В Москве 26 апреля прошла встреча губернатора ЯНАО Дмитрия Артюхова и генерального директора АО «» Виталия Мутко. Хоценко и гендиректор Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. экс-вице-премьер Виталий Мутко, курировавший ранее сферу жилищного строительства. Гендиректор Виталий Мутко – о том, что сейчас происходит с ипотекой. Гендиректор Виталий Мутко: Льготную ипотеку на "вторичку" нужно вводить не для всех.
Мутко предложил развивать в РФ арендное жильё
Губернатор Дмитрий Артюхов и генеральный директор АО «» Виталий Мутко провели рабочую встречу в Москве. Генеральный директор института развития «» Виталий Мутко заявил, что в следующем году доступность жилья в России не снизится. Виталий Мутко информировал Президента о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования и о проектах «» по развитию территорий, в том числе на Дальнем Востоке. о том, что сейчас происходит с ипотекой.
Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем!
это своевременный шаг на фоне глобальной цифровизации, который позволит привлечь в строительную отрасль дополнительную финансовую. Гендиректор госкомпании "" Виталий Мутко рассказал Лайфу на полях ПМЭФ-2023, что сдерживающими факторами роста стоимости на жильё являются вторичный рынок, увеличение объёмов строительства и субсидирование государством жилищных программ. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла". Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с главой государственной компании «» Виталием Мутко.
Регистрация
- Все новости
- Мутко Виталий Леонтьевич
- Согласие на обработку персональных данных
- Артюхов и Мутко расширят программу арендного жилья в ЯНАО
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что в 2023 году доступность жилья в России не снизится
Инициативу представили президенту, предложение также рассматривается Минстроем и правительством. Повторю, что структура строящегося жилья сейчас не соответствует запросу семей — 53 процента приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15 процентов — на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек — более половины. Мы предлагаем ввести дополнительную скидку в 1-2 процентных пункта к ставке для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет еще и «выправить» структуру строящегося жилья — ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Как оператор льготной ипотеки за год помогли решить жилищный вопрос для более чем 490 тысяч семей. В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза — до 3 триллионов рублей, а чистая прибыль превысила 30 миллиардов рублей Какие финансовые результаты ДОМ. РФ продемонстрировал по итогам прошлого года?
Какие программы оказались наиболее эффективными, какие направления планируется развивать? Я бы сказал так: своей основной задачей мы считаем успешное развитие отрасли жилищного строительства. Сейчас мы занимаемся реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией полного цикла — от земли и привлечения средств в инфраструктурные проекты, финансирования застройщиков, выдачи ипотеки до разработки проектов благоустройства и арендного жилья. За исключением некоторых специальных задач мы не получаем средств от государства, все финансирование ведется на заемной основе. Мы — один из лучших и крупнейший корпоративный заемщик в стране, говорю это без преувеличения. В прошлом году дешевле нас занимал только Минфин.
Мы привлекли облигационных займов, в том числе за счет выпусков ипотечных ценных бумаг, на сумму более полутриллиона рублей. В 2022 году мы ввели в оборот 2,4 тысячи гектаров земель, профинансировали строительство более 15 миллионов квадратных метров нового жилья, начали строительство инфраструктуры в 17 регионах России, выдали 38 тысяч ипотечных кредитов. В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза — до 3 триллионов рублей, а чистая прибыль превысила 30 миллиардов рублей Мы начали заниматься развитием инфраструктуры — это тяжелая работа, но она нам нравится. В июне мы выйдем на объем инвестиций в инфраструктуру в 150 миллиардов рублей, на данный момент нами уже одобрены 42 проекта. Они подразумевают строительство дорог, путепроводов, организации транспортной доступности, коммунальных сетей и социальных объектов. Так, нами подписаны соглашения о запуске скоростных трамвайных линий в Санкт-Петербурге и Челябинске, планируется развитие проектов и на Дальнем Востоке.
Не могу не сказать о лифтостроении: мы полностью приобрели Щербинский лифтостроительный завод, способный на 30 процентов обеспечить потребности рынка. Причем речь идет о комплексных услугах — от поставки лифта до его эксплуатации, содержания, обеспечения запасными частями и так далее.
Понимаем, что надо двигаться в сторону его улучшения. Работаем над новой линейкой. Думаем о скоростном лифте, высотном». В то же время высотные лифты, отметил Мутко, пока приходится приобретать за рубежом. Картина дня.
Еще одной точкой роста является ипотека на ИЖС. Выдача кредитов на строительство индивидуальных домов за 2022 г. Виталий Мутко отметил, что для этого необходима стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.
В дополнение к ипотеке активно развивается и рынок арендного жилья. В портфеле ДОМ. РФ уже около 10 тысяч квартир и апартаментов в семи регионах. По поручению Президента ведется работа над созданием арендного жилья на Дальнем Востоке для 10 тыс.
На встрече также обсуждалось развитие механизмов ДОМ. РФ по вовлечению в оборот федеральных земель с помощью закона о КРТ и аукционов «за долю», способствующих росту предложения жилья.
В настоящее время «ДОМ. РФ» через собственный банк активно участвует в проектном финансировании стройкомпаний, ведущих жилищное строительство. Генеральный директор «ДОМ. РФ» Александр Плутник возглавляет госкомпанию с апреля 2015 года. Именно туда, по информации РБК, перейдёт и Плутник, уступив своё кресло вчерашнему вице-премьеру.
В России готовятся новые льготные ипотеки. Путин и Мутко раскрыли детали
РФ» до 2018 года — Агентство ипотечного жилищного кредитования — госкомпания со статусом «единый институт развития в жилищной сфере». Отвечает за развитие в России рынка ипотеки и жилищного строительства, управление и продажи федерального имущества и т. В конце 2018 года полномочия «ДОМ. РФ» существенно расширили, наделив полномочиями по контролю за достройкой проблемных объектов. В настоящее время «ДОМ.
Путин обсудил с Мутко льготы на покупку вторичного жилья Виталий Мутко отметил, что цены на жилье на вторичном рынке ниже, чем на первичном. РФ» Виталием Мутко.
Российский лидер обсудил с Мутко тему льготной покупки квартир на вторичном рынке. Глава государства утверждает, что такая мера будет стимулировать отечественную сферу строительства.
Мутко предложил распространить программу на все семьи с детьми, а также дополнительно снизить ставку при приобретении жилья более 55 "квадратов".
Проект позволит семьям с детьми получить ипотеку по льготной ставке до 1 июля 2024 года. Объем средств на программу семейной ипотеки, заложенный в бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов, составляет 112,5 млрд рублей из них в 2022 году - 28,6 млрд, в 2023 году - 40,6 млрд, в 2024 году - 43,3 млрд.
Экс вице-премьер продолжит отвечать за доступное жилье и ипотеку. РФ», сообщает «Коммерсантъ». РФ» — госкорпорация, реализующая государственную жилищную политику.
Акции принадлежат государству в лице Росимущества. Деятельность организации координирует госкорпорация «ВЭБ.
Виталию Мутко прочат ДОМ.РФ
Специально разработанные «» стандарты развития территорий для комфортного проживания людей. Президент России Владимир Путин считает успешной работу Виталия Мутко на посту генерального директора «». Новости в России и мире: политика, спорт, №545k. Назначение Мутко на должность главы «» выглядит логично, если учесть, что в правительстве он отвечал за вопросы, которые находятся в ведении структуры. Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с главой государственной компании «» Виталием Мутко. Глава государства Владимир Путин встретился с генеральным директором Виталием Мутко, чтобы обсудить основные показатели работы компании и перспективы жилищного строительства в России.
Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко
Стороны обсудили также реализацию проектов строительства социальных объектов на территории округа, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций. РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды. Это подтверждается и количеством заявленных проектов — сейчас на рассмотрении их более 100. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наемные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — отметил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко.
Сейчас на Ямале с использованием механизма льготного финансирования «ДОМ. РФ» реализуется шесть проектов строительства образовательных учреждений в Губкинском, Салехарде и Тарко-Сале. В каждом городе появится по школе и детскому саду. В этом микрорайоне будет возведено 50 000 квадратных метров жилья под расселение аварийного фонда. В 2023 года здесь уже сдано три дома на 379 квартир.
Строительство детского сада уже началось.
Имеется в виду программа «Дисконт», которую ещё в 2018 году правительство Ростовской области запустило вместе с ДОМ. РФ и о которой почему-то мало кто слышал. Программа эта распространяется только на первичный рынок — покупку квартиры у застройщика или строительство частного дома. При этом официально получить ипотеку по программе «Дисконт» в Ростовской области может любой, у кого нет в собственности жилья. Никаких иных ограничений наличие детей, низкий доход и прочее нет. Соглашение при этом предполагает лишь систематизацию «Дисконта»: получение льготной ипотеки по принципу «одного окна», автоматизацию взаимодействия участников процесса, расширение перечня банков-партнёров, «что обеспечит повышение доступности льготных ипотечных кредитов для граждан».
Кроме того, эксперты прогнозируют, что спрос на программу "Семейная ипотека" в 2023 году составит порядка 166 тыс. По предварительным расчетам, расходы федерального бюджета составят в 2023 году 84,6 млрд рублей, в 2024 году - 72,6 млрд, в 2025 году - 43,9 млрд.
Виталий Мутко также отметил, что с 2018 года благодаря программам льготного ипотечного кредитования свои жилищные условия смогли улучшить два миллиона российских семей, которые оформили кредиты на общую сумму 5,5 триллиона рублей. Выплатами по 450 тысяч рублей для погашения ипотечного займа воспользовались полмиллиона семей. По словам гендиректора ДОМ. На сегодняшний день восемь из десяти таких займов на новостройки выдается с применением льготных программ. Сейчас популярность набирает программа «Семейная ипотека».
Из этого можно сделать вывод, что данная мера поддержки оказывает значительное влияние на рынок. В то же время Мутко обратил внимание на момент, связанный с несоответствием структуры строящегося в России жилья запросу семей. Поэтому компания предлагает правительству обратить внимание на меры стимулирования покупки жилья большей площади. При приобретении большой квартиры субсидировать ставку по ипотеке можно на 1 - 2 п. Еще одна точка роста в жилищной сфере — ипотека на индивидуальное жилстроительство ИЖС.
За прошлый год количество кредитов, выданных на эти цели, увеличилось в три раза и составило 33 тысячи займов.
Глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья
- На Ямале будут строить соцобъекты за счет инфраструктурных облигаций | Ямал-Медиа
- Гендиректор ДОМ.РФ предложил Путину сделать "Семейную ипотеку" бессрочной
- СМИ: Виталию Мутко предложили возглавить госкомпанию «Дом.РФ»
- Глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья
- «Рынок восстановился». Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко — о том, что сейчас происходит с ипотекой
- Продажа и аренда недвижимости в Омске
{{results}}
- За все хорошее, против всего плохого
- Что еще почитать
- Виталий Мутко возглавил «ДОМ.РФ»
- Комментарии
- Главные новости
В России готовятся новые льготные ипотеки. Путин и Мутко раскрыли детали
| Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко | | Генеральный директор АО «» Виталий Мутко рассказал, что ему стыдно из-за квартирографии (соотношение типов квартир по числу комнат и демографической ситуации населенного пункта) в России. |
| Артюхов и Мутко расширят программу арендного жилья в ЯНАО | Почти 40% россиян не имеют возможности взять ипотечный кредит даже по ставке 0%, заявил гендиректор "" Виталий Мутко. |
| Интервью генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко РБК-ТВ на ВЭФ-2023 | Владимир Путин и гендиректор «» Виталий Мутко. /. |
| Мутко назначили гендиректором госкомпании «Дом.РФ» | 360° | ДомРФ0413 Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Виталием Мутко. |
| Президент РФ В. Путин встретился с главой "ДОМ.РФ" В. Мутко | РИА Новости Медиабанк | Новости в России и мире: политика, спорт, №545k. |
Мутко похвалился перед Путиным соглашением с Ростовской областью о льготной ипотеке
| Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем! | Виталий Мутко назначен гендиректором госкорпорации «». Эту информацию РИА Новости подтвердил его представитель. По его словам, протокол о смене гендиректора подписан, Мутко приступит к работе с 29 января. |
| "Рынок восстановился". Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко - о том, что сейчас происходит с ипотекой | последние новости. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла". |
Дмитрий Артюхов и Виталий Мутко обсудили проекты по развитию жилищной сферы Ямала
Виталий Мутко, гендиректор : «Механизм инфраструктурных облигаций – востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды. Генеральный директор института развития в жилищной сфере Виталий Мутко в интервью «». Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе.
В Москве состоялась встреча Дмитрия Артюхова с генеральным директором АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
В ходе встречи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова и гендиректора АО «» Виталия Мутко речь шла о сотрудничестве правительства ЯНАО и госкомпании в сфере развития территории городов автономного округа и жилищного строительства. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Генеральный директор Виталий Мутко на заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «».
Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем!
Льготные программы уже распространены на строительство дома, что привело к кратному росту выдачи кредитов. В прошлом году мы также запустили ипотеку на ИЖС "хозспособом", субсидируя ставку на 2 процентных пункта, выделили на это миллиард из своей прибыли, подключили несколько банков - и увидели, что программа востребована. В общей сложности выдано больше 15 000 кредитов на 62 млрд рублей. Сейчас лимит уже закончился, но крупные банки продолжают кредитовать без дополнительного субсидирования, по действующим госпрограммам. В некотором смысле мы создали новый стандарт, и люди научились с ним работать. Но нужно идти дальше: полностью перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, строить малоэтажное жилье промышленным способом. Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков.
Уже начали появляться первые комплексные поселки. Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития. Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС. Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом.
Это фактически распространение на всю страну "дальневосточного гектара"? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно. Так как частой является ситуация, когда участок передан, но строительство на нем не ведется. У регионов будет возможность передачи участков гражданам в упрощенном порядке, но при этом будет и право требовать от них построить дом в установленные сроки.
Помните, была политика выдачи земельных участков многодетным семьям? Во многих регионах раздавали земли, передавали в регионы десятки тысяч гектаров. Но люди ничего построить не могут, потому что инженерные коммуникации не подготовлены. Поэтому здесь надо смотреть, что это за земли, нельзя подходить к этому формально. Это тоже может стать поддержкой ИЖС. Сколько лет, на ваш взгляд, люди в среднем будут строить свои дома?
Виталий Мутко: Думаю, около года. Напомню, что мы создали и продолжаем развивать суперсервис строим. Люди приходят с запросом: "мне нужен дом" - и вот проект, вот его цена, вот банк, который профинансирует, компания, которая построит. Некоторым производителям домокомплектов будут предоставлены субсидии. Пока идет дискуссия над законодательством, все еще будет обсуждаться и дорабатываться. С помощью инфраструктурных облигаций теперь можно финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирного жилья, но и для коттеджных поселков.
Кто-то этим воспользовался? РФ на рассмотрении один проект по созданию инфраструктуры для ИЖС через механизм облигаций - строительство инженерных сетей в Байкальске для застройки домами с использованием деревянных конструкций. Сумма займа по проекту может составить 2,2 млрд рублей, прогнозируемый ввод жилья - 265 тыс. Есть механизмы обеспечения жильем, которые используются в других странах, но не используются в России? Виталий Мутко: Нам не хватает цивилизованного рынка арендного жилья. У нас, как института развития, есть серьезный опыт в этой сфере, мы занимаемся арендой с 2017-2018 годов.
Сейчас в портфеле уже 16 арендных домов в семи регионах.
Мутко отметил, что с привлечением ипотеки сейчас строится каждый десятый дом, а в ближайшей перспективе это может быть уже каждый второй. Чтобы реализовать эту задачу, нужно стандартизировать рынок и заняться развитием сферы ИЖС. В настоящее время идет активное развитие рынка арендного жилья.
Портфель ДОМ. РФ составляет почти 10 тысяч квартир и апартаментов, предназначенных для аренды. Они находятся в семи российских субъектах. Напомним, что глава государства поручил создать арендное жилье для 10 тысяч молодых специалистов в регионах ДФО.
Работа в этом направлении уже ведется. В рамках беседы обсуждалось и развитие механизмов компании по вовлечению в оборот федеральных земельных участков с помощью закона о комплексном развитии территорий и аукционов «за долю». На этих участках уже построили 20 миллионов квадратных метров жилья, благодаря чему более 275 тысяч семей смогли решить жилищный вопрос. Институт развития также занимается реализацией собственных проектов посредством компании «ДОМ.
Какова динамика на ипотечном рынке? Пользуются ли спросом такие кредиты, насколько сейчас граждане заинтересованы в покупке собственного жилья? Последние результаты рынка оправдали наши оптимистичные ожидания. В мае банки выдали порядка 160 тысяч кредитов на сумму 600 миллиардов рублей — это третий результат за всю историю наблюдений. Выше только декабрьские сезонные максимумы двух прошлых лет. Мы видим, что наблюдавшийся зимой спад преодолен. С учетом пересмотренных в лучшую сторону прогнозов Минэкономразвития мы ожидаем, что рыночная динамика сохранится, и выдача будет выше, чем годом ранее: 1,5 миллиона кредитов на сумму 5,5 триллиона рублей. Ранее Вы предлагали снизить на 1-2 процента ипотечную ставку для покупателей просторных квартир площадью выше 55 квадратных метров. Получит ли эта идея развитие? Инициативу представили президенту, предложение также рассматривается Минстроем и правительством.
Повторю, что структура строящегося жилья сейчас не соответствует запросу семей — 53 процента приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15 процентов — на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек — более половины. Мы предлагаем ввести дополнительную скидку в 1-2 процентных пункта к ставке для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет еще и «выправить» структуру строящегося жилья — ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Как оператор льготной ипотеки за год помогли решить жилищный вопрос для более чем 490 тысяч семей. В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза — до 3 триллионов рублей, а чистая прибыль превысила 30 миллиардов рублей Какие финансовые результаты ДОМ. РФ продемонстрировал по итогам прошлого года? Какие программы оказались наиболее эффективными, какие направления планируется развивать? Я бы сказал так: своей основной задачей мы считаем успешное развитие отрасли жилищного строительства. Сейчас мы занимаемся реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией полного цикла — от земли и привлечения средств в инфраструктурные проекты, финансирования застройщиков, выдачи ипотеки до разработки проектов благоустройства и арендного жилья. За исключением некоторых специальных задач мы не получаем средств от государства, все финансирование ведется на заемной основе.
Мы — один из лучших и крупнейший корпоративный заемщик в стране, говорю это без преувеличения.
В конце 2018 года полномочия «ДОМ. РФ» существенно расширили, наделив полномочиями по контролю за достройкой проблемных объектов. В настоящее время «ДОМ. РФ» через собственный банк активно участвует в проектном финансировании стройкомпаний, ведущих жилищное строительство. Генеральный директор «ДОМ.