Эксперты РИА Новости полагают, что скоро произойдет охлаждение рынка недвижимости, несмотря на то, что еще летом текущего года в Москве активно рос покупательский интерес из-за опасений повышения ключевой ставки ЦБ.
Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
Тушинский суд Москвы арестовал владельца девелоперской компании Seven Suns Development Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона, сообщили РИА Новости в суде. Последний был осужден за мошенничество и отмывание денег дольщиков этого же жилого комплекса. Тема обманутых дольщиков очень остро стоит в нашей стране в последние годы, и неудивительно, что правительство приняло ряд мер, защищающих права данной категории граждан. Всего в 2019–2023 годах общими усилиями фонда и регионов были восстановлены права более 170 тысяч дольщиков, пострадавших от действий застройщиков. Главная» Новости» Обманутые дольщики краснодар последние новости на сегодня.
Дольщики крупного долгостроя на Есенина в Новосибирске получат ключи от квартир
С начала года в России восстановили права более 32 тыс. Тысячи россиян, пострадавших от неправомерных действий или банкротства застройщиков, в этом году получили долгожданные квартиры. Были достроены сотни домов.
Жилой комплекс «Ломоносов» попал в историю, испытывая на прочность своих обитателей. Опытным путем выяснилось: в типовой многоэтажке много такого, без чего можно обойтись. Это кровля, лифты, вода, отопление.
К декабрю 2021-го застройщик был уже на грани банкротства. Срок сдачи второго корпуса отложили на два года, шансов завершить долгострой у него никаких: и дольщики брали не глядя, что дают. Лишь бы стены в квартирах не падали.
Строительство началось в 2016 году. Стройка затягивалась, поводов для беспокойства со временем становилось только больше. Как вспоминает одна из дольщиц, на 2019 год секция, где она купила квартиру, была даже не на стадии котлована — остановилась на этапе разговоров. В 2021 году возбуждают уголовное дело, а «Петрострой» обвиняют в хищении у дольщиков 5,2 миллиарда рублей.
За ход расследования взялся сам Бастрыкин, но и на главе СК дольщики до «Материка» не доплыли. Два года они были в статусе потерпевших, но на темпы строительства или вынесения решения от Фонда развития территорий это никак не влияло. В июле 2022 года «Петрострой» был признан банкротом. Как объяснил «Фонтанке» один из активистов, Владимир, схему с продажей активов обанкротившегося застройщика позже провернуть не вышло. Имущество компании продали по демпинговым ценам, но вырученные деньги на достройку не пошли. Дважды ЖК «Материк» пытались достроить инвесторы. При этом «И», «К» и «Л» достроены до восьмого этажа — осталось еще десять, а «М», «Н» и «П» полностью возведены, строители даже начинали делать наружную кладку.
Но стройка снова встала. Попытались привлечь другого инвестора. За спасение недостроя ему полагался участок в поселке имени Свердлова: тогда нужно было внести изменения в генплан и согласовать дальнейшее строительство на этих землях со всеми ведомствами. Планировалось, что на строительно-монтажные работы уйдет 16—18 месяцев. Так, при соблюдении сроков передачи земли достроить ЖК «Материк» должны были бы в четвертом квартале 2025 года. Однако одну подпись получить так и не удалось. Дело в том, что этот лакомый кусочек земли оказался на территории федеральной собственности — Лесного фонда, а Федеральное агентство лесного хозяйства было непреклонным.
Она в нормальных условиях длится не один год. Мы подгоняли, как могли, но не успели», — вспоминают дольщики. В ноябре правительство Ленобласти отказалось от планов достраивать дом и передало судьбу дольщиков Фонду развития территорий.
Горбунова приобрела право на получение квартиры в строящемся доме от юридического лица, а через месяц одного из застройщиков признали банкротом объект возводили три застройщика, все они были сторонами договора и фигурировали разрешение на строительство. Стоит отметить, что строительные работы на объекте продолжались даже после признания застройщика несостоятельным. В дальнейшем еще две организации, возводившие объект, тоже обанкротились. В декабре 2021 года Фонд защиты прав участников строительства решил выплатить гражданам возмещение, после чего 26 января 2022 года перечислил 2,6 млн руб. А уже осенью фонд подал в Кировский районный суд Саратова иск, требуя взыскать с дольщицы возмещение как неосновательное обогащение: деньги якобы выплатили ошибочно.
Фонд мотивировал эти требования тем, что согласно ст. Еще ответчик сослался на п. Кировский райсуд и Саратовский областной суд согласились с доводами ответчика, отказав в удовлетворении иска. Летом этого года тройка судей Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе Елены Потеминой , Вадима Ситникова и председательствующей Инны Изоткиной отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение. Судьи пришли к выводу о незаконности сделки, указав на законодательный запрет заключения уступки права требования передачи квартиры после подачи заявлений о банкротстве застройщиков. Кассация посчитала, что у ответчика не было права на получение возмещения, а действующая редакция ч.
Материалы с тегом
- Обманутые дольщики - Новости и статьи сюжета
- Юрист Гукова: Есть два пути восстановления в правах обманутых дольщиков
- Тысяча обманутых дольщиков ждут квартиры в самом большом долгострое Петербурга // Новости НТВ
- Что еще почитать
Поделиться
- Обманутых дольщиков не пускают на объекты в Подмосковье
- Квартиры от застройщиков с акциями
- На глазах у собственников
- Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
- Поделиться
Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
По ее словам, среди «коллег по несчастью» есть другие люди с тремя и более детьми. Даже ходили в приемную президента — сотни людей просили его о поддержке. Каждый из нас писал жалобы, но нас не слышали. На одном из видео, предоставленном Татьяной, о помощи просят дети обманутых собственников. На улице? Только вы не забирайте наши метры для жилья, — говорит другой мальчик на видеоролике. Источник: Татьяна Хомутова Новостройки разваливаются Из-за бюрократических неурядиц стройку так и не законсервировали: дома просто стоят уже около года.
Из-за этого их состояние ухудшается. Так, в подвалах появилась вода в большом количестве. Это становится опасным для состояния зданий. Подвалы многоэтажек залило водой. Это может повлиять на состояние фундамента Источник: Татьяна Хомутова — Это вода со стен, ее нужно откачивать. Строительные работы должны вестись постоянно, чтобы здания не страдали.
Но этого не происходит, — пожаловалась Татьяна. Новый застройщик придет и признает дома непригодными для строительства» Татьяна Хомутова Источник: Татьяна Хомутова К счастью, в пустующие здания не приходят мародеры: вся территория ЖК находится под охраной. Однако, по словам Татьяны, собственников туда тоже не пускают.
Президентом «Букета» является крупный российский бизнесмен Владислав Буров, которого называют давним партнером спикера Госдумы Вячеслава Володина. Владельцы квартир, покупавшие их с 2021 года, теперь ничего не могут с ними сделать: ни продать, ни обменять, ни даже прописаться, если это по какой-то причине еще не случилось. Копии судебного решения в распоряжении НГС имеется. О массовом запрете на регистрационные действия жители узнали случайно.
С 2019 года ФРТ принял решения о выплатах в отношении 1076 проблемных домов. Всего выплаты должны получить 56,5 тыс.
Дольщики получили выплаты на общую сумму 146 млрд рублей 259 views Недвижимость.
Электронный адрес редакции: news ksonline. По вопросам партнерства: post ksonline. Материалы, находящиеся на сайте в открытом доступе, не могут быть воспроизведены телеканалами, радиостанциями, газетами и журналами без ссылки на сетевое СМИ «Континент Сибирь», а сайтами и страницами в сети Интернет в том числе и сайтами и страницами СМИ — не могут быть воспроизведены без гиперссылки ksonline.
Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году
Однако вместо статуса «новоселы» больше четырехсот человек внезапно обрели статус обманутых дольщиков. Сначала не переживала: стройка шла активно, — вспоминает то время жительница Чигирей Виктория Сергиенко. Конечно, долгое время боялись, что не получим вообще ничего. Хорошо, что ситуацию взяло под контроль правительство области. Сейчас я больше всего рада, что эта история с обращениями в суд, в прокуратуру, десятками обращений наконец закончилась. Таким образом часть обманутых дольщиков получила свое жилье В такой же ситуации — «деньги отдали, а квартиру так и не получили» — оказались благодаря недобросовестному застройщику 455 амурчан. Власти региона взяли на себя защиту прав людей и обязательство обеспечить их жильем. Шесть домов «высокой степени готовности» достроили.
Тем, кто брал жилье с помощью ипотеки, закрыли кредиты. Те, кто покупал квартиры за наличный расчет, выбирали из двух вариантов: денежная компенсация или квадратные метры. В итоге 391 человек получили деньги из областного бюджета — порядка 400 миллионов рублей. В ожидании «квадратов» — Я не стал брать деньги. Стоимость квадратного метра растет с каждым годом, и за те средства, что потратил на квартиру площадью 50 «квадратов», я сейчас и студию бы не купил, — рассказывает еще один обманутый дольщик Юрий Гончаров. Вариант «жилье» выбрало всего 64 дольщика.
Также 43,6 тысячи граждан получили от Фонда развития территорий компенсации. Общая сумма перечисленного возмещения составила 115,6 миллиарда рублей.
В этом году предстоит восстановить в правах 49,1 тысячи человек за счёт механизмов фонда и ещё 26,4 тысячи человек — силами регионов. Фонд развития территорий планирует привлечь заёмные средства, чтобы закрыть потребность в 60 миллиардов рублей для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в России.
Конкурсный управляющий — Дмитрий Соколов. В арбитраже рассматриваются четыре иска к компании на общую сумму 279 миллионов рублей.
Финансовые показатели АО «Город в городе» на конец 2022 года: выручка — 96,8 миллиона рублей, чистый убыток — 145,9 миллиона рублей.
В других регионах ДФО ситуация с долгостроями более оптимистичная и реальная к исполнению. Отметим, ранее сообщалось, что 85,9 миллиона рублей выделит Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом на улице Фрунзе в Хабаровске. Еще 16,4 миллиона рублей планировалось добавить из регионального бюджета.
Соответствующее решение было принято наблюдательным советом фонда в 2021 году. Напомним, устав от многочисленных обещаний со стороны застройщика и малозаметной реакции региональных чиновников на возведение микрорайона «Радужный», дольщики несколько лет назад ходили на личный прием в Министерство строительства страны. Там они встречались с директором департамента жилищной политики Ольгой Корниенко.
Новости долевого строительства
Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания Александр Бастрыкин заинтересовался судьбой дольщиков пермского ЖК «Столичный». самые актуальные и последние новости сегодня. Но если в других регионах применяются разные способы решения проблемы пострадавших граждан, то в столице выбрали единственный путь: достройку долгостроев и передачу квартир дольщикам. Эскроу-счета помогли 1439 костромским дольщикам получить свои квартиры в прошлом году.
Обманутый дольщик начал бессрочную голодовку у здания администрации Краснодарского края
Она должна выделить порядка 40 млн на завершение строительства долгостроя в микрорайоне «Закаменский» и передать часть жилья дольщикам. Суд признал их пострадавшими, а власти Красногорска обещали выдать квартиры в одном из нахабинских домов дольщиков — ради этого застройщику разрешили построить три дополнительных этажа. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания 5 сентября начинаются выплаты для пострадавших дольщиков, которые приобрели жилье в проблемных объектах пяти регионов. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания Во вторник последних обманутых дольщиков собрали в здании правительства области и в торжественной обстановке вручили им жилищные сертификаты.
В Новосибирске обманутым дольщикам выделят жилье в новом микрорайоне
Мы брали у «Городка» в «Европейском», это рядом. На вопрос «Кто будет жить в этой квартире» Юрий пока не может ответить. Я, конечно, не мог все эти годы жить в палатке — взял другую квартиру. Может быть, буду эту сдавать. Надо сначала сделать ремонт», — объясняет он.
Во вторник последних обманутых дольщиков собрали в здании правительства области и в торжественной обстановке вручили им жилищные сертификаты. После того как застройщик сдаст дом, компания передаст квартиры дольщикам и это зафиксируют в Росреестре. Таким образом, сегодня в Амурской области обманутых дольщиков не осталось. И есть все основания считать, что больше их не появится: 214-й Федеральный закон запретил застройщикам тратить деньги дольщиков.
Сегодня все средства будущих новоселов лежат на специальных эскроу-счетах. Застройщик получает к ним доступ только после того, как сдаст дом. Если же он не выполнит обязательства, деньги вернутся в банк если покупали квартиру с помощью ипотеки или к покупателю если квартиру приобрели за свой счет. В ЖК «Современник» войдет в микрорайон «Современные кварталы» Два дома, из которых состоит жилой комплекс «Современник», войдут в новый микрорайон «Современные кварталы».
Дома будут возводить по принципу комплексной застройки на чигиринских полях.
После этого было возбуждено уголовное дело о возможной халатности сотрудников «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в Ставропольском крае». Он отметил неудовлетворительную работу экспертов и поручил провести повторные экспертизы с выездом на проблемные объекты и организовать встречу с заявителями. Также поручено установить, почему некоторые дома не были достроены, хотя степень их готовности была высокой. Ранее мы писали, что по делу о хищении 600 миллионов арестовали замначальника Северо-Кавказской железной дороги.
Котюков побывал на стройплощадке ЖК летом 2023 года. Но свои прошлогодние обещания застройщик не выполнил Об этом заявил во время прямого эфира 25 апреля глава края. Дольщики «Квадро» прислали ему более 100 сообщений. Четыре дома, как обещала строительная компания, должны были сдать еще в 2023-м, раньше срока, указанного в контракте 2025 год , но, как это часто бывает в Красноярске, работы завершены не были.
Напомним, в Красноярском крае до конца 2023 года должны были завершить строительство 17 проблемных домов. Однако работы на объектах продвигаются не теми темпами , как планировалось. В результате Красноярский край оказался в числе регионов, где федеральный Фонд развития территорий зафиксировал отставание от графиков достройки проблемных домов. Дольщикам домов, что первоначально собирались достраивать, теперь могут выплатить компенсации. Соответствующие изменения в законодательство внесли в декабре.
В Амурской области последние обманутые дольщики получили квартиры
Конкурсный управляющий — Дмитрий Соколов. В арбитраже рассматриваются четыре иска к компании на общую сумму 279 миллионов рублей. Финансовые показатели АО «Город в городе» на конец 2022 года: выручка — 96,8 миллиона рублей, чистый убыток — 145,9 миллиона рублей.
Шагиахметов сообщал, что только за 2022 год фонд перечислил гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, 55,5 млрд руб. При этом еще два года назад в ФРТ обращали внимание на проблему уменьшения притока средств в компенсационный фонд, так как с 2023 года средства в него поступать перестанут, потому что к этому времени все застройщики перейдут на счета эскроу. Долевое строительство с привлечением средств граждан уже фактически сошло на нет. Центробанк в конце прошлого года отчитывался, что портфель проектного финансирования строительства жилья по итогам четвертого квартала 2022 года достиг 4,8 трлн руб. При этом создается впечатление, что теперь акцент в возмещении потерь обманутым дольщикам будет смещаться в сторону денежных компенсаций, а не выдачи квартир пострадавшим. Так, с июня Фонд развития территорий назначил выплату компенсаций пострадавшим дольщикам.
Заявление на выплату они могут подать на портале Госуслуги. В ДОМ. РФ отдельно отметили и отсутствие на ипотечном рынке РФ пузыря. По его мнению, одним из двух серьезных признаков роста пузыря является увеличение доли инвестиционной покупки жилья, что пока не проглядывается. Большая часть жилья покупается для проживания. На горизонте ближайших 10 лет это здоровая ситуация, поскольку в начале 2000-х годов был бум рождаемости. Эти люди приходят к возрасту, когда они готовы брать ипотеку», — добавил эксперт.
Собственно, этот механизм и запускался, чтобы в случае проблем застройщика деньги можно было вернуть покупателю», — подчеркивает эксперт. Да, рыночная стоимость квартир за несколько лет взлетела кое-где в 2, а то и в 3 раза, но это все равно лучше, чем пытаться получить копейки с распродажи имущества банкрота, полагает Кричевский. По его словам, после введения системы эскроу-счетов и проектного финансирования количество банкротств в этой отрасли снизилось практически до нуля, потому что деньги на строительство выдаются банком. Если договор проводится не по 214-ФЗ, то есть это не договор долевого участия, а договор об инвестициях, то это первый повод задуматься о том, что заходить в такую сделку не стоит. И не факт, что здание будет достроено за счет государства, и пострадавшие получат то, за что они платили», — разъясняет экономист.
С начала года в России восстановили права более 32 тыс. Тысячи россиян, пострадавших от неправомерных действий или банкротства застройщиков, в этом году получили долгожданные квартиры. Были достроены сотни домов.
«Едва хватит на «однушку»: обманутые дольщики из Минвод оспаривают сумму компенсаций в суде
Город - 25 апреля 2024 - Новости Красноярска - Еще новости. Демонтирован второй башенный кран на стройплощадке компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис». Еще новости. Демонтирован второй башенный кран на стройплощадке компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис». Главная» Новости» Обманутые дольщики последние новости. Громкое дело об убийстве байкера и падение военного самолета: главные новости за 19 апреля. Десятки тысяч обманутых дольщиков рискуют не получить свои квартиры вовремя — власти регионов обещали достроить их до конца 2023 года, но не укладываются в сроки.