Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить контракт с обладателем Наниматель может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать.
Имеют ли право хозяева делать ремонт в доме, пока там живут квартиранты?
Например, как быть, если обитателю съёмной квартиры надоела разруха в интерьере и захотелось сделать ремонт? Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно. Согласно исследованию, 78% опрошенных признали, что хозяин квартиры не компенсировал им траты за ремонт в съёмном жилье, и только 15% рассказали, что деньги вернулись частично, а полностью компенсировали расходы – всего 7%. Попросили юристов рассказать, что делать и кто должен платить, если в съёмной квартире что-то сломалось, завелись тараканы или вас затопили соседи.
В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт
Капитальный или косметический ремонт Конечно, на любые перемены в съемной квартире нужно согласие ее владельца. Если квартира снимается на длительный срок более года можно обговорить с владельцем замену сантехники, окон, или полностью капитальный ремонт за счет частичной стоимости аренды. Часто владельцы идут на такие взаимовыгодные условия. Но, встречаются владельцы квартир, которые заинтересованы только в получении денег, их не интересует состояние сдаваемого жилья, но они не возражают против ремонта, сделанного за ваш счет. В этом случае лучший вариант наклеить новые обои и освежить потолок.
Сколько же средств уйдет на ремонт съёмной квартиры? В нашем случае под словом «ремонт» подразумевается «косметический ремонт». Рассмотрим конкретный пример на однокомнатной квартире площадью около 40 квадратных метров. При условии, что покупаемые расходные материалы будут не слишком дорогими, а к тому же надлежащего качества, цена за «косметический ремонт» такой квартиры обойдётся вам примерно в 90 тысяч рублей. А материалы будут стоить около 20 тысяч. Таким образом полностью сделанная съёмная квартира выйдет примерно в 110 тысяч рублей.
Ремонт во время использования Давайте посмотрим, что говорит на этот счёт закон. Это значит, что арендодатель и квартиросъёмщик могут согласовать другие правила в арендном договоре. Поэтому в большинстве случаев арендодатели стараются перекладывать эту обязанность на квартиросъёмщика. И так, если в договоре стороны ничего не согласовали, то расходы на ремонтные работы несёт арендодатель. Ремонт после выезда В отсутствие соответствующих соглашений в арендном договоре квартира должна быть возвращена арендодателю в надлежащем состоянии. При этом квартиросъёмщик не несёт ответственности за изменения или ухудшения состояния квартиры, которые вызваны регулярным использованием напр. Если договор все же содержит обязанность квартиросъёмщика на ремонт после выезда, то такую оговорку нужно проверить на действительность. Относительно цвета стен следует отметить следующее: В течении срока аренды квартиросъёмщик может перекрашивать стены в другие цвета.
Рассудить спорящих взялась юрист и риелтор Наталья Перескокова. Закон тут молчит. Нужно понимать, что если наниматель хочет сделать ремонт, то в первую очередь это нужно обсуждать с собственником жилья, как и все нюансы о сроках, стоимости материалов и объёме работ, — объясняет Metro Наталья. Скорее, они сразу искали готовую и чистую квартиру. Однако если такое и случается, то наниматели делают ремонт в счёт будущих арендных платежей, в редких случаях — за счёт собственника или просто вкладывают свои средства. Трубу прорвало, а жить — нам! В случае, когда ремонт вызван аварийными ситуациями, такими как прорыв трубы нужно разобраться, кто виновник, ведь им может оказаться меняющий батареи сосед сверху , ответственность несёт управляющая компания и платит, соответственно, тоже она. Обычно в таких случаях портится мебель, вздувается ламинат, появляется неприятный запах — комфорт от проживания в съёмной квартире исчезает.
Убираем личные вещи
- 1. Самоклейки
- Капитальные изменения
- Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире
- Популярное за неделю
1. Не впускать собственника в квартиру
- Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире
- Ремонт в съемной квартире: а стоит ли?
- Более простые варианты
- Ремонт в съемной квартире
Делать или не делать?
- Ремонт в съемной квартире: как сделать бюджетно и самостоятельно
- Ремонт и аренда: как сделать чужое жильё уютным и не пожалеть об этом
- Можно ли делать ремонт в арендованной квартире | Правила ремонта
- Читайте также
- Как сделать ремонт в съёмной квартире
- Сообщества
Кто оплачивает ремонт в съёмной квартире
Нелишним будет подвесить полки с книгами. К примеру, в кухне старый кафель можно скрыть современным экраном из ПВХ-панелей над печкой, который легко снимается в случае переезда. Улучшить квартиру можно и при помощи окон, снять старые пожелтевшие шторы и занавески, заменив их современными и новыми тканями, что позволит зрительно освежить комнаты. Можно добавить красивый полупрозрачный тюль, изящный ламбрекен и многослойные шторы с симпатичными зажимами, с которых свисают пышные кисти — никто не останется равнодушен к такому простому решению в съемной квартире. В случае переезда шторы можно снять и увезти с собой на новую квартиру. Это радует, так можно избежать дополнительных расходов на украшение нового жилища. Старая мебель владельцев квартиры часто выделяется уродливым пятном на фоне облагороженного жилья, поэтому следует украсить и ее. Современные чехлы, мягкие подушечки, сшитые собственными руками, добавят уюта и позволят скрыть недостатки мебели. В завершение образа квартиру можно украсить красивыми безделушками — вазами, сухими цветами, светильниками, полочками с книгами.
Тогда последнему придется оплатить ремонт. Отделка испорчена арендатором и его семьей дети разрисовали стены, собака сгрызла плинтусы. Тогда ремонт проводится однозначно за счет виновного, ведь фактически он нанес владельцу ущерб.
Квартира — в объективно приличном состоянии, но наниматель хочет изменений по личным мотивам кислотный цвет обоев режет глаза, от 3D-пола начинается головокружение. Платит за изменения их инициатор — но только если арендодатель одобрит их. Форс-мажоры, вроде затопления соседями сверху или порчи проводки соседями сбоку, увлекшимися сверлением стен, тоже требуют ремонта.
Но он выходит за пределы договорных отношений между наймодателем и нанимателем. Если не договорились В идеале стороны вначале заключают договор, в котором прописывают все нюансы. Важно предусмотреть: что можно делать в квартире по собственному усмотрению арендатора; какие изменения нужно непременно согласовывать с владельцем квартиры; чего делать нельзя ни при каких условиях; как распределяются расходы в каждом случае; какая ответственность предусмотрена за нарушение условий договора.
Но бывает так, что собственник разрешения на ремонт не давал, а в квартире его ожидает сюрприз. Или еще хуже — вчерашний арендатор обращается в суд для взыскания расходов на неотделимые улучшения. Суд может встать на сторону последнего, если тот докажет, что ремонт был необходим для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.
Случается и обратное. Владельцу приходится подавать в суд на нанимателя, самовольно сделавшего ремонт. Он может взыскать убытки, выразившиеся в порче имевшихся материалов особенно если взамен он использовал более дешевые и менее качественные.
Без экспертиз тут не обойтись. Не стоит забывать и о компенсации морального вреда, ведь самовольным ремонтом наниматель: сводит на нет прошлые хозяйские труды по отделке помещения; уничтожает отделочные материалы, которые могли быть недавно сбывшейся мечтой владельца; оскорбляет эстетические чувства арендодателя, разрушая стилистическое единство квартиры.
Если уж очень нужно, сделала бы самый дешёвый. Сами живём в служебной квартире, прошло 5 лет, начинает все разваливаться. Буду ждать до последнего, ничего делать не буду. Вдруг скоро постоянную квартиру дадут. Можно не везде, а в местами, в спальне например. Если полы в плохом состоянии, то линолеум или ковролин постелила бы в жилой комнате точно.
Если брать дешевые обои то это же выходит совсем не дорого.
Ремонт там был до нас косметический, чистенько было. Балкон и кухня по сути нужны были нам самим.
Через полгода переехать пришлось, с хозяевами расстались очень хорошо : Не помню точно, но вроде бы за последний месяц с нас оплату не взяли или взяли меньше. Не помню. Вот вы сечас новый гарнитур купите, а старый куда?
На помойку? Или вы найдете место где его хранить? Ваши новые веселенькие обои подойдут к их старому гарниткру?
Вы съедите , а им что делать? Они вам сдали мебелированнную квартиру. А вы им будете возвращать квартиру без кухоннного гарнитура что ли или свой новый подарите?
Не нравится квартира, найдите другую. И потом они ведь цену поднять могут спокойно. Или решить квартиру продать, мало ли что.
Это не ваша квартира, все что вы там переделываете строго по согласованию с хозяевами.
Ремонт в арендованной квартире: плюсы и минусы
И вот сейчас два дня назад привели бригаду таджиков делать ремонт. Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье
Снимал квартиру 2 месяца, сделал косметический ремонт просто потому что не люблю срач тут уже сам решай. В общем, ремонт в съёмной квартире должен включать в себя всё то, что можно сделать своими силами или силами наёмных рабочих за 2–3 уикенда. Разбираемся, что по закону можно делать в съёмной квартире, а что нельзя.
Можно ли делать ремонт в арендованной квартире
Многие люди задаются вопросом: есть ли жизнь в квартире во время ремонта? Один из самых актуальных вопросов – должен ли владелец квартиры делать косметический ремонт или возмещать расходы, если его сделал арендатор. Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать с владельцем и оформить договор, предупреждают в Роскачестве. Может ли собственник заставить арендатора сделать ремонт в квартире?
Ремонт в арендованной квартире: плюсы и минусы
Как выяснялось, затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене. А теперь практичные советы для арендаторов. Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. Делайте отделку арендуемой квартиры с учетом того, что будет лучше именно для вас и вашей семьи, постарайтесь сделать так, чтобы можно было забрать с собой как можно больше предметов при переезде. Поэтому кропотливая работа со стенами, навесными потолками, фальшполами просто не имеет смысла — она слишком затратна. Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир. Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера.
Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер. А вот если ремонт приходится делать из-за потопа или каких-то поломок в квартире… «Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, — поясняет адвокат Марина Лобачева. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине.
Не забывайте это жильё лишь временное.
Делать все это лучше всего еще до того, как вы въедете и ввезете свои вещи. Обычно на съемных квартирах стараются переклеить обои и побелить потолки — от этого появляется ощущение, что вы избавились от следов чужого присутствия в квартире. Но если, к примеру, в ванной осыпается потолок, то уж лучше сразу засучить рукава и снять старую штукатурку, заново оштукатурив поверхность и побелив ее. В принципе, можно и оклеить потолки дешевой потолочной плиткой.
После всех работ обязательно вымойте все поверхности, включая плафоны и двери, косяки и плинтуса. Современные стандартные квартиры в ЗАО Москвы или на юго-западе вполне добротны и для комфортного в них проживания. Чтобы сделать их еще более уютными, следует сделать небольшой и необременительный для бюджета ремонт.
Не каждый человек захочет, чтобы в его квартире произошли какие-либо крупные изменения без его ведома. То есть, не стоит выполнять отделку всевозможных дефектов квартиры, связанных со стенами или потолком, поскольку это выйдет слишком затратно и вся сделанная вами работа достанется хозяину квартиры. Достаточно просто оснастить съёмную квартиру мебелью и различными предметами быта. Так, например, обычная кирпичная стена при правильном освещении может стать специально сделанной дизайнерской задумкой. Но можете не волноваться, если вы не оформили договор найма квартиры, поскольку в таком случае все трудности ложатся на плечи законного владельца жилого помещения. Сколько же средств уйдет на ремонт съёмной квартиры?
Какой ремонт можно делать в съемной квартире и кто его оплачивает?
По закону капитальный ремонт в съёмной квартире должен делать хозяин, а текущий — квартиросъёмщик. Ремонт чужой квартиры, риски арендатора. Разбираемся, нужно ли вкладывать средства в чужую квартиру, а также каковы плюсы и минусы такого ремонта. Если квартира снимается на длительный срок (более года) можно обговорить с владельцем замену сантехники, окон, или полностью капитальный ремонт за счет частичной стоимости аренды.