построенном доме (в сталинке, панельке, монолите и т.д.), право собственности на которую зарегистрировано в Росреестре. продавала и покупала квартиру. работала с агентом Мариной Грандковской. Обзор: Егсн официальный сайт Егсн (единая городская служба недвижимости) официальный сайт. Агентство недвижимости, Продажа и аренда коммерческой недвижимости, Квартиры в новостройках. недвижимость и квартиры москвы и подмосковья представлены в единой базе. агентство недвижимости егсн предлагает все виды операций с квартирами и недвижимостью.
«Началось». Цены на вторичное жилье уже меняются
: Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. прейскурант цен на платные услуги на прейскурант цен на платные услуги на Агентство недвижимости, Продажа и аренда коммерческой недвижимости, Квартиры в новостройках.
девочки напишите пожалуйста отзывы о единой городской службе недвижимости
Она специалист высокого уровня - не иначе! Прошу поощрить её за профессионализм! Побольше бы таких душевных и грамотных людей - всем было бы радостнее и легче жить! Выражаю очень большую благодарность сотруднику, который со мной работал на протяжении 3-х лет по продаже моей трехкомнатной квартиры, Клыпину Андрею Андреевичу! Так как изначально цена на квартиру была мною завышена, он очень сильно постарался и все же нашел нужного нам клиента по нужной цене. Надеюсь еще ни один раз к нему обратиться.
Очень понравилось сотрудничество с компанией ЕГСН в целом. Узнал о компании из СМИ, решил обратиться по продаже своей квартиры. После беседы с риелтором Никитенко Людмилой решил работать с вашей компанией, о чем не пожалел в дальнейшем. Работа выполнена грамотно и в кратчайший срок. Сурия Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Лукиной Тамаре Васильевне.
С её помощью удалось сдать квартиру очень быстро! Качественная и оперативная работа риэлтора, четко составленный договор - весь ее подход к делу и ответственность оставили самые положительные впечатления! Кроме того, эту же квартиру мы когда-то и приобретали с помощью Тамары Васильевны. Как она грамотно подошла к оформлению сделки! Переговоры с нотариусом, банком, сотрудниками мфц - все для того, чтобы сделка прошла успешно!
Ирина Добрый день. Правда немного поздно я решила оставить отзыв, но, честно говоря, просто не было времени даже подумать об этом. Я благодарю Судьбу за своевременное появление в моей жизни замечательного риелтора и очень хорошего человека Екатерины Чембулатовой. Я продавала квартиру и покупала дом. И та и другая работа были очень сложные: квартира - пятиэтажка, без ремонта; дом, очень неприятные и старающиеся обманным путем совершить сделку продавцы, постоянное давление, вытягивание предоплаты в крупном размере, отсутствие полного комплекта документов и прочее.
Но все сложилось благополучно, квартиру продали в течение четырёх месяцев, очень успешно благодаря Кате, дом купили с оформленными полностью документами за два месяца. Катерина проявила высший профессионализм и юридическую стойкость, документы проверяла очень тщательно, каждую запятую и точку. Я сожалею, что на рынке недвижимости очень мало таких риелторов как Катерина, но я очень рада что мне повезло. Юлия Выражаю огромную благодарность Ивановой Оксане Владимировне за помощь в продаже 3-комнатной квартиры в г. Оксана оперативно помогла решить все вопросы, всегда была со мной на связи и только благодаря ей мы быстро нашли покупателя и вышли на сделку.
Искренне рекомендую всем данного риелтора! Оксана, спасибо!!! Ирина Хотим выразить огромную благодарность Людмиле Михайловне Бакаевой за помощь в приобретении квартиры. Людмила Михайловна просто профессионал в своем деле. Все четко и грамотно!
Благодаря Вам, Людмила Михайловна, сбылась наша мечта. Спасибо огромное за терпение и советы, за Вашу работу. Андрей Выражаю благодарность специалисту - эксперту Куренковой Светлане Борисовне - высокопрофессиональному специалисту. Благодаря ее консультационной поддержке, отличающейся высокой правовой граммотностью, я определился с порядком и алгоритмом своих дальнейших действий, направленных на решение своих жилищных вопросов. Еще раз благодарю Куренекову С.
Большая благодарность Федотовой Наталье за ее профессионализм и безупречное ведение клиентов. Наталья помогла продать квартиру с нашей очень непростой ситуацией в кратчайшие сроки. Весь процесс прошел в приятной доброжелательной атмосфере, что очень располагает для взаимодействия с Натальей и компанией ЕГСН в будущем. Большое спасибо и всего вам хорошего! Всегда на связи, компетентен во всех юридических вопросах, всегда спокоен и вежлив, сделка была сложная, много подводных камней, но он справился.
Сейчас через него собираюсь купить квартиру и буду рекомендовать знакомым. Ярослав Барковский Добрый день! Выражают большую благодарность Любови Оганесян за помощь в покупке квартиры. Покупали в ипотеку. Любовь представляла сторону продавцов, но по сути помогла и направила нас по документам и всему, что надо сделать.
Очень помогла в затруднениях, связанных c работой Росреестра. В общем, если бы не профессионализм Любови, покупки бы не состоялось. Ещё раз большое спасибо! В следующий раз обращусь обязательно к Вам!!! Благодарю Компанию за профессионализм и комфорт в работе с клиентами.
Прошу отметить работу г-жи Оганесян. Любовь не только высокий профессионал, но и внимательный и предупредительный к клиентам менеджер! Полагаю, что для решения всего комплекса вопросов в сфере продажи и покупки недвижимости всегда буду выбирать именно вас! Елена Добрый день. Покупали квартиру.
Риэлтор агентства указала что цена в договоре будет ниже по той цене, по которой они выкупали. Плюс начитались отзывов. Не раз думали отказаться, хотя вариант нам очень понравился. Что касается риэлтора. Наверное хорошо, что я решила обсудить с ней все мои опасения, спустя время думаю.
В итоге, так получилось, что это мы тянули со сделкой и все согласованные сроки уже прошли. В целом осталось приятное впечатление как о компании, так и о риэлторе, которая ко всему относилась стойко и с терпением, сама по себе очень приятная и вежливая, очень советую обращаться к Инне. Москвы в лице Завалищиной Светланы Николаевны за профессионализм и обаяние, за огромную помощь в заключении сделки. Всех благ и прекрасных перспектив вашей организации. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
С уважением, семья Усачевых. Николай По нашей заявке на продажу квартиры работал эксперт Тюляев Сергей. Квартиру мы продали в течении недели. Очень грамотный специалист, правильно организовал просмотры, прекрасно сделал рекламу, правильно помог с оценкой недвижимости, правильно приготовил и оформил все документы. Отличный специалист.
Мы считаем, что его участие - подарок для нас в решении продажи. Работала с нами риелтор Завалищина Светлана. Сработала профессионально, быстро нашла покупателя, сделка прошла в кратчайшие сроки, несмотря на новогодние праздники. Выражаю свою благодарность Завалищиной Светлане. Баринов Сергей Самый лучший риэлтор Жучкова Наташа.
Совершили в ее сопровождении три сделки. Грамотный, внимательный, отзывчивый специалист. Большое ей спасибо. Спасибо руководству за таких работников. Римма Хочу выразить огромную благодарность Гражевской Лие за высокий профессионализм в работе!
Смогла провести невероятно сложные переговоры с конфликтующими сторонами сделки, проявив дипломатию и терпение. Помогла нам решить сложный вопрос по продаже комнаты, который невозможно было разрешить долгое время. Организовала все четко, профессионально! Желаю компании побольше таких сотрудников! Светлана Добрый день!
Хочу выразить благодарность сотруднице вашей компании Исхаковой Юлии за помощь в приобретении квартиры. Есть такая народная поговорка, что у каждой квартиры есть свой хозяин. Меня устроила и цена и расположение, и транспортная доступность и качество квартиры. В самые кратчайшие сроки мы начали оформление сделки и буквально за месяц с небольшим мы совершили сделку купли-продажи. Юлия первую очередь отличилась своим понимаем проблемы клиента, вникла и с душой отнеслась к своему делу.
Для меня в первую очередь было важно ее внимание, беспокойство, забота и усердие. Она всегда звонила, ободряла и поддерживала меня. В наше время оскудения человеческих качеств, таких как доброта, помощь, поддержка, внимание и забота - это важный фактор, особенно в работе с людьми. Все эти качества у Юлии присутсвуют в полной мере. Оксана Владимировна помогла нам найти квартиру в аренду, а затем и приобрести жилье в полном соответствии с нашими запросами, проявила себя как большой знаток плюсов и минусов не только отдельных квартир и серий домов, но и целых Жилищных Комплексов.
Постоянно консультировала нас по юридическим нюансам проведения сделки, поддерживала и помогала на протяжении всего пути к покупке квартиры. Алексей и Наталья. Огромное спасибо риэлтеру Шмиговской Любови Никифоровне ,которая проявила высококвалифицированную помощь в сопровождении сделки от "А" до "Я", проявив умение точно и качественно помочь разобраться с документами, объяснять, поддерживать, защищать интересы клиента на высоком профессиональном уровне, четко и юридически грамотно сопровождать проведение сделки. Все было досконально и последовательно, терпеливо и ясно объяснено об этапах сделки. Психологическая поддержка на всех этапах работы, умение работать с людьми, доброжелательность, отзывчивость, понимание , терпение - это прекрасное дополнение к высокому профессионализму.
Также выражаю благодарность Дровосековой Наталье Вениаминовне, которая контролировала проведение сделки, грамотно и четко руководила. Большое спасибо Вам за мастерство, опыт и мгновенное реагирование на любую возникшую заминку при проведении сделки. Светлана Сделка по продаже-покупке квартиры была у меня в январе, закрутилась и забыла написать отзыв. Сейчас друзья попросили порекомендовать мне риэлтора, и я, конечно, предложу им воспользоваться помощью Натальи Борисовны Хрущёвой. Она вела работу по сопровождению моей сделки.
Я очень благодарна ей за проделанную работу. Она грамотный, знающий сотрудник, очень ответственно относящийся к своей работе, и с большим вниманием - к людям. Большое ей спасибо! Елена с большущим опытом и стажем работы в службе недвижимости ЕГСН, очень верно подмечает нюансы в человеческом общении. Тонко чувствует людей и ситуации.
Нацелена на результат, всегда мила и обоятельна! Она очень добрый, отзывчивый, добропорядочный человек. Елена помогла с получением скидки при покупке, с проверкой документов, с оформлением. Я очень рада, что Елена сотрудничала со мной. Побольше вам таких сотрудников и благодарных, платежеспособных клиентов.
Ирина Хочу выразить огромную благодарность Наталие Серебряковой за профессионализм и редкие человеческие качества. Не первый раз обращаюсь в Вашу компанию и Ее работа-подтверждение правильности моего выбора. Организация сопровождения двух сделок проведена ею на высоком уровне, в результате подобран, на мой взгляд, самый хороший вариант. Рекомендую всем моим знакомым обращаться именно к Наталии Серебряковой, специалисту Вашей компании. Инна Хочу поблагодарить Вашу сотрудницу, Ерышеву Ирину Юрьевну за высокий профессионализм и удивительное терпение, проявленные в работе со сложными клиентами.
Маргарита Выражаю огромную благодарность Новиковой Адиле Шамилевне, сотруднику ЕГСН, за грамотную работу, внимательное отношение, доброжелательность, оперативность и надежность!!! Вся работа по купле-продаже квартиры была проделана быстро, качественно и спокойно!!!
Рост спроса на ликвидные лоты в I и II кварталах во многом обусловлен отложенным спросом 2022 года, а также стабилизацией эмоционального состояния покупателей. Люди, выдержав паузу, начали активно приобретать самые доступные квартиры комфорт-класса, пояснили в компании. На один лот претендуют 3—4 покупателя и продавцы таких объектов находятся в достаточно выгодном положении, так как могут отказаться от предоставления дисконта.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» прогнозируют дефицит такого предложения во второй половине 2023 года. Как рассказали специалисты, возросшая активность покупателей на рынке в первом полугодии привела к резкому снижению количества ликвидных лотов. Чаще всего клиенты приобретали одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 7 млн до 15 млн рублей.
И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти. Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка. Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т.
Что с покупкой? Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры. Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться. А если повысится, то радоваться, что вовремя спохватился. Так что если хватает на ежемесячный платёж, то нужно брать. Бонусный аргумент: после сентября прошлого года в продаже появилось много квартир в домах, где собственники очень дорожат жильём и обычно крайне редко что-то продают. Имеет смысл присмотреться. Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог: Пара на просмотре квартиры: Нам бы что-нибудь такое же, но подешевле...
Риелтор: Да без проблем. Приходите смотреть эту же квартиру через неделю-другую. Я отслеживал для клиента квартиры в районе Шелепихи. В середине сентября появился вариант за 27 млн. Через неделю начались очереди в Грузию, и на фоне паники цена в объявлении упала до 24 млн. Нам всё равно было слишком дорого, но следить было интересно. Ещё через неделю квартиру сняли с публикации. Я созвонился с контрагентом, пообщался за жизнь и узнал, что аванс внесли по цене 22 млн.
Из программы семейной ипотеки могут исключить семьи с высокими доходами
По его словам, на фоне повышения ключевой ставки рынок получил опережающий спрос, и сейчас на нем не будет хватать как раз этой доли покупателей. Стимулировать спрос будет рост дисконта на квартиры, собственники которых заинтересованы в срочной продаже. В краткосрочной перспективе цены будут удерживать занятые позиции, демонстрируя околонулевые колебания. Генеральный директор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Дмитрий Долгов согласен с тем, что до конца года спрос не увеличится, а значит, предпосылок для повышения цен нет. По его мнению, даже при колебании ключевой ставки и повышении первоначального взноса в рамках госпрограмм ипотека на квартиры в новостройках остается гораздо доступнее.
Поскольку на вторичку льготные программы не действуют как заявил Владимир Путин на вчерашней пресс-конференции, сейчас прорабатывается вопрос распространения льготной ипотеки на вторичку только в новых регионах , то нынешние ставки являются заградительными. С таким ставками выгоднее самому копить на покупку квартиры. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN. Исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева добавляет, что усугубляют ситуацию разговоры о досрочной отмене льготной ипотеки, которую продвигает ЦБ. С другой стороны, растут рыночные ипотечные ставки и разрыв с льготными ставками становится еще больше. В этих условиях растет спрос, и как следствие цены. Возникает цепная реакция: вторичка всё недоступнее, все хотят новостройки по госпрограммам, от этого растут цены. Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. Причина кроется в том, что с рынка смели самые доступные предложения. Остались только более престижные квартиры. Значит ещё есть возможность ухватить интересный вариант — надо только дождаться его появления на рынке и долго не раздумывать.
Её профессиональная бесплатная консультация помогла мне избежать ошибок при оформлении документов на продажу квартиры. Позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, индивидуальный подход и теплые, деловые отношения к Клиентам. Всё прошло чётко, оперативно, быстро и без лишних нервов, впечатление осталось хорошее. Верная своему призванию она вкладывает свои глубокие знания в свою профессиональную деятельность. Имидж компании определяется в том числе сотрудниками, их компетенцией и профессиональным уровнем. Мы с женой покупали квартиру, хотелось подобрать вариант быстро, не обременяя себя долгими поисками. Елена в кратчайшие сроки подобрала подходящий нам по всем параметрам вариант. Подготовку сопроводительных документов к сделке она взяла в свои руки. Сделка прошла легко и гладко. Вот что значит, когда доверяешь важное дело профессионалу. Так держать. Александр Хотим выразить огромную благодарность Мельниковой Светлане за качественную и оперативную работу по сделке купли-продажи квартиры. За доброжелательность и ответственность. Милая вы наша Светлана, низкий вам поклон. С уважением, чета Булыгиных. Вячеслав Хочу поблагодарить Первакову Наталью за профессионализм, огромную помощь в оформлении и продаже квартир, качественную работу при проведении сделок, в банке, МФЦ! Процветания ЕГСН! Буду рекомендовать своим знакомым! Большое спасибо! Она организовала в короткий срок одновременную продажу одной и покупку другой квартиры так называемая альтернатива в условиях пандемии. Руководила сделкой профессионально: подбирала хорошие варианты, учитывая наши пожелания мы выезжали с ней на просмотры более 10 раз , дотошно проверяла все возможные документы у участников сделки обеспечивая нашу безопасность от возможных эксцессов , освободила нас от показа продаваемой квартиры занималась этим сама , управляла нашими действиями по сбору необходимых документов, сопровождая нас в поездках по различным инстанциям. Также хотим отметить ее вежливое, внимательное и доброжелательное отношение к нам, что вызывало к ней полное доверие и веру в то, что сделка пройдет безопасно и надежно, что так и вышло! Жанна Евгеньевна всегда отстаивала наши интересы, помогла внести коррективы в Договор с ЕГСН, добавив в виде дополнительного соглашения нужные нам пункты, добилась хорошей скидки на покупаемую нами квартиру и многое другое. В итоге у нас сложилось высокое мнение о компании ЕГСН и глубоком профессионализме и компетентности ее работников! Осипова Алина Я, Осипова Алина Павловна, хочу высказать благодарность Голуб Марине Сергеевне за быструю и качественную работу по продаже моей комнаты по адресу: Москва, Волжский бульвар, дом 48. Вячеслав Большое спасибо Куренковой Светлане Борисовне за внимательное отношение к работе. Грамотная, ответственная, чуткая, пунктуальная и еще очень много положительного можно сказать о Светлане. Рекомендую всем знакомым работать только с ней. Спасибо компании в которой работают такие агенты. Елена Хочу поблагодарить всю команду ЕГСН, за их профессионализм, доброжелательность, умение подходить к любым вопросам. Особенно нашу любимую Мариночку Голуб, она настоящий знаток своего дела, мы даже и не думали что так быстро продадим и купим замечательную квартиру. Всё прошло на высшем уровне, даже не было никаких волнений. ЕГСН вы супер!!!! Касимова Наталья Я, Касимова Наталья Федоровна, хочу выразить огромную благодарность специалисту Богатыревой Екатерине Алексеевне за проведение сделки по покупке квартиры в городе Лобня. Хочу поблагодарить ее за высокий профессионализм, внимание, чуткость и терпение. Желаю компании ЕГСН процветания. В дальнейшем буду рекомендовать вас и вашего специалиста Богатыреву Е. Огромное спасибо! Роман Хочу выразить свою глубочайшую благодарность сотруднику Вашей компании - риелтору Ирине Ивановне Матвиенко. Стоит отметить её высочайший профессионализм, опыт, пунктуальность, грамотную и корректную речь, умение выйти из любой возникшей нестандартной ситуации. Огромное Спасибо Ирине Ивановне! Абсолютно не жалею, что обратился ЕГСН. Результат превысил все мои ожидания. Тамара Благодарю за профессиональный подход, высокий уровень оказания услуги, умение общаться и вести переговоры в рамках этикета, культурный персонал, офис чистый и просторный. Отдельную благодарность выражаю классному специалисту, руководителю отдела продаж - Сафарову Игорю Фазыловичу, его подопечному, юному, порядочному и отвественному - Аузину Ивану Сергеевичу. Спасибо за прозрачность и индивидуальный подход. Благодаря Вам удалось успешно не только приобрести у Вас квартру, но и с помощью Вашей консультации - продать. Желаю Вам всегда проявлять высокий профессионализм и ответственность! Побольше положительных и благодарных клиентов, высокой зарплаты и успешной карьерной лестницы! Сотрудничать с вами просто удовольствие! Василий Васильевич В силу жизненных обстоятельств у нашей семьи возникла настоятельная необходимость сменить квартиру на другой район Москвы. Наверное, по интуиции, которая в жизни не раз меня выручала, обратился в ЕГСН и, как оказалось, выбор был сделан правильно. Меня очень доброжелательно приняла и внимательно выслушала эксперт Кайдаш Лариса Ивановна. Довольно скоро был подобран вариант квартиры, который подходил мне по всем параметрам. Но вариант был очень сложным. Требовалось решать массу вопросов. В этом большую помощь оказывала Воробьева Татьяна Петровна из юридического отдела. Я старый бюрократ с большим стажем работы, меня ничем уже не удивишь, как мне казалось, но, видя с какими юридическими сложностями и тонкостями столкнулись в этом деле мои кураторы, я уже подумывал отказаться от этого варианта и искать другой, благо они были. Но девчата простите меня за фамильярность, но это только из любви и уважения к вам разубедили меня и сделали все, чтобы сделка успешно состоялась. Сработано просто на высоком профессиональном уровне. Спасибо вам большое от нашей семьи. Здоровья и успехов вам и всему коллективу ЕГСН. Барчук В. Лариса Огромное спасибо агентству и лично Степановой Татьяне Васильевне за профессионализм, чуткость и честность! Всем здоровья и дальнейших успехов! Екатерина Хочу выразить благодарность Зубаренковой Галине Константиновне за помощь в проведении альтернативной сделки. Высокий профессионализм и четкий план действий - вот залог успеха этого специалиста. Ольга Мамотенко Хотим всей семьёй поблагодарить отличного профессионала Васильеву Ларису Леонидовну за помощь в продаже квартиры. Сделка была проведена в кратчайшие сроки благодаря личным и профессиональным качествам данного агента. Она помогла нам продать очень проблемную квартиру, ещё и в разгар пандемии. Откровенно говоря, считаем что Марина Ивановна совершила чудо! Мы думали что сделка затянется на долгие месяцы, и продадим квартиру за копейки. Но в итоге продали по очень хорошей цене, и относительно быстро. Многие агенты не отстаивают цену - им лишь бы побыстрее совершить сделку, и получить свою комиссию. Но Марина Ивановна боролась за высокую цену, и эта борьба завершилась успехом. За это хотим поблагодарить отдельно. Также мы купили однушку в отличном состоянии, по цене ниже рыночной. В общем, теперь по любым сделкам с недвижимостью будем обращаться к нашей любимой агентше И мы уверены в том что Марина Ивановна приложит все возможные усилия для соблюдения наших интересов. Ирина очень грамотный специалист, сделки прошли успешно. Я очень довольна и сильно благодарна Ирине за помощь. Прошу руководство компании поощрить прекрасного специалиста и красивую даму, Орлову Ирину 1 отдел премией. Если понадобится, то в дальнейшем работать и сотрудничать буду только с ней. С благодарностью, Солодкая Е. Дибелова Марина Большое спасибо Черновой Ирине из ЕГСН, за то, что она очень быстро подобрала продажу квартиры, а затем подобрала покупку квартиры в области. Я не ожидала, что такое возможно. С середины августа когда ей было передано наше дело от другого агента и до конца сентября была оформлена сделка продажи. А в начале ноября была подобрана квартира и оформлена сделка покупки этой квартиры. Большое спасибо. Очень хороший специалист есть с чем сравнить. У нас была продажа и покупка. Анна Альбертовна продала нашу квартиру за неделю и по очень выгодной для нас цене! И мы ещё очень спешили, боялись не успеть продать нашу квартиру так как уже нашли вариант для покупки, но все успели, получилось так, как хотели! Кеох Хотим выразить благодарность риэлтору Чадайкиной Г. Её скорость работы, умение доходчиво объяснять и общая компетентность позволили провести сделку безукоризненно. Несомненно воспользовались бы еще раз услугами этого риэлтора при необходимости. Каменева Лилия Ефимовна Я, Каменева Лилия Ефимовна, хочу выразить глубочайшую благодарность Фотину Анатолию Владимировичу за очень профессиональную и грамотную работу по ведению сделки. Хочу отметить его компетентную поддержку во всех вопросах сделки, благодаря чему все завершилось без проблем, хотя это была очень непростая сделка с некоторыми осложнениями. Благодарю за вашу профессиональную работу! Ташкентская 34 корпус 4. Это высоко профессиональный работник, квартира была продана за две недели с момента обращения в ЕГСН, по цене названной мною. Светлана Хочу выразить огромную благодарность Карасевой Наталье за помощь в подборе и приобретении квартиры. Наталья профессионально и ответственно относится к своему делу учитывая все требования для завершения сделки. Огромное чувство благодарности и признательности я хочу выразить Вам и особенно моему риелтору - Мельниковой Светлане Леонидовне!!! Благодаря её высочайшему классу профессионализма, удивительному чувству такта и дипломатии, неистощимой энергии и оптимизма - я, наконец-то, продала свою трёхкомнатную квартиру в г. Московский и вернулась в свою любимую Москву. Почему, наконец-то? Да, потому что, обращалась не к компетентному риелтору, а если бы я сразу обратилась непосредственно к этому Профессионалу с большой буквы, то ещё два с половиной года назад была бы совершена сделка. Да, цена на квартиры упала, по сравнению с прошлым годом и в итоге я не оказалась в большом плюсе с этой точки зрения, но главное - желаемая сделка свершилась! Предыдущий риелтор был очень некомпетентен, поэтому я и "потеряла деньги", хотя был покупатель и тогда. Так как я инвалид с детства , освобождаюсь от налога с продажи квартиры, но предыдущий риелтор "этого не знала" - что и обидно... Вот поэтому я очень рада, что меня сама судьба свела со Светланой Леонидовной! Она специалист высокого уровня - не иначе! Прошу поощрить её за профессионализм! Побольше бы таких душевных и грамотных людей - всем было бы радостнее и легче жить! Выражаю очень большую благодарность сотруднику, который со мной работал на протяжении 3-х лет по продаже моей трехкомнатной квартиры, Клыпину Андрею Андреевичу! Так как изначально цена на квартиру была мною завышена, он очень сильно постарался и все же нашел нужного нам клиента по нужной цене. Надеюсь еще ни один раз к нему обратиться. Очень понравилось сотрудничество с компанией ЕГСН в целом. Узнал о компании из СМИ, решил обратиться по продаже своей квартиры. После беседы с риелтором Никитенко Людмилой решил работать с вашей компанией, о чем не пожалел в дальнейшем. Работа выполнена грамотно и в кратчайший срок. Сурия Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Лукиной Тамаре Васильевне. С её помощью удалось сдать квартиру очень быстро!
В октябре этот прирост чуть замедлился, а в некоторых районах даже упал, пока на уровне десятых процента. Но это уже говорит о возможной стагнации, считают собеседники «Ъ FM». А вот покупателей в октябре-ноябре стало заметно меньше. На таких условиях брать ипотеку слишком дорого, и финансовые организации уже начали предлагать антикризисные программы, рассказала «Ъ FM» руководитель офиса «Митино» компании « Инком-Недвижимость » Наталия Борзенкова: «Чтобы хоть как-то улучшить ситуацию по залоговым объектам, банки готовы на старых условиях отдавать заем новому покупателю. В этом случае новый покупатель может воспользоваться вашей ставкой и перезаключить договор ровно на таких же условиях. Такие варианты уже предлагает Сбербанк, и со временем все остальные игроки будут делать то же самое». При этом ликвидных объектов на вторичке с хорошей локацией и чистыми документами не так много, добавляет Борзенкова.
Агентство недвижимости «ЕГСН»
Я рекомендую никому туда не идти работать! Тем более продавать и покупать квартиру. Обходите это жуткое место стороной. И больше никаких дополнительных комиссий и скрытых процентов! Оказывается, у них минимальная комиссия 150000 р 2014 г , а сейчас 200000 р!
Но об этом нигде не написано! Договор между нами и ЕГСН был составлен для совершения альтернативной сделки по продаже комнаты и последующей покупке квартиры на срок 6 месяцев. В самом договоре вознаграждение исполнителю указано в объеме 80000 р. Хитрым образом мне было предложено подписать "доп.
Якобы, такова практика ухода от налогов? Риэлтор ЕГСН нас в этом радостно заверила. Впоследствии не сумев продать нашу комнату в рамках альтернативной сделки в течение 4х месяцев, риэлтор Виктория предложила продать комнату как "свободную", то есть разбить альтернативную сделку на 2 отдельных. Комнату продали в январе 2015.
На сделке Виктория забрала 150000 р, не оставив никакой расписки, и все! Ловко, быстро и нагло. На мои вопросы о покупке квартиры она отвечала, что далее - по ситуации, и что минимальная сумма комиссии ЕГСН - 150000 р. Но раньше никто нам это не говорил!
На руках у меня только договор с прописанной суммой вознаграждения исполнителю в 80000 р! Ну и квартиру, естественно, никто нам не собирается искать и помогать купить. А мы думали, что агентство ЕГСН играет по тем правилам, которые само же и прописало на своих страницах в интернете. Квартиру искала очень долго и вот, чудо свершилось, на рынке появилась "теперь уже моя" квартира, влюбилась в нее с первого взгляда.
Коммерческая недвижимость в Москве Аренда торговых и офисных площадей— одна из самых востребованных операций на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сегмент самой дорогой коммерческой недвижимости представлен прежде всего помещениями в офисных центрах классов А и В, расположенных в границах Садового кольца. Такие бизнес-центры, несмотря на высокие арендные ставки, никогда не пустуют. Тем не менее у предпринимателей, обслуживающих жителей и гостей столицы, всегда есть возможность арендовать офисные и торговые помещения в деловых центрах класса С, сформированных на базе административных зданий и промышленных предприятий советского периода. Из-за транспортных пробок и проблем с парковочными местами деловая активность в Москве имеет тенденцию к смещению на периферийные территории. Высококлассные современные офисные центры и торговые зоны располагаются у транспортных развязок МКАД.
В периферийных районах также есть логистические комплексы и складские терминалы.
Сколько стоит столичная недвижимость на вторичке? И что выбирают покупатели? Разбиралась Аэлита Курмукова. В октябре этот прирост чуть замедлился, а в некоторых районах даже упал, пока на уровне десятых процента. Но это уже говорит о возможной стагнации, считают собеседники «Ъ FM».
А вот покупателей в октябре-ноябре стало заметно меньше. На таких условиях брать ипотеку слишком дорого, и финансовые организации уже начали предлагать антикризисные программы, рассказала «Ъ FM» руководитель офиса «Митино» компании « Инком-Недвижимость » Наталия Борзенкова: «Чтобы хоть как-то улучшить ситуацию по залоговым объектам, банки готовы на старых условиях отдавать заем новому покупателю.
Несмотря на то, что снижение минимальное, это важное для рынка событие, так как цены не падали с декабря 2022 года. Падение цен продемонстрировали разные типы жилья, например, в монолитно-кирпичных домах квадратный метр подешевел на половину процента — до 278,6 тысяч рублей.
Яндекс.Недвижимость
Денис Пирожников и Гаянэ Мартиросян, по моему согласию, терпеливо и буквально "за ручку" провели меня по всем этапам действий. В краткие сроки были профессионально подготовлены все встречи и визиты, оформлены все необходимые документы и взаиморасчеты. За что им премного благодарен - всё было профессионально и по человечески. У нас был тот самый случай, когда вмешалось провидение, начиная с самого первого знакомства с Агентством Недвижимости МГСН Марьинское отделение в лице нашего риэлтора Дениса Пирожникова и заканчивая успешным завершением всего предприятия по альтернативной продаже нашей квартиры. Началось всё с простого скромного объявления на дверях нашего подъезда. Честно говоря, объявление было настолько скромным, что перспектив не видно было совсем. Мой звонок по номеру в объявлении скорее был криком отчаяния, без особой надежды. Я тогда ещё не знала, что нами начнет заниматься не просто интеллигентный и образованный человек, любящий людей и желающий им помочь, а настоящий профессионал рынка недвижимости, эксперт, тонкий психолог, дипломат и... Хочется много теплых слов благодарности сказать этому человеку, он сделал невозможное возможным.
С момента первого нашего общения и до момента заключения сделки по продаже квартиры прошло меньше месяца.
Денег в Москве очень много — народ сметал столичную недвижимость, как в последний день. Но не прогадали ли покупатели? Ведь обычно после бурного роста начинается спад. ЦБ — причина неадекватных цен на недвижимость Покупка квартиры за наличные средства осталась в далёком прошлом. Поэтому состояние рынка целиком и полностью зависит от ипотечных программ. Любое ужесточение денежно-кредитной политики приведёт к сокращению предложения ипотеки. Прогноз Грефа: ситуация начнёт улучшаться только ближе к лету 2024 года. Примерно, думаю, на полгода — по мере того, как ставки ЦБ будут падать и он ослабит регулирование. Я думаю, ипотечные кредиты станут опять значительно более доступными ЦБ продолжает подогревать интерес к покупке квартир прямо здесь и сейчас.
Поскольку на вторичку льготные программы не действуют как заявил Владимир Путин на вчерашней пресс-конференции, сейчас прорабатывается вопрос распространения льготной ипотеки на вторичку только в новых регионах , то нынешние ставки являются заградительными. С таким ставками выгоднее самому копить на покупку квартиры. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.
Если продажу осуществляет хозяин жилища, проверьте документы и право собственности, а договор купли-продажи оформляйте через госорган. На SOB.
RU удобный подбор объявлений и всегда актуальные предложения недвижимости, которые помогут вам недорого подобрать подходящий вариант от: собственников;.
Это самый масштабный проект территориально-административного деления, увеличивший площадь российской столицы в 2,4 раза. При застройке новой территории предполагается уделять особое внимание объектам малоэтажного строительства, в том числе коттеджам и таунхаусам.
Рынок новостроек Москвы , в том числе на присоединенных территориях, представлен как монолитно-кирпичными, так и панельно-монолитными домами. Тем не менее Москва и Московская область остаются единственными регионами в России, в которых представлено полносборное крупнопанельное домостроение. Коммерческая недвижимость в Москве Аренда торговых и офисных площадей— одна из самых востребованных операций на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Сегмент самой дорогой коммерческой недвижимости представлен прежде всего помещениями в офисных центрах классов А и В, расположенных в границах Садового кольца. Такие бизнес-центры, несмотря на высокие арендные ставки, никогда не пустуют.
Недвижимость
Однако, даже учитывая инерцию, спрос на вторичное жилье будет снижаться, и рынок восстановится не сразу. Обобщив все сказанное, можно отметить, что на рынке жилья вторичного сегмента наблюдается умеренное снижение спроса, однако цены продолжают увеличиваться. Аналитики прогнозируют, что количество сделок и цены могут уменьшиться в следующем году. В то же время, возможные временные изменения цен и увеличение предложений со скидкой могут побудить покупателей вернуться на рынок вторичного жилья. В целом этот рынок ожидает корректировку, которая может продолжаться в течение 2024 года. На сколько подешевеет жилье в 2024 году На рынке вторичного жилья в Москве продолжается стабильный спрос уже третий месяц подряд. В ноябре спрос не упал, несмотря на усложнение условий получения ипотечного кредита: количество первоначальных взносов и сделок осталось таким же, как и в октябре и сентябре. Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются. В результате, количество доступных объектов на продажу постепенно увеличится, а цены начнут снижаться.
Рассмотрим же поподробнее сам официальный сайт этой компании. Официальный сайт Егсн. Начать хочется с того, что Егсн расшифровывается как единая городская служба недвижимости, то есть это служба, которая помогает людям в поисках и приобретении себе жилья. Действует она в основном в Москве и по Подмосковью. Но кроме того, данная компания актуальна также в Санкт-Петербурге и некоторых других городах. Открывая страницу официального сайта, честно говоря, глаза сразу начинают разбегаться. Здесь мы сразу видим множество самых разнообразных предложений, в основном так называемых "спец предложений". Но что в них специального, честно говоря даже не поняла, может быть оплата за их рекламу особенная, чтобы люди их увидели на главной странице, потому как цены на некоторые подобные специальные предложения, сказать, что шокирующие, это ничего не сказать.
По словам эксперта, эффект уже заметен на рынке: покупателям, планирующим приобрести жилье, стоит поторопится до середины 2024 года, пока действуют все программы и есть возможность купить недвижимость. Семейная и IT- сохранили лимит до 12 миллионов рублей. На шесть миллионов рублей можно приобрести квартиру в Московской области и Новой Москве», — говорит специалист. Однако, как отмечает Олейникова, для покупки жилья в «старой» Москве этих денег не хватит: потребуется использование комбо-ипотеки в семейной льготной ипотеке с совокупным лимитом до 30 миллионов рублей 12 миллионов рублей по льготной программе, 18 миллионов рублей по рыночной программе. РФ», — объясняет Олейникова. По ее словам, изменения в рыночных долях банков связаны с тем, что в конце 2023 года «Сбер» после законодательных изменений по льготной ипотеке ввел дополнительную комиссию для застройщиков, которую просто переложили напрямую на заемщика. Логично, что большинство покупателей переориентировались на банки без такой комиссии», подчеркивает Олейникова. Спрос на жилье падает, а цены растут В 2024 году спрос на недвижимость в столичном регионе снизился по сравнению с прошлым годом, говорит гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин. По его словам, жилье дорожает во всех сегментах, причем как в Москве, так и в Подмосковье. При этом при сохранении темпов и объемов кредитования уменьшится средняя сумма кредита.
В I полугодии темпы роста цен составляли десятые доли процента, и за январь-июнь 2023 г. Однако летом резко увеличились темпы ослабления рубля, что привело к активизации инвесторов, спасавших в недвижимости рублевые накопления. Затем, в конце июля, ЦБ впервые с февраля 2022 г. Так как всплеск спроса во многом носил истерический характер, покупатели «смели» более-менее адекватные по цене и качеству варианты во всех сегментах — к концу осени объемы предложения на «вторичке» опустились до уровней весны 2022 г. Это вдвое меньше, чем прошлой осенью, когда показатель, наоборот, находился на максимуме. Однако основная активность все же была сосредоточена в бюджетных сегментах — на фоне подорожания ипотеки покупатели переориентировались на более дешевые варианты.