Квартиры на вторичном рынке. На вторичном рынке недвижимости средняя стоимость квадратного метра в студии оказалась самой высокой в сравнении с другими типами жилья — 96,1 тысячи рублей за квадратный метр. На этой неделе опубликована интересная статистика: россияне стали значительно больше инвестировать свои накопления в жилье на вторичном рынке. Спрос на студии на вторичном рынке в столице Татарстана вырос в 2023 году на 41%. Если с продажей студии на вторичном рынке действительно все трудно, то сдать в аренду гораздо проще.
Кто покупает крошечные студии
- Что дешевле?
- Соглашение об использовании cookie-файлов
- Все новости
- Казанцы стали чаще покупать квартиры-студии на вторичном рынке
- Лента новостей
- Казанцы стали чаще покупать квартиры-студии на вторичном рынке - Татарстан-24
Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,9 млн рублей. В ней даже нет окон
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на spb. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Семейное положение влияет на выбор типа жилья А вот отношения и брак не сильно влияют на интерес ко вторичному рынку — этот тип недвижимости одинаково популярен среди всех респондентов. Люди в браке и отношениях чаще выбирают жильё на раннем этапе строительства, а вне отношений — на позднем и в уже сданных новостройках. Люди с несколькими детьми чаще покупают квартиры в готовых ЖК и на вторичном рынке Родители нескольких детей предпочитают не рисковать и не ждать — они чаще покупают квартиры в уже сданных новостройках и на вторичном рынке.
Студии чаще покупают на раннем этапе строительства, а 4-комнатные квартиры — гораздо реже Вероятно, желая сэкономить, люди чаще выбирают студии на раннем этапе строительства. Однако однокомнатные квартиры приобретают значительно охотнее на вторичном рынке. А вот квартиры с большим количеством комнат — от четырех и более — наиболее часто покупают в уже сданных новостройках. Покупая более просторное жильё, люди менее готовы ждать момента сдачи жилья и рисковать.
Чем больше дом готов к сдаче, тем охотнее выбирают чистовую отделку и меблировку Квартиру с чистовой отделкой предпочитают покупать в уже сданной новостройке, чем на позднем этапе строительства. Также в сданных новостройках становится больше покупателей чистовой отделки и полной меблировки. А варианты без отделки менее популярны ближе к сдаче дома. Работайте с аудиторией вашего сайта.
Предложите тем, кто уже смотрел квартиры с чистовой отделкой и меблировкой в сданной новостройке, приехать и увидеть всё вживую.
Аналитики рассказали, что доля несемейных россиян выше доли студий в продаже по всем регионам страны. Так, наибольший разрыв между холостыми людьми и долей студий в продаже — в Ингушетии, Калмыкии и Северной Осетии. Доля несемейных жителей относительно невысокая, и доля студий — минимальна, уточнили эксперты. Минимальный разрыв аналитики зафиксировали в Ленинградской области.
Кроме того, быстрее всего студии появляются в Адыгее, Ленинградской области, Севастополе и Санкт-Петербурге.
Небольшой санузел будет возводиться здесь буквально", — показывает женщина. Таких санузлов тоже станет четыре. После вопроса, как узаконить "дизайн", риелтор меняет тему разговора. Его мы делаем прямо "под ключ", — сказала женщина. Рыночная цена объекта 15 миллионов рублей.
Старый дом, первый этаж. Но Марина продает "трешку" как четыре студии-доли: примерно по пять миллионов каждая. Итого уже 20 миллионов рублей. С незаконными перепланировками разбираться придется покупателю. Как вы собираетесь выделять эти доли? Это не поставит на учет ни один БТИ.
Это же юридически абсолютно незаконно. В ответ на эти вопросы женщина просто убежала. Объявление о продаже этой "студии" наши журналисты нашли на сайте агентства недвижимости "Светлый дом". Здесь же есть фото команды компании. Та самая Ромашина значится как гендиректор. Числится за ней и еще одна фирма "Свелюгрант", где она ведет обучающие курсы.
Звоните, буду рад помочь!
- Наши проекты
- Выгодно ли инвестировать в квартиры-студии? Результаты исследования УПН
- Квартиры-студии — «ископаемый» вид на московском вторичном рынке жилья
- Казанцы стали чаще покупать квартиры-студии на вторичном рынке - Татарстан-24
- Все новости
- В России снизилась доля спроса на однушки и студии на вторичном рынке
Квартиры-студии возглавили рейтинг продаж на столичном рынке вторичного жилья
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги года на вторичном рынке жилья в России, сравнив данные за полные 11 месяцев 2022 и 2023 годов. Смотрите онлайн видео «Квартиры на вторичном рынке. — На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги года на вторичном рынке жилья в России, сравнив данные за полные 11 месяцев 2022 и 2023 годов. По его словам, доля студий на вторичном рынке продолжит расти как минимум за счет инвесторов, которые пока не успели выйти из проектов, вложившись на растущем рынке. Бывшие в употреблении маленькие студии, продающиеся на вторичном рынке недвижимости часто становятся проблемными объектами для риэлторов из-за незаконных перепланировок, переноса мокрых зон и частых аварий.
В России снизилась доля спроса на однушки и студии на вторичном рынке
| Тесно и в студиях, и в трешках. Вся правда о квартирах в Нижнем Новгороде | 500 тр+% по ипотеке 1 млн руб. |
| Непростая покупка: как пользователи выбирают квартиру — Новости рекламных технологий Яндекса | Продажа квартир-студий на вторичном рынке в Москве. В базе 2145 объявлений с подробным описанием и фото объектов от 3 700 000 до 24 000 000 рублей в Москве. |
| Эйфория пройдет быстро: почему нельзя покупать студии в переделанных коммуналках | «В настоящее время на вторичном рынке жилья набирают популярность объявления о продаже отдельных комнат в многокомнатных квартирах под видом "квартир-студий". |
В тренде — «однушки»: чем вызван ажиотажный спрос на малогабаритное жилье
Квартиры-студии в январе 2023 года продавались быстрее всего на рынке «вторички» в Москве. На вторичном рынке жилья в Москве стали появляться псевдостудии — на это обратили внимание риелторы. 6 947 объявлений о продаже студий на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. На вторичном рынке недвижимости зафиксирован небывалый скачок спроса на квартиры-студии — на 43 %. Для чистоты эксперимента мы взяли квартиры на вторичном рынке в домах после 2010 года постройки. Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. Студия.
Продавать или подождать: что делать с недвижимостью и как меняется спрос летом 2023 года
Cпрос на жилье на вторичном рынке России вырос за год на 9%, подсчитали эксперты «Авито Недвижимости», сравнив данные за 11 месяцев 2022 и 2023 годов. Вторичный рынок квартир-студий Москвы увеличился на 12,5%. Главные особенности таких объектов недвижимости журналистам озвучили эксперты «Агентства инвестиций недвижимость Москвы». Квартира студия за и против, выгодно ли покупать студии и есть ли смысл покупать студию. Кроме того, на вторичном рынке со значительным дисконтом продают квартиры в аварийных домах, а также недвижимость, принадлежащую проблемным собственникам, — поясняют эксперты. На этой неделе опубликована интересная статистика: россияне стали значительно больше инвестировать свои накопления в жилье на вторичном рынке.
Квартира-студия: что это такое и стоит ли покупать?
Об этом пишут «Известия». Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев полагает, что это связано с переориентацией покупателей на вторичный рынок. Кроме того, сокращение предложения на вторичном рынке могло быть обусловлено сезонностью.
Уточните округ Квартиры-студии до 2 миллионов рублей, на вторичном рынке в Москве Найдено - 56 объявлений о продаже студий до 2 миллионов рублей, на вторичном рынке в Москве по цене от 899 500 рублей. Предложения о продаже студий представлены как от частных лиц, так и агентств.
Почему маленькие квартиры так дорого стоят Небольшие квартиры очень востребованы, поэтому создается впечатление, что цены растут только на них.
На самом деле это не так: дорожает абсолютно вся недвижимость, заявил в разговоре с MSK1. RU риeлтор Олег Бендриков. Просто конкретно студии и однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. И поэтому на них более ощутимо видно повышение стоимости квадратного метра, — объяснил он. При этом, по словам риeлтора, основателя агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгения Яшенкова, высокий спрос тоже повлиял на формирование цены, подобно тому, как это происходит с любым другим товаром.
Студии — это самые дешевые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег, — рассказал он MSK1. Уровень жизни и покупательская способность снижаются — получается, что многим людям хватает только на эти квартиры.
Основной объем предложения на московском вторичном рынке жилых студий формируют малогабаритные квартиры в домах гостиничного типа. Эти крайне компактные жилые помещения появились в советское время и легко узнаваемы по коридорной системе, крошечным кухонным зонам или их отсутствию, совмещенному санузлу площадью в среднем 1,5 кв. Примером данной категории объектов является самая дешевая в настоящее время квартира в Москве. Она расположена на 1-м этаже 12-этажного дома на Краснодарской улице ст. Еще одна, очень немногочисленная, категория московских студий представлена малогабаритными квартирами в домах экспериментальных серий, построенных в советское время. Квартира-студия представляет собой единое пространство, в котором изолирован только санузел. Такие помещения появились в 20-х годах прошлого века в Европе и США и оказались крайне востребованными у представителей творческих профессий, особенно у художников.
В Россию, по наблюдениям риэлторов, мода на студии пришла вслед за формированием рынка недвижимости, возникла именно на «вторичке» и первое время представляла собой поле для рискованных экспериментов.
Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29%
Квартира в удобном районе, хороший, еще пока не ветхий дом, приветливые соседи, отличная перепланировка квартиры, избавившая ее от тесной дурацкой кухни, переделанный по уму санузел — это все прекрасно. Но законны ли изменения в квартире? Есть ли железобетонная бумага из БТИ о том, что все было сделано правильно? Да, нам говорят, что переделанную квартиру без бумажки невозможно продать. Но продают же, находят лазейки, доверчивых покупателей, подделывают документы, в конце концов. А потом проблема ложится на плечи нового хозяина. Так что лучше загодя запросить настоящие бумаги из инспекции о законности всех изменений. Для спокойствия души. Бывшая коммуналка или распил квартиры.
Мне знакомы случаи, когда большая многокомнатная квартира была переделана в несколько студий, которые продавались отдельно — я уже писала об этом в статье « Долька от квартиры ». Такие вещи согласовать и узаконить нереально, поэтому студии неизменно останутся частью той большой квартиры, и новый собственник официально, не вдаваясь в подробности, приобретет не отдельное жилье, а всего лишь долю в квартире. Поэтому, особенно в старых «студиях», нужно разбираться до последней запятой. Впрочем, современные дельцы проворачивают подобные махинации и в новых квартирах, дробя их на микро-части. Если квартира-студия продается недорого и сильно отличается от предложений по рынку — скорее всего, вам предлагают именно долю с персональным унитазом. Будьте бдительны и не ведитесь на бесплатный сыр! На что обратить внимание, если берете студию-новостройку Не буду утверждать, что с квартирами-студиями в новостройках все прозрачно. Увы, там тоже есть неприятные особенности, на которые стоит обратить внимание.
Глобального обмана там нет, но недосказанностей хватает. Что-то не так с размерами. Застройщик может показать вам прекрасные эскизы, рендеры вашей будущей студии, в которой красиво расставлена мебель — шкафы, кровати, гарнитуры. На бумаге прямо идеал. А по факту, оказавшись на реальных метрах, вы осознаете, что обычная мебель, такая, что была нарисована, просто не входит в вашу квартиру. Соответственно, нужно выдумывать обстановку под ваши реальные размеры. Поэтому риэлторы рекомендуют найти возможность и увидеть вживую обстановку на примерном метраже. Друзья, родственники, соседи по новому дому, которые уже въехали — кто-то да станет источником достоверной информации о будущей планировке.
Заодно вы побываете в размерах вашей будущей квартиры, где сможете оценить, комфортно ли вам будет жить в этих метрах. Форма студии. Застройщики усиленно продвигают и пытаются продать «студии-пеналы» — квартиры вытянутой формы с единственным окном в конце. Эти квартиры имеют недостаток — низкую естественную освещенность даже при небольших размерах. Таких квартир-студий в доме проектируется больше всего, так как это простой и экономный вариант при постройке. Прекрасным вариантом квартиры-студии является угловое жилье с двумя окнами, выходящими на разные стороны дома — плюс к естественной освещенности и визуально больший простор в квартире. Статус квартиры. Сейчас квартиры продаются в трех классах: эконом, бизнес и элита.
Однако застройщики, пытаясь получить хорошую прибыть от продажи, пытаются немного размыть понятия классов. К примеру, обычный эконом при добавлении декоративной облицовки, улучшенной детской площадки и шикарного вестибюля с новыми дизайнерскими почтовыми ящиками можно попытаться продать как комфорт, а то и бизнес. А это уже совсем другие деньги за ничем не выдающуюся жилплощадь по факту. Поэтому, если хотите взять нормальную студию, стоит поискать адекватное жилье за адекватные деньги. Купить студию или однокомнатную квартиру Специально перенесла этот вопрос в завершение статьи, когда у вас уже сложилось общее впечатление о формате студии и ее особенностях. Если вы покупаете жилье для студента, пенсионера, убежденного холостяка или в качестве инвестиции, а не для постоянного проживания — смело берите студию. При необходимости вы всегда сможете сдать ее в аренду или быстро продать. Если же цель — жилье на долгий срок, да еще и с семьей, однозначно выбирайте полноценную однокомнатную квартиру.
Иметь возможность уединиться — бесценно. В контексте экономии студия тоже проигрывает — самый дорогой квадратный метр именно у этого формата жилья, и общая невысокая стоимость по сравнению с однушкой получается за счет небольшого количества этих самых метров. Напоследок Дорогие друзья, я, как обычно, попыталась объять необъятное и кратко изложить всё полезное, что вам обязательно пригодится при покупке студии. Тщательно взвешивайте ваше решение, не прельщайтесь мнимым простором и возможностью с кровати наблюдать, как в духовке поднимается пирог — возможно, на перспективу вам все же оптимально приобрести полноценную однокомнатную квартиру. Разница в цене не так велика, как потенциальные неудобства. Если же вы точно определились, что студия — ваш формат, обязательно изучите документацию, историю квартиры, если это вторичка, и посетите аналогичное по площади жилье, чтобы реально оценить его габариты. Обращайтесь, если вам понадобится независимая оценка понравившейся студии, помощь на сделке или профессиональная консультация по приобретению жилья в Москве или области.
Эта чуть по дальше находится, но тоже не плохо. Тоже комнаты изолированы.
Тыщ 50-100 скинут, а вложив штук 300 можно получить тот же ремонт, что и в студии. В моей квартире такая планировка. Объясните, я чего-то явно не понимаю. Почему предпочтения отдают тем самым студиям? Продаются они намного быстрее и хрен кто цену сбросит, никакого торга там обычно не бывает. Купил ты студию 23км. Жить как там? У меня одна из комнат планировка на фото выше 17кв, ума не приложу как воткнуть сюда кухню и перетащить из кладовой все вещи. Запахи въедаются в мебель, одежду и вытяжка не спасет.
Маленькое пространство давит на тебя со всех сторон. Покупка подобного для молодой семьи заканчивается либо разводом, либо очень быстрой продажей. У продавца на странице было несколько фоток из Академа, а мне тогда хотелось увидеть что же там за квартиры.
Студия площадью 18 квадратных метров на Дьяконова в Автозаводском районе оценивается в 2 млн 150 тысяч рублей, метр — почти 120 тысяч рублей.
Причём часто речь идёт об одном и том же доме, о жилье примерно с одинаковым ремонтом, — говорит риелтор Вера Перевезенцева. Часто такие квартиры покупают иногородним студентам, кто-то вкладывает имеющиеся средства, чтобы в будущем подарить в качестве начального жилья детям — молодой семье». Интересно, что большинство студий прекрасно отремонтированы, возможно, это связано с тем, что многие из них располагаются в относительно новых домах. Три зарплаты и метр в кармане.
Сегодня средняя стоимость квадратного метра студии в России составляет 108,1 тысячи рублей, в Нижегородской области — 124,4 тысячи. Средняя заработная плата в России по данным Росстата за 2022 год — 54,9 тысячи рублей.
В ипотеку по сниженной ставке? Собственники вынуждены продавать их в минус. Это очень выгодно в покупку на долгий срок. Но как только вы на себя эту квартиру оформили, продать вы ее по таким же условиям не можете.
Потому что все плюшки можно получить только покупая квартиру от застройщика. Не выгодно звучит, не так ли? Именно поэтому, приобретая квартиру от застройщика перепродавать ее в течение года можно только в минус, особенно тем, кто брал квартиры в ипотеку с около нулевыми ставками. Завершающим пазлом будут условия покупки квартиры на вторичном рынке. Нельзя сравнивать покупку квартиры на первичном и вторичном рынке из-за разных ставок по ипотеке. Ну невозможно на вторичном рынке продать квартиру, отталкиваясь от прайса застройщика.
На выходе получают цену квартиру больше, чем у застройщика с менее привлекательной ставкой для покупателя и сидят ждут А ждать придется лет 5, к сожалению. Не забываем, что вторичный рынок регулирует Центробанк. Затем ставку начали снижать. Так когда же лучшее время для продажи жилья? Тогда, когда вам это действительно нужно! Я считаю так: стоит задача — продавай.
Лучшего времени не будет! Если вы планируете расширение или вам нужно уезжать, то чего ждать? Ждать, когда все дешевые квартиры продадут в домах, которые строились еще без эскроу? Поймите, если у вас встречная покупка, которая планируется в один период времени, то дорого продать и дешево купить альтернативу или вариант лучше предыдущего — нереально. Главное — правильно определить цену. Упадет ли цена еще?
Да никто не знает! Никакой эксперт вам точно не скажет, даже самый умный и востребованный, даже сама бабушка Ванга вам бы этого не сказала. Ведь если прямо сейчас на нас летит метеорит, разве кому-то нужны будут эти квартиры?. Эти два пазла как раз ситуационные. Итак, наша картина под названием «Продавай сейчас» собрана. Стоимость м2 зависит от базовых вещей: инфраструктура, качество дома, наличие и качество ремонта, возраст дома и условия покупки, а также ситуационных: ставка Центробанка и политическо-экономическая ситуация.
Поэтому продавать вам квартиру сейчас или ждать, зависит от того, нужно вам это или нет в вашей жизненной ситуации. Не нужно перекладывать ответственность на Меркурий, астролога и Центробанк. Нужно расширение? Хотите уехать из страны? Хотите сменить город? Если вы действительно хотите изменить свою жизнь — меняйте!
Краснодар, ул. Западный Обход, д.
Часто задаваемые вопросы
- Квартира-студия: провал для жизни или альтернатива однокомнатной квартире?
- Квартиры-студии до 2 миллионов рублей, на вторичном рынке в Москве
- Покупка квартиры-студии становится невыгодной.
- Кто покупает крошечные студии
- Петербуржцам объяснили, почему не стоит покупать студии в экс-коммуналках
- Читайте также
Квартира-студия: провал для жизни или альтернатива однокомнатной квартире?
Самая дешевая квартира на вторичном рынке жилья в Москве продается за 1,9 млн рублей. В Москве вторичный рынок квартир-студий вырос на 12,5%. Средняя стоимость наиболее доступных квартир-студий на вторичном рынке столицы на данный момент достигла отметки в 2,6 миллиона рублей. Квартиры-студии в январе 2023 года продавались быстрее всего на рынке «вторички» в Москве. Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность. Кроме того, на вторичном рынке со значительным дисконтом продают квартиры в аварийных домах, а также недвижимость, принадлежащую проблемным собственникам, — поясняют эксперты.
Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29%
Минимальная стоимость содержания и обслуживания (коммунальные платежи) жилья, незначительные затраты на ремонт и отделку — плюсы, которые выбирают покупатели квартиры-студии на вторичном рынке Москвы. Отмечается, что в столице спрос на квартиры-студии на вторичном рынке за год увеличился на 40%. Для чистоты эксперимента мы взяли квартиры на вторичном рынке в домах после 2010 года постройки. В феврале 2024 года на вторичном рынке жилья продается всего 2,3 тыс. студий (51,5 тыс. кв. метров), что составляет всего 6,8% от общего предложения квартир. Какова прогнозируемая цена студии на вторичном рынке.