Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. Стоит ли продавать жилье в 2024 году: если планируется покупка другой (лучшей) квартиры в России, или если недвижимость покупалась для инвестиционных целей, то время в целом удачное. Стоит ли ожидать снижения цен. В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше.
“Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости
Стоит ли продавать квартиру? 7. Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас? флиппинг, квартиры по траншой ипотеке и покупка участков. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Даже «ходовую» квартиру вряд ли удастся продать за один-два дня, подчеркнул управляющий директор Управления электронными рынками Сбербанка Станислав Портненко.
Когда продавать квартиру
Стоит ли продавать квартиру сейчас? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Ямал-Медиа». В статье поговорим о том, стоит ли сейчас продавать новую квартиру или вторичку? В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. Стоит ли продавать жилье в 2024 году: если планируется покупка другой (лучшей) квартиры в России, или если недвижимость покупалась для инвестиционных целей, то время в целом удачное.
Стоит ли продавать квартиру в 2023 году
Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. Что ждёт рынок недвижимости впереди и стоит ли продавать квартиру в 2023 году — разбираемся с экспертами.
Что нам стоит дом построить: что будет с ценами на недвижимость и когда покупать жилье
Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью рассказывала директор агентства недвижимости Екатерина Никитина. Недвижимость Кризис-2024 эксперт Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. Стоит ли ожидать снижения цен.
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью рассказывала директор агентства недвижимости Екатерина Никитина. Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%. Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать? Сейчас, после скачка цен в 2017–2021 гг., рационально выглядит стратегия зафиксировать прибыль в недвижимости и, продав ее, вложиться в более ликвидные активы.
Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации
Я считаю, что в текущей ситуации рынок недвижимости, как и любой рынок в России, ждет неминуемое снижение — недвижимость будет дешеветь. Но как это будет происходить, предсказать не может никто. Если вам говорят: «Скорее продавайте, делайте дисконт» — не поддавайтесь панике , вы сделаете только хуже. Продавать нужно вдумчиво. Не демпингуйте, потому что вы только ускорите обвал рынка.
Сейчас многие хотят уехать и избавляются от недвижимости. В поселке таунхаусов в Новой Москве, в котором живет моя подруга, после начала мобилизации за один день выставили на продажу 100 объектов. Возможно ли их продать и за какую цену? Стоит ли продавать или сдавать квартиру, если вы уезжаете из страны?
Если вы уезжаете из России, я рекомендую вам продать квартиру, забрать деньги, пока рубль сильный, и купить недвижимость за рубежом — необязательно в стране, в которую вы эмигрировали. Так вы сможете сдать эту квартиру и получать доход в валюте, которая вам будет нужна в месте проживания. Сдавать квартиру после отъезда стоит, только если у вас остались рублевые обязательства: кредиты, поддержка родителей. Сдать квартиру можно удаленно по доверенности.
Как сейчас продать квартиру? Если вы решили продать квартиру, сделайте ее оценку, проведите рекламную кампанию, подготовьтесь к звонкам. Покупателей не будет много, поэтому к каждому заинтересованному нужно отнестись серьезно. Если вы уехали из страны или планируете это сделать, не жлобитесь, сделайте небольшой дисконт и купите валюту, пока возможность вывести эти деньги все еще есть.
Но не единовременно, а постепенно — спрогнозировать конкретные сроки невозможно.
Для лучшего понимания происходящего пара примеров: Пример 1: Ребята нашли настоящую квартиру мечты за 13,5 млн. Идеальная по планировке, ремонту и рядом с родственниками. Документы проверил, тоже в порядке. Как обычно, один существенный минус — денег не хватало. Через пару недель собственник снизил до 13,1 млн. Интуиция подсказывала, что он может снизить и до 12,5 млн, но таких ожидающих могло быть несколько. Кто-то из них мог и забрать. В результате мы предложили 12,7 млн. Хозяин согласился.
На сделке я разговорился с контрагентом и узнал, что были и другие ждуны, которые предлагали сначала 12,4 млн. Так что мы прошли по самому краю, предложив всего на 100 тысяч больше Повезло. Пример 2: Сопровождал альтернативу, где продавали однушку и покупали дом в области. В августе приняли аванс по цене 10,3 млн. Цены резко начали расти отрицательно, и мы остались с авансом в 50 тысяч, но с ценой уже 9,5 млн. Клиент запереживал, что ему не хватит денег, поэтому мы отправились смотреть дома. И вдруг нашли чудесное предложение, где на фоне сентября цена с 19,5 млн. Ещё 300 тысяч мы сторговали, итого 17,2 млн. На квартиру появился покупатель, попросил скидку до 9,3 млн. Мы согласились, чтобы дом не ушёл.
В результате, скидка на квартиру — 1 млн. Профит — больше миллиона Я не призываю к спекуляциям на рынке недвижимости с целью заработать. Перекупы и без меня в курсе ситуации с квартирами. Основная мысль, которую я хочу донести: падающие цены — это хорошая возможность увеличить площадь. Поэтому советую на всякий случай посчитать ипотеку и очень внимательно посмотреть, что есть на рынке. Всем добра и квадратных метров!
Если продаваемая квартира — единственное ваше жилье, а новое, в которое вы вложили кредитные средства, только строится — будьте осторожны. Сроки сдачи дома могут сдвинуться, а вам придется платить и за ипотеку, и за съемную квартиру. Что происходит на рынке загородной недвижимости Цены на частные дома и коттеджи также резко выросли в период пандемии. Люди хотели пережить самоизоляцию за городом. Сегодня рынок загородной недвижимости стабилизируется, но интерес к коттеджным поселкам растет. Семьи хотят избежать скученности, обеспечить себя раздольем и свежим воздухом. Загородная жизнь — новый тренд. При этом спрос растет на небольшие современные дома с ремонтом, но в поселках с магазином, фельдшерским пунктом и остановкой общественного транспорта. Владельцы домов предложения о продаже придерживают, видя растущий интерес к их недвижимости. Эксперты опасаются давать четкие прогнозы по поводу цен на загородное жилье: рост однозначно будет, но взлета ждать не стоит.
Если такой суммы нет, то нет смысла покупать жильё, так как процентный платёж будет огромен и выгоднее снимать жильё», — добавил риэлтор. Поэтому они совершают сделки с жильём по мере назревания необходимости. В сложившихся обстоятельствах им лучше подождать снижения цен на ипотеку. Если нет острой необходимости в покупке жилья, то лучше подождать полгода, когда ЦБ РФ начнёт снижение ключевой ставки. Следующее заседание по этому вопросу состоится 29 апреля. Собственникам квартир и домов эксперт рекомендовал не продавать недвижимость: в долгосрочной перспективе она только растёт в цене, а её сдача в аренду принесёт дополнительный доход. Также стоит подождать со сделками и инвесторам. По словам Щегельского, к середине лета тренды на рынке недвижимости будут более понятны и, если цены пойдут вниз, можно будет приобрести недвижимость по выгодной для инвестиций цене. Покупка квартиры или апартаментов в новостройках — оптимальное решение для защиты капитала причём желательно покупать объекты с отделкой, так как делать ремонт самостоятельно будет затратно из-за цен на материалы и сложностей с поставками.
Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации
Не надо ждать. Нет страха, что дом не достроится, пока закончится ремонт, когда окончательно можно будет переехать. Дмитрий Ракута, учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости: — Покупать вторичку сейчас однозначно стоит, НО только за наличку или с добавлением ипотекой совсем незначительной суммы. Сейчас покупателей стало меньше, и продавцам приходится бороться за них, снижая стоимость квадратного метра. Продавцы на вторичном рынке сейчас очень охотно торгуются, дают скидки и дисконты, особенно те, кому надо срочно продать квартиру, подсказывает лайфхак эксперт. Стоит ли ожидать льготных ставок на вторичку 7 апреля обсуждалась возможность установления льготных ставок на вторичку. Вице-премьер России Марат Хуснуллин сказал, что введение таких мер возможно, если будет мало ипотечных займов на новостройки. В таких условиях кредиторы вынуждены улучшать условия кредитования, чтобы хоть как-то привлекать клиентов. Более того, заемщиков, готовых оформить ипотеку в текущей ситуации, на рынке не так много, говорит эксперт.
Поэтому кредиторы конкурируют между собой и борются за каждую сделку. А процентная ставка по ипотеке является одним из основных критериев при выборе банка. Льготная ипотека способствует снижению ставки на готовое жилье, но не в том объеме, чтобы перезапустить рынок кредитования вторички. Банки не будут выдавать ипотеку себе в убыток. Поэтому основным фактором снижения процентной ставки на готовое жилье остается ставка ЦБ. Дмитрий Заборовский, профессиональный ипотечный брокер Также пока никаких законопроектов или документальных предложений не обнародовано, поэтому существенных перемен ожидать не стоит. Правительство хочет распространить льготную ипотеку на вторичное жилье В какой ситуации лучше купить новостройку Может, все-таки лучше купить первичку? Все будет новенькое, свеженький ремонт, чаще всего нет проблем с коммуникациями, да и ставки по ипотеке с привлекательными льготными условиями.
Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич говорит, что новостройки — хороший вариант для тех, кто готов ждать их строительство. Но это время, вдобавок необходимо детально проверить застройщика и учесть риски «недостроя». Об этом стоит задуматься сразу, предупреждает эксперт. Если выбирать между первичным и вторичным рынком, то сейчас выгоднее приобретать новостройку, говорит учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Конечно, при покупке квартиры с помощью субсидированной ипотеки идет удорожание квадратного метра, но по сравнению с тем, что вы инвестируете и сберегаете свой капитал, переплата получается мизерная. Здесь выигрывает не стратегия инвестирования, а стратегия «покупки для себя». Дмитрий Ракута, учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Также независимый финансовый консультант в инвестициях в недвижимость Ксения Ульянова напоминает, что лето традиционно считается мертвым сезоном для продаж новостроек. И для привлечения покупателей застройщики предлагают скидки и интересные рассрочки.
Эксперты рынка недвижимости делают вывод: цены на жильё перестанут расти. А некоторые и вовсе прогнозируют обвал российского рынка недвижимости. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. По мнению экспертов, учитывая, что вторичка станет дешеветь активнее, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит подождать. А вот тем, кто, наоборот, хочет продать свои квадратные метры, лучше делать это сейчас. С новостройками всё сложнее. Специалисты рынка недвижимости сомневаются, что они резко упадут в цене. Причина в увеличении себестоимости квадратных метров за счёт подорожания строительных и отделочных материалов, вызванного санкциями и сложностями с доставкой из-за рубежа. То есть спрос на новые квадратные метры должен сохраниться.
Но дальше задирать ценник уже некуда. Константин Апрелев отмечает: во время пандемии на фоне супервыгодной ипотеки люди активно скупали жильё в строящихся домах. Но сейчас интерес снова качнулся в сторону вторички — в пропорции примерно 70 : 30. В том числе и из-за непростой ситуации в стране. Люди боятся вкладывать деньги в жильё, которое получат через 2 — 3 года. Кто знает, что произойдёт к тому времени? У застройщиков есть и ещё одна уловка, как заработать и при этом не распугать покупателей, — уменьшить площадь квартир!
Понятно, что ни о каком снижении цен в 2024 году там не может быть и речи — скорее продолжится бурный рост. И все уже шло к тому, что спрос на новое жилье начнет падать. С чего вдруг? А с того, что возмутились банки, которым правительство урезало возмещение по льготной ипотеке. Объясним причину и последствие их возмущения на пальцах. И вот государство в конце прошлого года урезало эту компенсацию. Пусть строители делятся! И стали требовать с застройщиков комиссию по принципу: если человек покупает у вас квартиру, а льготну ипотеку берет в нашем банке - платите нам денежки. А если затраты застройщиков повышаются, то дорожает и жилье. Как можно повысить цены, если, по общему утверждению экспертов, спрос упадет? По прогнозам финансового маркетплейса «Выберу. Это те, кто не может быстро скопить треть стоимости квартиры для первоначального взноса или уже в долгах и не вписываются в новые требования ЦБ по соотношению доходов и расходов на выплату кредитов. Не волнуйтесь, застройщики уже подготовились.
Обман с установкой "умных" счетчиков 23 Апреля 2021 Приходит представитель, якобы энергоснабжающей организации, чтобы проверить счетчик. Показывает удостоверение, в котором непонятно что написано. Проверяет и говорит, что вам необходима замена счетчика... У меня в 2009-ом колеги с работы переехали на Мадагаскар всей семьёй и со своим несовершеннолетним ребёнком, причём совсем без знания языка. ТОже частенько задумываюсь, стоит ли переезжать...
Пенсия.PRO
Риелтор рассказал, стоит ли сейчас продавать квартиры | «Делается это потому, что ипотечная квартира становится предметом залога, а значит, банк может её продать, как только заёмщик перестанет платить по кредиту. |
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты | По мнению Ракши, «кризис» на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличится время продажи квартир, резко снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов. |
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше | флиппинг, квартиры по траншой ипотеке и покупка участков. |
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье | Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. |
Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска
Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации | Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. |
Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру | Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость? |
Продавать ли квартиру сейчас: советы эксперта по вторичке | Ямал-Медиа | 7. Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас? |
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты | Даже «ходовую» квартиру вряд ли удастся продать за один-два дня, подчеркнул управляющий директор Управления электронными рынками Сбербанка Станислав Портненко. |
Ожидается ли обвал цен на недвижимость? | Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью рассказывала директор агентства недвижимости Екатерина Никитина. |