последние новости. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла". Виталий Мутко был назначен генеральным директором государственной компании «». Виталий Мутко информировал Президента о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования и о проектах «» по развитию территорий, в том числе на Дальнем Востоке. Заместитель Председателя ГД Алексей Гордеев провел рабочую встречу с Генеральным директором «» Виталием Мутко.
Дмитрий Артюхов и Виталий Мутко обсудили проекты по развитию жилищной сферы Ямала
Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла". Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором «» Виталием Мутко. Президент Татарстана Рустам Минниханов на встрече с гендиректором института развития в жилищной сфере «» Виталием Мутко обсудил реализацию совместных проектов. Рабочую встречу на полях Петербургского международного экономического форума 2023 года провели губернатор Волгоградского региона Андрей Бочаров и генеральный директор АО «» Виталий Мутко в пятницу, 16 июня. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Генеральный директор Виталий Мутко в ходе встречи с Президентом России Владимиром Путиным выступил с предложением продлить программу «Семейной ипотеки» после 2023 года, сделав ее бессрочной.
В России готовятся новые льготные ипотеки. Путин и Мутко раскрыли детали
Процесс перехода отрасли на использование счетов эскроу был полностью оцифрован , все взаимодействие между основными участниками рынка жилищного строительства осуществлялось через Единую систему жилищного строительства, в которой в числе прочего был настроен ежедневный мониторинг ключевых показателей реформы. С помощью системы осуществляется контроль всех застройщиков и строящихся домов в Российской Федерации , а также реализуются государственные программы поддержки отрасли. В рамках системы ключевые документы отрасли переведены в машиночитаемый вид. За счёт этого сформирована база данных всех строящихся домов с привлечением средств граждан [33]. На основе полученных данных проводится расчет достижимости показателей национального проекта «Жилье и городская среда». Информация по всем объектам обновляется ежедневно. Созданы реестры застройщиков и жилищно-строительных кооперативов, каталог новостроек, единый реестр проблемных объектов. В онлайн-режиме обновляются аналитические интерактивные отчеты , размещённые в открытом доступе, в которых отражены основные показатели рынка жилищного строительства, ввод жилья в эксплуатацию, ипотечное кредитование, реализация квартир в строящихся домах, статистика по счетам эскроу и другие [31].
Внедрение системы стало дополнительным инструментом контроля в жилищной сфере для государственных органов, в первую очередь Минстороя [30]. Для граждан России запущены сервисы, в том числе сервис проверки новостроек, с помощью которого пользователь имеет возможность проверить информацию по любому строящемуся в стране дому — актуальность проектной декларации и фотографии хода строительства, полноту размещённого застройщиком комплекта документов в соответствии с законодательством, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию. Доступна информация о распроданности квартир и средней цене в конкретной новостройке, а также иные сведения, которые могут быть полезны при покупке строящегося жилья [31]. Кроме того, система стала ключевым элементом в рамках реализации государственных программ поддержки строительной отрасли России. Совместно с Минцифрой России и Минстроем России институтом развития ведется активная работа по перевод государственных и сопутствующих услуг в полностью электронный вид с целью сокращения инвестиционно-строительного цикла — так на базе Дом. Рф уже запущена первая версия суперсервиса «Цифровое строительство» для развития индивидуального жилищного строительства строим. При этом компанией уделяется большое внимание и реализации пилотов новых технологий в строительной отрасли, в том числе для содействия переходу на применение технологий информационного моделированияОшибка в сносках?
Суперсервис предоставляет бесшовный путь прохождения человеком всех этапов строительства с возможностью получения персональной рекомендации, выбора типового проекта дома и оптимальных условий по ипотечному кредитованию с использованием мер господдержки, что значительно ускоряет процесс строительства дома, делая его простым и экономически привлекательным для граждан. В ДОМ. РФ реализован комплексный подход по внедрению технологий информационного моделирования: методология и нормативное правовое регулирование, обучение, а также разработка информационных систем. Для реализации всех этих направлений в ДОМ. РФ сформирован Центр компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве, ключевыми задачами которого являются развитие ТИМ в группе компаний ДОМ. РФ и содействие внедрению технологии информационного моделирования в строительную отрасль страныОшибка в сносках? На базе ДОМ.
РФ создан технический комитет по стандартизации ТК 505, в который входят лидеры отрасли, в том числе крупные застройщики, которые участвуют в разработке стандартовОшибка в сносках? Для поддержки застройщиков ДОМ. РФ разрабатывает предварительный национальный стандарт, который ориентирован на практику и призван помочь застройщикам в понимании какие атрибуты, какую информацию должны содержать цифровые информационные модели в зависимости от стоящих перед ними задачОшибка в сносках? В рамках ИЦК «Строительство» на базе ЕИСЖС разработана платформа Цифровой контроль строительства ЦКС — единая цифровая среда для управления проектами жилищного строительства с применением технологий информационного моделирования, позволяющая формировать и вести информационные модели объектов капитального строительства, соблюдать требования законодательства и нормативных документов в части ТИМ, сокращать риски и издержки управления портфелем проектов. Платформа будет служить основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ и взаимодействия с государством и банкамиОшибка в сносках? Ипотечные ценные бумаги[ править править код ] Привлечение инвестиций в отрасль жилищного строительства — одна из ключевых задач АО «ДОМ. РФ» как института развития [2] [34].
Одним из способов обеспечить рынок ипотеки финансовыми потоками является размещение выпусков облигаций с ипотечным покрытием ИЦБ. Развитие рынка ипотечных облигаций входит в число основных задач ДОМ. РФ и является одним из ключевых инструментов достижения национальных целей развития страны до 2030 годаОшибка в сносках? РФ выпускает ИЦБ с 2016 года — это однотраншевые облигации с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым дополнительно обеспечивается поручительством Института развития в жилищной сфереОшибка в сносках? Эмитентом ипотечных ценных бумаг выступает стопроцентная дочерняя компания ДОМ. РФ Ипотечный агент». Ипотечный агент ДОМ.
РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды. Это подтверждается и количеством заявленных проектов — сейчас на рассмотрении их более 100. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наемные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру.
Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования». На Ямале с использованием льготного финансирования «ДОМ. Там появятся школы и детские сады.
В Губкинском уже возвели школу на 400 мест и детский сад для 240 воспитанников. Это первые объекты, реализуемые в регионе с использованием механизма инфраструктурных облигаций. Строительство детского сада и школы уже началось.
Идет забивка свай, поставляются материалы и оборудование.
Поэтапно выполняются задачи вовлечения в оборот неиспользуемых пространств, модернизации систем жизнеобеспечения, капремонта жилого фонда, обновления парка общественного транспорта. Ранее губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов провели в рамках ПМЭФ-2023 рабочую встречу, где были подняты вопросы двухстороннего сотрудничества двух субъектов. Во время диалога руководители субъектов подвели промежуточные итоги уже реализованных планов и наметили ключевые направления дальнейшего взаимодействия. Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми. Автор: Ангелина Коробко.
Все 298 квартир первых таких домов в Новом Уренгое и Салехарде арендованы. Спрос превышает предложение. Округ заинтересован в использовании механизма инфраструктурных облигаций при создании наемного арендного фонда — сейчас обсуждается пилотный проект в Лабытнанги. Мы привлекаем в регион высококлассных специалистов в сфере ТЭК, туризма, медицины и образования. Очень важно, чтобы округ мог предложить достойные условия приезжающим к нам на работу профессионалам. Видим, как оживился рынок арендного жилья на Ямале: ещё вчера некоторые города нам казались не очень перспективными. Сегодня картина другая. Стороны обсудили также реализацию проектов строительства социальных объектов на территории округа, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций. РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды. Это подтверждается и количеством заявленных проектов — сейчас на рассмотрении их более 100. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наёмные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — отметил гендиректор ДОМ.
Андрей Бочаров провел встречу с гендиректором «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
Спрос и предложение на рынке жилой недвижимости пришли в равновесие, и Мутко предполагает, что такая же картина будет наблюдаться и в 2023 году. Как руководитель госкомпании, он пообещал, что до 2030 года планируется ввести в оборот еще 100 миллионов квадратных метров нового жилья. РФ в качестве института развития осуществляет ряд инициатив, обеспечивающих равновесие спроса и предложения. Так, госкомпания выступает оператором льготных ипотечных программ такие меры поддержки помогли приобрести жилье уже свыше 1,8 миллиона семей, около трети ипотечных кредитов в России оформляется по государственным программам , осваивает ранее неиспользуемые территории в целях возведения современного жилья и сопутствующей инфраструктуры, ведет всестороннее развитие земельных участков, подбирает локации для строительства жилищно-строительных кооперативов. За шесть лет ДОМ. РФ удалось вовлечь в оборот 19 тысяч гектаров земли, где в перспективе должно появиться порядка 40 миллионов квадратных метров жилья.
Активно развивается и ипотека на готовое жилье на рыночных условиях. С макроэкономической точки зрения это не только тяжелое бремя для бюджета, но и искажение рыночной ситуации — если ипотечники будут получать слишком дешевые кредиты, значит, кто-то другой будет переплачивать за заемные средства. В дальнейшем необходимо переходить к более адресным мерам поддержки», — сообщил глава ДОМ. Представляется целесообразным сопроводить ужесточение условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков. Кроме того, представляется логичным расширить практики выделения застройщикам участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий», — отмечает эксперт Лаборатории социально-экономических проблем регулирования РАНХиГС Екатерина Пономарева. Государственные программы льготного кредитования, реализуемые на территории РФ, позволили нарастить объемы вводимого жилья за счет повышения его доступности для населения.
В новой должности Виталий Мутко продолжит курировать вопросы ипотеки, доступного жилья, достройки жилых объектов для обманутых дольщиков и развитие городской среды.
Как сообщает издание, в 2020 году в рамках нацпроекта фонд направит почти 65 млрд рублей на достройку проблемных жилых домов, планируется решить проблемы 40 тысяч обманутых дольщиков. Совокупно на это может потребоваться около 500 млрд руб. Предшественник Мутко на посту гендиректора «Дом. РФ», Александр Плутник, с самого начала возглавлявший эту структуру, покинет компанию, но войдет в наблюдательный совет.
Деятельность организации координирует госкорпорация «ВЭБ. В новой должности Виталий Мутко продолжит курировать вопросы ипотеки, доступного жилья, достройки жилых объектов для обманутых дольщиков и развитие городской среды. Как сообщает издание, в 2020 году в рамках нацпроекта фонд направит почти 65 млрд рублей на достройку проблемных жилых домов, планируется решить проблемы 40 тысяч обманутых дольщиков. Совокупно на это может потребоваться около 500 млрд руб. Предшественник Мутко на посту гендиректора «Дом.
Мутко: рынок ИЖС в РФ может стать новой точкой роста благодаря ипотеке
«В регионе сейчас действует программа льготной ипотеки под 6,5%, оператор которой Президент России Владимир Путин обсудил с генеральным директором Виталием Мутко вопросы развития жилищного строительства. Интерфакс: Генеральный директор Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным в четверг предложил сделать "Семейную ипотеку" бессрочной. Глава «» Виталий Мутко в программе «Поздняков» на НТВ ответил на вопросы о будущем ипотеки, аренды и цен на жилье, а также о том, стоит ли переживать за безопасность лифтов после ухода иностранных производителей. Президент России Владимир Путин на встрече с главой «» Виталием Мутко обсудил вопрос льготного приобретения квартир на вторичном рынке. Почти 40% россиян не имеют возможности взять ипотечный кредит даже по ставке 0%, заявил гендиректор "" Виталий Мутко.
Мутко Виталий Леонтьевич
Стенограмма «Открытого диалога с генеральным директором акционерного общества „“ В.Л. Мутко» (pdf,261Kb). Виталий Хоценко и генеральный директор Виталий Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. Сегодня в Смольном губернатор Александр Беглов провел встречу с главой АО «» Виталием Мутко.
В Москве обсудили проекты по развитию жилищной сферы Ямала
ЦФА - цифровые права, в том числе денежные требования, в основе которых лежит технология распределенных реестров блокчейн. В рамках достигнутых договоренностей стороны планируют разместить первый выпуск ЦФА на платформе Мосбиржи среди институциональных и частных инвесторов", - говорится в сообщении госкомпании. Генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко, слова которого приводятся в сообщении, отметил, что выпуск ЦФА - это своевременный шаг на фоне глобальной цифровизации, который позволит привлечь в строительную отрасль дополнительную финансовую поддержку. РФ не уточняются.
РФ» на соответствие требованиям к кредитам, а также проверку специализированного депозитария на соответствие законодательствуОшибка в сносках?
Размещения проводятся на программной основе, что позволяет осуществлять множество однотипных выпусков на основе единой эмиссионной документации программы облигаций с минимальными затратами и в короткие сроки [35]. РФ позволяет ипотечному банку: привлечь ресурсы для выдачи новых ипотечных кредитов; сбалансировать срочность активов и пассивов; снизить кредитный и процентный риск ипотечного портфеля; улучшить нормативы капитала и ликвидности, установленные Банком России; использовать ИЦБ ДОМ. В целях формирования ликвидного рынка ипотечных облигаций Правительством РФ в 2019 году была утверждена «дорожная карта», разработанная при участии ДОМ. Она предусматривает 14 мероприятий, в том числе совершенствование биржевой инфраструктуры, создание доступных инструментов оценки ипотечных облигаций и расширение возможностей по инвестированию в такие ценные бумагиОшибка в сносках? РФ включаются в Ломбардный список Банка России [36] , а также в высоколиквидные активы при расчете нормативов ликвидности.
Такие ценные бумаги доступны для приобретения всеми категориями инвесторов. Для таких институциональных инвесторов, как страховые компании и негосударственные фонды, ипотечные облигации выделены в отдельный класс инвестиций, что закреплено на уровне действующего для них регулирования. РФ объёмом 1,9 трлн рублейОшибка в сносках? В ноябре 2021 года ДОМ. РФ выпустил первые в России социальные облигации с ипотечным покрытием, а в декабре 2022 года — дебютный стране выпуск «зеленых» ипотечных облигацийОшибка в сносках?
Облигации Дом. РФ в сентябре 2021 года в рамках федерального проекта «Инфраструктурного меню» Правительства РФ для поддержки экономики регионов, стимулирования жилищного строительства и создания комфортной городской среды для россиянОшибка в сносках? Инструмент позволяет привлекать с рынка капитала частные инвестиции в строительную отрасль. РФ, выпускает облигации, по которым поручателем выступает ДОМ. Такие ценные бумаги обладают наивысшим кредитным качеством, соответствуют принципам социальных облигаций, которые разработаны Международной ассоциацией рынков капитала ICMA , а также включены в сегмент « национальные проекты » сектора устойчивого развития Московской биржи.
Полученные денежные средства по льготной ставке направляются в виде займов застройщикам, дочерним общества субъектов РФ, концессионерам под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. Срок — от 3 до 15 лет по проектам, реализуемым на принципах ГЧП — до 30 лет , минимальная сумма — 300 млн рублей. С помощью механизма разрешается финансировать строительство инфраструктуры как в целях жилищного строительства, так и для развития городов. При этом проект должен соответствовать определенным критериям, установленным постановлением Правительства РФ от 31. Процесс одобрения проекта выглядит следующим образом.
РФ проводит независимую экспертизу анализ рисков, эффективности, финансовой устойчивости проекта и др. Если экспертиза дает положительное заключение проект направляется на рассмотрение Правительственной комиссией по региональному развитию в РФ. Механизм уже опробован в пилотных регионах: Челябинской, Тульской, Тюменской и Сахалинской областях. В декабре 2022 г. РФ были построены инженерные сетиОшибка в сносках?
С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ. РФ планируется привлечь в инфраструктуру регионов не менее 300 млрд рублей с учётом поручения Президента РФ расширить программу, удвоив объем ее финансированияОшибка в сносках? Арендное жилье[ править править код ] В 2016 году президент РФ поручил правительству совместно с органами исполнительной власти регионов и Дом. К 2020 году осуществлено финансирование строительства арендных проектов общей площадью более 447 тысяч кв. Коммерческая аренда уже сданных объектов представлена 10-ю проектами в Москве , Екатеринбурге и Воронеже суммарной площадью более 150 тыс.
Вовлечение и реализация федерального имущества[ править править код ] Дом. Жилищно-строительные кооперативы с государственной поддержкой[ править править код ] Осенью 2016 года в ФЗ-161 «О содействии развитию жилищного строительства» были внесены поправки, направленные на упрощение механизмов создания и деятельности жилищно-строительных кооперативов ЖСК с государственной поддержкой. Таким ЖСК земля под застройку предоставляется бесплатно. На переданных в безвозмездное пользование земельных участках ЖСК могут построить многоквартирные , блокированные и индивидуальные жилые дома, в зависимости от своих потребностей и характеристик земельного участка. Создавать такие кооперативы могут определённые группы граждан, прописанные в законе, а именно: молодые ученые , научные и инженерно-технические работники, научно-педагогические работники высшего образования, работники федеральных образовательных учреждений, а также федеральных учреждений здравоохранения и культуры, федеральные государственные служащие, военнослужащие и работники ОПК , сотрудники органов внутренних дел РФ , работники образовательных организаций, организаций социального обслуживания, учреждений здравоохранения и культуры муниципальных либо находящихся в ведении субъекта Российской Федерации , а также граждане, имеющие трёх и более детей [44].
Есть, конечно, новые вещи, но надо закрывать эти проблемы да и все, - сказал Мутко. По его словам, Ленобласть — одна из проблемных в этом плане количества обманутых дольщиков - ред. Большое жилищное строительство, есть некоторые проблемы. Насчет денег: в России надо выделить на эти цели 300 миллиардов, так что в целом это сумма на Ленобласть - ред. Напомним, "Дом.
Речь шла о вовлечении земель в оборот, привлечении внебюджетного финансирования жилищной инфраструктуры и совершенствовании мер поддержки. Как рассказал Мутко, в прошлом году компания стремилась выйти на полный цикл работы, занимаясь вовлечением земель в оборот с последующим строительством, привлечением инвестиций и поддержкой ипотеки. По его словам, много внимания отводится развитию инфраструктурных проектов, работе по цифровизации, выпуску инфраструктурных и ипотечных облигаций. Мутко отметил, что активы компании составляют порядка трех триллионов рублей, из которых в экономике работает уже половина. За пять лет существования льготных программ ДОМ. РФ, было выдано более 5,5 триллиона рублей кредитов, а жилищные условия смогли улучшить два миллиона семей. Кроме того, отметил Мутко, полмиллиона многодетных семей получили выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Гендиректор ДОМ. РФ также рассказал, что в 2022 году почти половина ипотечных кредитов была оформлена с господдержкой.