С 14 апреля ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Проектное финансирование в ВТБ при строительстве жилья: как получить, этапы, требования. Новости Банк ВТБ. ВТБ расширяет список партнеров-застройщиков, у которых можно оформить полностью цифровой ипотечный кредит. Новости Банк ВТБ. ВТБ расширяет список партнеров-застройщиков, у которых можно оформить полностью цифровой ипотечный кредит. Любопытно, что оба застройщика не анонсировали отказ от сотрудничества с ВТБ и Альфа-Банком.
Новые застройщики в рамках онлайн-ипотеки от ВТБ
Банк «ВТБ» – Список аккредитованных новостроек, жилых комплексов и объектов недвижимости в Санкт-Петербурге: описание, контактная информация. С 12 января льготную ипотеку можно получить только на приобретение квартиры у партнеров-застройщиков ВТБ. ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии для застройщиков-партнеров за сделки по льготным ипотечным программам.
ВТБ вслед за Сбербанком ограничит выдачу льготной ипотеки
Получить информацию об аккредитации партнёра клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. ВТБ объявил о расширении списка партнеров-застройщиков, у которых можно оформить ипотеку полностью онлайн. В дальнейшем к списку партнеров-застройщиков планируется добавить еще больше компаний. ВТБ с 28 февраля отменил комиссии для застройщиков по льготным программам ипотеки, которые субсидируются из федерального бюджета, сообщил Forbes со ссылкой на пресс-службу банка. застройщик «Самолет» предоставляет скидку 3% на квартиры, Банк предоставляет дополнительный дисконт - 0,3%. Срок до 31.05.2023.
ВТБ подключил 20 застройщиков к онлайн-выдаче ипотеки
С 1 июля 2019 года ВТБ предоставил возможность перехода на заключение договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов с использованием счетов эскроу застройщикам на всей территории России. С ближайшего четверга ВТБ откажется от комиссий для застройщиков по всем льготным ипотечным программам. Собранные в каталоге новостройки с ипотекой от ВТБ в Москве и Подмосковье помогут выбрать квартиру из 1123 объектов. Список новостроек, которые были аккредитованы банком «ВТБ» в Москве.
ВТБ в девелопменте: есть вещи слаще ренты
Тем не менее лишь единичные застройщики отказались от условий Сбербанка и ВТБ. ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Если потенциальный покупатель заинтересован в квартире от застройщика, который не соответствует новым критериям ВТБ, он все еще может взять кредит, но уже по стандартным условиям, без льгот. Если застройщик не аккредитован ВТБ, то заёмщику придётся брать ипотеку на рыночных условиях, без господдержки и. Список новостроек, которые были аккредитованы банком «ВТБ» в Москве.
Крупнейшие застройщики и банки пошли на конфликт. Ждать ли обвала продаж на рынке?
Помимо того, корпорация активно вкладывает средства в возведение жилой и коммерческой недвижимости по всей Российской Федерации. На сегодняшний день «Группа ВТБ» активно вкладывает средства в проекты жилых комплексов на территории Можайска и Ступино. В настоящий момент район находится только на стадии разработки проекта.
Менеджер от застройщика прислал мне ссылку для оплаты брони, и я оплатила услугу картой В конце мая 2022 года мы подписали ипотечный договор с ВТБ. После этого нужно было оплатить застройщику допуслуги — ипотечного менеджера, оформление договора долевого участия в Росреестре и открытие аккредитива в банке. Аккредитив — это виртуальная банковская ячейка, через которую проводят сделку. Застройщик получил их в свою кассу — в то время как плату за квартиру он принял через аккредитив.
Как сообщал «Коммерсант», таким образом был решен вопрос с реструктуризацией задолженности девелопера, превышавшей 500 млн долларов. Стороны договорились о разделе проектов: банк получил контроль над жилищным строительством, в то время как застройщик сохранил за собой объекты в сфере коммерческой недвижимости. Уточнялось , что акционеры компании получали право обратного выкупа акций, но только после того, как долговая нагрузка «будет сокращена до минимума». С августа 2010 года гендиректором «Дон-строй Инвеста» является Алена Дерябина, ранее занимавшая посты советника вице-президента, начальника управления нефинансовых активов и вице-президента ВТБ. В 2017 году она рассказывала СМИ, что официальными владельцами компании являются пять юридических лиц, но банк в их число не входит. Это обстоятельство, однако, не может помешать Костину много лет контролировать фирму через ту же Дерябину, заодно финансируя сулящие прибыль строительные проекты. В тоже время в прессу просачивалась информация о том, что собственники компании в течении определенного времени «скрывались» в закрытом паевом инвестиционном фонде«Москоу Реал Эстейт», а некоторые из юрлиц, являющихся промежуточными владельцами, могли быть аффилированы с бывшим вице-премьером, действующим главой госкорпорации «ВЭБ. РФ» Игорем Шуваловым и его супругой Ольгой. В окружении чиновника это категорически отрицали. Кстати, в июле 2017 года «Ведомости» писали о решении пайщиков «Москоу Реал Эстейт» передать право управления фондом компании «КЛ-Инвест» той самой, совладельцем которой является Аркадий Ильягуев. Таким образом, фонд, а вместе с ним и фирма-застройщик, официально перешли под управление структуры, связанной с ВТБ? Убыточные структуры «Дон-строя» По одной из версий , неофициальный контроль над «Дон-строем» Костин мог поручить бизнесмену Роману Громоздову— бенефициару компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывающему на столичной недвижимости, строительство которой финансируется госбанком. В СМИ можно найти упоминания о наличии у Громоздова совместных коммерческих проектов с околокремлевскими олигархами братьями Ротенбергами.
Подобные цифры свидетельствуют об эффективности цифровой ипотеки и ее востребованности среди российских заемщиков. Наибольшей популярностью инновационный продукт от ВТБ пользуется в Москве и области. Средняя сумма одного оформленного договора по стране находится в пределах 5 000 000 рублей. Благодаря общей положительной тенденции на ипотечном и жилищном рынке, кредитной организацией было принято решение о масштабировании программы.
Новые застройщики в рамках онлайн-ипотеки от ВТБ
| Банк «ВТБ» – Аккредитованные объекты недвижимости банка | ВТБ с 12 января изменит условия предоставления льготной ипотеки — такие кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка. |
| Льготная ипотека ВТБ 2024: новые условия с 12 января | С 1 июля 2019 года ВТБ предоставил возможность перехода на заключение договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов с использованием счетов эскроу застройщикам на всей территории России. |
ВТБ предложит льготные ставки по ипотеке с господдержкой
Первоначально предполагалось, что банк лишь профинансирует реконструкцию спортивного объекта, однако растущие кредитные обязательства одноименного футбольного клуба перед ВТБ привели к конвертации долга в акции ФК «Динамо» и принадлежащую ему долю в девелоперском проекте. Эти компании — ключевые, но не единственные активы, перешедшие к ВТБ в те годы. Среди значимых также стоит выделить земли под застройку в районе Рублево-Успенского шоссе, принадлежащие структурам Объединенной промышленной корпорации ОПК Сергея Пугачева. Участки были заложены ОПК в 2008 году под кредит в 2,4 млрд долларов, а уже в 2009-м в качестве уплаты долга перешли в собственность ВТБ. По оценкам экспертов, их цена в 2010 году могла варьироваться в пределах 1,2—2,4 млрд долларов. Рост портфеля недвижимости в том числе был связан с приобретениями в банковском секторе. ВТБ формально не выплачивал вознаграждение за долю в компании, ее увеличение произошло за счет выкупа акций самой СЛГ у бывшего бенефициара за кредит, выданный Банком Москвы. В результате этой сделки объем инвестиционной недвижимости на балансе банка увеличился на 28,5 млрд рублей.
В 2016 году к имеющимся площадям башни «Запад» комплекса «Федерация» в московском Сити там базируется штабквартира группы в портфеле ВТБ добавилась башня «Евразия», перешедшая во владение банка за долги структур Сулеймана Керимова. Взлет и ступор рентной модели По итогам 2015 года совокупная стоимость инвестиционной недвижимости, отраженной в консолидированной отчетности группы ВТБ, достигла максимальной в истекающем десятилетии отметки — 245 млрд рублей. В дальнейшем эта сумма будет монотонно уменьшаться и к концу первого квартала текущего года сократится до 184 млрд рублей см. Сокращение портфеля инвестиционной недвижимости группы ВТБ за последние четыре с небольшим года на четверть связано не только с продажей объектов многие из них как раз оказались неликвидными , но и с их обесценением. При этом поступление недвижимости на баланс группы в 2018 и 2019 годах обеспечивалось в основном путем взыскания имущества, переданного в залог по договорам ипотечного кредитования 2,3 млрд рублей и 4,3 млрд рублей соответственно. Но размер этого взыскания не мог обеспечить перелом общей тенденции к сокращению стоимости портфеля инвестиционной недвижимости. Более того, на протяжении 2012—2018 годов сальдированный денежный поток по операциям с недвижимостью, то есть деньги, полученные от продажи объектов недвижимости, за вычетом денег, потраченных на их строительство и приобретение, находился в отрицательной области.
ВТБ тратил больше денег на инвестиционную недвижимость, чем получал от ее продажи. И лишь в прошлом году ситуация изменилась: объем недвижимости на балансе группы сокращается при возникновении положительного денежного потока. Здесь важно подчеркнуть, что сальдированный денежный поток по операциям с недвижимостью не включал в себя доходы от сдачи ее в аренду. Эти доходы находят отражение в финансовых результатах дочерних организаций, которые будут рассмотрены далее. Для оценки финансового результата банка от реализации недвижимости в ходе обычной деятельности рассмотрим финансовое состояние дочерних организаций. Основной девелоперский актив на балансе ВТБ — «Галс-Девелопмент» — попал под контроль банка с отрицательным капиталом, и за десять лет материнской компании не удалось провести финансовое оздоровление застройщика. Устойчивый убыток «Галса» вплоть до 2016 года привел к достижению отрицательной величины капитала в 37,8 млрд рублей на долю ВТБ приходилось минус 36 млрд рублей, см.
Ситуация несколько улучшилась в последние годы, однако в целом актив остается проблемным. Одной из причин отрицательного финансового результата было продолжительное наращивание и без того колоссального долга, в результате чего выплаты по кредитам достигали нескольких миллиардов рублей ежегодно максимум в 2013 году — девять миллиардов рублей. При этом единственным кредитором группы является сам ВТБ. Фактически банк сам себе выплачивает деньги по задолженности плюс несет трансакционные издержки от внутригрупповых операций. По сути, это не решит проблему накопленных убытков банковской группы, однако скроет эти показатели от излишнего внимания.
Список возможных подрядчиков доступен на сайте ВТБ на странице каждой госпрограммы в разделе «Требования». Согласно условиям программы ВТБ, максимальный срок строительства может составлять два года при покупке домокомплектов — 12 месяцев. Средства банк перечисляет единовременно или траншами по мере выполнения работ. Мы постоянно совершенствуем ипотечные программы, позволяющие решить квартирный вопрос на максимально выгодных условиях. В последнее время россияне проявляют все больший интерес к частным домам. Рассчитываем, что запуск льготных условий станет импульсом для развития рынка и позволит клиентам быстрее переехать в комфортное жилье. По нашим прогнозам, до конца года нашей новой программой воспользуются около 5,5 тысячи заёмщиков, а общий объем выдач составит порядка 30 миллиардов рублей», — прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
На сегодняшний день «Группа ВТБ» активно вкладывает средства в проекты жилых комплексов на территории Можайска и Ступино. В настоящий момент район находится только на стадии разработки проекта. В составе холдинга можно найти фирму "ВТБ Недвижимость", которая является учредителем застройщиков крупномасштабных застроек на территории Московской области.
Кроме того, размер госсубсидии, которую банки получают по льготной ипотеке, снижен на 0,5 процентных пункта. В ответ на эти изменения условия выдачи льготной ипотеки на новостройки изменили практически все банки. Так, с 11 января 2024 года Сбербанк также начнет выдавать льготную ипотеку только на жилье от аккредитованных застройщиков, если они предоставят субсидирование.
Главное сегодня
- Сейчас читают
- только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка
- Каталог новостроек Омской области. Долевое строительство и готовые новостройки
- Другие новости
- ВТБ расширил список партнёров-застройщиков, у которых можно оформить ипотеку онлайн - КАПИТАЛ 22
- Поселки с ипотекой от банка Банк ВТБ (ПАО) - страница 2 из 3
Карта империи
- Каким было мое финансовое и семейное положение
- ВТБ в девелопменте: есть вещи слаще ренты
- Ипотечные программы
- ВТБ расширил льготную ипотеку на покупку домов у застройщиков-ИП
- ВТБ профинансирует новый малоэтажный проект «КВС» на 8 млрд рублей