Главная Новости Лента новостей Эксперт рассказала, выгодно ли брать ипотеку в 2023 году. Еще быстрее люди берут ипотечные займы. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Как сегодня выгоднее взять ипотеку? Если вы сомневаетесь, выгодно ли сейчас покупать квартиру, то ответ прост: да, выгодно.
Ставки по ипотеке растут. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье?
| Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года | Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. |
| С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры | Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? Коронавирус, обвал рубля, кризис | Долгосрочная ипотека позволяет взять кредит на большую сумму и купить квартиру большей площади или в более комфортабельном районе. |
| Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен | Разбираемся с профессионалами в сфере недвижимости, насколько выгодна ипотека в 2024 году, и стоит ли брать ее сейчас? |
| Стоит ли сейчас брать ипотеку на квартиру: ставки, цены, прогнозы - 12 июня 2022 - 74.ру | Спрос на ипотечные кредиты во второй половине октября вырос на 10-13%. |
Как влияют на цены льготные ипотечные программы?
- Правильно выбрать срок договора и ежемесячные платежи
- Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
- Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен | Блог Совкомбанка
- Ипотека 2023: брать нельзя откладывать
- Ипотека 2024: прогноз ставки, льготная, с господдержкой
Выгодно ли сейчас брать льготную ипотеку? Мнение эксперта
Сегодня шанс договориться с застройщиком о дисконте или бонусе — огромный. Берешь квартиру — машино-место бесплатно, раньше бы оно продавалось. Или скидка доходит до 20, 25, а иногда и 30 процентов. Сейчас застройщики идут по такому пути — де-факто людям стало легче договариваться о дисконте при той же цене на квартиры. Если льготную ипотеку совсем перекроют, застройщики станут еще более гибкими», — прогнозирует Ян Арт. С покупкой лучше не тянуть Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков тоже не видит повода для падения цен на первичку. Эксперт считает, что после 1 июля продлят «географическую» ипотеку дальневосточную и в новых регионах и семейную. А самую массовую льготную программу под 8 процентов секвестируют — ее оставят только для небольших городов и для регионов, где есть проблемы с вводом нового жилья. Но мне кажется, что некий консенсус образовался у Минстроя и ЦБ, который раньше был против льготной ипотеки.
А тут регулятор вроде не возражает, если она будет адресной», — говорит Барсуков. Тем, кто хочет воспользоваться льготной ипотекой, эксперт рекомендует не тянуть и брать ее прямо сейчас. У нас так всегда: знают, что будут изменения, но все равно тянут до последнего. И в этот момент покупка — не самая выгодная, потому что будет ажиотаж», — резюмировал риелтор. Читайте также:.
Однако говорить об этом с уверенностью нельзя.
Это только прогнозы, причем очень осторожные. Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом? В таком вопросе человеку в первую очередь стоит ориентироваться на свой бюджет. Если место работы находится в городе, то стоит заранее подумать о том, как добираться до работы. Очевидно, что транспортные расходы вырастут, особенно при наличии своей машины. Особенно это важный момент при планировании купить жилье в ипотеку. Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке.
Нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Плюсов жилья за городом много, в первую очередь это более свежий воздух и меньшее количество людей вокруг. Однако спрос на загородное жилье растет в первую очередь потому, что люди всё больше интересуются покупкой земли. Спрос на участки растет, а по итогу растут и цены. Плюсуем сюда платежи по ипотеке и стоимость бензина, а также обслуживание машины. Так что загородное жилье может оказаться куда дороже городского. Стоит ли покупать квартиру в ближайшее время или лучше подождать?
В этом случае специалист также советует заранее оценить свои силы. Если жилье хочется уже сейчас, а доход позволяет платить ипотеку, то можно приобрести квартиру, не дожидаясь изменений на рынке. Но, как мы помним, прогнозы по снижению цен очень осторожные, поэтому стоит не один раз подумать и взвесить все за и против. Например, у него уже есть квартира и он хочет приобрести вариант побольше. Если это не 10 миллионов сверху когда мы говорим о простых людях , то вполне нормально. Если же человек просто с нуля сейчас хочет что-то взять, то посоветую очень хорошо подумать. Возможно, и правда стоит подождать, вероятность снижения цен или ставки, а также появления новых льготных программ от государства есть.
Как говорится, держим руку на пульсе. Реально ли взять ипотеку молодой семье? По словам Вахтанга, сейчас политика на рынке доведена до того, чтобы сделать это было как можно легче. Процентная ставка для молодых семей на текущий момент одна из самых привлекательных. Есть вопрос первого взноса, но для этих целей можно использовать маткапитал, что также упрощает процесс получения жилья. Однако и тут есть подводные камни, о которых стоит знать. Там для такой категории граждан будет самая доступная ипотека, а вот со вторичкой так уже не получится.
Также стоит учитывать, строится дом или уже готов. Во втором случае платить по ипотеке в регионе каждый месяц придется порядка 50 тысяч рублей.
Это снижало реальную стоимость кредита и было выгодно для заемщиков, но в этом году ситуация резко изменилась с ростом цен на жилье. Что сразу повлекло за собой нежелание банков предоставлять ипотечные кредиты, а у заемщиков — брать на себя долгосрочные обязательства", — пояснила доцент экономических наук. Она отметила, что привлекательность инвестиций снизилась, несмотря на продолжение господдержки всех льготных ипотечных программ. Сорокина рассказала, что брать ипотеку может быть выгодно сейчас благодаря ряду возможностей.
Кому сейчас стоит покупать недвижимость в ипотеку? В ВТБ прогнозируют, что в этом году российский ипотечный рынок может достичь рекорда и превысить 6,9 трлн рублей. Причина роста спроса в психологическом факторе, считает генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин: — Причина основная все-таки в психологическом факторе, вряд ли люди бы пошли брать более высокие ставки. Наверное, все-таки это объем заявок на различные программы господдержки — семейной ипотеки, IT-ипотеки и так далее.
Люди, возможно, предвосхищают то, что по этим программам ставки тоже скоро подрастут, по этой причине и пошли брать ипотеки. Я все-таки рассчитываю на то, что где-то с третьего или четвертого квартала следующего года ставки могут и понизиться на пару процентов. Если говорить о субсидированных ставках, то спрос, я думаю, будет достаточно высокий.
Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? Коронавирус, обвал рубля, кризис
Апрель-май были тяжелыми и желающих купить быть не так много", — говорит Яна Кадомцева, директор по продажам компании Полис Групп. Банки как и весь остальной бизнес минимизирует свои риски, косвенно это, конечно, влияло на принятие решений со стороны клиентов, если бы поднятие ставок произошло быстрее, то возможно банки потеряли бы часть своего клиентского портфеля. Возможно, неопределенность на рынке влияла на инертность в принятии решений, заметил Михаил Баденко, заместитель директора по маркетингу Группы компаний "Монолит". Ставки на уменьшение Она полагает, что сейчас ситуация выровнялась, банки увеличили сроки одобрения, у людей есть время подумать. Но при этом, готовые купить — откладывать не хотят, так как понимают, что изменения могут наступить в любой момент, как показали последние несколько месяцев. Так, по данным Frank RG, за первый месяц лета в целом по РФ было выдано порядка 69 тысяч жилищных кредитов на 251,4 млрд рублей. Вполне возможно, что такой тренд продолжится и в июле-августе", — рассказывает Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании "Метриум".
При этом по его словам, программы с господдержкой — главный драйвер ипотечного спроса. Полагаю, что по итогам июня и июля данный показатель вряд ли будет ниже, чем в первый летний месяц.
Подробнее о требованиях к заемщику и выгодных программах читайте в материале «Ипотека для IT-специалистов». Приостановка сельской ипотеки Сельская ипотека запущена в 2020 году для поддержки российских семей, которые проживают или планируют жить на сельских территориях.
Чтобы не допустить превышение лимита бюджета по обязательствам перед банками, выдача новых кредитов пока прекращена. Действующие льготные программы ипотеки После того как Банк России резко увеличил ключевую ставку, все коммерческие российские банки также подняли проценты по кредитам, включая ипотеку. Её могут оформить россияне в возрасте до 35 лет, врачи и учителя. Если у заемщика есть гектар на Дальнем Востоке, и ипотека нужна для строительства жилья на нем, возраст не важен.
Она предназначена для семей, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей. Также стать участниками могут семьи с одним ребенком, рожденным в период с 01. Оформить её может любой на цели покупки квартиры в новостройке, дома от застройщика или строительства частного дома своими силами или с помощью подрядчика. Также некоторые застройщики предлагают собственные программы кредитования с низкими ставками, например — ПИК.
Девушка задумалась о приобретении жилья. Она склонялась к такому раскладу: вторичное дешевле и выгоднее — можно купить вариант с хорошим ремонтом и сразу заселиться. Но вдруг ей попалась реклама о старте продаж в новом жилом комплексе с процентами гораздо ниже, чем на вторичку. Это уловка маркетологов или ставка действительно такая маленькая? Вечный вопрос: вторичка или новостройка? Чтобы подтолкнуть людей делать выбор в пользу второго, правительство запустило программу льготной ипотеки. В 2023 году программу продлили до июля 2024 года.
Но это имело двойной эффект: с одной стороны количество выданных займов увеличилось, с другой — выросли и цены на жилье, а вместе с ними — сроки кредитования. Не стоит забывать, что жилье должно быть доступным прежде всего и семьям, где есть дети. Поэтому в 2021 году на льготы по приобретению жилья теперь могут претендовать и семьи с одним ребенком, рожденным после 2018 года. Как обстоят дела с обычной? Какие проценты предлагают сейчас банки? Калькулятор от Совкомбанка поможет вам рассчитать процент и ежемесячный платеж. Анализ всех предложений — ключ успеха в поиске выгодного жилья Если вы не являетесь участником льготной программы, то способы снизить ставку до максимально комфортной все же есть. Банки предоставляют лояльные условия для заемщиков с залогом в виде недвижимости или земли.
К тому же большой первоначальный взнос поможет снизить проценты. Факт дня Рубль-плата — самая тяжелая монета царской России и одна из самых редких. Она весила больше полутора килограммов и чеканилась из меди при Екатерине I. Другой факт Цены на недвижимость Несколько лет назад я всерьез занялась вопросом приобретения собственного жилья. Друзья порекомендовали мне опытного риелтора, которая нашла в итоге квартиру по приемлемой цене. Но при этом она сказала, что, если бы я решила купить недвижимость хотя бы на полгода раньше, то удалось бы найти варианты гораздо дешевле. Цены растут из года в год. Жилье не является исключением.
Это подтверждает статистика Росстата о ценах за квадратный метр по России. Поэтому всем, кто ждет, когда подешевеют квартиры, пора перестать медлить.
В 2023 году это 349 614 рублей. Программа запущена в мае 2022 года.
А в 2023 году её расширили : теперь она доступна заёмщикам с 18 до 50 лет раньше были рамки 22—44 года , с доходом от 120 000 рублей в городах-миллионниках было от 150 000 рублей и 70 000 рублей против прежних 100 000 рублей в других регионах. Но в столице нижний порог дохода всё ещё 150 000 рублей. Есть требования даже к организации, в которой трудится специалист. И такие сложности не исключены в любом льготном предложении, поэтому внимательно изучайте условия.
Если заёмщик увольняется из компании, включённой в реестр IT-предприятий, он должен в течение полугода найти себе новую работу в фирме из того же реестра. Иначе государство перестанет субсидировать его кредит, и ставка моментально вырастет до ключевой ставки ЦБ. Николай Мрочковский, к. РЭУ им Г.
Как правило, при этом застройщик повышает цену квартиры, но есть шансы добиться комфортного платежа и получить более выгодную схему. Максимальная стоимость жилья — 6 или 12 млн рублей. Привлекательные предложения встречаются и у застройщиков. Например, свои варианты семейной ипотеки или льгот для IT-специалистов.
Но соединить программу от застройщика и государства или региональных властей нельзя: придётся выбрать что-то одно. Опрошенные «Секретом» эксперты советуют изучать предложения работодателей: некоторые компании предлагают своим сотрудникам средства для покупки жилья на льготных условиях. Встречаются дополнительные скидки и у банков. Владимир Сагалаев финансовый аналитик группы компаний CMS Более выгодные условия по ипотеке банки дают клиенту, который выполняет определённые требования.
Например, у него есть зарплатная карта или он оформляет страховку. Использовать материнский капитал Материнский капитал подходит для погашения ипотеки как по строящейся недвижимости, так и по вторичному жилью. Но есть условия : сразу после рождения или усыновления ребёнка материнский капитал используют только для первоначального взноса по ипотеке или чтобы погасить остаток кредита; чтобы закрыть часть долга, придётся ждать, когда ребёнку исполнится 3 года. Другое требование закона: дети должны получить доли в ипотечной квартире, которую купили за материнский капитал.
Родители подписывают обязательство включить детей в число владельцев жилья и заверяют у нотариуса. Исполнить обязательство они должны в течение полугода. Закон не указывает, какую долю дать детям, но в юридической практике делят ту часть, которая оплачена материнским капиталом. То есть, если квартира площадью 60 м2 в ипотеку стоила 3 млн рублей и 587 000 рублей взяты из маткапитала, то одну шестую жилья, или 10 м2, делят на супругов и ребёнка.
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
Накидывают сверху свою маржу и выдают населению ипотеки. На ипотечном рынке есть и субсидированные государством ставки — они даже ниже ключевой. В основном они распространяются на новостройки. Государство поддерживает строительство — важную отрасль для развития страны. Часто люди, которые слышали рекламу про «Семейную ипотеку» и про «господдержку», приходят с запросом купить вторичку в кредит с субсидированной ставкой. Но нет, так нельзя. Эта песня про новострой. Вообще есть тенденция к тому, что запросы к заемщикам всё снижаются. Ипотеку в некоторых банках можно взять уже с 18 лет.
Новости Что будет с рынком жилой недвижимости и ипотеки в России в 2024 году Узнали у экспертов рынка недвижимости, чего они ждут от нового года. Среди основных ожидаемых трендов — падение спроса на жильё, ещё большее смещение интереса покупателей на вторичный рынок и снижение ключевой ставки. Что будет с ценами на квартиры в 2024 году Эксперты сходятся во мнении, что дальнейшего ажиотажного роста цен на жильё ждать не стоит. На вторичном рынке это связано в первую очередь с высокой ставкой кредитования и, следовательно, со снижением доступности денег. Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи», считает, что цены на готовое жильё зафиксируются на нынешних уровнях, но будет увеличиваться дисконт по тем объектам, где собственники заинтересованы в срочной продаже. На первичном рынке цена квадратного метра продолжит расти, как минимум, на уровне реальной инфляции, подогревать её будут риски прекращения льготных программ кредитования. По мнению Алексея Козлова, управляющего директора сети АН «Монолит», в перспективе 1,5-2 лет по мере сворачивания льготной ипотеки разница между ценами на новостройки и вторичку будет уменьшаться. Читайте также: Покупать или подождать: эксперты рассказали, стоит ли сейчас приобретать жильё Как изменится спрос на жильё Большинство опрошенных экспертов ожидают снижения спроса на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках. Частично падение компенсирует активность в сегменте загородной недвижимости, где льготное кредитование доступно как и на первичном рынке, при этом цена квадратного метра, как правило, в 1,2-2 раза ниже при самостоятельном строительстве эта разница ещё выше. Александр Чернокульский, спикер Управляющий агентства недвижимости «Жилфонд»: В связи с повышением первоначального взноса на новостройки ожидаем снижения активности на первичном рынке. В то же время тренд на увеличение продаж загородной недвижимости будет продолжаться — всплеск спроса на такие объекты обычно наблюдается в марте—июне.
Для роста пока нет предпосылок, — уверена Юлия Прядко. С чего начать покупку квартиры в ипотеку? Советы эксперта Если вопрос о том, стоит ли брать ипотеку, уже решен — покупать квартиру с помощью банка вы точно будете — пора действовать. Вот несколько советов, с чего начать этот непростой путь к собственному жилью: Прежде всего необходимо оценить свои финансовые возможности, понять, стоит ли брать ипотеку именно вам, сможете ли вы вносить ежемесячный платеж. Специалисты все рассчитают. А можно вычислить самостоятельно — с помощью ипотечного калькулятора», — советует эксперт. Калькуляторы найдутся на сайте любого банка. Также существуют и другие ресурсы, где можно получить максимально реалистичные расчеты. Например, воспользуйтесь ипотечным калькулятором ЕГРН. Ипотечный калькулятор в режиме онлайн определит, какой дом или квартира подойдут, посоветует ипотечную программу и поможет определиться с банками, которые предлагают подобные ставки. Другой вариант — начать с квартиры и только потом перейти к расчетам. По словам Юлии Прядко, если вы хотите купить жилье в определенном районе, то сначала приценитесь, какое оно, сколько стоит. Сходите на просмотр хотя бы парочки понравившихся квартир в этом районе и только потом обращаетесь к ипотечному калькулятору, брокеру или в банк для предварительных расчетов. Узнайте более детальную информацию о будущей ипотеке.
В «ЦИАН. Аналитике» также прогнозируют дальнейшее замедление выдачи ипотеки в начале года. Отчасти, считают в компании, спрос поддержат компромиссные решения конца года — продление льготной ипотеки с повышением ставки на 1 п. Аналитики» Алексей Попов. Доля ипотечных сделок может продолжить свое медленное снижение», — говорит Попов. Основной спрос, по прогнозам банка, поддержат госпрограммы льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки, которая теперь доступна для клиентов с двумя детьми в возрасте до 18 лет. В «Сбере» не исключают, что прирост ипотечного портфеля банка в 2023 году будет ниже, чем в 2022-м, но уже отмечают активный спрос на ипотеку по итогам первой декады января. В основном заемщики интересуются ипотечной госпрограммой и семейной ипотекой, отмечают в банке. Руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрий Тарасов прогнозирует восстановление темпов роста ипотечного рынка лишь ко второму полугодию 2023-го. Аналитики Frank RG все же не исключают, что выдачи 2023 года превзойдут итоги 2022-го, составив 5,4 трлн руб.
Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
- Экономист рассказала, стоит ли сейчас брать ипотеку – Москва 24, 30.09.2022
- Ипотека на покупку квартиры в новостройке
- Эксперты объяснили, стоит ли сейчас брать ипотеку
- В аренду дешевле: эксперты рассказали о будущем льготной ипотеки и вторичного жилья - МК
- Стоит ли брать ипотеку в 2023 году - ситуация на рынке, мнения профессионалов
Стоит ли сейчас покупать квартиру и брать ипотеку: мнения экспертов
Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье? Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году. После увеличения ключевой ставки ЦБ и повышения ставок по ипотеке брать жилищный кредит не стоит.
«Не выжидайте»: риелтор из Архангельска ответила, стоит ли сейчас брать ипотеку
Вторая плохая новость — максимальный размер льготного кредита по ипотеке с господдержкой стал одинаковым для всех регионов — 6 млн рублей. В этом случае есть вероятность, что лучше немного подождать, а потом взять более выгодные предложения на кредит. Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Поэтому Репченко допускает, что в будущем первый взнос по льготной ипотеке увеличат и до 30%, но вряд ли планка будет выше.
Стоит ли брать ипотеку именно сейчас?
- Какие новшества ждут ипотечников с 1 марта
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Ипотека осенью 2023 года: что изменилось в законодательстве, как и где оформить ипотеку
- С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
- Новые требования для ипотечных банков
В аренду дешевле: эксперты рассказали о будущем льготной ипотеки и вторичного жилья
Лилия Алексашина, руководитель отдела ипотеки ГК «Лидер Групп»,отмечает, что количество ипотечных заявок в компании за последний месяц увеличилось на 25-30% и тенденция к росту пока уверенно сохраняется. Что будет с ипотекой и стоит ли покупать квартиру в 2024 году – в нашем. xezdx, берите льготнуб ипотеку сейчас, иначе потом опять будете жалеть об упущенной возможности.