Брусника — региональный девелопер, который отлично отчитался за 2023 г.: продажи выросли на 119%, а долговая нагрузка снизилась.
Плюсы и минусы ЖК Квартал МОНС
Можно ли унифицировать бизнес процессы для использования рыночных инструментов или кастомизация критически важна. Тренд на создание собственных продуктов застройщиками — следствие того, что цифровизация в нашей отрасли началась относительно недавно. Типовая архитектура ИТ-ландшафта в девелопменте еще не сложилась, каждый крупный застройщик придумывает её заново и, не найдя на рынке продуктов, которые идеально в неё встраиваются, создает свои. Думаю, что это неизбежный этап эволюции. Скоро появятся настоящие истории успеха, лучшие практики и эпоха велосипедостроения закончится. Это уже происходит, в последние два года количество отраслевых продуктов резко выросло. Если бы мы начинали путь сегодня, многое из того, что мы сделали самостоятельно, мы бы купили на рынке. Зато теперь, возможно, мы сами сможем что-то предложить коллегам.
Стандарты и лучшие практики цифровизации отрасли еще вырабатываются — методом проб и ошибок тех застройщиков, кто начал этот процесс раньше всех. Не думаю, что девелоперы могут сесть и договориться, как правильно делать: у каждого свой путь, разная архитектура, разный подход снизу вверх, сверху вниз , разные бюджеты. Кто прав, будет ясно уже в ближайшее время. У многих, кто начал несколько лет назад, включая нас, в этом году заканчивается стадия активной разработки.
Как решается эта задачка, сколько здесь детей? Я уверена, их родители были бы рады, даже если бы мы открылись 20 мая, — говорит директор новой школы Анна Шмакова. Здание строилось с августа 2020 года — жители ждали свою школу с нетерпением. Это счастье для жителей «Евроберега», потому что раньше не было школ в шаговой доступности, — говорит Шмакова.
Свет сквозь крышу Направо от входных стеклянных школьных дверей — несколько диванов, здесь родители могут подождать детей, потому что дальше можно пройти только через турникеты. Нас встречает группа учительниц, одетых в белые футболки или блузки и длинные темно-синие сарафаны. Форма здесь есть и для учителей, и для учеников. Ряды деревянных сидений стоят напротив светодиодного экрана. Крыша здесь стеклянная, через нее ярко светит солнце, но изображение не бликует. Как рассказал Дмитрий Агарков, руководитель архитектурной мастерской «Брусники», все школьные мероприятия будут проходить именно здесь, в атриуме, под стеклянной крышей. Атриум школы, где будут проходить мероприятия Источник: компания «Брусника» — Мы намеренно ушли от идеи актового зала в пользу пространства, которым дети могут использоваться не раз в неделю, а на каждой перемене, — подчеркнул Агарков. Правда, оказалось, что решение имеет свои минусы: если параллельно с мероприятием в классах идут занятия, детям слышно, что происходит в атруиме.
Одновременно здесь проходят общешкольные мероприятия: концерт, кинопоказ, родительское собрание. Мы уже провели собрание на 345 родителей, и все поместились, — заметила Анна Шмакова. Барабанная установка и электрогитара По коридору первого этажа — все коридоры закольцованы и спроектированы так, чтобы в каждый проникал естественный свет — идем в столовую. Перед ней стоят терминалы, где можно выбрать еду — расходы запишутся на специальную школьную карту, она же выполняет роль пропуска. Расходы, конечно, будут отслеживать родители. Это не касается начальной школы, где дети получают бесплатное питание. Столовая рассчитана на 400 посадочных мест Источник: компания «Брусника» Источник: компания «Брусника» На столах стоят таблички с номерами классов — 1-й «Е», 1-й «И», 1-й «Л», 1-й «Д». Да, здесь нет классической «алфавитной» нумерации — дети просто вытянули букву из мешочка.
Одновременно мы заботимся о привлечении в наши проекты птиц и насекомых. Второй принцип — зонирование. Мы хотим, чтобы в наших дворах было удобно всем — и взрослым, любящим тихий отдых, и детям, обожающим бегать и прыгать. Игровые площадки мы оснащаем оборудованием из натуральных материалов. Элементы этих площадок мы стараемся делать абстрактными, потому что дети должны сами определять сценарий игры. Третий принцип — особое внимание к воде. В большинстве проектов мы предусматриваем дождевые сады и фонтаны», — Евгений Арапов, директор Брусники в Москве и Московской области.
Мы учитываем множество показателей: микроклиматические условия, ветровую нагрузку, эстетическую привлекательность, насыщенность и видовое разнообразие элементов наполнения. В квартале «МОНС» все важные точки связаны друг с другом. Мы понимаем, как сформировать правильную улицу и как сделать так, чтобы на ней нашлось занятие всем: любителям пеших прогулок, заядлым спортсменам, почитателям шопинга и вкусного и здорового питания.
Главной точкой притяжения станет центральная площадь, расположенная между домами. Мы разместим на ней арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха, будем проводить общеквартальные праздники, фестивали и ярмарки. Рядом с торговым центром обустроим эспланаду с акцентным озеленением, фонтаном и местами для отдыха. К ней будет выходить бульвар на Огородном проезде с деревьями-старожилами, которые мы бережно сохраним и при необходимости аккуратно пересадим. Перед новым сквером обустроим ещё одно пространство-партер для отдыха и общения. Лобби Светлые лобби без ступеней, высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Мы превратили общественные зоны, которые раньше были не более, чем буфер между двором и квартирой, в комфортные гостиные. Это пространство для деловых встреч, общения или решения бытовых задач. Комфортные глазу тона, уютная и удобная мебель, тёплый свет, скульптуры, много живых растений — так выглядят лобби в нашем новом проекте. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.
Особенные квартиры Наши архитекторы разработали 50 вариантов планировочных решений. На первых и последних этажах — особенные квартиры: с террасами, отдельным входом, двухуровневые. Их всего 126. Отдельный вход позволяет попасть домой, не заходя в подъезд. Небольшой тамбур служит буфером для холодного уличного воздуха, а ещё здесь можно оставить обувь, мокрую одежду, коляску или санки. Двухуровневые квартиры — идеальный вариант для тех, кто работает онлайн или занимается частной практикой. Внизу можно обустроить домашний офис, а верхние комнаты использовать для отдыха.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Застройщик «Брусника». 14 сдано25 строятся. Новосибирская компания «Брусника» стала победителем в крупнейшем градостроительном конкурсе РФ Поделиться Фото: Максим Николаев Новосибирский застройщик победил в двух основных номинациях конкурса новостроек в РФ. Тогда вам стоит обратить внимание на строительную компанию СК Брусника, которая занимает 9 место в Едином ресурсе застройщиков на территории Российской Федерации. ЖК «Olivia», застройщик «Брусника», адрес: Москва, Огородный проезд, 20. Ключи до 03.2028. Совсем скоро двери новой «Брусники» откроются в трех минутах ходьбы от станции м. Смоленская!
«Брусника» росла быстрее рынка
Если такого пользователя нет, то имя выводится обычным текстом. Тоже по ID; [---cut---] — используется только в текстах постов. Скрывает под кат часть текста, следующую за тегом будет написано «читать далее». Показать все комментарии еще -2 Комментировать Вы уверены, что хотите удалить запись?
Ввести в эксплуатацию школу планируют в 2024 году. Застройщик постарается сохранить естественные природные зоны, которые на сегодняшний день остались около Малого Тарычевского пруда.
У входа на территорию создадут красивую входную группу. Вдоль берегов проложат сеть пешеходных дорожек, обустроят парковки. Рядом с водоемом построят каскадные амфитеатры для зрелищных мероприятий. Представлено 2 выпуска облигаций компании.
Совладелец и гендиректор Level Group Кирилл Игнахин сообщил, что компания имеет амбициозные планы по приобретению земельных участков для строительства. Он отметил, что застройщик проанализировал рынки различных регионов России, но на данный момент они видят потенциал только в этих двух субъектах. Однако успех их планов будет зависеть от новых генпланов для городов.
Так, его компания строит ЖК «Первый квартал». Проект планируют завершить к 2024 году. Несмотря на многочисленные скандалы с участием Алексея Круковского и его компаний, «Брусника» продолжает развиваться. По слухам, этому способствуют связи бизнесмена. Его называют человеком нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина. За Круковским стоит Собянин? Компания начинала свой путь в Тюменской области, когда губернатором был Сергей Собянин. В 2005 году его сменил Владимир Якушев, но в 2013 году компания Круковского оказалась в центре конфликта с элитами региона. В итоге «Брусника» перебралась в Свердловскую область.
Открытие новой БРУСНИКИ на Новинском бульваре!
В большинстве проектов мы предусматриваем дождевые сады и фонтаны», – Евгений Арапов, директор Брусники в Москве и Московской области. Отметим, что на фоне других застройщиков, испытывающих сейчас финансовые затруднения, "Брусника" выглядит вполне даже прилично. Главная» Новости» Брусника новости. Брусника – подробная информация о людях и компаниях — на 28 декабря 2022 в 10:00 Застройщик вышел на откровенный разговор с екатеринбуржцами после трудного года. В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.
Облигации Брусника
На сайте Брусники раскрываются подробности первого проекта компании в Москве. Это будет два квартала недалеко от «Лосиного острова», дома планируется построить переменной высотности, кроме того, застройщик возведет детский сад и подземный паркинг. Статья автора «Новости ЕАН» в Дзене: Арбитражный суд Свердловской области отклонил заявление застройщика «Брусники» о приостановке действия разрешения на строительство на. Строим дома в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. В этом канале делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том #какмыстроим и показываем красивое. В 2023 году «Брусника» начала строительство первого проекта в Москве — квартала «Метроном», состоящего из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. В 2023 году «Брусника» начала строительство первого проекта в Москве — квартала «Метроном», состоящего из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. «Сами живите в своих картонных домиках!»: застройщик ответил на главные претензии покупателей новостроек.
Новости компании Брусника
Россия. Joined 2015. Брусника. Девелоперская компания. 329 Followers•10 Following. По данным иск связан с неким договором подряда, который заключался между «Бизнес-Гарантом» и «Брусника. В 2019 году Брусника провела реорганизацию и стала единой компанией с филиалами в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и Москве. до 7,6 миллиарда рублей, сообщила компания.
Облигации Брусника
Я написал заявление-претензию,еженедельно просил связаться с юристом, но ни официального ответа,ни звонка юриста не последовало. Видимо считали,что законы и снипы по строительству весьма необязательная вещь. Проведение коммуникаций растянулось еще на месяц, при этом, директор стройки сказал,что со мной пытались связаться и пригласить на приемку выполненных работ, но ни звонков,ни сообщений в мессенджерах не было. Я в очередной раз напомнил о несоответствии планировки и отказался принимать квартиру без комментариев по данной ситуации. Наконец, со мной связался представитель отдела продаж своего,я видимо,уже достал, про послепродажный сервис мы не слышали. В разговоре человек,который занимается продажей квартир, сообщил,что он не разбирается в стройке, законах и всем,что связано со строительством, выслушал мои предложения по разрешению ситуации и ушел передавать. Через 3 дня,вместо обещанного "завтра" мне позвонил "знаток" строительства и сообщил,что мои требования не могут быть удовлетворены. Нашелся еще один собственник с такой же проблемой.
Вовсе не в тех местах и не с той плотностью, что мы рассчитывали. Но это ли не метафора свободы творчества. Итак, у нас пополнение.
В Кургане многоэтажка этой компании появилась на перекрестке улиц Мяготина и Савельева. Из маленькой компании по строительству организация выросла в крупного девелопера на российском рынке с миллиардными оборотами и теперь строит дома на землях по Уралу и подбирается к Москве. В чём «феномен» этой компании, какие скандалы окружали ее на пути превращения в империю? И как она поменяла строительный рынок региона? Кто владеет Алексей Круковский родился в городе Карталы Челябинской области. Отучился в Тюмени в индустриальном институте на инженера-механика. В начале 2000-х годов начал заниматься строительным бизнесом в компаниях, связанных с холдингом «Партнер» известного крупного бизнесмена Геннадия Разницына. Именно из этого бизнеса выросла «Брусника». Владелец крупной бизнес-империи по строительству домов Алексей Круковский Источник: предоставлено компанией «Брусника» Владелец бизнеса совсем не публичен. Интервью с ним появляются редко, в основном на тему строительства и того, что окружает бизнес. Пересекавшиеся с ним люди говорят о том, что он достаточно строгий руководитель. По словам нашего собеседника с рынка недвижимости, Круковский держит своих сотрудников в черном теле сурово. Еще один собеседник, связанный с девелоперским рынком Тюмени, характеризует Круковского как «мегачеловека». В своей компании он развивает сотрудников, многие из них затем сами вырастают в крупных руководителей. Нельзя на лодке плыть и чтобы капитан был мягкий. Особенно когда штормит. Штиля на рынке недвижимости нет, как вы сами видите. Поэтому стиль руководства такой [строгий]. Компания стоит давно твердо на собственных ногах. Основной принцип, заложенный в компании, очень правильный. Немного перефразирую, но звучит он следующим образом: «Строить жилье, в котором хочется жить». Но вернемся к самому Круковскому. В 2008 году, после того как начал заниматься стройбизнесом, он также стал депутатом пятого созыва Тюменской гордумы — в это время он уже занимал пост гендиректора в «Партнер-Инвесте». Строительную компанию «Партнер-Инвест» создали в 2004 году. Гендиректором застройщика стал Алексей Круковский. Решения принимать единолично он не мог — над ним стоял совет директоров во главе с известным предпринимателем, руководителем ЗАО «Партнер» Геннадием Разницыным. Об этом человеке мы расскажем ниже. В думе Круковский занял пост заместителя председателя постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям. Еще до своего избрания, в том же году, на заседании с тогдашним губернатором Владимиром Якушевым он представил проект на месте недостроя на улице Камышинской. Его так и не реализовали из-за плохой транспортной доступности этого места. Но и без этого сейчас Круковский управляет компаниями с девятизначной выручкой. Не квартирами едиными Помимо империи по строительству домов, у Круковского есть доли и в нескольких ресторанных проектах. Это совместный проект модного заведения СибирьСибирь с известным ресторатором из Новосибирска Денисом Ивановым. Еще одно заведение — в Екатеринбурге. Это ресторан перуанской кухни Сhoclo, расположенный в жилом доме «Кандинский». Его тоже построила «Брусника». Денис Иванов — крупный российской ресторатор из Новосибирска. Помимо его родного города, у него есть несколько заведений в Москве, Екатеринбурге и Тюмени. Снимался предприниматель в ролике с Жераром Депардье и хотел же с известным актером открыть ресторан. Пока таких заведений не появилось. Трещина в «Партнер-Инвесте». Руководителем сразу назначили Алексея Круковского. В его обязанности входило формирование стратегии развития, текущих планов, проектов компании и переговоры с органами власти и партнерами застройщика. Выше Круковского стоял совет директоров, который возглавлял Геннадий Разницын, владелец холдинга «Партнер». В совете состояли и еще несколько лиц, которые сделали карьеру в строительном бизнесе: — Артем Божедомов. Тогда — директор по экономике и финансам и замдиректора «Партнера». Сейчас — руководитель нескольких компаний застройщика «Страна», принадлежащих бизнесменам Игорю Бутакову и Александру Гайдукову. Один из многочисленных своих ЖК «Европейский берег» они возводят, кстати, в Заречном, где целый квартал был отстроен «Брусникой» и называется «Европейский». Во время работы в «Партнере» занимала пост первого заместителя гендиректора, была финансовым директором «Партнер-Инвест». Сейчас управляет застройщиком «Энко». Ее также связывают с семьей Шевчик — журналисты «Ура. Последний на данный момент — ЖК «Машаров», который возводят на месте бывшего Станкостроительного завода, в самом центре города. Главой совета директоров был Геннадий Разницын. Бизнесом он начал заниматься в 1991 году, продавая щебень для строительных компаний. Через три года пришел в строительный бизнес и основал «Партнер». Дальше в его собственности появился ТЦ «Южный» и «Зеленый берег», который находится как раз рядом с «Европейским». Разницыну принадлежала популярная сеть продуктовых маркетов «Пчелка», которая открылась задолго до популярных нынче «Магнитов» и «Пятерочек». Ему принадлежал и крупный ритейлер «Мосмарт», впервые открытый всё в том же «Зеленом береге». К слову, недавно бизнесмен продал свой «заречный» актив за два миллиарда рублей. Не забывал предприниматель о производстве — в Ялуторовске он основал завод стеновых материалов «Поревит», открывал который в то время губернатор области Владимир Якушев. Успел Разницын позаседать в гордуме. Депутатом он был в шестом созыве с 2013-го по 2018 год. Позже получил звание «Заслуженный строитель России», а приказ подписывал президент Владимир Путин. Один из последних проектов «Партнер» — частная школа в Тюмени , где дети обучаются на английском и русском языках. Обучение в год тут стоит в среднем от 800 тысяч до миллиона рублей. Одной из причин мог стать отказ Круковского выплатить причитающиеся дивиденды совладельцу. Деньги пришлось взыскивать через суд — на сайте арбитража был зарегистрирован иск «Партнера» к компании Круковского. Дело почти на 30 миллионов рублей выиграл Разницын. Первая крупная стройка «Партнер-Инвеста» началась в 2005 году. Компания начала строительство в 3-м Заречном микрорайоне города. С 2015 года «Партнер-Инвест» меняет название на «Бруснику».
Компания «Брусника» выкупила недострой в центре Екатеринбурга и планирует возвести на его месте жилой дом. Застройщик «Брусника» стал владельцем недостроенного 18-этажного здания в центре Екатеринбурга. Объект, который должен был называться «Карнеол» находится на перекрестке улиц Гоголя и Энгельса. Об этом компания сообщила в своих социальных сетях.
Новости по тегу: Брусника
Согласно одной из версий , в руководстве «Партнер-Инвеста» взяли сумму собственной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, разделили ее на квадратные метры и выставили соответствующие счета населению. При этом поставщики воды и электроэнергии взимали с «Партнер-Инвеста» оплату как с юридического лица, то есть, по более высокому тарифу. От Куйвашева - к Собянину? Оставив после себя неприятный «осадок» в Тюмени, Круковский перенес основной объем работ в Екатеринбург, где уже в 2013 году занялся реализацией сразу пяти проектов. Появление девелопера в столице Урала также сопровождалось скандалом : представители общественности заявили, что небрежное ведение строительных работ на пересечении улиц Гоголя и Энгельса грозит обрушением части находящегося рядом историко-архитектурного памятника, где располагался музейный центр «Гамаюн». Кроме того, «Брусника» выиграла аукцион по развитию территории, получив под застройку 25 гектаров земли в екатеринбургском районе Уктус, где планировалось снести несколько десятков ветхих домов. Столь активную экспансию эксперты рынка связывали с наличием у застройщика лоббистских возможностей, открывшихся после назначения Куйвашева на губернаторский пост, а также с якобы имевшим место конфликтом Круковского с влиятельными представителями деловой и политической элиты Тюмени. Сегодня девелопер всерьез нацелен закрепиться в Москве. При этом у «Брусники» уже есть успешный подмосковный проект. На первый взгляд, эти планы могут вызвать удивление, ведь на московском рынке присутствуют собственные серьезные игроки. Не исключено, что «зеленый свет» Круковскому дал Сергей Собянин - уроженец Тюменской области, к тому же возглавлявший регион в 2001-2005 гг.
Не следует также забывать о том, что Уральский федеральный округ неоднократно называли неформальной «вотчиной Собянина», а Евгения Куйвашева относят к числу глав, тесно связанных с московским градоначальником. Таким образом, за бенефициара «Брусники» точно есть, кому замолвить словечко. Так, официальным владельцем упоминавшейся выше компании «Брусника. Тюмень» ликвидирована в сентябре 2019 года выступала зарегистрированная на Британских Виргинских островах фирма «Брусника Истейт Сайберия Лимитед». Ряд российских «дочерних» структур этого офшора был ликвидирован в 2014-2016 гг. Правопреемником «Брусники. Тюмень» сегодня выступает «Брусника. В свою очередь, в число учредителей «Брусники. Управляющего бюро» ранее входил кипрский офшор «Брусника Эстейт Раша Лимитед». Также он входил в число акционеров офшорной компании «Hustler Ltd».
Типовая архитектура ИТ-ландшафта в девелопменте еще не сложилась, каждый крупный застройщик придумывает её заново и, не найдя на рынке продуктов, которые идеально в неё встраиваются, создает свои. Думаю, что это неизбежный этап эволюции. Скоро появятся настоящие истории успеха, лучшие практики и эпоха велосипедостроения закончится. Это уже происходит, в последние два года количество отраслевых продуктов резко выросло.
Если бы мы начинали путь сегодня, многое из того, что мы сделали самостоятельно, мы бы купили на рынке. Зато теперь, возможно, мы сами сможем что-то предложить коллегам. Стандарты и лучшие практики цифровизации отрасли еще вырабатываются — методом проб и ошибок тех застройщиков, кто начал этот процесс раньше всех. Не думаю, что девелоперы могут сесть и договориться, как правильно делать: у каждого свой путь, разная архитектура, разный подход снизу вверх, сверху вниз , разные бюджеты.
Кто прав, будет ясно уже в ближайшее время. У многих, кто начал несколько лет назад, включая нас, в этом году заканчивается стадия активной разработки. Будет возможность сопоставить результаты.
Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса. В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.
Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года Источник: Циан. Аналитика Дорогостоящие варианты от 40 млн руб. Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.
Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года Источник: Циан.
В Екатеринбурге у компании семь проектов, в том числе в Академическом. В прошлом году застройщик также выиграл на аукционе землю на Уралмаше, который застроит по программе комплексного развития территории.
Еще один крупный проект компании — застройка у улицы Челюскинцев , который уже прозвали «Вторым Екатеринбург-Сити». Сдать офисный центр «Карнеол» планировали еще в 2011 году , но этого так и не произошло. После банкротства компании-застройщика здание перешло банку «Открытие».
Много лет недострой пытались продать, первоначально выставив по цене в 3,5 миллиарда рублей.