Эксперт в сфере ЖКХ Константин Крохин отмечает, что попытки запустить систему умных счетчиков предпринимаются властями с определенной периодичностью. Виктор Федорук, представитель движения «Жилищная солидарность», дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом. Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов. Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов. Новости часа: ледоколы коммунального флота ежедневно патрулируют Москву-реку.
Эксперт назвал главную проблему россиян в сфере ЖКХ
Молдаване потребовали от властей оплатить их счета ЖКХ 13 марта 2023, 13:29 "Увеличившиеся в этом году суммы счетов за ЖКУ неизбежно побуждают искать способы экономии потребляемых ресурсов и снижения расходов на коммуналку. Если коммунальные платежи превратились в непосильный груз, нужно обратиться за помощью к государству, чтобы получить субсидию на оплату услуг ЖКХ", — рассказала эксперт. В случае если объем расходов выше данного параметра — можно рассчитывать на субсидию.
Следующее повышение произойдет в июле 2024 года.
Таким образом, тарифы на газ, электроэнергию, отопление и водоснабжение выросли с 1 декабря, а не с 1 июля 2023 года. Это означает, что в январе-феврале 2023 года россияне получат первые платежки с неприятными цифрами. Власти объяснили второе за год подорожание услуг износом коммунальных систем и необходимостью их обновления.
Вот только время для повышения выбрано не слишком удачно, поскольку реальные доходы граждан продолжают падать, что дает основание экспертам прогнозировать рост задолженности по ЖКУ до триллиона рублей к началу нового года. На данный момент она достигла 804,5 млрд.
Впрочем, эксперт в сфере ЖКХ Константин Крохин уверен, что ничего особенного в таких счетчиках нет, а главная цель этой замены — законное объяснение для очередного повышения тарифов: — Что я вижу во всех этих благих намерениях, красиво звучащих? Умным может быть любой счетчик, никаких конкретных критериев по этому поводу нет. В сухом остатке остается повышение тарифа, к чему и ведут сегодня все инициативы лоббистов и монополистов.
Что еще почитать по теме Россияне уже начали получать мартовские квитанции за коммуналку, а в них — измененные нормативы расчета на общедомовые нужды. Их изменили с 1 марта, и это решение уже раскритиковал руководитель думской фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. По его словам, некоторые люди уже получили счета, которые «вдвое выше прежних». Выяснили, что это за изменения и действительно ли повысились цифры в квитанциях. Еще одна из новых инициатив в сфере ЖКХ — введение единой квитанции, в которой будут использоваться показания квартирных и общедомовых счетчиков.
Разобрались в том, как это будет работать и что можно будет увидеть в таких квитанциях. В некоторых регионах в квитанциях на ЖКУ стали замечать новую строчку — о добровольном страховании жилья.
Это инфляционные процессы, который идут в экономике страны. И чтобы тарифы более или менее отвечали действительности, необходимо их корректировать. Потому что, если тарифы будут совсем низкие, то это приведёт к массовому банкротству коммунальных предприятий». В том числе это краски, которые повысились в цене на 20—45 процентов.
Эксперт назвал главную проблему россиян в сфере ЖКХ
Россиян предупредили о неприятном сюрпризе в сфере ЖКХ. Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов. Многое в жилищно-коммунальном хозяйстве изменилось за это время, а что ждёт отрасль в будущем, эксперты обсудили 19 и 20 декабря на семинаре-конференции «ЖКХ будущего-2019».
Резкий рост коммунальных тарифов грозит развалом отрасли
Эксперт отмечает, что рейтинг проблем составляется ежеквартально по существующим и поступающим обращениям от граждан. Снижение остроты вопросов по начислению платы наблюдалось с 2015 по 2019 год, поскольку все привыкли к повышению тарифов раз в год. Однако сейчас вопросов стало больше.
Ru он заявил , что перед отъездом в отпуск нужно перекрыть краны холодной и горячей воды, чтобы не было подтеканий.
Также рекомендуется отключить электроэнергию во всей квартире. И всю квартиру тоже отключить.
Когда закрылись иностранные рынки, у нас образовался избыток газа и нефти, и это могло использоваться на внутреннем, чтобы не повышать цены. Но этого не произошло, что понятно: за газом и нефтью стоят бенефициары, которые хотят зарабатывать. Нефтегазовым корпорациям необходимо компенсировать убытки, которые произошли из-за сокращения экспорта, и они зарабатывают на внутреннем рынке, — объясняет Константин Крохин. В то же время, продолжает он, в отрасли действительно наблюдается кризис. Он ярко проявляется в оттоке работников — как непрестижных профессий дворники и уборщицы , так и требующих особых навыков сантехники и электрики. Причина заключается в неверной организации работы в жилищно-коммунальном хозяйстве — ставке на мигрантов и криминализации отрасли в этом направлении. Лоббистами криминального бизнеса являются госструктуры и те чиновники, кто говорит о нехватке рабочей силы и необходимости завоза мигрантов. Де-факто это подтверждено заявлениями МВД о том, что сегодняшняя система получения мигрантами документов без знания языка и профессиональной подготовки приводит к получению некачественной, безропотной рабочей силы, легко поддающейся влиянию экстремистов и соглашению участвовать в любых противозаконных схемах, — рассказывает эксперт.
Он обращает внимание на то, что на протяжении последних лет заинтересованным в обогащении лицам удавалось за счёт мигрантов «складывать в карман» больше половины средств, предназначенных для выплаты зарплаты работникам ЖКХ. Например, зачастую из 70 тыс. Если отнять эти деньги у коммунальной мафии, то и ситуация на рынке ЖКХ улучшится. Но это политическое решение, — подчёркивает Константин Крохин. Необходимо изменить подход и решить, чего мы хотим добиться от нашей экономики. Константин Крохин председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Ставка на иностранную рабочую силу дала сбой с началом пандемии, когда получили развитие курьерская служба и такси, где можно зарабатывать в два-три раза больше, чем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Приезжие сменили работу, а после завершения пандемии в отрасль они не вернулись, вследствие чего в отношении ряда профессий возник дефицит. Усугубился он с началом мобилизации — возникла нехватка сотрудников в сфере охраны, а затем и технического персонала. С падением курса рубля интерес мигрантов к работе в России снизился ещё больше.
С вами свяжутся наши специалисты. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.
РИА Новости: Эксперт Ковалев заявил, что иногда долги за неуплату ЖКХ начисляют несправедливо
Вопрос в том, какой механизм будет предложен, а также в том, найдутся ли средства в бюджете для реализации инициативы", — сказал специалист. Парламентарий отметил, что при отсутствии мест в общежитиях учащиеся и их родители вынуждены тратить значительные средства на аренду квартиры или комнаты. Он подчеркнул, что поиск места жительства на время учебы является для иногородних студентов одной из основных проблем.
Как считает Сазанова, подорожание коммунальных услуг в случае с установкой газоанализаторов оправдано хотя бы из соображений безопасности. Правительство одобрило меры, которые должны сократить число аварий с бытовым газом В конце октября губернатор Московской области Андрей Воробьев на совещании с руководящим составом правительства региона и главами городских округов поручил ответственным лицам проработку возможности бесплатной установки систем безопасности при утечках газа для некоторых категорий семей. В сентябре Воробьев поручил уделить особое внимание обслуживанию газового оборудования в квартирах.
Всего в регионе газифицировано около 2 млн квартир.
Средняя заработная плата — 18 тысяч рублей, и есть тенденция к росту. В Подмосковье есть еще бонус: дополнительно для тех, кто устраивается через взаимодействие с центром занятости, выплачивается из бюджета нашего региона на материальною поддержку по 2417 рублей в месяц», — рассказал специалист. Самыми востребованными профессии среди подмосковных подростков, по словам Голубева, стали курьеры, промоутеры, операторы колл-центров, помощники вожатых, аниматоры, сотрудники в пункты выдачи заказов, делопроизводители. Собеседник предупредил, что с 1 марта этого года вступили в силу положения нового федерального закона о занятости населения в РФ, где отдельная глава была посвящена борьбе с нелегальной занятостью. Штраф для организаций — от 50 до 100 тысяч рублей, а для индивидуальных предпринимателей — от 5 до 10 тысяч рублей. Лучше не нарушать.
Сейчас владельцы помещений в МКД выбирают управляющую организацию на период от года до пяти лет, но при этом имеют право в любой момент провести ОСС и выбрать другую компанию. Согласно документу, необходимо исключить такие ситуации и оставить собственникам право в любой момент сменить УО только в том случае, если она не выполняет условия договора управления. Хотя года на самом деле мало, цикл технической эксплуатации за такой период невозможно ни реализовать, ни оценить, но давайте начнём хотя бы с одного года», — отметила Елена Шерешовец, комментируя документ. Пока этой чёткости в законопроекте нет».
Но, как показала практика весны 2020 года, органы власти могут нормативно-правовыми актами обязать УО и ТСЖ проводить дезинфекцию мест общего пользования в МКД и не указать источники финансирования таких работ.
Долги потребителей коммунальных услуг приближаются к триллиону рублей
Ваш главный информатор о жизни в коммунальном пространстве. Эксперт "ЖКХ-Контроль" Петров оценил антивандальные поправки в Гражданский кодекс. Эксперт ЖКХ Широков предложил переселить россиян из их квартир в арендное жилье. Коммунальным службам хотят поручить очистку балконов от наледи.
Эксперт назвал объекты ЖКХ, на которые надо найти деньги в первую очередь
Власти объяснили второе за год подорожание услуг износом коммунальных систем и необходимостью их обновления. Журнал «ЖКХэксперт: экономика и право» объявляет ежегодный Всероссийский конкурс профессиональных отраслевых экспертов «Эксперт ЖКХ года». гаражных кооперативах, поскольку правила использования и владения общим имуществом в многоквартирных домах и так подробно прописаны в Жилищном кодексе», – пояснил эксперт. На качество услуг также влияет изношенность жилищного фонда, проблемы коммунальной инфраструктуры и бюрократизированность ЖКХ.
Эксперт рассказал, кого затронут новые нормы ЖКХ
Как выяснилось, по числу отремонтированных кровель и лифтов Фонду удалось установить новый рекорд. Подробнее можно прочитать по ссылке. Источник здесь.
Только в Санкт-Петербурге из 34 управляющих организаций, подконтрольных жилищному комитету администрации города, 32 проявляют признаки банкротства, установленные действующим законодательством. На эти данные сослалось Законодательное собрание Санкт-Петербурга, внося на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, который предлагает «минимизировать риски привлечения к субсидиарной ответственности» руководства управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Одновременно с этим предлагается установить, что для признания должника банкротом его задолженность должна удовлетворять двум условиям: во-первых, превышать сумму, закреплённую на сегодняшний день в законе, и во-вторых, превосходить средний размер выручки предприятия за два месяца. По убеждению Сергея Крекова, принятие этого законопроекта усложнит ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Единственный сдерживающий фактор сейчас — субсидиарная ответственность директоров и акционеров. Если её убрать, то велик риск, что компании будут наращивать долговую массу, пока поставщики ресурсов не пойдут в суды. При этом поставщики ресурсов, получая нулевые платежи, будут снижать генерацию, начнётся сокращение производств, их остановка, — поясняет собеседник издания. Пока обстановка стабильна, говорит он, ещё можно «заставить людей платить» за услуги ЖКХ. Как только начнётся массовое банкротство на рынке, за ним последует каскадный сбой, который грозит негативно отразиться на экономике страны. Индексация тарифов не приведёт к развитию и модернизации сферы ЖКХ, утверждает председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Константин Крохин.
По его словам, модернизация происходит и должна происходить за счёт целевого финансирования со стороны государства, инвестиционных проектов и государственно-частного партнёрства. Сегодняшний тариф — это «поддержание штанов» — финансирование, которого достаточно для подготовки к отопительному периоду, текущего ремонта и выплаты зарплат. Для сохранения этих функций повышение тарифа не требуется, уверяет эксперт, но оно необходимо производителям ресурсов. Когда закрылись иностранные рынки, у нас образовался избыток газа и нефти, и это могло использоваться на внутреннем, чтобы не повышать цены. Но этого не произошло, что понятно: за газом и нефтью стоят бенефициары, которые хотят зарабатывать. Нефтегазовым корпорациям необходимо компенсировать убытки, которые произошли из-за сокращения экспорта, и они зарабатывают на внутреннем рынке, — объясняет Константин Крохин.
В то же время, продолжает он, в отрасли действительно наблюдается кризис.
При формировании единого платежного документа, вполне возможно, что госорганам будет проще администрировать коммунальные платежи и видеть, сколько в целом платится за весь комплекс услуг ЖКХ, и делать из этого определенные выводы". Эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Павел Склянчук подчеркивает, что квитанции - это не просто счет за свет и тепло, а ценная информация о нуждах граждан об объемах потребления коммунальных ресурсов. Эти данные могут лечь в основу, например, формирования социальных тарифов. Кроме того, в нынешнем виде квитанции написаны для бухгалтерии, а не для людей.
Мелкий шрифт, аббревиатуры, и прочая малоинформативные данные. Но инфраструктура ГИС ЖКХ позволяет аккумулировать платежи и выставлять их в электронном виде в личном кабинете пользователя. Это удобно и должно стать бесплатно. Поэтому Минстрой говоря об единых платежках, продолжает цифровую трансформацию сферы ЖКХ".
Я уже молчу про обычные расходные материалы, обычные хозтовары, которые выросли в цене на 5—50 процентов. Поэтому мы не говорим о получении сверхприбыли компаний. Это просто покрытие своих расходов».
ЖКХ России в будущем: что предлагают доработать эксперты
Предложение депутатов Госдумы об упрощении начисления субсидий на оплату ЖКУ для нуждающихся граждан правильное, но требует настройки работы и синхронизации данных ведомств, участвующих в начислении. Так граждан хотят освободить от бюрократических проволочек при получении субсидий. Согласно новым нормам, будет необходимо только одно заявление, всё остальное чиновники сами запросят в рамках межведомственного взаимодействия. По мнению эксперта Народного фронта, организация взаимодействия между ведомствами может затруднить начало упрощённой работы с населением. Кажется, что наладить просто, но на самом деле это довольно сложный механизм, привязанный не только к размеру доходов собственников квартиры, но и множеству справок, сведений, которые хранятся в разных министерствах и ведомствах.
Нужна синхронизация, чтобы, даже находясь в разных городах, представитель МФЦ мог нажать пару кнопок и у него высветились сведения о доходах гражданина», — отметил Склянчук.
Теперь они будут оплачиваться не по нормативу, как раньше, а по фактическим показаниям домового прибора учета, если тот установлен, рассказала 2 января профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Плеханова Юлия Финогенова в беседе с агентством «Прайм». Отмечается, что изменения в принцип оплаты были внесены еще осенью, однако расчет платежей по-новому принципу начнется только в первом квартале текущего года.
Но тогда поднялась волна возмущения, СМИ активно это освещали. Кроме того, умные тепловые счетчики оказались в 5—10 раз дороже обычных, и тогда даже самим инициаторам стало очевидно, что тема не пройдет, — пояснил эксперт. Константин Крохин — председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.
Впрочем, по словам Крохина, несколько лет назад одной из таких идей удалось увидеть свет. Но выходит, что энергомонополия, получив разрешение на сбор дополнительных денег, выполнять соцобязательства не спешит. Нельзя сказать, что они ничего не делают, — делают, но не быстро. Зачем нужны умные счетчики Эксперты считают, что прозрачность после установки умных счетчиков будет гарантироваться в том числе благодаря тому, что затраты будут контролироваться государством. Сами жители тоже не всегда могут быть уверены, что плата за ЖКУ начислена корректно.
В результате доверчивые и неосведомлённые собственники квартир заказывают услуги, за которые после с них требуют 10 000 рублей. В то время как реальная замена автоматических выключателей стоит 500-1500 рублей. Более того, если такой выключатель находится в подъезде, то сетевая компания должна проводить такие работы бесплатно.
Если счётчик с автоматическим выключателем оказался в квартире, то в таком случае придётся заплатить, но не более 500-1500 рублей.