Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. Крысы и тараканы — такое же полноправное население гостинок, как и квартиросъёмщики. Гости́нка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой. Крысы и тараканы — такое же полноправное население гостинок, как и квартиросъёмщики.
КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
Можно подумать, что это тусовочное место в подъезде, однако напротив — мусоропровод с прилагающимся запахом. Крысы и тараканы — такое же полноправное население гостинок, как и квартиросъёмщики. О неравной борьбе с этими тварями повествуют объявления, во множестве расклеенные снаружи и внутри домов. Освещение в подъездах гостинок не то чтобы отсутствует, но тут темно даже днём настолько, что и мощный фотоаппарат едва справляется с фиксацией панорам. В гостинках живут и дети! И многим из них достаётся провести здесь не только золотое детство, но и значительную часть взрослой жизни.
Такие дома полностью состоят из маленьких однокомнатных квартир. Общая площадь квартир — до 29 кв. Гостинки — квартиры или комнаты гостиничного типа. Практически то же самое, что и малосемейки. Отличие одно: в малосемейке всегда есть отдельная кухня с окном и полноразмерная ванна, а гостинка этим похвастаться не может. В гостинке квартирного типа ещё будет отдельная кухня, но очень маленькая — 4—6 кв. Хрущёвки — квартиры в типовых панельных и кирпичных домах, которые активно строили с конца 50-х до начала 80-х годов. Обычно одно- и двухкомнатные — трёшки встречаются реже.
Площадь однокомнатных — до 33 кв. В большинстве хрущёвок очень низкие потолки — 2,48 м или чуть выше. Малогабаритки в новостройках — могут быть совсем маленькими, 10—15 кв. Как правило, это даже не квартиры, а апартаменты , то есть помещения, которые юридически считаются нежилыми. Это освобождает застройщика от обязанности соблюдать нормы минимальной площади. По закону, один человек должен иметь жилплощадь не менее 33 кв. Строгого определения, что называть малогабариткой в новостройке, нет. Обычно риелторы, дизайнеры и другие специалисты считают малогабаритной однушку до 30 кв.
Преимущества малогабариток Среди квартир одного класса, расположенных в одном месте, конечно, маленькие будут самыми доступными. Такое жильё станет хорошим вариантом в следующих случаях: 1. Если вам нужно максимально сэкономить: тогда присматривайтесь к небольшим квартирам в отдалённых от центра районах. Если вы готовы пожертвовать площадью жилья, но за счёт сэкономленных средств купить квартиру в более престижном районе или с лучшей транспортной доступностью. Если собираетесь сдавать недвижимость в аренду: спрос на дешёвое жилье огромен, а маленькие квартиры, естественно, сдаются чуть дешевле, при этом доступнее по цене для покупки.
Для жилья маленькой площади вдумчивое планирование — залог комфортной жизни. Больше света. Делайте ставку на светлую цветовую гамму — такие оттенки зрительно увеличивают пространство.
Не перегружайте пространство. Откажитесь от большого количества мебели и декора — принцип разумного минимализма в маленькой квартире очень кстати. Подумайте о многофункциональности. Отлично подойдут многофункциональные и складывающиеся предметы: кровать, которая днём превращается в диван, или раскладные стулья, которые при необходимости легко убрать. Спальное место можно разместить под потолком, а под ним поставить диван или обустроить рабочую зону. Некоторые элементы можно «растворить» в интерьере, если выбирать их под цвет стен, например, кухонный гарнитур и шкафы. Системы хранения выбирайте закрытые: всё лишнее лучше спрятать, иначе квартира будет казаться ещё меньше. И снова про свет.
Важно продумать освещение: чем в комнате светлее, тем больше она кажется. Изящная мебель. Пусть мебель будет визуально лёгкой: на тонких высоких ножках, в светлых тонах, с глянцевыми поверхностями. Расширение пространства. Добавьте в интерьер больше глянца, зеркал, прозрачных элементов — они сделают его «легче». А зеркала ещё и визуально расширят комнаты. Заключение Даже в небольшой квартире можно комфортно жить, если заранее всё тщательно продумать. Малогабаритное жильё распространено во многих странах, поэтому в интернете легко найти идеи для планировки и обстановки маленькой квартиры.
Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Ксения Копалова.
Так и появились они, гостинки.
Как правило, это девяти-, десятиэтажные панельные дома с длинными коридорами, куда выходят двери в среднем около сорока квартир. Встречаются и другие варианты, с большим или меньшим количеством этажей, квартир и даже секционные. Сама квартира по задумке советских властей должна идеально подходить рабочему-холостяку или молодой бездетной семье: на площади 12-24 кв.
Кухня, как правило, находится либо в той же прихожей, либо где-то в недрах жилой комнаты. Менее распространенный вариант — малосемейки, или гостинки с кухней. Это однокомнатные квартиры уменьшенной площади — до 24 кв.
Изредка в таких квартирах встречаются балконы или лоджии. В остальном такие жилища похожи на остальные дома гостиничного типа своими бесконечно длинными коридорами. Такие дома можно найти в любом районе города.
Несколько лет назад фасады гостинок покрасили, благодаря чему они стали не так сильно бросаться в глаза и меньше походить на обшарпанные «муравейники». Гостинки уже давно стали неофициальным символом Владивостока наравне с праворульными японскими автомобилями. После комнаты в коммунальной квартире это самый дешевый вариант жилья для аренды, который к тому же зачастую находится вблизи крупных автомобильных развязок.
Простенькую 18-метровую квартирку можно снять в среднем за 15-16 тысяч рублей в месяц. Сегодня за гостинками прочно закрепилась дурная слава. И не удивительно.
Вокруг, как правило, неблагоустроенная территория, внутри — черные то ли от копоти, то ли от пыли подъезды, нередко забитые мусоропроводы, разбросанный мусор. Специалисты МЧС отчитываются о рейдах по домам гостиничного типа: проверяют захламленность коридоров, разъясняют жильцам незаконность перегородок, проводят беседы об опасности курения. По правилам курение в подъездах и квартирах запрещено, объясняют в ведомстве.
За несоблюдение правил выписывают протоколы. В ведомстве объясняют, что рейды по пожарной безопасности проводят чаще всего в гостинках и частном секторе. Это связано с тем, что в таких домах проживает множество неблагополучных людей.
Дома эти входят в группу риска, так как противопожарная безопасность там часто нарушается. Много в домах гостиничного типа проживает и социально неблагополучных людей, которые могут допустить неосторожность при курении», - рассказали в пресс-службе МЧС по Приморскому краю. Но, несмотря на все вышеперечисленное, на самом деле малометражные квартиры населяют самые разные люди.
Естественно, из-за густонаселенности шанс встретить здесь асоциальных личностей гораздо выше, чем в обычных многоквартирных домах. Однако при всей разношерстности обитателей гостинок можно разделить на две категории: квартиросъемщиков и собственников жилья. Для первых это действительно временное жилище, перевалочный пункт, а потому и спрос с них невелик.
Последние либо сдают первым, тогда для них это источник дохода, либо живут здесь сами. Судьба у всех разная — кому-то гостинка досталась по наследству, кто-то разъехался со взрослыми детьми, кто-то приобрел свое первое жилье, перебравшись от родителей или из коммуналки. Кто-то встретил здесь старость, получив квартиру еще в 70-х и превратив временное в постоянное.
Временное стало постоянным Ирине 41 год, свою гостинку на Сахалинской она взяла в ипотеку в конце прошлого года. Несомненным плюсом является и то, что потом можно будет сдавать гостинку в аренду, а это дополнительный доход. Недостаток гостинок в том, что подъезды и лифты очень грязные.
Что такое гостинка???
Гостинка – что это такое?Небольшой экспромт-рассказ об истории возникновения квартир гостиничного типа в Норильске, на примере Севастопольской : М.Ф. Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла.
Гостинка - стоит брать или не стоит
Начнем с подъездом, это что-то с чем-то, разрисованные стены, на ступеньках окурки, бывало встречал шприцы, гавно, блевотицу. Бывало придешь с работы, а в подъезде даже в коридоре какой-то бомж лежит!!! Да это всё происходит в 2019 году в цивилизованной России. Уборщика за 2 года я видел три-четыре раза! Начнем с соседей, Оооо это вообще больная тема. На против меня живёт Дедушка имя называть не буду , ему лет 50 может 55, но выглядит как дедушка, потому что постоянно бухает, нигде не работает, но на пойло деньги находит, как меня увидит бежит ко мне занять сотку "до вечера", первое время я ему занимал, потом нет. Как наступают выходные, собираются группа алкашей пьют, орут прям в коридоре и могут прям до 3 часов ночи! Начнем с душа.
Как вы поняли душ общий и к нему имеют доступ каждый второй у некоторых есть душовые кабинки. И конечно в душ надо ходить осторожно, в шлепках, до стен не дотрагиваться, потому что можно поймать заразу! А с такими соседями - легко!
Дайте денег - куплю квартиру, с радостью перееду.
Многие страдают из-за того, что приходится жить в гостинке. Вот у меня подруга, с ней как ни начнешь разговор - все жаловаться будет, рыдать. А я как-то позитивно стараюсь на все смотреть, не думаю о плохом. Квартплата тут маленькая, соседи уже все знакомые, много лет одни и те же живут.
Они, кстати, вполне приличные. Только сосед за стеной загулял — жена в деревню уехала, а он в запой, разборки на этаже устраивает. Пока не пригрозила, что жене позвоню, не угомонился. Этажом ниже в квартире две лайки живут — так воют, что мама дорогая!
Еще из минусов — холод. Двери в подъезд не закрываются, из-за этого стены даже в квартире промерзают. Пришлось собраться с соседями, поставить перегородку. Теперь и не дует так, и по этажу не ходят посторонние.
Пытаемся своими силами коридор облагородить. У нас вот ремонт был - старый линолеум на пол кинули. Соседи ковер постелили, сами стены красим. Перед саммитом же дома красили, а подъезды кому нужны?
Скоро уже десять лет, как у нас нет горячей воды — перебои с напряжением. Иногда драки бывают или шумят ночью, но мы как-то привыкли к этому», - рассказывает Марина. Оксана, 55 лет, — собственница гостинки на Окатовой. Проблемы здесь те же — неблагополучные соседи.
Спустя четыре года решили справить свадьбу, а еще через несколько месяцев хозяева сообщили, что решили продать квартиру. Поразмыслив, мы продали машину - это стало первым ипотечным взносом. Пришлось пожить какое-то время в другой квартире, пока делался ремонт. Но это было недолго.
Выплачивать ипотеку тоже осталось недолго, потому что банки дают такие кредиты только до пенсионного возраста. Первые несколько лет нашей жизни в доме не работал лифт, и приходилось подниматься на пятый этаж, задерживая дыхание. Соседи в квартирах через стенку более или менее приличные, но вообще в подъезде всегда очень грязно. Многие собираются выпить в коридорах и там же нередко справляют нужду», - комментирует Оксана.
Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала.
Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни.
Питаться гражданин мог в столовой, место ей отводилось на цокольном этаже того же здания, мыться — в общественной бане. Дома такого типа есть в центральных районах Киева, Харькова и Донецка. Послевоенные "гостинки" начали строить в 60-е годы, особой интенсивности этот процесс достиг в конце 70-х и продолжался вплоть до 1980-х. В большинстве случаев, строили их как ведомственное жилье для рабочих конкретного предприятия, часто силами самих будущих жильцов или ответственной организации. Что такое гостинка Дома эти очень разные - и по этажности, и по планировке. На первый взгляд, они могут ничем не отличаться от обычных хрущевок или малогабариток.
Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности. Дом гостиничного типа можно узнать по таким признакам: - обязательный дополнительный эвакуационный выход внутренний или внешний ; - коридорная система: на этаже длинный коридор, по обе стороны которого расположены двери в квартиры; - дома, как правило, односекционные: с одним входом посредине здания классические гостинки 60-х, начала 70-х годов ; - совмещенный санузел с душевым поддоном или сидячей ванной; - минимальная площадь прихожей; - отсутствие ниш и кладовок. Именно в гостинках Вы можете встретиться с такой архитектурной экзотикой, как кухня-коридор или кухня-ванная.
Санузел был очень маленький 1,5-3 метра и располагался не в самой комнате, а на лестничной площадке. Считалось, что советский специалист будет есть в столовых, а мыться — в общественной бане. В редких случаях горячей воды вообще не было такой казус исправлялся установкой электронагревателя , но если горячей воды не было только иногда, то газа не было никогда. Быт в гостинке был своеобразный, готовить приходилось на электроплите в прихожей, рядом с вешалкой, а мыть посуду — в санузле, балконов практически никогда не было. Отсутствовали также своего рода кладовые, ниши, антресоли, чердаки и т.
Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья. Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости. Гостинка – что это такое?Небольшой экспромт-рассказ об истории возникновения квартир гостиничного типа в Норильске, на примере Севастопольской : М.Ф. Гостинка отделена от других помещений, поэтому человек имеет собственную жилищную площадь.
Что такое гостинка???
Смотрите онлайн видео «Что такое малосемейка и гостинка?» на канале «Строительные Новости» в хорошем качестве, опубликованное 9 августа 2023 г. 15:13 длительностью 00:29:30 на видеохостинге RUTUBE. Итак, гостинка – это небольшое жилье с ограниченной функциональностью, предназначенное для временного проживания. Гостинка — это небольшое жилище, которое характеризуется небольшой жилой площадью. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Кроме того, не все знают, что такое гостинка и чем она отличается от обычной квартиры.
Владивостокские гостинки: постновогоднее погружение в преисподнюю
Основная масса покупателей гостинок приобретается людьми, для которых такое жилье является перевалочной базой. Чтобы понять, что такое квартира-гостинка, достаточно посмотреть на фото, где изображен вид сверху. Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира. Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов.
Гостинка (жильё)
Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ — это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х.
Как следствие, планировок гостинок великое множество. Современные гостинки Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив.
В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии.
И он кроется вовсе не в инфернальных небесах, а в закопчённых подъездах владивостокских гостинок, сообщает ИА PrimaMedia. Гостинки и хрущёвки — непременный атрибут тысяч больших российских городов, возникший в прошлом веке и успешно доковылявший до современности. Однако если в 50-х хрущёвки, а в 60-70-х гостинки были новым словом в строительстве и убедительно решали жилищную проблему для миллионов советских граждан, то сейчас они в основном выступают исправными поставщиками социальных проблем: бытовые преступления, алкоголизм, наркомания — всё здесь. Фотокорр агентства предпринял путешествие не для слабонервных, пройдя по подъездам гостинок в пяти районах Владивостока. Снимки передают не только безрадостную атмосферу жизни в нищете, но и жалкие попытки вырваться из неё — в некоторых подъездах жильцы украшают стены детскими рисунками или тратятся на покраску — насколько хватит денег и материалов. Верхние, девятые этажи гостинок практически неотличимы друг от друга — везде одинаково чёрные потолки, закрытые железными решётками выходы на крышу, грязь и облупившаяся краска.
Благодаря ее низкой стоимости заемщику легче получить одобрение на выдачу ссуды, чем при покупке обычной квартиры; из-за маленькой площади квартиры в ней меньше расходов на отопление в холодный период года; в малосемейке можно быстрее сделать ремонт и потребуется меньше средств на покупку материалов, чем для обычной квартиры большего размера. Из-за небольшой площади ремонт в малосемейке обойдется дешевле, чем в обычной квартире. Фото: rego-remont96. Но с появлением ребенка становится заметной нехватка площади; малосемейка не очень удобна, если в квартире нужно оставить с ночевкой друзей, или когда кто-то приехал из другого города погостить; в малосемейке меньше места для хранения вещей, чем в обычной квартире; в малосемейке неудобный санитарный узел — мало места для ванной и часто неудобное расположение унитаза; чаще всего во дворе многоэтажки с малосемейками мало или нет парковочных мест. Собственникам машин приходится ставить автомобили далеко от дома, пользоваться платными стоянками. Малосемейка — значит дешевая квартира? Многие покупатели считают, что все малосемейки стоят дешево. В большинстве случаев так и бывает, но не всегда, потому что на стоимость квартиры влияет не только ее площадь. Цена формируется с учетом таких факторов: город, в котором расположена квартира; район города; год постройки и срок службы дома; наличие или отсутствие удобного транспортного сообщения, удаленность от остановок общественного транспорта; наличие социальной инфраструктуры и других востребованных объектов — есть ли вблизи многоэтажного дома детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, торговые центры; состояние подъезда; состояние дома и его износ. Если он признан аварийным, вероятнее всего в скором времени его будут сносить. Собственники квартир должны будут получить жилье в новом доме, но это может быть многоэтажка в другом конце города; состояние квартиры: когда последний раз делался ремонт, в каком состоянии коммуникации, какая мебель в квартире и остается ли она покупателю. Небольшие малосемейки с хорошим ремонтом могут стоить дороже обычных квартир. Фото: snimi-bez-posrednikov. Несмотря на небольшую площадь квартиры, можно использовать несколько приемов, которые позволят сделать пространство более комфортным для проживания. Для малосемейки дизайнеры предлагают такие варианты: установить перегородку, плотную японскую ширму или раздвижные двери, если площадь квартиры и установленная в ней мебель позволяют это сделать. Таким образом можно из одной комнаты сделать две. Еще можно использовать другие приемы зонирования пространства: купить разные обои для отдельных частей комнаты, установить освещение, которое будет разделять помещение на части, сделать акценты на разных зонах с помощью мебели; частично соединить пространство лоджии и комнаты. Но в таком случае сначала нужно узнать: что именно можно делать в квартире. Дополнительно может потребоваться получение разрешения. Если объединить комнату с лоджией без разрешения с нарушением строительных норм, могут привлечь к ответственности. В таком случае придется заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние; если в малосемейке запланирован ремонт, отдать предпочтение светлым оттенкам. Это касается цвета стен, мебели. Такой прием максимально расширит пространство комнаты.
Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. Так вот, гостинка — это специальный разряд типов жилья, который доступен практически всем заинтересованным лицам. В момент появления гостинки мало чем отличались от привычных общежитий, ведь размер комнаты находился на отметке в 12 или 17 квадратных метров. В небольшой дополнительной комнатке располагался туалет, а в некоторых случаях жилье доукомплектовалось кухоньками, самого малого размера. На этом преимущества и особенности гостинок заканчиваются, ведь во время появления они были ориентированы на трудящийся класс, который питался в ближайшей столовой, и посещал общественные бани. По этой причини гостинки лишены всех привычных, и традиционных для городских квартир удобств.
Что такое гостинка
Если вы когда-нибудь встречали необычную аббревиатуру и спрашивали себя, что такое кгт, то это именно гостинка. ГОСТИНКА найдено 4 значения слова гостинка ж. местн. То же, что: гостинец. Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет.