Руководитель госкомпании рассказал РБК-ТВ о состоянии строительной отрасли России, льготных ипотечных программах, запуске федеральной арендной программы на Дальнем Востоке, перспективах рынка жилищног. 8 декабря свой 65-летний юбилей отмечает генеральный директор АО «» Виталий Мутко. Президент Татарстана Рустам Минниханов на встрече с гендиректором института развития в жилищной сфере «» Виталием Мутко обсудил реализацию совместных проектов. Занимавший пост вице-премьера в правительстве Дмитрия Медведева Виталий Мутко получил предложение возглавить госкомпанию «» и сменить на этом посту Александра Плутника.
Артюхов и Мутко расширят программу арендного жилья в ЯНАО
В Москве губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов и генеральный директор АО "" Виталий Мутко обсудили вопрос развития жилищной сферы Ямала, сообщили в окружной администрации. Назначение Мутко на должность главы «» выглядит логично, если учесть, что в правительстве он отвечал за вопросы, которые находятся в ведении структуры. В Москве состоялась встреча Дмитрия Артюхова с генеральным директором АО «» Виталием Мутко.
Виталия Мутко назначили на должность гендиректора госкомпании «Дом.РФ»
Генеральный директор Виталий Мутко на заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «». Российский лидер Владимир Путин обсудил с главой государственной компании Виталием Мутко вопрос о льготной покупке квартир на вторичном рынке. Мутко сообщил, что портфель состоит уже примерно из 10 тысяч квартир и апартаментов на территориях семи субъектов государства. При поддержке открылся самый большой и технологичный в Курской области детский сад. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией «полного цикла».
Гендиректор ДОМ.РФ предложил Путину сделать "Семейную ипотеку" бессрочной
| Мутко рассказал Лайфу на ПМЭФ, когда жильё для россиян станет доступнее | Рабочую встречу на полях ПМЭФ-2023 провели губернатор Андрей Бочаров и генеральный директор АО «» Виталий Мутко. |
| Интервью генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко РБК-ТВ на ВЭФ-2023 | Президент России Владимир Путин читает успешной работу Виталия Мутко на посту генерального директора финансового института развития в жилищной сфере АО «». |
| «Ипотека не выдохнется никогда»: Мутко о будущем рынка жилья в России | Новости в России и мире: политика, спорт, №545k. |
«Ипотека не выдохнется никогда»: Мутко о будущем рынка жилья в России
В 2022 году "под 130 тыс. В ближайшие годы показатели будут расти. В этом направлении очень многое зависит от комплексного освоения поселков. В РФ создан реестр застройщиков ИЖС, правительство перенесло на ИЖС все меры поддержки, включая ипотечные льготные программы, недавно правительство запустило субсидирование домокомплекта.
В 2022 году "под 130 тыс. В ближайшие годы показатели будут расти. В этом направлении очень многое зависит от комплексного освоения поселков. В РФ создан реестр застройщиков ИЖС, правительство перенесло на ИЖС все меры поддержки, включая ипотечные льготные программы, недавно правительство запустило субсидирование домокомплекта.
Хотите получать уведомления от сайта «Первого канала»? РФ» — крупнейший в нашей стране финансовый институт развития в жилищной сфере. Тема — важная для каждого россиянина.
В дальнейшем необходимо переходить к более адресным мерам поддержки. В том числе вводить дополнительное стимулирование в рамках «Семейной ипотеки». Как продвигается эта идея и будет ли запущена такая программа? Виталий Мутко: Совсем недавно мы провели соцопрос, который показал, что у ипотечных заемщиков дети рождаются в два раза чаще, чем в среднем по стране. И «Семейная ипотека» не только стимулирует спрос на жилье, но и позитивно сказывается на нашей демографии: помогает семьям принять решение о рождении детей. Мы предлагаем ввести дополнительную «скидку» в 1-2 процентных пункта к ставке для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет «выправить» структуру строящегося жилья - ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Инициативу представили президенту, сейчас наше предложение рассматривается правительством. Будет ли распространена льготная ипотека на вторичное жилье? Виталий Мутко: Точечно решения уже принимаются. Льготной ипотекой на «вторичку» можно воспользоваться, например, в моногородах. Такая мера поддержки рассматривается на Дальнем Востоке, в регионах, где практически не строится жилье. Мы смотрим за этим. Но исходим из того, что сейчас рынок несколько сбалансировался по спросу и предложению. И некоторым его «регулятором» является вторичный рынок, который лидирует по продажам. Но если мы в полном объеме распространим льготную ипотеку на вторичный рынок, то спрос может окончательно перейти сюда, цены подрастут. Но с другой стороны, цены позже сбалансировались, мы наблюдаем нормальный запуск новых проектов, стабильный объем строящегося жилья. Надо быть с этим очень осторожными. И пока это на уровне обсуждений, никаких готовых решений нет. Возможны какие-то точечные меры, адресные - для отдельных категорий граждан, отдельных регионов. Вы имеете в виду такие льготные категории, как врачи, учителя? Виталий Мутко: Не совсем так. Есть инициатива - посмотреть на дополнительные льготы для семей с детьми-инвалидами, им часто нужно купить жилье там, где есть медицинские центры. Возможно, еще для других категорий граждан. Или рассмотреть регионы, где сегодня нет строительства, а нам нужно его стимулировать. Что происходит с выводом новых проектов жилья в строительство? Виталий Мутко: Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты. За четыре месяца этого года запущено строительство более 14 млн кв. В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно. В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения. Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут. Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным. Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета.
Будущее жилищной сферы России рассмотрели Путин и Мутко
После получения диплома работал матросом-мотористом на судах Петербургского морского порта и управления Северо-Западного речного пароходства. Вскоре выдвинут на работу в исполнительный комитет Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. Далее, работал на должностях инструктора, заведующего отделом по социальным вопросам, секретаря районного исполнительного комитета. Заочно, являясь в должности председателя Кировского районного совета, без отрыва от работы окончил находящийся на территории Кировского района Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Степана Осиповича Макарова по специальности «инженер-механик на судовых машинах». Позднее, заочно окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета. С 1983 года в течении восьми лет являлся председателем исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. В 1990 году Виталия Мутко избрали депутатом Кировского районного совета. Также занимал должность председателя исполнительного комитета Кировского районного Совета. С 1991 года назначен главой администрации Кировского района города.
Через год Виталия Леонтьевича пригласили в Правительство Санкт-Петербурга на должность заместителя мэра города - председателя комитета мэрии по социальным вопросам.
Так станет возможным сокращение ставки на 1-2 п. Ещё одна важная точка роста — это выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство ИЖС.
В прошлом году общий объем такого кредитования увеличился втрое, но проникновение до сих пор невысокое. В рамках реализации ипотечных программ в нашей стране сейчас строится каждый десятый дом, а в ближайшие три пять лет будут возводить каждый второй. Главными условиями Мутко назвал здесь стандартизацию рынка ИЖС наряду с его стремительным развитием.
В последнее время демонстрирует активное развитие рынок аренды. Мутко сообщил, что портфель ДОМ. РФ состоит уже примерно из 10 тысяч квартир и апартаментов на территориях семи субъектов государства.
Арендное жилье во исполнение поручения Путина создают сейчас для 10 тысяч молодых специалистов, проживающих и работающих в дальневосточных субъектах, следует из доклада Мутко. РФ продолжает развивать механизмы для вовлечения в оборот федеральных земель по закону о КРТ и на основании результатов аукционов «за долю». В итоге на отечественном рынке жилой недвижимости начал заметно расти объем предложений.
На таких землях на сегодня возведено уже почти 20 миллионов «квадратов».
Важно, чтобы Ямал мог предложить достойные условия приезжающим профессионалам», — отметил Дмитрий Артюхов. Стороны обсудили строительство социальных объектов на территории ЯНАО, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций. РФ — это востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку, что подтверждается количеством заявленных проектов — на рассмотрении их более 100. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — подчеркнул Виталий Мутко.
РФ» Виталием Мутко. Они детально изучили итоги деятельности компании в 2022 году, а также актуальные вопросы эффективного развития сферы строительства жилья. Стороны говорили о вовлечении земель и возведении домов, а также об оформлении ипотечных займов, инструментах для обеспечения внебюджетного финансирования инфраструктуры жилья и способах совершенствования мер соцподдержки населения. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году ДОМ. РФ выработал принципиально иные подходы к своей работе. Основное внимание сфокусировано на комплексной реализации всех схем. РФ стал компанией полного цикла: от момента вовлечения в оборот земель с дальнейшим строительством до привлечения инвестиций и реализации мер поддержки ипотечного кредитования. По его словам, активы ДОМ.
Дмитрий Артюхов обсудил с Виталием Мутко проекты по развитию жилищной сферы Ямала
РФ Девелопмент» продолжает реализовывать и собственные проекты. Первый современный квартал возведут во Владивостоке. Не так давно стартовал механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры. С привлечением облигаций ДОМ. РФ реализуют 25 проектов на сумму 115 миллиардов. Совместно с Минстроем РФ институт развития разработал так называемый зелёный стандарт возведения многоквартирных домов с целью масштабировать отечественный рынок экологичного жилья. В перспективе к запуску запланирована система проверки девелоперских проектов на предмет их соответствия ГОСТу Р.
РФ Виталий Мутко считает, что рынок индивидуального жилищного строительства в России в перспективе ближайших лет может стать новой точкой роста благодаря ипотеке. Пока каждый 10-й дом строится с поддержкой ипотеки. Естественно, мы считаем, что за три-пять лет можно, чтобы каждый второй дом так строился ", - сказал глава ДОМ. Мутко отметил, что для этого необходима стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.
Она уже догоняет льготную ипотеку — уже 160 тысяч было выдано. Конечно, она очень серьезно влияет».
Параллельно кипит работа на текущих стройплощадках: за январь-апрель застройщики увеличили выборку по кредитным лимитам на 400 миллиардов рублей Это означает, что деньги девелоперами осваиваются своевременно и эффективно, а объем реально выполненных работ растет. Что касается ввода жилья, то здесь мы тоже видим рост: за 5 месяцев этого года введено 17,7 миллиона квадратных метров — на 8 процентов выше, чем годом ранее. Строителей хорошо поддержал достаточно высокий спрос. Рост продаж в новостройках этой весной обеспечил увеличение притока средств на эскроу-счета: за четыре месяца этого года граждане вложили в новые квартиры больше одного триллиона рублей. Это хороший результат. По сути, это означает, что люди инвестировали в «первичку» через ипотеку и собственные средства. Это в полтора-два раза ниже ставок кредитования для других отраслей. Скажу так, при отсутствии каких-то глобальных потрясений развитие рынка продолжится, и его стабильность вряд ли пошатнется. Это не значит, что проблем в отрасли нет. Хотя рынок демонстрирует хороший темп, есть еще вопрос структуры строящегося жилья, соответствия квартирографии существующему запросу покупателей. Считаю, что можно было бы поддержать россиян с помощью семейной ипотеки, нарастить субсидирование этого направления — ведь люди не покупают большие по метражу квартиры не потому, что этого не хотят, у них просто не хватает денег Есть и другая проблема — большая часть жилья сегодня строится в пяти регионах России: Краснодарский край, Ленобласть, Санкт-Петербург, Москва и Подмосковье. Выходом из этого дисбаланса может стать кластерный подход к застройке территорий. Какова динамика на ипотечном рынке? Пользуются ли спросом такие кредиты, насколько сейчас граждане заинтересованы в покупке собственного жилья? Последние результаты рынка оправдали наши оптимистичные ожидания. В мае банки выдали порядка 160 тысяч кредитов на сумму 600 миллиардов рублей — это третий результат за всю историю наблюдений. Выше только декабрьские сезонные максимумы двух прошлых лет. Мы видим, что наблюдавшийся зимой спад преодолен. С учетом пересмотренных в лучшую сторону прогнозов Минэкономразвития мы ожидаем, что рыночная динамика сохранится, и выдача будет выше, чем годом ранее: 1,5 миллиона кредитов на сумму 5,5 триллиона рублей. Ранее Вы предлагали снизить на 1-2 процента ипотечную ставку для покупателей просторных квартир площадью выше 55 квадратных метров. Получит ли эта идея развитие?
Мутко предложил развивать в РФ арендное жильё
Бывший вице-премьер России Виталий Мутко назначен на должность генерального директора госкомпании «», пишет «Коммерсантъ». Руководитель госкомпании рассказал РБК-ТВ о состоянии строительной отрасли России, льготных ипотечных программах, запуске федеральной арендной программы на Д. Акционерное общество «» (АО «») — финансовый институт развития в жилищной сфере России[2][3]. о том, что сейчас происходит с ипотекой. По словам Мутко, у существует до 400 различных мер поддержки в регионах.