Среди основных застройщиков в городе Могилев стоит отметить: УКС Могилева — строительная компания, занимающаяся возведением комфортных новостроек, предлагающая участие в долевом строительстве. Основным заказчиком строительства жилых домов в Могилеве выступает КУДП «Управление капитальным строительством г. Могилева». Управление капитальным строительством г. Могилева с 2003 года успешно функционирует в сфере строительства многоквартирных домов, капитального ремонта, реконструкции улично-дорожной сети (г. Могилева), проектировании различных объектов.
Подпишитесь на наши социльные сети
- Смотрите также
- УКС Могилева - официальный сайт, отзывы, долевое строительство
- Please wait while your request is being verified...
- Застройщик УКС Могилёва, : жилые комплексы, квартиры, цены
Могилевский укс долевое строительство свободное жилье
«УКС г. Могилева» — государственный застройщик недвижимости. Правовые аспекты долевого строительства Долевое строительство является специфическим видом инвестиций, который предполагает взаимодействие не только с финансовыми и строительными процессами, но и с правовыми аспектами. Правовые аспекты долевого строительства Долевое строительство является специфическим видом инвестиций, который предполагает взаимодействие не только с финансовыми и строительными процессами, но и с правовыми аспектами. В 2023-2024 годах в Могилеве покупатели смогут обратить внимание на широкий выбор объектов долевого строительства. Жилищный баланс готов заключить договор долевого строительства с ДСК на выгодных для члена Кооператива условиях.
УКС г. Могилева Коммунальное Унитарное дочернее предприятие
Могилева» возводит жилые и коммерческие помещения. Работа ведется с 2003 года. Одним из направлений работы является долевое строительство. Среди возводимых объектов «УКС г. Могилева» есть многоквартирные жилые дома в разных микрорайонах города. Имеется возможность оформить кредит на особых условиях в «БПС-Сбербанк».
Алена Казицкая, дом 150 Д: «Дом сдан в апреле месяце. Когда мы приходили на приемку, то конвекторы были включены!
Мне тогда еще показался запах странный, но как сказали рабочие, это должно пройти. Мол, конвекторы ведь только включили, такое допустимо. Прошло лето и настала осень, ничего в сеть не было включено, теперь я снова включила конвектора, проверить. И снова неприятный запах! Что делать дальше с этим я не знаю, не говорю о том, что там надо жить. Конвектора никак не регулируются, есть только «крутелка»! Квартира угловая, в туалете в ванне есть конвектора, но я даже не представляю, как их там можно включать на постоянно, если они не предназначены для таких помещений.
Это жесть! Ни о какой безопасности нагрева и съедании кислорода даже не идет речи! Очень надеемся на решение этого вопроса! Все отразили в дефектном акте и предъявили поставщику оборудования. При допустимых 95 градусов конвектор выдает 104 — это уже недопустимая температура, — рассказал представитель МДСК. Сейчас письмо отправлено на завод-изготовитель, ждем ответа и решения в понедельник. Но проблема холода в квартирах и высокой, по мнению жильцов, пожароопасности — не единственная беда «Талисмана».
Территория вокруг новостроек с началом осенних дождей, превратилась, по словам Елены, в болото: Во дворе жилого комплекса «Талисман». Каждый раз стоит болото после дождя, а ливневка полностью забита песком. Из-за этого портится плитка, которую укладывают под дождем. Под дождем делают и детскую площадку.
Предложение выгодное, потому что: Фиксированная стоимость в размере 1688,66 руб. Актуальные предложения: 1к — 42,44 м2 — 6,8-10 этажи; стоимость от 71 666 руб. Уточнить наличие свободных квартир нужно в отделе продаж ДСК по тел.
Площадь помещения — 88 квадратных метров, а стоит квартира 140 тысяч долларов. Получается, за квадрат выходит около 1600 долларов. Во многих своих проектах застройщик использовал кирпич. Тягу к этому материалу объясняют тем, что в Могилеве есть свой кирпичный завод, а еще кирпич — это возможности для интересных планировок и отсутствие проблемы затекания швов и промерзания стен. Также своими преимуществами компания считает утепление, трехкамерные стеклопакеты, улучшенную штукатурку и стяжку под ламинат. Сейчас на сайте застройщика можно посмотреть планировки квартир в строящемся доме по улице Непокоренных. Планируемый срок сдачи объекта — 3 квартал 2023 года. Фишкой дома стало то, что он энергосберегающий, а квартиры имеют свободную планировку. В однокомнатных квартирах предлагают площадь 25 и 45 квадратных метров, 2-комнатные — 68 и 69 квадратов, 3-комнатные — 89, 95, 109 и 117 квадратов. Стоимость квадратного метра в квартирах с разной планировкой: 1-комнатная на первом этаже без отделки — 1.
Застройщик Могилевское областное УКС
Отзывы Государственное предприятие «УКС г. Могилева» - одна из крупнейших строительных организаций, которая с 2003 года возвела более 90 многоэтажных жилых домов, а также социальных объектов в Могилевской области, городе, а также за их пределами. Среди выполненных проектов ФОК «Космос-корт», зал гимнастики по ул.
Государственное предприятие «УКС г. Могилева» имеет широкую производственную базу для осуществления хозяйственной деятельности, а так же испытательную лабораторию для контроля качества производства, всю необходимую строительную технику и аппаратуру. Предприятие располагает самым современным оборудованием и специализированным транспортом. С 2014 года на «УКС г. Могилева» успешно внедрена система менеджмента качества. Могилевское городское управление капитальным строительством в этом году празднует 45-летний юбилей. На страницах «Вестника Могилева» много рассказывается о деятельности организации, которая выступает заказчиком по основным объектам жилищного строительства и другим социально значимым объектам нашего города. Но зачастую в стороне остаются люди, работники УКСа, а ведь именно от каждого из них напрямую зависит успех в общем деле.
В юбилейный год, а также накануне профессионального праздника — Дня строителя — мы заглянули в гости в УКС. Будь то новая магистраль или жилой квартал, инвестор должен только четко сформулировать задачу, а дальше в работу вступают службы УКСа. Предприятие, выступая на стороне заказчика, от его имени выставляет для подрядчиков, в том числе и проектных, такие требования, чтобы реализовать проект с максимальной эффективностью. Мы стараемся не просто построить, мы хотим сделать так, чтобы каждый объект о чем-то говорил, чтобы он украшал город. Мы понимаем, что нашими руками создается лицо будущего Могилева. В УКСе для этого есть все необходимое». А ведь за каждым оригинальным проектом, точным расчетом и грамотным планированием стоят люди — коллектив управления капитальным строительством. Сегодня его численность — 142 человека. Обмен опытом, преемственность поколений, передача опыта от старожилов к молодежи, корпоративный дух и умение хорошо работать и хорошо отдыхать, творчество и спортивная закалка — все это они, работники УКСа. Однако при этом у каждого отдела и каждого сотрудника — свой четкий круг обязанностей и уровень ответственности.
Несмотря на то, что в детстве Марина Васильевна мечтала стать учителем начальных классов, судьба распорядилась иначе — она окончила Белорусско-Российский университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство» и с 1989 года работает в УКСе. Вместе со специалистами отдела начальнику приходится заниматься планированием, заключением договоров, инженерными услугами в строительстве, проведением торгов на выбор генподрядчика, ведением объекта, формированием стоимости квадратного метра, оформлением документов в казначейство по объектам, сбором информации по отделам и др. Кроме специалистов отдела в подчинении Марины Васильевны бюро по ценообразованию. Она признается, что увлечена своей работой, всегда стремится быть в гуще событий, оперативно изучает изменения в законодательной базе, грамотно распределяет обязанности между подчиненными и считает, что ее отдел — хорошая команда. Мечты о квартире или реальность? На этот вопрос могилевчанам помогут ответить специалисты жилищного отдела, которые занимаются заключением договоров на долевое строительство как для нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и для всех желающих. Причем проблем с реализацией квартир не возникает — жилищный отдел заключает договора на реализацию квартир уже в новых жилых домах, строительство которых еще ведется и они планируются к сдаче в разные периоды 2019 года. Чигринова, где предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади и планировки, в том числе и квартиры-студии площадью 30 кв. О наличии свободных квартир всегда расскажут специалисты жилищного отдела, куда можно обратиться по телефону 22-89-48, а также ознакомиться со всей информацией на странице в интернете uks. Как рассказала начальник жилищного отдела Анжела Вераксо, в отделе трудятся 6 человек.
Стрессоустойчивость, умение работать с людьми, разрешать конфликтные ситуации — неотъемлемая часть работы начальника и ее подчиненных. С 2010 года она работает на предприятии, а с 2013 года возглавила жилищный отдел. За время работы зарекомендовала себя грамотным руководителем, формальным и неформальным лидером. Трудолюбие помогает направить работу в нужное русло, а умение анализировать информацию и принимать решения — достичь поставленных целей. Свою работу Елена Белоус считает важной, ведь приходится составлять сметы практически по всем объектам, которые строятся, капитально ремонтируются, благоустраиваются в городе. Ошибиться нельзя — за каждой цифрой зарплаты реальных людей, строителей. Она вспоминает бум строительства в 1990-е годы, на глазах Елены Дмитриевны выросли новые микрорайоны Могилева, и дальше город развивается и растет. Быть причастной ко всему этому — большая честь, считает старожил предприятия. Среди ее былых и нынешних коллег можно также назвать Галину Каранкевич, которая отдала УКСу более 40 лет, Галину Суслову, Людмилу Сентюрову, трудовой стаж которых составляет более 30-ти, Людмилу Наумочкину — ее стаж на предприятии 28 лет. С 1992 года трудится здесь ведущий инженер отдела подготовки производства Ирина Баранова, с 1998 года начальник транспортно-хозяйственного отдела Геннадий Жилинский и др.
Многие сотрудники за многолетний добросовестный труд имеют поощрения и благодарности. К каждому клиенту — особый подход Грамотным и исполнительным специалистом зарекомендовал себя и заместитель жилищного отдела Сергей Нахамчик. Отличник во всем, который после школы успешно получил два высших образования — экономиста-менеджера и юриста, пришел в УКС вместе с Анжелой Вераксо из банковской сферы в 2010 году. Умение общаться с людьми, находить выход из любых ситуаций, быстро выполнять порученные задания — такие качества отличают Сергея Викторовича. А кроме ответственного подхода к выполнению профессиональных обязанностей, Сергей Нахамчик проявляет себя как человек творческий. Он отвечает за музыкальное сопровождение всех культурно-массовых мероприятий, увлекается фотографией, монтажом фото- и видеофильмов. Комплексный подход и аналитическое мышление Свойственны заместителю начальника отдела подготовки производства Олегу Бараболе. Он окончил Могилевский технический университет. В УКСе работал сначала ведущим инженером отдела, а с 2015 года занял должность заместителя начальника отдела. Олег Игоревич ответственно относится к исполнению своих обязанностей, характеризуется руководством как человек, который обладает высокой работоспособностью, всегда находит компромиссные решения и выход из затруднительных ситуаций, качественно выполняет свою работу.
Олег Бараболя постоянно развивается, повышает свой профессиональный уровень, умеет продуктивно работать с коллегами, а также партнерами и клиентами. Но, как говорится, талантливый человек талантлив во всем. Олег не только хороший специалист, но и активист общественной жизни коллектива, душа компании. Без его участия не обходится ни одно коллективное мероприятие — от воплощения в жизнь оригинальных творческих задумок и разработки тематических сценариев, участия в инсценировках до исполнения песен под гитару. Кто хорошо работает, тот хорошо и отдыхает Отдавая работе много сил и времени, работники предприятия считают, что участвовать в совместных культурно-массовых мероприятиях — хорошая традиция их коллектива. Идейным вдохновителем, генератором необычных задумок выступает директор предприятия Андрей Москалев, в один голос говорят подчиненные. А поэтому за напряженными рабочими буднями приходят яркие и запоминающиеся праздники. Такие, как, например, тематические велопробеги. Первый из них в 2016 году приурочили к юбилею Чернобыльской трагедии, и прошел он под девизом «Всем бедам вопреки». На такие праздники, как День защитников Отечества и 8 Марта, разрабатывают сценарии, придумывают инсценировки, объединенные единой идеей, исполняют песни и читают стихи, приглашают артистов.
Не забывают про ветеранов. Запомнилась своей тематической насыщенностью спартакиада, которая прошла в сентябре 2017 года на базе отдыха в Чечевичах с участием команды городского УКСа, областного и команды из Бобруйска. Конкурс на лучшее блюдо, спортивные состязания, песенный конкурс, акробатические фигуры, песни под гитару у костра — такой запомнилась поездка, которая для команды городского УКСа закончилась победой. Вторую спартакиаду планируют провести в ближайшем будущем. Вот такой он, коллектив-юбиляр — коллектив профессионалов своего дела, людей грамотных, опытных, ответственных, умеющих не только хорошо работать, но так же хорошо и отдыхать. В канун профессионального праздника и 45-летия со дня основания УКСа поздравляем работников предприятия, желаем и дальше вписывать новые яркие страницы в книгу истории УКСа своими неординарными идеями, интересными проектами и необычными дизайнерскими решениями. Легендарная аг. Вейно, 80-кв. Вейно ноябрь 2013г. Кадино ноябрь 2013г.
Восход август 2016г. Полыковичи март 2018г. Межисетки 2018-2019гг. Полыковичи 2019г. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан на коммерческой основе и для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г.
Однако при этом у каждого отдела и каждого сотрудника — свой четкий круг обязанностей и уровень ответственности. Несмотря на то, что в детстве Марина Васильевна мечтала стать учителем начальных классов, судьба распорядилась иначе — она окончила Белорусско-Российский университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство» и с 1989 года работает в УКСе. Вместе со специалистами отдела начальнику приходится заниматься планированием, заключением договоров, инженерными услугами в строительстве, проведением торгов на выбор генподрядчика, ведением объекта, формированием стоимости квадратного метра, оформлением документов в казначейство по объектам, сбором информации по отделам и др. Кроме специалистов отдела в подчинении Марины Васильевны бюро по ценообразованию. Она признается, что увлечена своей работой, всегда стремится быть в гуще событий, оперативно изучает изменения в законодательной базе, грамотно распределяет обязанности между подчиненными и считает, что ее отдел — хорошая команда. Мечты о квартире или реальность? На этот вопрос могилевчанам помогут ответить специалисты жилищного отдела, которые занимаются заключением договоров на долевое строительство как для нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и для всех желающих. Причем проблем с реализацией квартир не возникает — жилищный отдел заключает договора на реализацию квартир уже в новых жилых домах, строительство которых еще ведется и они планируются к сдаче в разные периоды 2019 года. Чигринова, где предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади и планировки, в том числе и квартиры-студии площадью 30 кв. О наличии свободных квартир всегда расскажут специалисты жилищного отдела, куда можно обратиться по телефону 22-89-48, а также ознакомиться со всей информацией на странице в интернете uks. Как рассказала начальник жилищного отдела Анжела Вераксо, в отделе трудятся 6 человек. Стрессоустойчивость, умение работать с людьми, разрешать конфликтные ситуации — неотъемлемая часть работы начальника и ее подчиненных. С 2010 года она работает на предприятии, а с 2013 года возглавила жилищный отдел. За время работы зарекомендовала себя грамотным руководителем, формальным и неформальным лидером. Трудолюбие помогает направить работу в нужное русло, а умение анализировать информацию и принимать решения — достичь поставленных целей. Свою работу Елена Белоус считает важной, ведь приходится составлять сметы практически по всем объектам, которые строятся, капитально ремонтируются, благоустраиваются в городе. Ошибиться нельзя — за каждой цифрой зарплаты реальных людей, строителей. Она вспоминает бум строительства в 1990-е годы, на глазах Елены Дмитриевны выросли новые микрорайоны Могилева, и дальше город развивается и растет. Быть причастной ко всему этому — большая честь, считает старожил предприятия. Среди ее былых и нынешних коллег можно также назвать Галину Каранкевич, которая отдала УКСу более 40 лет, Галину Суслову, Людмилу Сентюрову, трудовой стаж которых составляет более 30-ти, Людмилу Наумочкину — ее стаж на предприятии 28 лет. С 1992 года трудится здесь ведущий инженер отдела подготовки производства Ирина Баранова, с 1998 года начальник транспортно-хозяйственного отдела Геннадий Жилинский и др. Многие сотрудники за многолетний добросовестный труд имеют поощрения и благодарности. К каждому клиенту — особый подход Грамотным и исполнительным специалистом зарекомендовал себя и заместитель жилищного отдела Сергей Нахамчик. Отличник во всем, который после школы успешно получил два высших образования — экономиста-менеджера и юриста, пришел в УКС вместе с Анжелой Вераксо из банковской сферы в 2010 году. Умение общаться с людьми, находить выход из любых ситуаций, быстро выполнять порученные задания — такие качества отличают Сергея Викторовича. А кроме ответственного подхода к выполнению профессиональных обязанностей, Сергей Нахамчик проявляет себя как человек творческий. Он отвечает за музыкальное сопровождение всех культурно-массовых мероприятий, увлекается фотографией, монтажом фото- и видеофильмов. Комплексный подход и аналитическое мышление Свойственны заместителю начальника отдела подготовки производства Олегу Бараболе. Он окончил Могилевский технический университет. В УКСе работал сначала ведущим инженером отдела, а с 2015 года занял должность заместителя начальника отдела. Олег Игоревич ответственно относится к исполнению своих обязанностей, характеризуется руководством как человек, который обладает высокой работоспособностью, всегда находит компромиссные решения и выход из затруднительных ситуаций, качественно выполняет свою работу. Олег Бараболя постоянно развивается, повышает свой профессиональный уровень, умеет продуктивно работать с коллегами, а также партнерами и клиентами. Но, как говорится, талантливый человек талантлив во всем. Олег не только хороший специалист, но и активист общественной жизни коллектива, душа компании. Без его участия не обходится ни одно коллективное мероприятие — от воплощения в жизнь оригинальных творческих задумок и разработки тематических сценариев, участия в инсценировках до исполнения песен под гитару. Кто хорошо работает, тот хорошо и отдыхает Отдавая работе много сил и времени, работники предприятия считают, что участвовать в совместных культурно-массовых мероприятиях — хорошая традиция их коллектива. Идейным вдохновителем, генератором необычных задумок выступает директор предприятия Андрей Москалев, в один голос говорят подчиненные. А поэтому за напряженными рабочими буднями приходят яркие и запоминающиеся праздники. Такие, как, например, тематические велопробеги. Первый из них в 2016 году приурочили к юбилею Чернобыльской трагедии, и прошел он под девизом «Всем бедам вопреки». На такие праздники, как День защитников Отечества и 8 Марта, разрабатывают сценарии, придумывают инсценировки, объединенные единой идеей, исполняют песни и читают стихи, приглашают артистов. Не забывают про ветеранов. Запомнилась своей тематической насыщенностью спартакиада, которая прошла в сентябре 2017 года на базе отдыха в Чечевичах с участием команды городского УКСа, областного и команды из Бобруйска. Конкурс на лучшее блюдо, спортивные состязания, песенный конкурс, акробатические фигуры, песни под гитару у костра — такой запомнилась поездка, которая для команды городского УКСа закончилась победой. Вторую спартакиаду планируют провести в ближайшем будущем. Вот такой он, коллектив-юбиляр — коллектив профессионалов своего дела, людей грамотных, опытных, ответственных, умеющих не только хорошо работать, но так же хорошо и отдыхать. В канун профессионального праздника и 45-летия со дня основания УКСа поздравляем работников предприятия, желаем и дальше вписывать новые яркие страницы в книгу истории УКСа своими неординарными идеями, интересными проектами и необычными дизайнерскими решениями. Легендарная аг. Вейно, 80-кв. Вейно ноябрь 2013г. Кадино ноябрь 2013г. Восход август 2016г. Полыковичи март 2018г. Межисетки 2018-2019гг. Полыковичи 2019г. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан на коммерческой основе и для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства- сентябрь 2019г. Нормативная продолжительность строительства 7 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства изменяются в порядке, установленном законодательством. Жилой дом возводится в квартале существующей жилой застройки на улице Легендарной в аг. Буйничи Могилёвского района. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом на 40 квартир запроектирован по технологии монолитного строительства VST с использованием несъемной опалубки из ЦСП с несущими железобетонными внутренними и наружными стенами. Жилой дом состоит из двух секций и имеет прямоугольную форму плана, с техподпольем, кровля совмещённая бесчердачная, с парапетом и внутренним водоотводом. Всего в доме 40 квартир общей площадью 2596,10 м2. Заключение договоров осуществляется на долевое строительство 40 квартир, расположенных на разных этажах, в том числе: -10 двухкомнатных квартир общей площадью 60,98 м. Ознакомится с проектом, ходом строительства и условиями заключения договоров можно в КУДП «Управление капитальным строительством Могилёвского района» и по тел. Заявления принимаются с 11 сентября 2019г. При себе иметь: - для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района — паспорт, направление на строительство и справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий; -для граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. Полыковичи Могилёвского района. Юридический адрес, место нахождения: 212002, г. Могилев, бульвар Непокорённых,28, офисы 24-29. За период с 2016-2018 гг. Строительство 50 квартир 5 трёхкомнатных, 30 двухкомнатных, 15 однокомнатных осуществляется для граждан на коммерческой основе и для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района.
На первом этаже запроектировано административно-офисное помещение. Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : в районе пересечения ул. Островского и ул. Рогачевской в Октябрьском районе г. Могилева для заключения договоров. Заключение договоров осуществляется на строительство 109 следующих квартир, расположенных на разных этажах: - сорок восемь однокомнатных квартир общей площадью 45,37 м2; 45,78 м2; 47,07м2; 47,12 м2; 47,48 м2; 47,53 м2; 48,96м2; - сорок семь двухкомнатных квартир общей площадью 61,43 м2; 61,65 м2; 61,85 м2; 62,07 м2; 62,46 м2; 62,88 м2; - четырнадцать трехкомнатных квартир общей площадью 80,46м2; 80,88м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, составляет 2009,84 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1975,74 рублей. В случае расторжения договоров по квартирам, по которым заключены договора долевого строительства на дату опубликования настоящей проектной декларации, для заключения новых договоров будет применена стоимость 1м2, указанная в настоящей проектной декларации. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ составляет 3 431,81 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке согласно действующему законодательству. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 10 ноября 2020г. Могилёве с благоустройством прилегающей территории». Пустынки, Мстиславского района, Могилевской области, завершены работы по строительству Триумфальной арки, завершены работы по капитальному ремонту с модернизацией ул. Якубовского от пр. Мира до ул. Бялыницкого-Бирули, 1,3,4 очереди, капитальный ремонт ул. Первомайской от Советской Площади до Железнодорожного переезда, 4,5,7,12 очереди. Могилёве с благоустройством прилегающей территории» запроектирован 9 этажным, односекционным кирпичным жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения на цокольном этаже. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : в центральной части г. Могилева в квартале жилой застройки по ул. Строительство объекта осуществляется на коммерческой основе. Заключение договоров осуществляется на строительство 44 следующих квартир, расположенных на разных этажах: шестнадцати однокомнатных квартир общей площадью 51,62м2 — 59,01м2; восемнадцати двухкомнатных квартир общей площадью 79,91м2 — 86,73м2, десяти трехкомнатных квартир общей площадью 117,81м — 121,83м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, составляет 2 029,18 рублей Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади квартир может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке согласно действующему законодательству. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — февраль 2020г. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 28 ноября 2022 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. При этом ввиду того, что завершение строительства объекта производится новым застройщиком, в соответствии с действующим законодательством, участники долевого строительства, заключившие договоры с прежним застройщиком, имеют возможность заключения договоров создания объекта долевого строительства с новым застройщиком на те же объекты долевого строительства на новых условиях. Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону 8 0222 65-29-48. Дополнение к проектной декларации, опубликованной в печатном издании «Могилевские ведомости» от 18. Заключение договоров осуществляется на строительство 2 встроенных помещений общей площадью 163,25м2 и 64,5м2, расположенных на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Встроенное помещение — самостоятельное помещение, имеющее изолированный вход для посетителей. Функциональное назначение встроенного помещения может быть изменено в том числе по заявлению участника долевого строительства в соответствии с действующим законодательством без опубликования новой проектной декларации. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без выполнения отделочных работ составляет 2342,00 рублей с учетом НДС. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади квартир может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке согласно действующему законодательству без опубликования новой проектной декларации. Прием заявлений от граждан и заключение договоров по указанной стоимости осуществляется на встроенные помещения с 30 ноября 2022 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам 8 0222 65-29-48. Жилой дом. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : расположен в жилом микрорайоне «Спутник-2» г. Заключение договоров осуществляется на строительство 73 следующих квартир, расположенных на разных этажах: — тридцати шести однокомнатных квартир общей площадью 50,55 м2; 54,10 м2; — тридцати пяти двухкомнатных квартир общей площадью 64,60 м2, 70,43м2; — двух трехкомнатных квартир общей площадью 89,80м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ составляет: — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 1 332,35 рублей; — для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — 1 474,83 рублей. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 16 июля 2021г. Нормативная продолжительность строительства — 13,5 месяцев в соответствии с проектно- сметной документацией. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 12 августа 2021 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Могилева» с 9-00. С 17-00 до 18-00 — дежурный сотрудник; Ср. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации с выполнением отделочных работ для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые осуществляют строительство жилых помещений с государственной поддержкой составляет 1 501,04 рублей. Прием заявлений от граждан осуществляется с 18 октября 2021 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Цель проекта: строительство объекта долевого строительства для личных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд. Заключение договоров осуществляется с физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на строительство четырех объектов розничной торговли, расположенных на первом этаже общей площадью 262,70 м2. Магазины имеют централизованное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализацию. Тип торгового объекта — магазин непродовольственной группы товаров с узким ассортиментом. В проектируемых объектах организовано по одному отдельному входу. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ составляет 2 161,40 рублей с НДС. Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство квартир по объекту «Жилая застройка в районе пересечения улиц Первомайская и Витебский тупик в г. Бялыницкого-Бирули, 1,3,4 очереди. Информация о проекте строительства Объект строительства «Жилая застройка в районе пересечения улиц Первомайская и Витебский тупик в г. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : расположен на пересечении улиц Первомайской и Витебский тупик в г. Могилеве, в границах: с севера — лицей им. Старовойтова, с востока — ул. Первомайская, с юга — Витебский тупик. Заключение договоров осуществляется на строительство 111 следующих квартир, расположенных на разных этажах: сорока восьми однокомнатных квартир общей площадью от 37,72м2 до 49,12м2 сорока семи двухкомнатных квартир общей площадью от 59,45м2 до 68,36м2; шестнадцати трехкомнатных квартир общей площадью 77,50м2; 78,00м2; 78,25м2; 84,05м2.
Выгодное предложение для членов кооператива из Могилева по новостройкам от ДСК
все, что касается долевого строительства и продажи готовых квартир. #новости - новости нашего города и республики. Долевое строительство г. Могилев ул. Красного Флота 12. Долевое строительство г. Могилев ул. Красного Флота 12. Купить или продать квартиру в новом доме в Могилёве можно на Куфаре. Для завершения строительства привлекли порядка шести организаций строительной отрасли, в том числе городской УКС, который осуществлял технический надзор. Управление капитального строительства.
УКС МОГИЛЕВ
Для завершения строительства привлекли порядка шести организаций строительной отрасли, в том числе городской УКС, который осуществлял технический надзор. УКС Могилева – строительная компания, занимающаяся возведением комфортных новостроек, предлагающая участие в долевом строительстве. По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС ва» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания). КУП «УКС ёва» осуществляет заключение договоров на долевое строительство квартир по следующим объектам.
«Делать ремонт страшно, пока все это не решат окончательно!» Что не так с новостройками в Могилеве
Информация о проекте строительства Многоквартирный жилой дом по ул. Космонавтов г. Могилеве запроектирован 10-ти этажным крупнопанельным. Сроки строительства объекта: начало - октябрь 2016г. В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства.
Начнем с того, что на момент начала строительства октябрь 2009 года «Инвест-Систем» нашел лишь 27 дольщиков из 95. Затем возникли проблемы и длительные проволочки с геологическими изысканиями, отселением граждан и сносом частных домов в пятне застройки. При всем при этом, по договору, проектно-сметная документация на наш дом прошла госрегистрацию на стадии архитектурного проекта еще в феврале 2008 года. И тут вдруг такие проблемы.
Странно, не правда ли? В пустых железобетонных пролетах гуляет ветер. Стоит башенный кран. На этажах мелькают каски строителей. Один из них на наших глазах берет здоровенный кусок арматуры и тащит ее к соседнему, без двух минут завершенному дому. Оказывается, его тоже строит «Инвест-Систем». Точнее, строил. Но обо всем по порядку.
До этого, в феврале 2010-го, горисполком вынужден был помогать своей дочерней структуре и «направил» в дом на Чехова 36 льготников. Пошли деньги по кредитным линиям банков — и стройка на полгода ожила. Но суть проблемы изначально лежала в недостаточном финансировании нашего дома. Рядом, как вы видите, достраивается еще один жилой объект «Инвест-Систем». А тут грянул валютный кризис — и все расчеты поплыли, — излагают свою версию событий Дмитрий Кубарь, Екатерина Шафранская, Дмитрий Молоков, Виталий Татаринович и другие дольщики. Но что происходит?.. Уже к 1 сентября со стройплощадки исчезли последняя техника и рабочие очередного, не желающего работать за «спасибо» генподрядчика. Все остановилось, как механизм испорченных часов.
В это время дольщики направляют свои обращения и коллективные жалобы в Могилевский гор- и облисполком, областной КГК, КГБ, Генпрокуратуру, Министерство архитектуры и строительства, Администрацию Президента… В ноябре 2011 года активисты идут на прием к заместителю председателя КГК Александру Агееву, который в рамках межведомственной группы работает в Могилеве. Седьмого декабря один из членов инициативной группы добивается аудиенции у губернатора Могилевской области Петра Рудника.
Элементы благоустройства территории — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы в соответствии с проектно-сметной документацией. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 29 апреля 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство квартир по объекту "Жилой микрорайон "Спутник-2" в городе Могилеве". Информация о застройщике Государственное предприятие «УКС г. Информация о проекте строительства Объект строительства "Жилой микрорайон "Спутник-2" в городе Могилеве". Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : в Ленинском административном районе г.
Могилёва на территории микрорайона «Спутник-2». Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, а также за счет бюджетных средств. Заключение договоров осуществляется на строительство 39 следующих квартир находящихся в осях 8-1 секция 3 , расположенных на разных этажах: 19 однокомнатных квартир- студий общей площадью 34,44м2; 35,94 м2; 40,77м2; 9 двухкомнатных квартир общей площадью 56,90м2; 11 трехкомнатных квартир общей площадью 70,54м2; 83,45м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в соответствии с действующим законодательством составляет 2 177,83 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для квартир, строящихся за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ - 2 252,42 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади без выполнения отделочных работ для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату публикации настоящего дополнения к проектной декларации составляет 2 379,80 рублей. Прием заявлений от граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заключение договоров осуществляется с 04. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 01 апреля 2024г. Нормативная продолжительность строительства — 11,5 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией.
Элементы благоустройства территории - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 28 марта 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : в г. Могилеве, вблизи ул. Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, а так же для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц. Заключение договоров осуществляется на строительство 56 следующих квартир, расположенных на разных этажах: 2 однокомнатных квартир общей площадью 40,33м2; 26 двухкомнатных квартир общей площадью 63,91м2; 28 трехкомнатных квартир общей площадью 78,34м2 — 85,57м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе с государственной поддержкой без выполнения отделочных работ составляет 1 713,65 рублей, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой с выполнением отделочных работ составляет 1 967,31 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для квартир, строящихся за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ — 1 873,78 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без отделки составляет 1 923,42 рублей.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 27 ноября 2023г. Нормативная продолжительность строительства — 6,5 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией. Элементы благоустройства территории — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 22 февраля 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Могилева, в Ленинском административном районе с юго-восточной стороны относительно ул. Жемчужной и с северо- восточной -относительно ул. Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, в том числе с государственной поддержкой, а также за счет бюджетных средств. Заключение договоров осуществляется на строительство 109 следующих квартир, расположенных на разных этажах: 27 однокомнатных квартир общей площадью 40,33м2 — 45,77м2; 59 двухкомнатных квартир общей площадью 58,1м2 — 72,49м2; 23 трехкомнатных квартир общей площадью 78,34м2 — 81,50м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе с государственной поддержкой без выполнения отделочных работ составляет 1 906,71 рублей, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой с выполнением отделочных работ составляет 2 152,55 рублей.
Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для квартир, строящихся за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ — 2 050,20 рублей. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 11 октября 2023г. Нормативная продолжительность строительства — 9,5 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 12 февраля 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, в том числе с государственной поддержкой, для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,а также за счет бюджетных средств. Заключение договоров осуществляется на строительство 40 следующих квартир, расположенных на разных этажах: 15 однокомнатных квартир общей площадью 44,40м2; 44,21м2; 45,98м2; 45,79м2; 10 двухкомнатных квартир общей площадью 60,58м2; 60,30м2; 61,90м2; 61,71м2; 15 трехкомнатных квартир общей площадью 82,44м2; 82,12м2; 82,40м2; 75,70м2; 75,38м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе с государственной поддержкой без выполнения отделочных работ составляет 2 156,33 рублей, с выполнением отделочных работ составляет 2 352,08 рублей; для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без выполнения отделочных работ, составляет 2 393,13 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для квартир, строящихся за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ — 2 328,87 рублей. Нормативная продолжительность строительства — 8 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией.
Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 18 января 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Пустынки Мстиславского района, капитальный ремонт ул. Для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи предусматривается использование электрической энергии. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : расположен в Ленинском административном районе к юго-востоку от ул. Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, в том числе осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а также для государственных нужд. Заключение договоров осуществляется на строительство 92 следующих квартир, расположенных на разных этажах: 22 однокомнатных квартир общей площадью 44,35м2, 43,87м2; 38 двухкомнатных квартир общей площадью 55,51м2, 60,06м2, 60,42м2, 60,09м2, 64,73м2, 60,64м2, 61,01м2, 63,04м2; 32 трехкомнатных квартир общей площадью 78,36м2, 69,27м2, 78,51м2, 87,81м2, 79,93м2, 90,55м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации без выполнения отделочных работ для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1909,06 рублей, с выполнением отделочных работ 2123,65 рублей. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации с выполнением отделочных работ для государственных нужд составляет 2102,78 рублей. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 02 октября 2023г.
Нормативная продолжительность строительства — 7 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией. Прием заявлений от граждан и заключение договоров осуществляется с 03 января 2024 года в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Проектная декларация Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г. Место нахождения объекта строительства многоквартирного жилого дома : в юго-восточной части г. Могилёва, в Октябрьском административном районе. Строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных на строительство в соответствии с действующим законодательством, в том числе осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а также за счет бюджетных средств. Заключение договоров осуществляется на строительство 80 следующих квартир, расположенных на разных этажах: сорок двухкомнатных квартир общей площадью 64,13м2; 63,56м2; 60,85м2; 60,28м2; сорок трехкомнатных квартир общей площадью 81,78м2; 81,61м2; 79,44м2; 79,00м2; 75,81м2; 82,27м2; 78,86м2; 78,34м2. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет: 1 620,36 рублей — без выполнения отделочных работ, 1885,78 рублей — с выполнением отделочных работ. Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади для квартир, строящихся за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ — 1 796,14 рублей.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 15 ноября 2023г. Нормативная продолжительность строительства — 7,5 месяцев в соответствии с проектно сметной документацией.
Обсуждаем ход строительства! Проектная декларация Проектная декларация Коммунальное унитарное предприятие «Могилевское областное управление капитальным строительством осуществляет заключение договоров на долевое строительство в "Многоквартирный жилой дом по ул. Красного Флота,12 с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве", 60 квартир. Могилев ул.
Продажа квартир в новостройках в Могилёве
Могилева» имеет широкую производственную базу для осуществления хозяйственной деятельности , а так же испытательную лабораторию для контроля качества производства, всю необходимую строительную технику и аппаратуру. Предприятие располагает самым современным оборудованием и специализированным транспортом. С 2014 года на «УКС г. Могилева» успешно внедрена система менеджмента качества. Разуверившись в помощи городских чиновников от строительства, дольщики проблемного дома в Могилеве караулят губернатора у входа в облисполком. Не дай вам бог ввязаться в долевое строительство. Знайте: подписывая договор с застройщиком, вы бросаете шарик рулетки, а вот куда он упадет, неизвестно никому. Нервы, деньги, время, унижение и ощущение полнейшей безысходности — не исключено, что именно такую цену придется заплатить за четыре стены и крышу над головой. Если вы называете все это лирикой и уверенно цитируете законы, поговорите с дольщиками 3-секционного жилого дома по улице Чехова в Могилеве.
Они быстро вам объяснят, что в отдельных случаях здравый смысл и указы Президента просто не работают. Особенно когда на завершение строительства не хватает более 14 млрд рублей, а до ввода объекта остаются считаные месяцы. Начавшись в марте 2009 года, стройка идет по сей день. Сроки сдачи объекта переносились уже 4 раза, за эти годы вдвое выросла цена квадратного метра. Прекратил свое существование первоначальный застройщик. Эхо людского гнева докатилось до Администрации Президента, руководства КГК, председателя Могилевского облисполкома, но выйти из тупика непросто даже с учетом требований и нажима "сверху". Ведь дольщики наотрез отказываются компенсировать из своего кармана непрофессионализм и очевидные просчеты застройщика. Вот тут и возникает самый болезненный вопрос: где же взять деньги на завершение объекта?
Но это, так сказать, финишная прямая затяжного марафона. Давайте вернемся в 2009 год и вспомним, по чьей вине рядовая стройка угодила в разряд проблем регионального масштаба. МГКУП "Инвест-Систем" — так называлась организация, подписавшая договоры с дольщиками и обязавшаяся к 28 февраля 2010 года ввести дом в эксплуатацию. Не доверять своему застройщику или сомневаться в его профессионализме у людей не было никаких оснований, ведь учредителем этого предприятия выступил Могилевский горисполком. Казалось бы, какие еще нужны гарантии? Однако факты оказались сильнее рекомендаций: ни к указанной выше дате, ни к 30. К 1 сентября 2011 года со стройплощадки и вовсе исчезли последняя техника и рабочие… — Все очень просто: застройщик подошел к началу строительства абсолютно неподготовленным. В нормативный период, то есть с марта 2009-го по февраль 2010-го, "Инвест-Систем" заключило договоры всего с 27 дольщиками из 92.
Более того, они не потрудились даже заблаговременно вынести из пятна застройки 6 индивидуальных жилых домов. Представьте, последних жильцов отселили лишь в сентябре 2010 года! А полностью укомплектовать дом дольщиками застройщику удалось лишь в мае 2011-го в том числе за счет 39 очередников-льготников. Как вы думаете, на чьи плечи легла оплата всех этих "отклонений" от основного курса? Примечательно, что стройка велась по принципу "пирамиды": средства с первого дома перебрасывались на второй, со второго на третий и т. Валютный кризис поставил точку в этой финансовой чехарде — денег на наш дом уже явно не хватало, разрыв получался солидный. Поэтому 8 августа 2011 года Могилевский горисполком принимает решение о присоединении "Инвест-Систем" к МГКУП "Управление капитального строительства " с передачей последнему прав и обязанностей застройщика. Итак, запомним: застройщик, обязанный своим появлением Могилевскому горисполкому, получил участок земли в самом центре города, грубо нарушил условия заключенного договора.
Оставил людей без достроенных квартир. И после этого прекратил свое существование по решению городской администрации. Любопытно, не правда ли? Но заканчивается ли на этом список претензий к "Инвест-Систем"? Как выяснилось, нет. Загадки "пирамиды" Внеплановая проверка областного КРУ Минфина по отдельным вопросам финансово-хозяйственной деятельности МГКУП "Инвест-Систем", рассматривавшая период с 1 января 2009 года по 19 декабря 2011 года, вскрыла целый пласт нарушений. В ближайшее время правовую оценку этим фактам дадут сотрудники Могилевского ОБЭП, в итоге будет приниматься решение о возбуждении уголовного дела. А пока можно озвучить некоторые очевидные эпизоды, проливающие свет на то, как "эффективно" строил свои дома "Инвест-Систем"… — Эта организация систематически нарушала нормы действующего законодательства.
В частности, постановление Совета Министров и Нацбанка, четко оговаривающее привлечение средств дольщиков только на специальные счета застройщика. А также их последующее использование по целевому назначению. Проще говоря, "Инвест-Систем" строил свои объекты по принципу "пирамиды", отвлекая средства дольщиков на финансирование работ, не предусмотренных проектной документацией , — листает акт проверки Ольга Шепелевич, заместитель начальника Главного управления Министерства финансов по Могилевской области. Чехова, 1 за указанный период с учетом процентов составило 536 млн 431 тысячу рублей. С этого объекта деньги направлялись на жилые дома по ул. Чехова, 2, ул. Космонавтов, ул. Чехова, 3, пер.
По трехсекционному дому на Чехова эти суммы еще больше — 685 млн 370 тысяч рублей. Деньги дольщиков незаконно переводились на следующие объекты: жилые дома по ул. Чехова, 2 и 3, ул. Лазаренко, торговый центр по ул. Для полноты картины прибавьте сюда штраф в размере до 30 процентов от использованных не по целевому назначению средств. Но это еще не все. Как известно, средства таковым должны возвращаться с учетом индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ. С другой стороны, взнос вновь вступающего в строительство инвестора рассчитывается как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат на дату вступления.
Но на практике все получилось иначе: всем новым дольщикам, подписавшим договоры вместо выбывших, почему-то не предъявлялась к оплате проиндексированная цена квадратного метра. Выбывшим же, наоборот, средства возвращали в полном объеме, как положено. Чехова в этой связи пострадал на 91 с лишним млн. Теперь УКСу предстоит возместить и эти финансовые огрехи своего предшественника. Вот такой застройщик "пригрелся" под крылом могилевских городских властей. Интересно, кто и как контролировал деятельность этого предприятия? И какие выводы можно сделать сегодня по качеству этого контроля? Как же развиваются события дальше?
По сути, главная цель этих встреч — утвердить новую рассчитанную стоимость квадратного метра и порядок признания "выкупленных" дольщиками метров. Увы, заявленного согласия между сторонами так и не было достигнуто. Давайте послушаем, почему дольщики окрестили эти встречи "принудительной комиссией". Но детальное знакомство с этим документом показало: УКС пытается искусственно увеличить стоимость строительства и за счет нас компенсировать потери, связанные с несвоевременным строительством и освоением полученных ранее средств. В новом допсоглашении нам предлагается перенести сроки ввода дома в эксплуатацию на июнь 2012 года 26 января решением Могилевского облисполкома срок строительства уже продлен до июня этого года включительно.
УКС строительство квартир. Недвижимости Сити Могилев.
Многоквартирный дом. Сайт новостройки. Гомель новостройки. Микрорайон 96. Могилевский областной УКС официальный сайт. Ролстрой долевое строительство. Могилев Казимировка.
Могилев Казимировка новый район. Могилев новостройки. Долевое строительство очередь. КПД 111 серии. Проект дома Триумф. Дипломат Могилев. Могилев 8 район.
ДСК Саранск. Беларусь город Могилев ДСК. ДСК Саранск официальный сайт. Мозырский ДСК численность. Соболева ДСК Мозырь. Могилев микрорайон Спутник Гришина 72. Дом эгоиста.
ЖК молодежный во Владимире планировка. Планировка Конева 40. Планировка дом зеленая 16 Криводановка. ЖК поколение планировки. УКС Могилев. Новостройка Могилев микрорайон Солнечный дом. Могилев Империя жилья.
Дом Зодиак в Могилеве. Планировка ЖК "Зодиак". Могилев винтовой дом. Спиральный дом план. ДСК-1 планировки.
Уже разработан проект объекта. Недалеко от домов находится торгово-развлекательный центр «Е-Сити» и магазин «Рублевский».
На сегодняшний день в наличии есть однокомнатные квартиры общей площадью 37,6 и 40,4 квадратных метра на первом этаже и трехкомнатная квартира общей площадью 100,7 квадратных метра также на первом этаже. Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру за 1 357 руб. Инвестируем в коммерческую недвижимость Практика показывает, что при грамотном подходе инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы. Сегодня государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам приобрести нежилые помещения в собственность на первых этажах в своих жилых домах. Инвестировать в объекты коммерческой недвижимости могут как физические, так и юридические лица. В настоящее время из 4-х офисных помещений вакантными остаются два.
Общая площадь первого насчитывает 82,1 квадратного метра, второго — 102,17 квадратного метра. Приобрести объекты можно по 1650 руб. Район обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. В шаговой доступности расположены детские сады, администрация Ленинского района Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и многоквартирные жилые дома. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и работать в комфортных условиях. Березовской Нежилые помещения общей площадью 800 кв. Вместе с тем, возможны иные варианты назначения помещений.
Приобрести объекты можно по цене 1526 руб. Нежилые помещения находятся в одном из самых молодых и перспективных районов города.
Требования дольщиков ответить на поставленные вопросы главный инженер УКСа в своем письме называет неправомерными, поскольку "это не предусмотрено ни 396-м Указом, ни договором". Дольщики, разумеется, тут же ответили возражениями все с теми же неудобными вопросами. Но УКС хранил молчание и ждал, видимо, понимая, что выбор у людей небольшой: или поставить подпись под новым вариантом договора — или получить на руки обесценившиеся в долларовом эквиваленте суммы. Что ж, расчет оказался верным: боясь неизбежного расторжения, допсоглашения подписали 67 из 92 дольщиков. Часть из них пока еще продолжает сопротивление.
Подведем промежуточные итоги. Итак, УКС, к которому по решению Могилевского горисполкома перешли все обязательства "Инвест-Систем", выставил новую стоимость квадратного метра "приблизительную, усредненную и ориентировочную" и не желает давать разъяснений по существенным для дольщиков вопросам. Подчеркнем, финансовым вопросам, затрагивающим интересы семей, строящихся с господдержкой. Сроки строительства дома по ул. Чехова область успешно продлила до июня 2012 года включительно. Допсоглашения большинство дольщиков подписали при известных нам обстоятельствах. Выходит, победа за УКСом?
Формально — да. Но скажем прямо: у этой победы очень нехорошее выражение лица. На дом не хватает 14,3 млрд рублей Я потратил немало времени на беседы с главным инженером Могилевского УКСа Александром Шваюновым и его куратором — заместителем председателя Могилевского горисполкома Александром Студневым. В один голос они уверяют, что процедура изменения сроков строительства полностью соблюдена, как и перенос срока ввода объекта в эксплуатацию. А расчет новой цены квадратного метра выполнен на основании действующего законодательства и проверен. Но мне так и не удалось получить однозначных ответов на важные для дольщиков вопросы. Вот они.
Чья вина — дольщиков или застройщика — в том, что жилой дом начинают строить при неосвобожденном пятне частной застройки и 27 дольщиках из 92? Можно ли считать умышленным искажением сведений тот факт, что в справках на октябрь 2011 года "Инвест-Систем" представил информацию о готовности объекта на 41,5 процента. А в начале февраля 2012-го после непрекращающегося строительства УКС заявил о 20,42 процента? Наконец, как быть тем дольщикам, на чьих счетах годами обесцениваются десятки млн. То есть не учитывает эти деньги как выкупленные ранее метры. Итак, внимание: ориентировочная потребность на завершение строительства трехсекционного жилого дома по ул. Чехова — более 27,3 млрд рублей.
С учетом того, что от дольщиков застройщик планирует получить 13 млрд рублей, дефицит средств составляет порядка 14,3 млрд рублей. Не отсюда ли проистекает настоятельное желание отдельных лиц как можно выше поднять ценовую планку? Интересно и другое: откуда УКС возьмет эти деньги и кто впоследствии будет погашать столь внушительный долг? Часть средств по поручению губернатора в рамках софинансирования нам предоставит город, — рассказал Александр Шваюнов. Я точный механизм вам сейчас не скажу. Думаю, достроим дом и разберемся с этим вопросом. На начало апреля размер этой ссуды, по информации Александра Студнева, составлял 3 млрд рублей.
В новом допсоглашении есть важный пункт о том, что окончательная цена объекта рассчитывается по факту завершения строительства. Это значит только одно: даже нынешняя стоимость квадратного метра — величина изменчивая, как весенний ветер. Увы, никакая сила не помешает застройщику повысить ее в июле, скажем, до 7, 8 или даже 9 млн рублей. Главное, достроить дом до 1 июля, выполнив тем самым поручение губернатора, а там... Практика подписания допсоглашений в УКСе, как мы видели, отработана хорошо. Нареканий и препятствий со стороны города и области, судя по всему, не предвидится. Не добившись правды от городских чиновников и специалистов УКСа, дольщики дважды пробивались на личный прием к губернатору Петру Руднику.
А два последних раза вынуждены были караулить его утром у подъезда исполкома: увы, другой возможности попасть на прием к первому лицу региона и донести свое несогласие у них просто нет. В данной ситуации он находится на стороне Могилевского горисполкома, попустительствующего и оправдывающего неправомерные действия УКСа. На просьбы записать нас на прием он отвечает отказом, поэтому мы вынуждены дежурить у стен облисполкома и дожидаться, пока губернатор не выйдет из машины, — не скрывают своего негодования дольщики. Надеемся, что Петр Михайлович еще раз детально разберется в этой ситуации и поможет нам отстоять свою правоту в неравной борьбе с городскими чиновниками и УКСом. Ведь мы не рабы, которых можно игнорировать и принуждать. И, поверьте, совсем не миллиардеры, за счет которых можно "спрятать" от контролирующих органов чужие финансовые проколы. Реакция губернатора не заставила себя долго ждать: 30 апреля состоялось еще одно заседание согласительной комиссии во главе с заместителем председателя облисполкома Анатолием Черным.
На него пригласили девять наиболее активных дольщиков-льготников. Речь о том, что все эти годы банк давал застройщику деньги только бери и строй , но ни "Инвест-Систем", ни затем УКС не в состоянии были их освоить. Из-за этого дольщики-льготники теперь оказались в более проигрышной ситуации при такой методике расчета, чем те, кто строит квартиры за собственные средства. Откуда такие капиталы у многодетной семьи? Кроме того, УКСу дано поручение проработать вопрос по увеличению коэффициента ТПК типовых потребительских качеств , который влияет на долю льготного кредита в цене квартиры. А также исключению из стоимости квартир льготников компенсаций за снос и переселение жильцов, чьи дома попали в "пятно застройки". Лягут ли эти дельные предложения на бумагу, покажет время.
А пока льготники в авральном режиме изыскивают значительные суммы и вносят их на счет УКСа. Ведь за просрочку платежей застройщик грозится применять индексы 2012 года. И вступятся ли за тех, кого рулетка долевого строительства несправедливо отнесла в проигрышный сектор "зеро"? Ведь времени на защиту у этих людей уже не осталось. А цена квадратного метра продолжает свой труднопредсказуемый "полет". Если же вина застройщика в нарушении сроков имеется, то это должно быть обязательно отражено в решении облисполкома. Ведь в этом случае размер денежных средств , подлежащих к уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.
В данном случае этой важной оговорки в решении Могилевского облисполкома от 26 января нет. По второму вопросу специалист дал следующие пояснения: — Требования дольщиков о предоставлении им информации, касающейся порядка формирования стоимости квадратного метра, нельзя назвать неправомерными. В соответствии с частью 3 п. Если в расчетах применить только один недостоверный показатель, то очевидно, что необоснованным окажется весь расчет. Легендарная аг. Вейно, 80-кв. Вейно ноябрь 2013г.
Кадино ноябрь 2013г. Восход август 2016г.