Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Севен санс девелопмент банкротство последние новости. Seven Suns Development ищет покупателя на проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово.
Власти Москвы намерены запретить продажи в проекте Seven Suns Development
В частности, он заявил, что Seven Suns нарушил обязательства по строительству социальных объектов, некоторые его жилые проекты находились в списке «на контроле» и были сданы в эксплуатацию «не без усилий». Компанией «СЗ «МСК Лосиноостровская» владеет ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад». Об основателе Севен Санс Алексее Рыжкове информации практически нет, поэтому можно понять волнение и негодование дольщиков, которые пытаются добиться аудиенции с бенефициаром.
Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом
Seven Suns Development официально признан банкротом. А учитывая, что договоры у компании далеко не все были по 214-ФЗ, с этим могут возникнуть проблемы. Напомним, что по каким-то загадочным причинам компания смогла получить участки, примыкающие к нацпарку «Лосиный Остров» и возвести там жилой комплекс «Сказочный Лес».
Третья сторона — сам застройщик «Гранднэкст» - сообщил, что администрация нацпарка знала о планах по строительству жилого комплекса еще в марте 2019 года, но тогда иск не подала, теперь же срок давности подачи заявления в суд истек. Кроме того, по утверждению представителя застройщика, на местности охранная зона не обозначена межевыми знаками, а значит ее нет и строительство ведется законно. Параллельно в арбитраже рассматривался иск компании «Гранднэкст» к Минприроды России о признании незаконным отказа министерства в согласовании социально-экономической деятельности.
В этом случае суд вынес решение не в пользу истца, и признал законным отказ Минприроды в согласовании Seven Suns Development застройки части парка Лосиный остров. Еще один суд застройщик проиграл департаменту городского имущества в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Арбитражный суд взыскал с компании 1,6 млрд руб. Несмотря на то, что разрешение на строительство все же не отозвали, проблемы на площадке быстро стали очевидными. Ключи дольщикам обещали выдать еще в 2021 году, но сроки ввода сдвигаются до сих пор.
На сайте вывешено объявление о том, что выдача ключей начнется в «I квартале 2024 года». В январе дольщики многострадального ЖК решили привлечь внимание к своей проблеме, расставив по Москве грузовики с плакатами — призывами к застройщику. Фактически дома уже построены. Как объяснял сам застройщик, в них пока нельзя заселиться, потому что окончательно не проведены коммуникации. Другие столичные проекты компании Еще один Московский проект компании, который также успел обрасти негативом — строящийся на Илимской улице в районе Лианозово ЖК «Светлый мир.
В стремлении к свету…». Здесь история повторилась, но уже не так громко. Среди требований также значится запрет застройщику и другим лицам совершать любые действия по регистрации и или кадастровому учету в отношении ряда земельных участков, один из которых - 77:02:0000000:2757 — это участок под продающимися сейчас корпусами ЖК. Суд отказал в удовлетворении иска. Сейчас сроки сдачи проекта задерживаются уже на год-полтора, сайт застройщика обещает выдачу ключей в «I квартале 2024 года».
Однако, в декабре прошлого года ряд телеграм-каналов писал о том, что проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» выставлен на продажу, а в марте нынешнего года со ссылкой на документы ГЗК прошла информация о том, что власти Москвы намерены прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых должны были строить вторую очередь ЖК. В отношении юрлица началось конкурсное производство. Однако, по словам представителей Мосгосстройнадзора, признание банкротом одного из юридических лиц девелоперской группы Seven Suns не отразится на дольщиках, поскольку эта структура юридически не была участником долевого строительства. Правила в отношении «Севен санс недвижимость МСК» не применяются в связи с тем, что данная организация не является застройщиком объектов жилого назначения», — заявили в комитете. Обвиняют его по части 2 статьи 200.
По этой статье предусматривается до пяти лет заключения. В конце января Следственный комитет РФ сообщал, что «граждане ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются». Под стражей Алексей Рыжков может провести дни до 28 мая. Однако, по данным издания «Деловой Петербург», у подсудимого есть 10 дней на подачу апелляции, и в случае погашения долгов и переговоров с дольщиками реальное заключение могут заменить на домашний арест.
Да и жители неоднократно жаловались на отсутствие дорог и нехватку социальных объектов. Эксперт говорит, что существующие и новые намывные территории на Васильевском острове подходят для застройки жильем эконом- и псевдокомфорт-класса. Качество формируемой там жилой среды является спорным. Ни о бизнес-, ни тем более премиум-классе речи идти не может, но он уверен, что застройщик будет продолжать возводить дома в этом месте.
Даже если намыв не дотянется до Кронштадта, новые территории окажутся в бутылочном горле перешейка, уходящего от Васильевского острова в Финский. Опыт округа Венетто в Италии показывает, что такой перешеек становится агрегатором транспортной инфраструктуры.
В офисе у них «три колеки» осталось, с учетом вышеизложенного можно сделать вывод, что слухи правдивы. Лично мне при установке Теплоделителя испортили радиатор, купленный в счёт собственных средств, мои письменные заявления, звонки игнорируют и каждый день врут, что вот завтра то все будет имеется видео фиксация порчи имущества, фото. Был ещё такой инцидент: При приемке было выявлено огромное количество недочетов и рабочие при устранении недоделок оставили квартиру уже находящуюся в собственности открытой с включённым светом!
Недочёты кстати мне так и не устранили.
Банкротство "дочки" крупного застройщика России. Кто следующий?
Он заключен под стражу на 1 месяц 19 суток — до 28 мая. Об этом « Фонтанке » сообщили в пресс-службе Мосгорсуда.
Признание банкротом одного из юридических лиц девелоперской группы Seven Suns не отразится на дольщиках, поскольку эта структура юридически не была участником долевого строительства. Согласно данным сайта застройщика, он реализует четыре жилых проекта в Москве, наиболее известный среди них - "Сказочный лес", расположенный у границ национального парка "Лосиный остров". Администрация парка с 2019 года пытается в суде доказать незаконность возведения ЖК в 150-метровой охранной зоне природной территории.
Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Питере» spb.
В марте Фемида частично удовлетворила требования: снизила запрошенную сумму по первым двум эпизодам до 80,7 млн и 16,1 млн рублей соответственно, а по третьему иску — наложила арест на участки. Seven Suns пытается оспорить все три иска. В июне апелляция частично удовлетворила жалобу застройщика, сняв обеспечительные меры в виде ареста с участков. Но по двум другим эпизодам вторая инстанция оставила в силе решение арбитража.
Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. То есть реальной целью иска не является банкротство Seven Suns Development, но кредитные отношения между застройщиком и «Промсвязьбанком» достаточно запутанные. Несмотря на то, что признание банкротом ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не затрагивает непосредственно дольщиков жилых комплексов ГК Севен Санс (другие объекты возводят другие юридические лица), нельзя исключить. Суд в Петербурге рассмотрит сразу 100 уголовных дел против главы строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». На вопрос NSP, почему Seven Suns Development отказался от покупки, в компании ответили уклончиво, мол у Алексея Рыжкова поменялись планы. Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент).
Пресс-центр
“Севен Санс Недвижимость МСК”, признанной банкротом 27 февраля этого года, Московским Арбитражным судом. НЕВСКИЕ НОВОСТИ поговорили с экспертами по недвижимости, которые прокомментировали новость о судебных разбирательствах и оценили последствия, которые могут ожидать сферу продажи жилья на намывах Васильевского острова. "Промсвязьбанк" инициировал иск о признании дочерней компании Seven Suns Development ООО "Басфор" банкротом. Дело о банкротстве прекращено: Seven Suns Development и «Промсвязьбанк» претензий друг к другу не имеют. То есть реальной целью иска не является банкротство Seven Suns Development, но кредитные отношения между застройщиком и «Промсвязьбанком» достаточно запутанные.
Мосгосстройнадзор заявил, что банкротство структуры Seven Suns не затронет дольщиков
Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в газете Коммерсант 07. В связи с отсутствием у компании объектов строительства арбитражный суд не применил положения Параграфа 7 Закона о банкротстве специальные нормы о банкротстве. Несмотря на то, что признание банкротом ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не затрагивает непосредственно дольщиков жилых комплексов ГК Севен Санс другие объекты возводят другие юридические лица , нельзя исключить, что вопросы с финансовой стабильностью могут возникнуть и у других компаний группы.
Будет ли это концом долгой истории "успеха" компании, о проблемах которой стали говорить в Петербурге еще летом 2021 года. Дольщики, явившиеся в мае 2021 года на приемку своего жилья, обнаружили, что им пытаются передать акты приемки, датированные 30 декабря 2020 года, в то время как сдача комплекса должна была состояться еще в конце сентября 2020 года. Согласно закону, застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку за просрочку сдачи объекта.
Однако вместо этого компания решила отказывать в выдаче ключей, если дольщики не соглашались подписать акты приемки от 2020 года. Суд также постановил выплатить компенсации пострадавшим, однако суммы оказались намного меньше неустойки за просрочку сдачи объекта.
Вологда , «Компания «Seven Suns Development», которая занимается продажей квартир в ЖК «Твои окна», не выполнила обещания передать ключи к 20 марта 2016 года….
Руководство даже не ориентирует нас на какой-то определенный срок сдачи квартир», — сообщили менеджеры офиса продаж «Премьеру». Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки. Ход строительства: август 2022 года.
Строительству ЖК «Сказочный лес» был дан зеленый свет. Казалось бы, строй да радуйся. И дольщиков своих радуй.
Но нет. Они последние полгода живут в напряженном ожидании. Дома-то — вот они, готовы почти: заходи и живи.
А с коммуникациями — что-то пошло не так. Почему должны ждать? Как «Комсомолке» ответили в пресс-службе Seven Suns Development, ключи дольщики получат уже 30 декабря 2022 года.
Такие сроки застройщик озвучивает в СМИ, они же обозначены у него на сайте. Более того, в том, что объект удастся сдать до конца года, в компании не сомневаются. Но люди не верят.
И надеются, что за Seven Suns, наконец, всерьез возьмутся власти. Была бы только польза. По данным пресс-службы Москомстойинвеста, подтвердившего в ходе проверок отставание от графика строительства ЖК на полгода, застройщику уже были выданы «предписания о принятии срочных мер по устранению отставания от графика».
Более того эксперты Москомстройинвеста неоднократно направляли обращения в прокуратуру Москвы, но как было указано выше, Севен Санс волшебным образом оспаривает все предписания Москомстройинвеста. Поэтому пока тишина. Seven Suns даже не включили в Единый реестр проблемных объектов.
Может, по объективной причине, а может, и нет. Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ: - Действующими нормами закона о долевом строительстве предусмотрено, что в случае нарушения срока передачи квартиры дольщику, застройщик обязан выплатить ему неустойку за каждый день просрочки. На мой взгляд, этого недостаточно.
Банк партнер по проектному финансированию, также должен нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств перед гражданами. Данную законодательную инициативу фракция ЛДПР внесет на рассмотрение Госдумы уже в сентябре этого года.
Тогда всех недовольных тоже отправляли решать вопросы в суд. Месяцами люди не могли получить ключи от своих квартир. В 2016 году претензии к застройщику были и у дольщиков в Вологде — родном городе владельца "Севен санс" Алексея Рыжкова. Скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК "Твои окна" на улице Маршала Конева. Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки.
Долги и суды В последнее время входящие в группу "Севен санс" компании не вылезают из судов. В 2018 году одна из "дочек" — "Басфор" — на берегу Финского залива построила апарт-комплекс "Светлый мир "Внутри". Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у "Промсвязьбанка". В какой-то момент "Басфор" перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство. Сумма исков — 2,76 млрд рублей.
Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам. В 2019 году в Санкт-Петербурге компания "Терра Нова" обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей. Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании "Аквилон". Тогда же группа "Севен санс" вышла на рынок строительства жилья в Москве.
Застройщиком первого проекта в столице — ЖК "Сказочный лес" рядом с парком "Лосиный остров" — стала ещё одна её "дочка" — "Гранднэкст". Будущий комплекс на 1,8 тыс. Несмотря на продолжающиеся суды, в 2020 году участок признали пригодным для застройки, компанию допустили к работам. Сейчас комплекс достраивают, однако сроки горят. Скорее всего, мытарства питерских дольщиков повторятся уже в Москве.
В январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику "Эверест трейд" ещё одна "дочка" "Севен санса" , пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК "В стремлении к свету", что в столичном районе Лианозово. Как выяснилось, ранее гендиректор "Эверест трейда" уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве.