Рассказываем, как правильно выселить квартирантов-нарушителей и почему, скорее всего, придется идти в суд. 60 процентов граждан страны — квартиранты, а в Женеве жилье снимают и вовсе 82 процента.
Когда суд может лишить квартиры того, кто сдает ее в аренду
Может показаться, что найти надежного квартиранта — это удача, которая улыбается далеко не всем владельцам жилья. Специалисты Европейской юридической службы рассказывают, как выгнать квартирантов при необходимости, если с ними не был заключен арендный договор. Квартирант, -а, мужской род Человек, который снимает квартиру (во 2 знач.) у кого-нибудь Пустить квартиранта. женский род квартирантка, -и. прилагательное квартирантский, -ая, -ое. На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы.
Арендодатель и арендатор — кто это такие. Взаимные права и обязанности.
Если заключен договор между сторонами и квартирант не выполняет своих обязательств, владелец вправе обратиться в суд. Слово "квартирант", значение которого известно не всем, объясняется как человек, который арендует на определенное время квартиру или дом для проживания. Кто такой Улугбек?
Как выселить арендатора из квартиры законно: все возможные варианты
Приученные за годы Советской власти к восприятию торговли в виде огромных или больших магазинов, хозяином которых было государство, мы лишь в два последних десятилетия вернулись к первозданному значению слову «лавка» — небольшой частный магазинчик тут уместно даже двойное уменьшение. Правда, современные торговцы предпочитают более звучные имена — салон, универсам, бутик, шоп, галерея. Но все едино — магазин. А что такое современный гостиный двор легко представить, пройдя по этажам ЦУМа или «Детского мира», где масса хозяев, арендующих квадратные метры согласно своим доходам — у кого-то отдельное помещение, а кто-то довольствуется открытым прилавком. В настоящем Гостином дворе у каждого хозяина — свой магазин.
Не каждый мог открыть здесь свою лавку или арендовать амбар для хранения товара. Как свидетельствуют авторы сборника «История Казани», подготовленного к печати Институтом языка, литературы и истории им. А в пресс-релизе самого музея говорится, что первое упоминание о Гостином дворе, тогда деревянном, встречается еще в писцовых книгах XVI века. Город тогда считался крупным военно-административным центром.
Расширение и развитие ремесел и торговли привело к тому, что Казань стала играть важную роль в формировании российского внутреннего рынка. Благодаря выгодному географическому положению Казани в следующем веке стала развиваться и торговля на внешних рынках Российской империи. Подтверждение этому утверждению мы нашли в книге «Казань. Времен связующая нить», изданной в 2000 году Казань, изд-во «Титул» , в статье, которая так и называется — «Гостиный двор».
Перед статьей — цитата из «Книги Казанского торгу…», датированной 1566 годом: «Против же города за таможенною избою по стороне Спасские улицы двор гостин, а от городовые каменные стены до гостина двора, площадь порозжего места 52 сажени». Во времена Казанского ханства, утверждается в этой книге, на территории Гостиного двора или недалеко от него стояла колония-поселение торговцев и ремесленников, выходцев из далекой Бухары. Поселение было обнесено деревянным частоколом, а с 1500 года, после набега ногайских мурз на Казань, по велению казанского хана Абдыл-Летифа по двум сторонам поселения появились насыпные валы со рвами. Через 30 лет колонию бухарцев, как и все посадские поселения, обнесли острожными стенами, которые хан Сафа-Гирей выстроил в преддверии ожидаемой войны с Москвой.
Позже, с уходом русских войск и завершением строительства оборонительных укреплений вокруг Казани, валы бухарского посада были срыта, а рвы за ненадобностью зарыты. Большим разрушениям подвергся бухарский посад во время осады Казани войсками Ивана Грозного летом-осенью 1552 года. После взятия города власти вернули на прежнее место два базара — нижний, Так як, прямо под кремлем воды Казанки в ту пору плескались довольно далеко от кремлевских стен , и верхний, бывший бухарский. Недалеко от новых каменных стен кремля, прямо напротив Спасской башни, появились 82 казенных амбара и 5 изб для заезжих гостей — так звались в то время крупные купцы.
Все это было обнесено деревянным забором с тремя воротами и официально названо Гостиным двором. Амбары сдавались купцам в аренду, за это в пользу города взималась пошлина — более 3 рублей в неделю. Как указывается в книге «Казань…», в то время на эти деньги можно было купить 3 лошади или 6 коров. От Гостиного двора лучами расходились по ближним улицам и переулкам более 200 торговых рядов с лавками.
Пять лавок, как указывается в этой книге, принадлежало татарским купцам, которые торговали в основном привозным товаром — персидскими тканями и шелком. В конце XVI века в Гостином дворе насчитывалось 635 торговых точек. Сведения эти взяты из материалов археологических раскопок, и у нас нет оснований им не доверять. Но все-таки это еще не был Гостиный двор в известном нам смысле.
Каменное строительство началось здесь на исходе XVII века. В 1695 году близ новых главных ворот Гостиного двора была освящена церковь во имя Алексея Божия Человека. К 1739 году уже все постройки были из камня. Кафтырев построил новое здание на месте старого, которое не сохранилось.
Вот как писал о Гостином дворе один из первых исследователей Казани — Петр Рычков в 1767 году: «Гостиный двор каменный, на котором в верху таможня каменная ж; внутри однаго двора ряды: Суконной, 2 Мелочной, 3 Сибирской железной. К сему ж гостиному двору приделаны деревянные ряды». В Гостином дворе размещались также каземат, гарнизонная канцелярия, а над ней — трактир. Это было центральное место городской торговли.
В конце века Казань насчитывала 676 русских и 595 татарских купцов. В конце 50-х годов ХIХ века казанское купечество составляло около трех процентов всего городского населения. Наиболее состоятельные из них входили в «гостиную сотню», они-то и имели самые лучшие лавки в Гостином дворе. Во время взятия Казани Емельяном Пугачевым в 1774 году, а потом — во время пожара 1797 года Гостиный двор серьезно пострадал.
Пожар уничтожил здание практически полностью. В 1798 году Павел I издал указ о восстановлении Гостиного двора и даровал Казани беспроцентную ссуду на 10 лет из губернских доходов в размере 200 тысяч рублей — для сооружения нового Гостиного двора. В 1800 году, 25 июня, началось возведение третьего по счету сооружения Гостиного двора. Автором проекта стал архитектор Ф.
Парадный вход в Гостиный двор.
Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций. Вопрос: гильоширование — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
RU Новосибирск — крупный город, в который постоянно прибывают новые жители из соседних, более депрессивных регионов и из других стран. Не у всех есть возможность купить собственное жилье, поэтому многие снимают квартиры. Но часто квартиранты жалуются на странные требования собственников жилья, на высокие цены и запреты. Наша новосибирская коллега, корреспондент NGS. RU, которая в разное время была и квартирантом, и собственницей, рассказала, почему свою квартиру она никогда больше никому не сдаст. Далее — повествование от первого лица. Молодые пары Примерно с 2012 года я живу отдельно от родителей. Жила у подруги, у парня, снимала квартиры. В 2019 году взяла жилье в ипотеку и, так как в скором времени познакомилась с мужчиной и вышла замуж, переехала к нему, а недвижимость начала сдавать. Квартира была не в самом лучшем виде — конечно, не «бабушкин ремонт», но что-то около того. В ней были пластиковые окна и новые батареи. Не было запаха «нафталина». Но сантехника была вся убитая, обои «в цветочек», пенопластовая плитка на потолке в стиле 90-х, входная железная дверь, отделанная реечкой. При покупке там был только кухонный гарнитур. Остальное я завезла сама: шифоньер, кровать, холодильник, плиту, телевизор, стол со стульями, посуду и мелкую бытовую технику, прихожую, стиральную машинку. Почти всё решила оставить арендаторам, за исключением мелочей. Например, кровать забрала в квартиру мужа, свой телевизор тоже, но взамен в мою квартиру мы принесли его, меньший по размеру. Учитывая состояние квартиры, цену на нее мы не ломили, хотя она расположена по линии метро. Сдавали за 12,5 тысячи, также квартирантам предстояло оплачивать свет, воду и интернет в случае надобности. Первыми нашими жильцами стала молодая пара. Кирилл работал охранником, Анастасия училась в колледже. Ребята поселились с кошкой, я была не против: сама в свое время столкнулась с тем, что в съеме с котом мне многие отказывали, несмотря на то что животное воспитанное, со стриженными когтями. Пара сразу же сообщила, что им нужен диван, так как своего у них нет. Мы договорились, что они найдут его по объявлению, согласуют с нами, организуют доставку, а мы вычтем траты из арендной платы. Диван квартиранты успешно купили, а затем от них начали поступать претензии: сначала они потребовали срочно починить 4-конфорочную плиту с духовкой и грилем, так как «не хотят пользоваться обычной одноконфорочной». При этом мы изначально договаривались, что плиту сможем починить через пару месяцев. Потом стали просить купить им журнальный и компьютерный столы. Муж пытался поговорить с молодым человеком и объяснить, что минимум для проживания у них есть, а «хотелки» в виде журнального стола и прочего — их зона ответственности. Мол, пусть покупают, а затем берут вещи с собой в случае переезда в другое жилье. После они требовали заменить стиральную машинку, так как она якобы не работала. Мы согласились, но при проверке выяснилось, что машинка нормально стирала спойлер: и еще прослужила другим нашим квартирантам на протяжении нескольких лет. RU Затем жильцы постоянно звонили мужу — спрашивали, как прикрутить кронштейн для телевизора, просили дрель, шуруповерт, жаловались на выключатель в ванне и освещение в кухне. Когда пришел электрик, выяснилось, что на выключатель они просто недостаточно давили, а в кухне вкрутили свою энергосберегающую лампу, которая была неисправна. Однажды супруг возмутился, что с такими жильцами мы даже в отпуск не сможем съездить нормально — у них опять что-то сломается, а они ничего не смогут решить самостоятельно, пусть и за наши деньги, и будут считать, что все им должны. После многочисленных недовольств мы договорились прощаться.
Если речь идет об иностранном гражданине, который приехал в Россию, он должен зарегистрироваться в течение 7 дней с момента прибытия. Что нужно для временной регистрации Перед тем, как кого-то регистрировать, учтите, что если на учет ставят не собственника жилья или владельца доли в нем, предварительно надо получить согласие всех собственников жилья. Сделать это можно сразу при визите в орган, в котором будет проводиться регистрация квартиранта. Если кто-то из собственников по каким-либо причинам не может лично прийти в момент подачи заявления на регистрацию, то он должен написать согласие. Чтобы его приняли, документ нужно заверить у нотариуса. Для прохождения регистрации нужно подготовить: паспорта всех, кто будет регистрироваться в квартире. Если это несовершеннолетние, у которых еще нет паспорта, нужны их свидетельства о рождении; паспорт того, кто представляет интересы ребенка — в случае регистрации несовершеннолетнего; согласие лиц, представляющих интересы ребенка. Оно должно быть оформлено в письменном виде; документ-основание для проживания человека, который будет зарегистрирован по месту пребывания. Часто ли собственники квартир регистрируют арендаторов На практике собственники квартир, которые сдают их в аренду, не всегда соглашаются зарегистрировать квартирантов. В первую очередь это связано с тем, что они сдают квартиру неофициально, чтобы не платить налоги. А поскольку по документам в квартире никто посторонний не живет, они отказывают и в регистрации. В таких ситуациях собственников пугает то, что регистрация совершенно чужого человека в их жилье может вызвать подозрения у налоговой инспекции и она придет с проверкой. Хотя сотрудники ФНС могут выявить неофициальную сдачу квартиры в аренду и уклонение от налогов другими способами. Результаты этого могут быть не очень приятными для владельца жилья: придется перечислить неуплаченный налог; надо будет выплатить пени. Их размер зависит от периода, в течение которого владелец жилья уклонялся от уплаты налогов; придется заплатить штраф — за пропуск срока подачи декларации о доходах и срока уплаты налога за прошедшие налоговые периоды; вероятнее всего придется заплатить штраф за ведение деятельности без регистрации. Иногда даже те владельцы квартир, которые сдают квартиру официально и заключают с квартирантом договор аренды, не хотят регистрировать чужого человека. К примеру, они боятся, что у арендатора появятся какие-то права на их квартиру, или опасаются других последствий. Если ФНС выявит уклонение от налогов, за это могут оштрафовать. Фото: gorod-ust-labinsk. Кроме выполнения законодательных норм квартирант также получает определенные права, например, устроить ребенка в школу или в детский сад по месту регистрации.
Кто должен платить комиссию при аренде квартиры
Вместе с «Кто такой хороший квартирант» ищут. «Бабушкина квартира» — это самая невзрачная претензия, которая может появиться у квартирантов к рантье. Особенности выселения квартирантов-неплательщиков, проживающих без договора Закон защищает от нерадивых. Особенности выселения квартирантов-неплательщиков, проживающих без договора Закон защищает от нерадивых.
Несет ли владелец квартиры ответственность за шумящих квартирантов?
Ведь это не их вина, что у владельца изменились обстоятельства. Снимая квартиру, арендатор платит 2,5—3 арендных платежа , когда ищет подходящий вариант, и оплачивает услуги риелтора, выстраивает логистику. Особенно сложно это делать, если в семье квартирантов есть дети детсады, школы, поликлиники. Выложить такую сумму снова в поисках нового варианта не так-то просто. Риелторы и юристы советуют: перед тем как выселить арендатора из квартиры, хорошо бы предложить ему помощь — оплатить переезд, вернуть залог деньгами, оплатить услуги риелтора, который будет искать новое жилье, а может быть, подсказать вариант квартиры, если такой есть. Иначе есть шанс получить иск от квартирантов. Можно ли обойтись без суда Будет или нет успешным досудебное урегулирование возникшей ситуации, зависит от договороспособности обеих сторон. Бывает так, что арендатор оказался с нарушениями психического здоровья, которые были неочевидны при заселении. Осложнения могут возникнуть и без этого, если собственник или наниматель занимают слишком жесткую позицию и не идут навстречу друг другу. Некоторые в такой ситуации руководствуются соображениями вроде «все вернуть сполна», «ничего не потерять, иначе я проиграл». И забывают, что при разрешении конфликтных ситуаций чаще всего кто-то теряет, а иногда и обе стороны.
И здесь пригодится бизнес-модель переговоров — стратегия «выиграл-выиграл» win-win , — когда находится способ, чтобы в результате не оказалось проигравших, а каждая сторона воспринималась не как враг, а как партнер. Как действовать нельзя В профильных сообществах в социальных сетях часто встречается рекомендация собственникам, столкнувшимся с необходимостью выселить жильцов: вещи в подъезд и поменять замки или просто поменять замки, удерживая вещи внутри квартиры до погашения долга по договору, например. Удержание вещей возможно, только если соответствующий пункт прописан в договоре аренды. Подробнее об удержании имущества квартиранта мы рассказали здесь. Независимо от того, есть договор аренды или нет, менять замки, лишая арендатора доступа в жилье и вывозя из квартиры его вещи, нельзя. Поступив так, арендодатель превращается в нарушителя закона. Суд, когда до него дойдет, может расценить такие действия как хищение имущества. По этой же причине не следует применять физическое воздействие, не говоря уже о грубой силе. Это усугубит конфликт, и рассерженный арендатор может обвинить собственника по более серьезным и тяжелым статьям законодательства. Как обезопасить себя Опытные арендодатели, которые сдают по несколько квартир на протяжении многих лет, говорят, что в первую очередь нужно понять, что арендный бизнес — вовсе не легкий пассивный доход, как его принято представлять.
Они советуют внимательно подходить к выбору жильцов : оценивать внешний вид, место работы, общую адекватность. Еще один шаг — вписать в договор отдельный пункт на случай конфликтного расторжения. Важно обозначить, что считается конфликтом, как стороны будут его разрешать, правила выселения, штрафные санкции за неисполнение этого пункта. Это неплохо организует и бодрит», — делится в профсообществе опытный арендодатель.
У вас есть свое право — его гарантирует гражданский кодекс. Новый собственник квартиры автоматически становится вашим наймодателем и сдает вам жилье на тех же условиях. Вселиться в эту квартиру собственник не сможет, в ней будет жить тот, кто ее снял у прежнего владельца. Если покупателя не предупредили, что квартира сдается, он честно за нее заплатил и даже взял ипотеку, вас это не касается.
Можно договориться, но выселить вас не имеют права. Новый собственник будет разбираться с прежним владельцем квартиры. Например, он может потребовать от него вернуть деньги, так как на квартире есть обременение в виде договора найма и жильцов. Или дождется окончания договора и не продлит его и всех выселит.
Досрочное расторжение соглашения через суд. Посещение квартиры для проверки ее состояния в любое время при предварительной договоренности с нанимателем. За что платят домовладельцы? Все нюансы оплаты должны быть включены в договор.
В случае если это не было осуществлено, ответственность за оплату счетов лежит на арендодателе помещения. Какие есть права и что обязан выполнять арендатор? Договор обязывает нанимателя выполнять целый перечень задач, которые в иной ситуации должен решать собственник, что прописано в 678 и 681 статьях Гражданского Кодекса РФ. Основные обязанности квартиранта заключаются в следующем: соблюдение правил эксплуатация жилого помещения; текущий ремонт жилого помещения; освобождение помещения при истечении срока аренды что делать хозяину, если квартиранты не хотят съезжать и платить? Права арендатора тоже четко оговорены законодательством: вселение супруга и или несовершеннолетнего ребенка при их наличии; вселение иных людей с согласия арендодателя; квартирант может пользоваться жильем и размещенным в нем имуществом по договору, а также придомовой территорией с парковкой по собственному усмотрению в рамках законодательства РФ, независимо, прописано ли это в документе. Коммунальные услуги, за которые рассчитываются постояльцы Оплата коммунальных услуг чаще всего включается в договор, в нем прописано, за что конкретно должен платить арендатор. На практике квартиранту может вменяться как оплата только счетчиков за отопление, воду и электричество, так и полностью коммунальных услуг за месяц, в любом случае арендодатели закладывают коммуналку в стоимость арендной или платы по отдельному соглашению. Если договор не заключен, обязанности по умолчанию возлагаются на арендодателя.
В этом случае происходит устная договоренность о сумме оплаты за наем и коммуналку нанимателем.
В таком случае собственник квартиры, которую захватил недобросовестный арендатор, может действовать двумя способами: Во-первых, сменить замки на входной двери. Вещи хозяин вправе вынести на улицу или лестничную клетку, ибо ответственности за их хранение собственник не несет. Для законности процедуры можно привлечь участкового уполномоченного полиции, предъявив ему все документы, подтверждающие право на жилье. О дате смены замков можно предупредить и самих квартирантов в письменном виде и под роспись. Вот здесь как раз участковый полиции потребуется, так как его функция — обеспечить правопорядок при разрешении гражданских споров. Опять-таки исключается случай самоуправства со стороны собственника арендуемой квартиры, а также ложные обвинения в краже или порче вещей нерадивых арендаторов.
Несмотря на простоту сделки, аренда недвижимости — серьезный и рискованный шаг для обеих сторон. Ни одна сторона не может быть застрахована или заранее знать какими жильцами окажутся квартиранты или насколько будет добросовестный собственник. Если уж вы решили сдавать свою квартиру посторонним людям и неважно, будет ли вам помогать агентство недвижимости или нет, следует придерживаться следующих правил: 1 Найти возможность заключить договор найма жилого помещения агентство недвижимости или другие ресурсы 2 Предупредить потенциального жильца о том, что проверите его службой безопасности. Это покажет ему, что за вами стоят люди, кто способен решить такие вопросы. У профессионального риэлтора есть такая возможность; 3 Требовать страховой депозит за первый и последний месяц вперед. Как альтернатива — застраховать имущество, ремонт, риски в страховой компании; 4 Брать телефоны и копии паспортов нанимателя и совместно проживающих с ним лиц в квартире; 5 Фиксировать передачу денежных средств графиком платежей и подкреплять подписями обеих сторон; 6 Не ставить дорогие двери, всегда оставлять себе пару ключей; 7 Оповестить соседей, дать им свой телефон, чтобы соседи реагировали при возможности на проявления нарушения общественного порядка со стороны ваших квартирантов; Это интересно.
Ваши права, когда снимаете квартиру
В таких ситуациях собственников пугает то, что регистрация совершенно чужого человека в их жилье может вызвать подозрения у налоговой инспекции и она придет с проверкой. Хотя сотрудники ФНС могут выявить неофициальную сдачу квартиры в аренду и уклонение от налогов другими способами. Результаты этого могут быть не очень приятными для владельца жилья: придется перечислить неуплаченный налог; надо будет выплатить пени. Их размер зависит от периода, в течение которого владелец жилья уклонялся от уплаты налогов; придется заплатить штраф — за пропуск срока подачи декларации о доходах и срока уплаты налога за прошедшие налоговые периоды; вероятнее всего придется заплатить штраф за ведение деятельности без регистрации. Иногда даже те владельцы квартир, которые сдают квартиру официально и заключают с квартирантом договор аренды, не хотят регистрировать чужого человека.
К примеру, они боятся, что у арендатора появятся какие-то права на их квартиру, или опасаются других последствий. Если ФНС выявит уклонение от налогов, за это могут оштрафовать. Фото: gorod-ust-labinsk. Кроме выполнения законодательных норм квартирант также получает определенные права, например, устроить ребенка в школу или в детский сад по месту регистрации.
Стать владельцем жилья арендатор на основании временной регистрации не может. Поэтому независимо от того, на какой период зарегистрирован квартирант и каким способом, это не даст ему возможности каким-то образом завладеть жильем. Если квартиросъемщик зарегистрирует маленького ребенка, я их потом не смогу выселить Такие опасения на самом деле небезосновательны. Если обратиться к законодательным нормам, то арендатор имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту своей временной регистрации.
Причем ему совсем не обязательно для этого брать разрешение у собственника квартиры. У него даже нет обязательства уведомлять его об этом. Если в квартире будет временно зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, это значит, что он имеет полное право проживать там. Если вы сдаете квартиру отцу или матери несовершеннолетнего и не хотите, чтобы они могли долго жить там с ребенком, есть один выход: регистрируйте квартирантов на небольшой срок.
Например, можно их временно прописать на три месяца. Родители, в свою очередь, не могут временно зарегистрировать в чужой квартире ребенка на срок больший, чем срок их регистрации. При необходимости потом можно периодически продлевать временную регистрацию — до тех пор, пока квартиранты будут жить в вашей квартире.
Как найти арендатора для квартиры: рассказываем о признаках надежных клиентов 8 июня 2022 : Наверняка вы не раз слышали от своих знакомых страшилки о том, как они сдали квартиру ненадежным людям. Испорченные обои, сломанная техника, грязная мебель — это далеко не все последствия такой аренды. Может показаться, что найти надежного квартиранта — это удача, которая улыбается далеко не всем владельцам жилья. Ранее мы писали о том, какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. В этой статье мы расскажем о том, как распознать добросовестного нанимателя. Группы арендаторов и потенциальные риски Давайте сначала условно поделим потенциальных арендаторов на несколько групп и попробуем найти уязвимые места в каждой. Семейные пары с детьми.
Многим кажется, что семья — это самый лучший вариант из всех возможных. Родители будут поддерживать идеальный порядок и вовремя платить, а дети будут хорошо себя вести. А еще семьи рассматривают длительную аренду, ведь им важно, чтобы ребенок ходил в школу или детский сад неподалеку. Конечно, спокойные и адекватные семьи — это не редкость. Но бывают и такие, которые не стремятся содержать квартиру в порядке, вовремя оплачивать счета и аренду. Есть и те, кто живет один-два месяца, а затем сбегает. Семейные пары без детей. Если в паре двое ответственных взрослых людей, с ними не будет никаких проблем. Они оба работают, у них стабильное финансовое положение и нет детей, которые могут устроить хаос в квартире. Однако семейные пары могут развестись, разъехаться без предупреждения или и вовсе искать квартиру не для себя.
Бывают даже случаи, когда семья в итоге сдает жилье в субаренду трудовым мигрантам. Неженатые пары. Отсутствие штампа в паспорте может испугать: кажется, что такие люди попробуют пожить вместе, а затем быстро разойдутся и съедут. Однако можно мирно жить без официального брака и годами. Риски здесь такие же, как и в случае с женатыми парами. Наниматели могут поссориться, съехать без предупреждения и оставить беспорядок в квартире. Такие клиенты арендуют жилье обычно группами, потому что они делят расходы поровну. Если у вас двух- или трехкомнатная квартира, студенты или группа друзей могут стать хорошим выбором. Конечно, многих пугает стиль жизни молодых людей с их шумными вечеринками. Такие жильцы могут мешать соседям и привести к конфликтам.
Арендаторы с животными. На сайтах с объявлениями мало арендодателей, согласных сдать свое жилье людям с животными. Поэтому квартиранты согласны на более высокую стоимость аренды и на строгие условия собственника. Животное в квартире — это часто риск.
В каких случаях снимают жилье? Часто к выбору такого варианта людей подталкивают следующие обстоятельства: Взрослый человек живет с родителями и имеет долю в квартире, но хочет находиться отдельно и самостоятельно. Нередки случаи, когда съемом жилья заинтересовываются после развода. Если метры были общими, они подлежат разделу между мужем и женой. Выручки от проданного имущества, скорее всего, не хватит на покупку новой квартиры каждому из бывших супругов. В итоге, они - это квартиранты в будущем. Молодая семья живет с родителями в одном помещении. Со временем возникают разногласия, и молодые люди задумываются о том, что целесообразнее жить отдельно. Как правильно снять и сдать квартиру?
Сдав жильё плохим людям, можно нажить себе много проблем. Хорошему рантье не всё равно кто будет жить в квартире, которую он сдаёт. Причём дело не только и не столько в обеспеченности квартирантов. Порой даже самый платёжеспособный клиент может оказать «медвежью» услугу собственнику. Эксперты канала «Россегрн» рассказали на что нужно обратить внимание, прежде чем подписать договор с арендаторами. Чьих будете? Первым делом стоит познакомиться с будущими жильцами, уточнить кто и в каком количестве намерен жить в вашей квартире. Есть разница между молодой семьёй и бригадой гастарбайтеров.
Полчища тараканов и разбитое окно: как квартиранты убивают чужое жилье — пять историй
Почему в 2023 году выселить квартирантов стало сложнее. Поэтому за все нарушения своих квартирантов перед третьими лицами отвечать будет именно он. Чем опасны квартиранты и как собственнику защитить свою квартиру? Бывают случаи, когда собственник жилья становится жертвой мошенников или непорядочных квартирантов. Если же будет доказано, что владелец жилья умышленно не заключил письменный договор с квартирантом, то штраф возрастет до 40 процентов.