В таких случаях легализованные сквоты берут на себя роль объединяющих центров.
Суд отказал выселить сквоттеров из дома основателя «Яндекса» Воложа в Амстердаме
Про удивительные законы Великобритании, английских сквоттеров и фильм Хампстед. Кто же такие сквоттеры – безработные, бомжи, наркоманы, незаконные мигранты и мелкие уголовники? Деятельность сквоттеров товарных знаков заключается в регистрации на свое имя чужого товарного знака либо сходного до степени смешения обозначения. Сквоттеры могут занять чужую — государственную или частную — землю и даже застроить её. Сквоттерами называют людей, которые самовольно захватывают чужие помещения для проживания и не только.
Жизнь в незаконно захваченном доме: что такое сквоттинг
Владимир Новицкий отметил: хотя сквоттеры и занимают дома незаконно, выселить их можно только на основании судебного решения. Каждый день на лентах новостей появляются сообщения о передаче сквоттерам имущества в Великобритании, об их протестах против джентрификации в Берлине и об отсутствии результатов в государственной борьбе со сквоттерами в Австрии. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами». Кто такие сквоттеры и что такое сквоттинг? Согласно словарю иностранных слов под редакцией Николая Комлева, сквоттер (или скваттер) – это человек, который незаконно вселился в незанятый дом или неправомерно поселился на незанятой земле. Рассказываем простыми словами, кто такие сквоттеры и что их теперь связывает с предпринимателем.
Как сквоттеры в Испании захватывают дома: комментарий юриста и реальная история
Сквоттеры (или скваттеры) — это отдельные лица или семьи, занимающие заброшенные или незанятые объекты без законного права собственности или разрешения. Сквоттерами называют людей, которые самовольно захватывают чужие помещения для проживания и не только. Итак, начнём с определения, кто же такие сквоттеры? Если попытаться описать в двух словах, то сквоттеры – люди, по большей части, молодые, которые занимают нежилые помещения, в которых создают подобие коммун. В рубрике "Перед выбором" вы узнаете, что такое спойлеры, клоны и сквоттеры. Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество.
Кто и зачем живет в московских сквотах: гонзо-расследование Миланы Логуновой
Местные сквоттеры заселились в дом сооснователя «Яндекса» Аркадия Воложа в южной части Амстердама, который пустовал после введения против предпринимателя санкций. Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество. Разнообразие схем, применяемых современными сквоттерами, поражает своим разнообразием. Директор третьего департамента Азии МИД России Николай Ноздрев в интервью RTVI рассказал, кем на самом деле был "сквоттер", замеченный на участке, арендованном российским посольством в Австралии. Владимир Новицкий отметил: хотя сквоттеры и занимают дома незаконно, выселить их можно только на основании судебного решения. Местные сквоттеры заселились в дом сооснователя «Яндекса» Аркадия Воложа в южной части Амстердама, который пустовал после введения против предпринимателя санкций.
Сквоттинг - новый вид мошенничества с недвижимостью
Это растущая проблема в Испании, где из-за экономического кризиса тысячи домов пустуют, а многие собственники не в состоянии содержать свои дома. Проблема стала еще более острой в последние годы, с ростом так называемого движения против выселения, которое затруднило правоохранительным органам выселение скваттеров из занимаемой собственности. Согласно сообщениям, многие сотрудники правоохранительных органов также сочувствуют скваттерам, из-за чего владельцам недвижимости трудно вернуть свои дома. В прошлом году более 16 000 владельцев недвижимости подали иски против скваттеров в Испании. Это подчеркивает масштабы проблемы и необходимость безотлагательных действий со стороны властей.
В полном шоке, я позвонила в полицию. Полиция приехала, когда меня на месте уже не было: окупасы открыли им дверь и сказали, что, мол, они заплатили за полгода вероятно, показав какую-то фальшивую бумагу. После этого мне звонит полиция и говорит, что мне сейчас остается идти только в суд, так как они теперь якобы находятся в моей квартире на легальных основаниях. Я обратилась к адвокату, который пошел по пути Уголовного Кодекса и, к сожалению, с этим адвокатом мы потеряли год — он неправильно подал заявление, которое суд отказался даже рассматривать. А уже со вторым адвокатом мы сразу же получили не только дату суда, но и дату выселения, — произошло это уже на второй год моей тяжбы. Но окупасы здесь довольно осведомленные, тем более что информации у них очень много в частности, правительство Барселоны и Каталонии публикует целые инструкции на предмет того, как сделать, чтобы окупаса не выселили. Соответственно, эти люди стали пользоваться этими инструкциями: за несколько дней до суда, где должны были еще раз утвердить дату выселения, они обратились к бесплатному адвокату. Он, в свою очередь сказал, что у него мало времени, чтобы ознакомиться с делом — в итоге, дату суда отложили еще на полгода, а дату выселения перенесли на февраль 2022 года. Так, в феврале 2022 года, за один-два дня до выселения, происходит еще одна акция: окупасы говорят, что «мы здесь незащищенные слои населения, поэтому мы не можем выселяться». Суд приостанавливает выселение и переносит выселение на май. Кстати, вся эта история с незащищенными слоями населения вскоре рассыпалась на глазах. Из-за того, что окупаски обратились к бесплатному адвокату, к ним приходили социальные службы — они зафиксировали, что в Каталонии живет их родственник с жилплощадью и что они могут спокойно заселиться туда. Более того, они прибыли в Барселону в 2020 году вообще как туристы. Гражданство без инвестиций и родителей-иностранцев.
Тот, как правило, заявляет, что в эту квартиру скоро въедут другие люди, и что пора поганым сквоттерам выметаться. Вы можете проигнорировать это заявление, если хотите, но в любом случае — это сигнал для начала поисков нового сквота. Если вы нахально не освобождаете помещение, управдом передает дело судье, который выписывает вам приказ на выселение. Вот тут уже надо открыть дверь. Тем не менее, если вы достаточно нахальны, то можете выбить себе еще месяц-два для поисков новой квартиры. Этому хорошо помогают маленькие дети и большое количество сожителей. Дети сквоттеров помогают мамам и папам рисовать плакаты Многие сквоттеры добивались получения государственной квартиры, если на момент выселения из сквота стояли в очереди на жилье. Куда мы пойдем? Некоторым даже удавалось оставить помещение за собой, и они переходили в разряд абсолютно легальных жильцов. Кстати, если ты прожил в сквоте 12 лет, он автоматически становится твоим собственным домом — таков закон. Мой Сквот — рассказ сквоттера Было это в 1998 году. Тусовался я в Лондоне, набираясь ума, а заодно и прожигая свою веселую студенческую жизнь всеми доступными способами. Прожиганию жизни сильно мешали бесконечные лекции, но и они не могли затормозить процесс до конца. Осознание серьезности положения пришло через год, когда счет в банке стал быстрыми шагами приближаться к нулю, а лекции все никак не заканчивались. Пришлось, подняв связи, устраиваться поваром в местную пиццерию. Через месяц я научился крутить лепешку для пиццы на одном пальце, а также свел сальдо с бульдо до простой зависимости: работа поваром приносила ровно столько, чтобы заплатить за общагу, плюс проездной на метро и пять пинт пива по пятницам. Поработав еще с месяц и затянув пояс на две дополнительные дырки, я подумал, что пора как-то перестраивать свой бюджет, львиную долю кредита в котором составляла крохотная комнатка в студенческом общежитии, по площади равная трем гробам и одной детской коляске. Вспомнив кое-что из застольных рассказов своего друга — журналиста и панка, я отправился прямо к нему. Сквот в Каса Лока, Милан «Легко! В одном квартале от нас они оккупировали детскую библиотеку, по непонятным причинам закрытую правительством, как и многие другие библиотеки в середине девяностых. Немедленно помещение стало «сквотом». Новые хозяева прибрались там и организовали приватное кафе, открытое для публики только по воскресеньям. Кафе отличалось фиксированной ценой — все, включая пиво и еду, стоило там один фунт стерлингов. Посетители кафе развлекались за едой чтением детских книжек из запасов заброшенной библиотеки, а также застольными беседами и непременными в Лондоне пафами. Бассейн, тем не менее, меня поразил. Подходы к нему были обозначены целующимися парочками и медленно прогуливающимися людьми с лицами, стянутыми эйфорией. С деревьев вокруг каменной трехметровой стены, огораживающей бассейн, свисали веревки, по которым карабкались люди, периодически охая и падая в траву как переспелые ананасы. Тренируются» — пояснил Литр, открывая очередную бутылку пильзнера. Сквоттерская уличная вечеринка В громадном бассейне под открытым небом, вместо воды, в художественном беспорядке были разбросаны стулья. Перед ними располагалась импровизированная сцена, на которой пел про ганжу очередной растаман. На стульях, а также вокруг бассейна, приняв любые доступные позы, расположилось несколько сотен слушателей. Гул голосов служил выступающим аккомпанементом. По периметру бассейна располагались кабинки с надписями «Бар», «Мужской клуб», и даже «Церковь». В церкви виднелись горящие свечи. Многие кабинки имели таблички с номерами, как у квартир. Видимо, сквоттеры засели здесь крепко. Большая часть народа не производила впечатления отщепенцев и тем более бомжей. Обычные люди, которых встречаешь в кафе или на улице. Всякие, конечно, фикусы мелькали, но основная масса была именно такова. Бар удивил разнообразием пива и несколько высокой ценой на него. В это время Литр встречал знакомых, шел обмен приветствиями, представление, новые знакомства. Лондон, в частности, отличается раскомплексованной манерой общения. Любой, попросивший у тебя закурить на улице, может стать твоим закадычным приятелем. Нет привычных психологических стен, замазанных дежурными улыбками, не встречают тебя по одежке, не оценивают размер кошелька. Брайан, которого мы искали, оказался интеллигентным молодым человеком в белой рубашке и круглых очках. Из краткого разговора оказалось, что он женат, учится в университете, и что его дед выжил в Бухенвальде. Соседняя со мной квартира пуста, но на ней железная дверь, надо изнутри снимать». Альпинистов придется вызывать». Здесь до меня дошло, зачем на деревьях перед бассейном тренируются потомки Тарзана. Далее выяснилось, что альпинисты все расписаны на две недели вперед, а мне пока нужно купить новый замок и собирать манатки. Пока мы разговаривали, между возлежащими посетителями зашмыгали молодые люди. Один из них подсел к нам и на махровом кокни произнес длинную фразу, показывая что-то Брайану, который отрицательно покачал головой. На мой вопрос Литр, наморщив лоб, ответил: «Это можно перевести, как достаточно одной таблетки». Сквот Брайана мы посетили вскоре после разговора. Голос из-за двери настороженно спросил, кто мы и как нас зовут. Сквот оказался обычной трехкомнатной квартирой с некоторым недостатком мебели. Матрац и телевизор на полу. Компьютер на столике в углу. Все это напоминало хипповскую обстановку шестидесятых. Единственным совсем не вписывающимся в дизайн атрибутом была железная дверь, лежащая вдоль стены в прихожей. Выяснилось, что на балкон соседней квартиры можно попасть из окна Брайановской, если проползти по стенке около семи-девяти футов. Балкон, действительно, выглядел заманчиво близко, не говоря уж об одинадцати этажах внизу.
Разумеется, хозяева тут же заявили в полицию. Но та отказалась предпринимать какие-либо действия, сославшись на неприкосновенность жилища, и посоветовала выяснять отношения с непрошенными гостями в суде. Французы истолковали испанские законы на свой лад и, вооружившись монтировкой и баллончиком со слезоточивым газом, попытались выгнать из своего дома захватчиков. Прибывшая вновь полиция арестовала… французов. Более того их обвинили в проникновение в чужое жилье. Жертвами сквоттерами становились и знаменитости: так немецкий теннисист Борис Беккер долгое время не мог выселить из принадлежащего ему особняка некоего Георга Берреса, называвшего себя «Ииусом» и самовольно вселившегося в пустующий дом, принадлежащий спортсмену. В России, где самыми известными сквоттерами являются герои мультика «Трое из Простоквашино». В нашей стране, согласно законам, желающие присвоить бесхозное, чужое помещение, должны прожить в нем 15 лет, ни от кого не скрываясь. До истечения этого срока внезапно объявившийся собственник обладает полным правом сквоттеров выгнать. В Европе и США все сложнее. Тяжелее всех приходится добропорядочным американцам: там сквоттерам настоящее раздолье.
Жизнь в незаконно захваченном доме: что такое сквоттинг
Более того, не препятствуют и даже рады, что за их имуществом кто-то присматривает. Закон - в помощь Итак, что же такого есть в британском законодательстве, что позволяет сквоттерам чувствовать себя везде как дома? Во-первых, еще со времен Средневековья здешние стражи порядка не имеют права взламывать двери с целью проникновения в чье-либо жилище. И в 1977 году эта норма была подкреплена новым законом, согласно которому полиция не может попасть в помещение, если этому препятствует тот, кто в нем находится. Во-вторых, в Англии и Уэльсе в отличие от Шотландии и Ирландии до недавнего времени незаконно занятое здание не считалось уголовным преступлением, а являлось объектом гражданского права. То есть сквоттеры могли не бояться сурового наказания. И только сейчас, после ряда громких дел, ситуация поменялась: за самозахват можно получить полгода тюрьмы. В-третьих, договоры аренды помещения в Англии принято заключать как письменно, так и устно. Поэтому полиции очень сложно разобраться, самовольно человек поселился в помещении или по договоренности с хозяином. Ну и в-четвертых, согласно английскому законодательству выселить кого-либо из помещения можно только через суд.
А судебные тяжбы могут длиться долго, и все это время сквоттер будет занимать чужой дом, а хозяин мыкаться. И чем дольше человек прожил в том или ином месте, тем сложнее его выселить. Так скажем, после двенадцати лет проживания в помещении последнее становится собственностью лица, его занимавшего, пусть даже незаконно. Что же касается выселения, если занятое жилье у владельца единственное, то можно обойтись и без суда — полиция уполномочена выгнать сквоттера. Но зачастую она с решительными действиями не торопится. Кто идет в сквоттеры? Многие думают, что сквоттеры — это исключительно асоциальные элементы наркоманы, алкоголики, бомжи. Данное мнение ошибочно. Сквоттерское движение во все времена буквально изобиловало представителями культурно-политической элиты: художниками, литераторами, музыкантами, общественными деятелями, политиками-революционерами и другими прогрессивными личностями, чей стиль жизни не очень вписывается в общественные рамки.
Хотя, конечно, определенный процент асоциальных граждан среди сквоттеров тоже имеется.
Без этого никак, но меняется сознание провинциальных городов», — рассказал эксперт. Чтобы сквотирование не процветало и не «доросло» до гетто, нужно менять сознание и ситуацию на местах. Нужно пытаться сделать свой город лучше, а не уезжать из него, потому что он хуже. Даже если какие-то люди уезжают, город должен направлять силы на себя. Должно быть приятно и выгодно развиваться. Даже когда правительство прилагает много усилий, нежелание людей любить свой город и помогать ему играет серьезную роль — Петр Иванов. Пока еще не гетто По словам Иванова, растущее количество сквоттеров еще не означает, что Новая Москва превратилась или вот-вот превратится в гетто. Он объяснил, что частый аргумент о неразвитой инфраструктуре не является главным для гетто.
Пока сложно говорить о гетто в классическом смысле. Для гетто очень важным является не только формирование «антигородского общества», не только с каким-то криминалом, но к тому же гетто формирует свой режим правового регулирования — свои законы и обычаи, иерархия, регулирующие органы — местная банда или мафия.
В конце 1980-х годов у городских властей попросту не хватало средств и сил следить за нежилым фондом, старыми зданиями или домами, отведенными под снос. Параллельный рост молодежной активности привел к тому, что бывшие бомжатники стали первыми советскими С. В отличие от Запада в этих местах политическая составляющая отсутствовала. Захватчики исходили из сугубо прагматичных целей: художникам нужны были мастерские, рок-музыкантам — площадки для репетиций, путешествующим автостопом хиппи — место для ночлега. Именно эта публика и составляла основную массу сквоттеров; политика же в те годы делалась на улице и была уделом более обеспеченных граждан. Наиболее известны были сквоты в Ленинграде — на Владимирском проспекте, где базировались преимущественно рок-музыканты,панки и хиппи, а также на Пушкинской, 10 коммуна художников ; так называемый С.
Петлюры на Петровском бульваре в Москве — целый квартал руин, бывший до середины 1990-х годов настоящим центром альтернативной культуры в российской столице; и мастерские на улице Парижской Коммуны в Киеве, ставшие истоком мощной южнорусской волны в постсоветском актуальном искусстве. Из всех этих замечательных мест до наших дней дожил только С.
Сквоттеры часто требуют права на места, которые они заняли, на основании фактического проживания, а не собственности; в этом смысле сквоттинг похож и является потенциально необходимым условием для этого на «негативное» или «враждебное» владение adverse possession , из-за которого фактический обладатель недвижимости может в итоге получить юридическое ограничение прав собственности на эту недвижимость и даже лишиться её. В российском законодательстве в этом смысле используется понятие « приобретательная давность ». Сквоттинг как явление приобрёл широкие масштабы во времена английской революции [1]. Борьбу со сквоттерами вели армейские части Кромвеля [1].
“Никакой романтики”. Почему в московском регионе появились сквоттеры
В нашей стране, согласно законам, желающие присвоить бесхозное, чужое помещение, должны прожить в нем 15 лет, ни от кого не скрываясь. До истечения этого срока внезапно объявившийся собственник обладает полным правом сквоттеров выгнать. В Европе и США все сложнее. Тяжелее всех приходится добропорядочным американцам: там сквоттерам настоящее раздолье.
Сквоттеры в Новом свете отлично знают местные законы, согласно которым их практически невозможно выгнать из захваченного помещения без решения суда. В Америке два типа сквоттеров — те, кто самовольно вселяется в пустующее жилье, и те, кто подписал договор об аренде. В первом случае, в большинстве штатов их практически невозможно выселить без судебного решения.
Например, в Калифорнии, захватчикам достаточно прожить три дня в доме или квартире, на который они положили глаз. По истечению этого срока вернувшимся из отпуска или командировки хозяевам придется нанимать адвоката и обращаться в суд. И боже упаси угрожать взломщикам, входить в «их» дом, отключать в нем свет или газ!
Сквоттеры могут в темноте упасть и покалечиться, и оплачивать их лечение и страдания придется нарушителям спокойствия.
Но не тут-то было: многие «зарегистрировавшиеся» приходят и заявляют свои права на фактическое проживание. Хозяин не видит иного выхода, как уступить, позволив проживать таджикам вместе с ним тот период времени, на который оформлена регистрация. Далее начинается самое интересное: жильцы устраивают в квартире настоящий хаос, создают всяческие помехи для нормального проживания законного владельца. Тут вступают мошенники: предлагают, в лучшем случае, продать квартиру по бросовой цене, в худшем - переписать кровное жилье на кого-то из своих подставных лиц, угрожая расправой. Владелец бежит в полицию, там разводят руками: сам же прописал. Мошенники, «черные» риэлторы, в целях крупной наживы в виде дорогой квартиры или дома, готовы на самые изощренные методы достижения своих корыстных целей. Как бороться со сквоттерами Система защиты от сквоттерского захвата в любой ситуации опирается на одно правило: будьте хозяином своей собственности. Мария Литенецкая советует регулярно появляться в пустующей квартире и самостоятельно нести расходы на содержание. Однако некоторые нюансы зависят от того, о какой жилплощади идет речь: месте проживания, пустующей или арендуемой.
В первом случае все упирается в вопрос доверия сожителям. Если есть подозрения в корыстных намерениях с их стороны, старайтесь не поручать им оплату счетов, налогов, нести сопутствующие расходы. Большинство денежных операций сегодня происходит по безналичному расчету, так проще вычислить имя плательщика. Важно, чтобы им оказался собственник. Юлия Дымова, юрист, партнер сервиса «Найдем Адвоката» отмечает, что необходимо внимательно проверять квитанции об оплате коммунальных услуг в них обычно указывается количество зарегистрированных жильцов даже квартиры, в которой проживаете вы лично. При малейших подозрениях на мошеннических действия стоит немедленно обратится в полицию. С пустующими объектами все обстоит так же, но с одной оговоркой: необходимо регулярно навещать его. Не реже раза в месяц, но лучше — чаще. Почти все собственники и так это делают из соображений профилактики краж или вандализма. Если ваша квартира или дом находятся в другом регионе, необходимо поручить эту обязанность надежному доверенному лицу.
Аренда также является зоной риска. С одной стороны, арендатор в какой-то мере защищает вашу недвижимость от незаконного проникновения, с другой — сам может стать сквоттером. Обезопасить собственника должен договор об аренде — внимательно прорабатывайте все пункты с опытным юристом или риелтором. Но каким бы надежным ни был ваш юридический аргумент, не бросайте свою собственность на произвол судьбы. Вы в любой момент имеете право ее посещать, блокировать сомнительные решения о перестановке мебели, техники, ремонте и других изменениях, особенно связанных с денежными затратами. Счета оплачивайте самостоятельно. Чем увереннее вы будете себя вести, тем меньше искушение присвоить вашу собственность. Чтобы защитить жилье от сквоттеров, Татьяна Рудик рекомендует, почаще брать выписки из домовой книги, отслеживая нежеланных «жильцов».
Напоминает стены туалета в каком-нибудь подвальном клубе. Вывеска на воротах гласит: «Дорогие посетители! Мы, люди, которые живут и работают тут, считаем это место некоммерческим свободным пространством. Пожалуйста, уважайте то, что мы живем повседневной жизнью здесь!!! Мы не толерантны к фашизму, расизму, сексизму, гомофобии, копам и фотографам». Спрятав фотоаппарат, я толкаю железную дверь ворот и захожу внутрь. Во внутреннем дворике — никого. Одна из дверей открыта. За ней — лестница в подвал. Я спускаюсь. Я оглядываюсь. Напротив барной стойки — большой телевизор с разноцветной заставкой Peliculoso. По-испански это означает «фильм». Заглядываю внутрь. Пустующие ряды кресел, та же заставка на экране и горящие свечи на полу вместо электрического освещения. Просто прихожу сюда два раза в неделю. Парня зовут Пит. Он не живет в сквоте, но уже четыре года проводит здесь всё свободное время. Активностей тут много: концерты, творческие мастер-классы по созданию принтов на футболках, например , скалодром и кинотеатр. Всё это бесплатно, на английском и организовано волонтерами. В комнате появляется рыжеволосый парень. Он встает за барную стойку с другой стороны. Пит заказывает бутылку воды. Я удивленно смотрю на него. Треть жизни Пит прожил в других странах: учил детей немецкому в Таиланде, искал приключения в Камбодже и себя — на Фиджи, а вскоре собирается на поиски любви в Колумбию. Он родился в деревушке недалеко от Мюнхена. Пит ненавидит Германию за бюрократию, педантичность и высокие налоги, и считает, что если жить в этой стране — то только в Берлине. Раздается звонкая монофоническая мелодия. Я чувствую себя снова в 90-х. Пит тянется в карман. Достает мобильный. Потом еще один.
Полицейские, которые приедут на место, с большой вероятностью лишь пожмут плечами, а не взломают замок. Владельцам же предстоят долгие судебные разбирательства. Иногда сквоттеров приходится брать буквально измором, отключая в домах свет и воду, а иногда дома приходится брать штурмом с помощью соседей. Известная испанская телеведущая Моника Ойос не могла выгнать сквоттеров на протяжении почти года. Остановить захватчиков жилья без суда можно, только если вы вызвали полицейских в тот момент, когда сквоттеры ломают замок.
Сквоттеры. Как бороться с квартирным мошенничеством
Повсеместную популярность в Британии сквоттинг приобрел после Первой мировой войны, когда огромное количество людей остались без жилья и средств к существованию. Сквоттинг — это самовольное заселение покинутого или незанятого места людьми, не являющимися его собственниками или арендаторами. Появление сквоттинга в Англии стало возможным из-за нормы британского права - adverse possession. В соответствии с ней, жилец может заявить о праве владения недвижимостью после 12 лет постоянного и неоспариваемого проживания. Рисунок: эмблема сквоттинга Случаев этого очень мало. Во-первых, это не так просто - сквоттер должен доказать в суде то, что он или она постоянно проживали в здании или на земельном участке все это время. Во-вторых, сквоттеров, как правило, не волнуют бумаги и условности. Философия «сквоттерства» не предполагает следование букве закона и горячей любви к движимому и недвижимому имуществу. Когда ситуация с нелегальным заселением стала «напрягать» солидных соседей, норму adverse possession изменили. Это произошло в 2002 году после принятия закона о регистрации земли. После 10 лет фактического владения землей сквоттер вправе подать заявку на владение объектом недвижимости, выплатив простой взнос fee simple.
Конечно, предыдущего собственника уведомляют, и он может опротестовать заявку. Тысячи людей нелегально селились на территориях бывших фабрик, промзоны, на заброшенных складах, даже в разрушенных церквях и особняках. О «легендарных» миланском Леонкавалло, копенгагенской Христиании и лондонском Рампарте в интернете достаточно информации и фотографий. В наши дни примеров сквоттинга не меньше. Например, в Англии, в 2005 году девелоперская компания Dwyer Asset Management решила построить апартаменты на бесхозной земле, но выяснила, что у нее есть потенциальный владелец.
Зачастую, при пособничестве сотрудников госструктур, их прописывают в квартиры ни о чем не подозревающих москвичей. Другой вариант — квартиры, умерших владельцев, не имеющих прямых наследников. На момент, когда родственники узнают о случившемся и заявят свои права на наследование, недвижимость, нередко, оказывается оформленной на совершенно посторонних лиц.
Третий распространенный случай: сквоттинг в России, как последствие раздела имущества бывших супругов. Привлекая к сделке по продаже доли в квартире агентство недвижимости , использующее серые схемы, собственник рискует попасть в ситуацию, когда на его законные метры будут прописаны чужие люди, при этом сделка, как и выплата, произведены не будут, а второй владелец будет вынужден продать имущество за копейки. Есть ли выход? Главное правило борьбы с захватом — пресечение всяческих возможностей лишить себя собственности: оплачивайте квитанции и налоги самостоятельно, навещайте свои пустующие квартиры не реже, чем раз в месяц или оформите их в аренду официально.
Задача партий и кандидатов-спойлеров - перетянуть голоса у крупных игроков. Есть партия, продвигающая свои идеи и ценности. Создаётся очень похожая, дублируется идеология первой.
При этом спойлер ведёт реальную предвыборную кампанию и перетягивает на свою сторону часть электората основной партии. Задачи победить - нет. К движению спойлеров также относят очень молодых кандидатов без опыта. Александр Откидач, специалист по PR, блогер г. Иркутск : «Они регистрируются для того, чтобы перетянуть на себя молодёжный электорат. Мне 25, я прихожу всё-таки по каким-то причинам на выборы, я хочу видеть в кандидатах представителей своего поколения, чего там эти дядьки и тетки».
Борьба со сквоттерами и помощь им Помимо законодательных в борьбе со сквоттерами принимаются и другие меры. Так, например, создаются специальные компании, присматривающие за пустующими зданиями и сдающие их в аренду по низкой цене. Среди основных обязанностей таких фирм — обезопасить дом или квартиру от проникновения сквоттеров. С другой стороны, существуют и организации, оказывающие последним помощь. Одной из них даже выпущен «Карманный справочник сквоттера», в котором рассказывается, как находить помещения и захватывать их. Есть ли сквоттеры в России Сквоттинг как явление проявил себя и на просторах бывшего Советского Союза. Первые случаи захвата помещений имели место в годы перестройки, когда государственный контроль над всеми сферами жизни ослаб, социальная сфера стала рушиться и многие здания стояли бесхозными. Вот в эти нежилые помещения и вселялась передовая молодежь, осваивая бывшие часто обветшалые дома культуры, бани, музеи, библиотеки, детские сады и т. А вот политический и вынужденный сквоттинг в России и странах СНГ особо не прижился. Самыми известными сквотами считаются московские «Детский сад» и центр имени С. Петлюры, а также питерские сквоты на Пушкинской, 10, и Владимирском проспекте. Самые известные сквоты мира Хоть и считается, что родина сквоттинга — Великобритания, но он вышел далеко за ее пределы, а некоторые коммуны разных «национальностей» даже стали легендарными. К самым известным сквотам мира относятся, например: Объединение свободных художников «Тахелес» в Берлине, просуществовавшее с начала 90-х до 2012 года. Коммуна беженцев, заселивших бывший роскошный отель Grande Hotel в Мозамбике. Двери сквота открыты с семидесятых годов по сегодняшний день для всех желающих. Rivoli в Париже — здание банка, оборудованное художниками под мастерские и выставочный зал. Can Masdeu в Барселоне — помещение, когда-то использовавшееся под лепрозорий, теперь занимают приверженцы здорового образа жизни, разбившие здесь кусочек деревни в черте города. Как видим, сквоттинг — это далеко не всегда негативное явление. Во многих случаях, если бы не наглость «захватчиков», бесхозные здания были бы обречены на разрушение, а прогрессивные силы — на бесприютность.
В Испании настоящей проблемой стали сквоттеры
После регистрации киберсквоттеры дорого продают домены владельцам бизнеса или используют адреса в своих целях. Например, они могут: принимать заказы в интернет-магазине, брать деньги и не высылать товары; продавать подделки от лица чужого бренда; собирать и продавать персональные данные клиентов; заражать компьютеры пользователей вредоносным ПО. Второй метод — регистрация сайта с намеренно допущенными ошибками — называют тайпсквоттингом. Такие домены часто используют в фишинговых схемах: люди не всегда с ходу замечают небольшую разницу в адресной строке и попадаются на крючок мошенников.
Книги я брала в библиотеке. И так, Сид хорошо пел, а я хорошо аскала. Я всегда давала людям дослушать, и не совала аскерку в нос. Просила "Остановитесь послушать хорошую музыку! Не просила на пиво, а говорила "Не будьте скупы на мелочь". Если люди уходили, спрашивала "Может быть оставите сигаретку? Заценив мой талант Сид перестал пить перед аском. Мы не были пьяными панками орущими под гитару, мы были профессиональными уличными музыкантами, если слово профессиональный тут уместно. До тех пор как оказаться на улице я не пила и не курила, дома учуяв запах меня бы убили. В тот первый свой бездомный день придя к Сиду, мы обсудили мою проблему и жёстко нажрались. Это был первый раз, когда я напилась. Когда я потом спросила Сида почему он меня оставил, и стал всюду таскать за собой, он объяснил это тем, что во-первых ему меня было жалко, я бы пропала на улице, а во-вторых он не мог себе позволить лишиться такого аскера. На суммы которые мы зарабатывали вместе, Сиду жилось на много лучше. Сид С Сидом было легко, он был уже достаточно опытным выживальщиком. Он научил меня всему что нужно на улице. Мы купили мне рюкзак и кое-какую одежду, всякие мыльно-брильные и поясную сумку. Поясная сумка была святая-святых, в ней носились, документы и заначка, эти сумки мы никогда не снимали и нигде не светили. После того как Сид начал меня вписывать под предлогом — «Это моя девушка», какое-то время я к этому так и относилась. Но Сид не давал себя ни обнять, ни подержать за руку. Обнять Сида и чмокнуть в щёку можно было только прилюдно на какой-нибудь вписке, он позволял так с собой обращаться, чтобы это действительно выглядело как отношения. Мне тоже было выгодно иметь псевдо-парня, ко мне никто не лез с мутными намёками, а если уж до этого доходило я говорила что я с Сидом. Сид не был хиляком, кроме того, что он был крепким от природы, иногда по утрам мы ходили на турники, где Сид в своей понтовой манере крутил разные вертухи. Но суперменом Сид конечно же тоже не был. Ещё у Сида был нож, здоровенная дура с лезвием в 12 сантиметров. Часто на незнакомых вписках, или попав в мутную компанию, Сид доставал этот нож, и принимался его точить, типа просто так, затупился. Думаю вид этого ножа избавил нас от многих возможных неприятностей. Не смотря на то, что мне нельзя было лезть к Сиду с нежностями, он в свою очередь вел себя очень по-мужски. Вывозил все драки в которые мы попадали, прячя меня за спину, таскал мой рюкзак когда мне было тяжело, холодными вечерами, когда мы шли с аска, снимал и отдавал свою косуху, бескомпромисно накидывая мне её на плечи, а что бы у меня не возникало желания проявлять в ответ нежности говорил что-то вроде «Надела, блять! Только попробуй сними! Вроде как это всегда было в шутку, но часто бывало обидно. Сид не любил своё имя, и как-то когда я пыталась назвать его по имени — обещал сломать мне нос. Больше я не пыталась. Имя своё он вообще скрывал и мог представиться то Мишей, то Тёмой или ещё кем. Потом он мне тоже всё это объяснил. Любила ли я Сида? В какой-то момент я поняла что у меня от него зависимость. Когда без человека не можешь, вот прям совсем. Причём не только на моральном уровне, это был ещё и вопрос выживания. Я всегда относилась к нему с большой нежностью, почти с самого начала. Сид в свою очередь меня любил, учитывая всё что он для меня сделал, наверное очень сильно. Но Сиду я не нужна была как девушка, я нужна была ему как друг. В нашем положении, иметь друга было намного важнее, чем иметь какую-то любовь, отношения или сэкс. Сид это знал. А я нет. Если бы у нас были бы какие-то отношения, всё было бы по-другому, мы бы сорились, ревновали, строили бы планы на будущее, а так ничего этого не было. Всё это я поняла и узнала много позже. Наверное Сиду в этом плане было намного тяжелее, я думала что просто ему не нравлюсь, Сид понимал что наши жизни похерены. Мы никогда не доживём до пенсии.
Многократно боролся с выселением и с силами правопорядка ценой человеческих жертв , в 1994 дважды изгонялся и захватывал новые помещения, собственники нынешнего на ул. Watteau требуют выселения до сих пор. В то же время с 2006 чиновники по культуре Милана включили граффити по прежнему адресу в перечень и каталоги туристических объектов, называя «Сикстинской капеллой современности» см. Каса Паунд, Рим, Италия с 2003 года по настоящее время — известный неофашистский общественный центр. Центр искусств и творчества, в том числе технического, в историческом центре Лондона. Был окончательно выселен 15 октября 2009 года. Слэб Сити, Калифорния, США с конца 1980-х годов по настоящее время — расположен в бывших казармах в пустыне, широко известен как место проведения самых различных арт — фестивалей и выставок современного искусства. Башня Давида, Каракас, Венесуэла с 2007 года по настоящее время. Высотное здание Wilton Paes de Almeida в Сан-Паулу, Бразилия полностью сгорело и рухнуло в 2018 году в результате пожара, устроенного сквоттерами. Правовое регулирование В России Согласно законодательству РФ, желающие присвоить чужое бесхозное помещение должны прожить в нём 15 лет, ни от кого не скрываясь. В Великобритании По секции 144 Акта о юридической помощи, приговорах и наказании нарушителей 2012 г. Legal Aid, Sentencing and Punishment of Offenders Act 2012 , сквоттинг в жилом здании стал уголовным правонарушением с 1 сентября 2012 г.
Положения Политики распространяются на всех сотрудников Оператора включая работников по трудовым договорам и сотрудников, работающих по гражданско-правовым договорам и все структурные подразделения Оператора, включая обособленные подразделения. Требования Политики также учитываются и предъявляются в отношении иных лиц при необходимости их участия в процессе обработки персональных данных Оператором, а также в случаях передачи им в установленном порядке персональных данных на основании соглашений, договоров, поручений на обработку. Если в отношениях с Оператором участвуют наследники правопреемники и или представители субъектов персональных данных, то Оператор становится оператором персональных данных лиц, представляющих указанных субъектов. Положения Политики распространяются на случаи обработки и защиты персональных данных наследников правопреемников и или представителей субъектов персональных данных, даже если эти лица во внутренних регулятивных документах прямо не упоминаются, но фактически участвуют в правоотношениях с Оператором. Оператор не обязан проверять достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет актуальную, достоверную и достаточную информацию и поддерживает ее в действительном состоянии. Оператор обеспечивает точность обрабатываемой Персональной информации. Пользователь имеет право на уточнение его персональных данных, их блокирование или уничтожение в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки. Пользователь имеет право на получение сведений, касающихся обработки его персональных данных за исключением общедоступной информации. Оператор не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», которые Пользователь может посетить, в том числе путем перехода по ссылкам, доступным на Сайте, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у Пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия. Оператор не несет ответственности за обеспечение конфиденциальности персональных данных Заказчика на любых сайтах третьих лиц. Посетив Сайт, и или пользуясь информацией или услугами, содержащимися на Сайте, Пользователь признает и подтверждает, что ознакомился с Политикой, понимает ее и согласен с ней. Пользователь обязан при каждом посещении сайта ознакомиться с действующей на момент посещения версией Политики. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info brandside. При обработке персональных данных Оператор обязан: Обрабатывать персональные данные, полученные в установленном действующим законодательством порядке. Рассматривать обращения субъекта персональных данных законного представителя субъекта персональных данных, уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных по вопросу обработки его персональных данных и давать мотивированные ответы в срок, не превышающий 7 семи рабочих дней с даты поступления обращения запроса. Предоставлять Пользователю законному представителю Пользователя возможность безвозмездного доступа к своим персональным данным, обрабатываемым в Оператором. Принимать меры по уточнению, уничтожению персональных данных Пользователя в связи с его законного представителя обращением с законными и обоснованными требованиями. Организовывать оперативное и архивное хранение документов, содержащих персональные данные субъектов персональных данных, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.