Кроме договора аренды квартиры с описью имущества составляются два акта приема-передачи жилища.
Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава?
Проверьте имущество, указанное в договоре или акте приема-передачи квартиры. 5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа. Договор аренды квартиры с описью имущества образец.
Опись квартиры: почему это важно и как не потерять свои деньги
Во втором случае, при реализации процесса возврата квартиры арендодателю, договор аренды с описью имущества составляется нанимателем. Договор и опись имущества аренды квартиры сопровождается актом приема-передачи помещения в аренду. Как правильно составить опись, сдавая квартиру в аренду или снимая жилье, рассказываем в нашей инструкции. документ, который является приложением к договору найма. В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой. Эксперты рекомендуют заключать бессрочные договоры об аренде жилья (с правом его одностороннего расторжения обеими сторонами) или договоры сроком до 11 месяцев (Фото: ). Опись имущества при аренде квартиры составляется 2 раза — в момент передачи квартиры нанимателю, и при ее возврате арендодателю по окончании срока действия договора.
Договор найма квартиры с описью имущества
Следовательно, оформить опись мебели при аренде квартиры важно для обеих сторон сделки. Это расставит точки над «и» и обезопасит отношения. Как составить Специального бланка для документа нет, и составляется специальный перечень в произвольной форме. Но предусмотрите обязательные реквизиты: Название документа. Место и дата составления: «город Москва, 14. Информация о сторонах. Укажите Ф. Перечень активов, передаваемых в аренду. В документе предусмотрите не только наименование объектов, но и их описание, характеристики, стоимость. Ответственность сторон при наступлении определенных случаев.
Например, ответственность квартиросъемщика возместить убытки при порче мебели или техники.
Перечень имущества бланк. Опись имущества к договору купли-продажи квартиры. Образец договора найма жилого помещения образец 2021. Типовой договор аренды найма жилого помещения.
Форма договора аренды квартиры между физ лицами. Образец договора сдачи квартиры в аренду между физическими. Перечень передаваемого имущества. Перечень передаваемого имущества образец. Опись жилого помещения.
Акт описи вещей комиссионный. Акт описи гаража. Акт описи сотового телефона. Акт удержания имущества арендатора. Опись имущества арендатора.
Договор сдачи квартиры в аренду. Договор безвозмездного найма квартиры. Продление договора аренды квартиры. Договор аренды квартиры между физическими лицами 2022 образец. Договор благотворительного пожертвования образец.
Договор о благотворительной помощи образец. Благотворительный договор на услуги. Стороны в договоре благотворительности. Типовой договор найма квартиры между физическими лицами образец. Договор аренды жилого помещения образец собственник жилья.
Стандартная форма договор аренды жилья. Договор найма квартиры простая форма с оплатой коммунальных. Бланк описи имущества к договору найма. Договор описи имущества при сдаче квартиры образец. Мировое соглашение между супругами о разделе имущества образец.
Проект соглашения о разделе имущества бывших супругов образец. Нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества супругов. Договор о разделе имущества между супругами образец в браке. Опись имущества квартиры образец. Акт приемопередачи квартиры.
Акти приема передачи квартиры. Акт приема-передачи жилого помещения квартиры. Кт прием переди кртиры. Опись мебели и техники при продаже квартиры образец. Передаточный акт к договору найма жилого помещения образец.
Акт сдачи нежилого помещения арендодателю образец. Акт передачи помещения и имущества к договору найма жилого помещения. Договор аренды жилого помещения между физическими. Как правильно составить договор найма жилого помещения образец. Договор найма жилого помещения на 11 месяцев образец.
Договор аренды строительных лесов. Договор по аренде строительных лесов. Договор аренды лесов. Типовой договор аренды лесов строительных. Договор найма жилого помещения 2022.
Опись мебели и оборудования к договору аренды квартиры. Договор аренды квартиры 2022. Договор залога при сдаче квартиры в аренду. Опись движимого имущества образец. Акт описи имущества арендатора образец.
Форма акта описи имущества в помещении. Акт приема сдачи имущества. Передача имущества в акте приема передачи. Образец акт приёма-передачи имущества образец простой.
Порядок действий при осмотре квартиры Каждому лицу важно детально осмотреть квартиру и оценить её общее состояние и состояние предметов интерьера и имеющейся бытовой техники. Оценить текущее состояние кресел, кроватей, столов, стульев, напольных покрытий.
Проверить работу бытовой техники: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь и прочее. Важно осмотреть все розетки и выключатели, должно всё быть в исправном виде. Проверить работу сантехники унитаза, ванны, раковины , смесители, краны не должны подтекать, если имеются какие-либо повреждения на ней, то это обязательно нужно отразить при описи. Кухонная плита. Проверьте все конфорки и духовку. Кухонная посуда и прочие мелкие предметы.
Пересчитайте их количество и общее состояние. Электрические счётчики. Обязательно перепишите в документ все показатели, проверьте наличие пломб на них, всё должно быть целым и без повреждений. Какие предметы нужно указать в описи? Данное решение принимает только собственник жилья. Ведь чем больше он укажет предметов своего имущества, тем меньше проблем возникнет при возможных конфликтных ситуациях, так как в случае чего, платить за порчу предмета, которого не было в списке, будет именно хозяин.
В первую очередь в перечне должны быть указаны самые дорогие вещи владельца квартиры: Предметы интерьера диваны, кресла, столы. Бытовая техника холодильник, пылесос и прочее. Различного рода электроника. Сантехника раковины, унитаз, смесители, краны. Счётчики на газ, электроэнергию, водоснабжение. В этот список можно внести напольные покрытия, включая ковры, посуду, бельё, занавески, шторы, розетки, выключатели и любое другое имущество, которое является для собственника ценным.
Как заполнить приложение? Чтобы корректно заполнить документ, можно использовать предоставленные ниже бланки и образцы: Насколько точно нужно заполнить документ? В интересах владельца квартиры заполнить документ как можно подробнее, так как в случае чего, именно он будет основным доказательством для расчёта материального ущерба, который будет оплачивать квартиросъёмщик. Очень важно детально описать свои личные вещи, а именно указать: Количество предметов и их внешний вид. Наименование производителя, серийный номер и год выпуска. Текущее состояние и степень износа каждой вещи.
Присутствие возможных дефектов: сколов, царапин, трещин. Какие есть нюансы при заполнении информации? Если вы описываете бытовую технику, то важно проверить её работоспособность.
Во время составления документа необходимо проверить исправность приборов учета. В это же время необходимо снять показания счетчиков. Состояние стен, обоев, дверей, окон и другой отделки также важно фиксировать на бумаге, особенно, при наличии дорогого ремонта. Арендодатель имеет право помимо характеристики и состояния мебели и техники указать их примерную рыночную стоимость. Это пригодится в результате порчи или кражи.
В этом случае наниматель будет знать, какую материальную ответственность он понесет за несоблюдение пунктов. А владелец на законных основаниях имеет право потребовать обозначенную в соглашении компенсацию. Однако вопрос оценки имущества достаточно субъективный. Хозяину придется максимально точно оценить предметы с учетом их изношенности, функционирования и характеристик. Договор и опись имущества аренды квартиры сопровождается актом приема-передачи помещения в аренду. Оно означает, что наниматель принимает все условия и не имеет претензий к положениям документа. При его подписании съемщик не только подтверждает принятие помещения, но и все, что в нем находится. Приложения к договору аренды квартиры образец бланк Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении.
Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий. Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье. Опись имущества Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым. Обычно, составляется отдельная опись имущества, которое имеется в квартире. Вкратце описывается внешнее состояние предмета и его работоспособность. Такая опись, будучи принята арендатором в качестве приложения к договору, послужит документом, по которому имущество будет передаваться собственнику квартиры обратно по истечении срока аренды квартиры. Если какой-то предмет повреждён или отсутствует, арендатору предписывается в обязанность возместить стоимость утраченного или повреждённого предмета.
Это необходимо отметить отдельным пунктом соглашения и скрепить подписями. Расписки Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем. Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору. Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны. Иные документы Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру. Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя — собственника. Ниже расположен типовой бланк и образец приложения к договору аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Как составить опись имущества при сдаче квартиры?
Как составить договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
Проверьте имущество, указанное в договоре или акте приема-передачи квартиры. Грамотно составленная опись имущества обезопасит нанимателя и наймодателя от недопонимания при его расторжении. Однако, следует понимать, что составление договора найма жилого помещения с описью имущества не гарантирует того, что имущество не будет описано и изъято приставом, если оно не является собственностью родителей (например, принадлежит Вам). вещи, находящиеся в Помещении. Что необходимо учесть при составлении описи имущества при сдаче квартиры в аренду: рекомендации и образец документа. Договор аренды квартиры с описью имущества, скачать который можно на нашем сайте, должен включать следующие разделы: преамбула, условия и реквизиты.
Как правильно принять квартиру у наймодателя: проблемы и подводные камни
Ущерб вашей квартире от всех проживающих в ней жильцов и их питомцев Вам доступны выплаты в размере одного месяца аренды за ущерб имуществу от ваших жильцов или их домашних животных. Неуплата аренды Мы проверяем жильцов перед заселением, но всякое случается. Если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды и получите до месяца арендной платы. Простой квартиры при досрочном съезде арендатора Если жилец сообщил о съезде менее чем за 30 дней, мы покроем до 15 дней простоя. Также мы в это время найдем нового жильца: в среднем поиск занимает 7—12 дней, так что беспокоиться не о чем. Ущерб вашей квартире при пожаре, краже или потопе Внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованы на сумму 350 000 рублей, а движимое имущество — на 225 000 рублей.
Для страховой вам понадобятся документы из компетентного органа, подтверждающие факт страхового события и его причины. Ущерб квартирам соседей Если от случившегося в квартире пострадали соседи, то для вас сработает риск «Гражданская ответственность». Необходимо обратиться к нам, чтобы заполнить специальное заявление, далее страховая компания сама свяжется с соседями. Страховой лимит покроет ущерб на сумму до 300 000 рублей.
Что может быть застраховано: Внутренняя отделка. Движимое имущество.
Мебель встроенная, корпусная и отдельно стоящая , бытовая техника, компьютерная техника и периферийные устройства; телевизоры, радио-, аудио-, видеотехника, колонки, средства связи; одежда, обувь, спортивно-туристический инвентарь, постельные принадлежности, предметы интерьера; личные вещи; детские коляски и игрушки. Гражданская ответственность при эксплуатации застрахованной квартиры или апартаментов. Сколько стоит финансовая защита Для собственника всё бесплатно. Финансовая защита — это неотъемлемая часть сервиса Яндекс Аренда. Что покрывают выплаты, доступные собственнику? Ущерб вашей квартире от всех проживающих в ней жильцов и их питомцев Вам доступны выплаты в размере одного месяца аренды за ущерб имуществу от ваших жильцов или их домашних животных.
Неуплата аренды Мы проверяем жильцов перед заселением, но всякое случается. Если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды и получите до месяца арендной платы.
Факт передачи ключей также отражается в акте.
Обязательно подробно описывается состояние жилого помещения и наличие в ней предметов интерьера. Состояние вспомогательных помещений также указывается в акте приема-передачи квартиры.
Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет. Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов: краткосрочный. Можно указать в документе конкретный период, на протяжении которого будет действовать соглашение об аренде. Если не указать дату, то придется ожидать, пока не закончится договор. Ранее невозможно выселить жильцов без их согласия согласно действующему закону; долгосрочный.
Опись имущества при сдаче квартиры
Образец Договор аренды квартиры с мебелью Г. Предмет договора 1. В отношении Квартиры отсутствуют обременения, права и притязания третьих лиц, препятствующие использованию квартиры по назначению. Арендодатель обязан передать Квартиру, а Арендатор принять ее в день заключения настоящего Договора по акту приема-передачи. Арендатор обязан возвратить, а Арендодатель принять квартиру по акту приема-передачи в последний день срока аренды или при досрочном расторжении настоящего Договора. Права и обязанности Арендодателя. Права и обязанности Арендатора 4.
Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю расходы в связи с ремонтом или заменой переданного ему имущества, необходимость которого вызвана действиями Арендатора. Арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги на условиях, определенных в настоящем Договоре. Арендатор вправе сдавать Квартиру в субаренду поднаем только после получения предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендная плата 5. Дополнительно к арендной плате Арендатор обязуется оплачивать счета за коммунальные услуги вода, водоотведение, отопление, электричество, телефон, интернет и предоставлять Арендодателю подтверждение их оплаты ежемесячно. Последующие месяцы аренды Арендатор оплачивает ежемесячно авансом в срок не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца.
Оставшаяся часть депозита подлежит возврату Арендатору в день обратной передачи Квартиры арендодателю по окончании срока аренды или при досрочном расторжении настоящего Договора. Депозит не зачитывается в счет арендной платы за последние месяцы аренды. Расторжение договора 6. Уведомление может быть направлено Арендатору по адресу Квартиры. Договор считается расторгнутым по истечении 5 дней после его получения Арендатором. Арендатор обязан освободить Квартиру и передать Квартиру, а также мебель и оборудование Арендодателю в указанный в настоящем пункте срок.
Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером. Образец заполнения акта приема-передачи квартиры В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи. После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т. После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Регион Квартиру можно "заблокировать" для мошенников: Вот совет юриста Юрист Уткин: Защитить от потери сдаваемого жилья может спецпункт в договоре Снимаемую квартиру мошенники могут продать так, что хозяин даже не узнает. Избежать этого можно, если в договоре аренды будет специальный пункт: "Ни одна сделка с собственностью не может пройти без личного присутствия владельца". Об этом рассказал юрист Павел Уткин.
Он может называться по-разному: депозит, обеспечительный платеж, гарантийный взнос.
Как правило, этот платеж равен месячной оплате жилья, хотя может быть и не привязан к этой сумме. Это положение законно. Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. Обеспечительный платеж страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх платы за квартиру: например, если вы сожгли его сервант, сломали кровать или постоянно задерживаете платежи.
Проследите, чтобы обеспечительный платеж возвращался арендатору, если он решил съехать раньше времени и не предупредил арендодателя в срок, прописанный в договоре. Можно ведь неожиданно потерять работу, проиграть 5 зарплат в покер или внезапно жениться — в этих ситуациях нет времени предупреждать хозяина. Депозит оставляйте только за порчу имущества. Поэтому в договоре аренды пишите, что обеспечительный платеж возвращается в полном объеме после прекращения договора, в том числе при досрочном расторжении по вашей инициативе.
Читайте также: Как получить вычет НДФЛ при онлайн-обучении за себя и ребенка в 2023 году Если хозяин настаивает на ответственности за ваш внезапный отъезд, предложите альтернативу — штраф. Обеспечительный платеж — это не штраф на всякий случай и не бонус за съем жилья. Это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги, которые вы не платите добровольно. Ответственность в договоре За нарушение договора.
Всегда указывайте, что отвечать за просрочку оплаты вы будете только в случае вашей вины. Это избавит вас от головной боли за те случаи, когда хозяин был за границей и не смог забрать деньги или когда банк наймодателя никак не мог зачислить деньги на его счет. Сначала читать, потом подписывать Если вы решили платить в безналичной форме, то пишите, что днем оплаты считается день списания денег с вашего счета. Закон не предусматривает никаких особых требований к ответственности по договору найма жилого помещения, поэтому стороны вольны устанавливать свои правила игры.
Пропишите, что день оплаты — день списания денег с вашего счета. Прописывайте ответственность наймодателя за нарушение важных для вас условий. Например, постарайтесь прописать в договоре штраф за то, что наймодатель нарушил срок предупреждения о досрочном расторжении договора. За имущество наймодателя.
По закону вы несете ответственность за состояние квартиры во время проживания в ней. Поэтому обязательно пишите в акте приема-передачи, какие вещи наймодателя остаются в квартире. Все суповые тарелки, конечно, перечислять не надо, но крупные и ценные вещи — обязательно. Перечень таких вещей можно оформить в акте приема-передачи, там же описывайте состояние этих предметов.
Лучше потратить лишний час на описание, чем доказывать, что угол шкафа был помят еще до вас. Как прописать в договоре аренды депозит за квартиру Понятие депозита в большинстве случаев приравнивается к залогу. Однако между ними есть определенная разница, которая отражается в нормах закона и может иметь значение в случае юридического спора.
Могу ли я заключить договор найма жилья с родителями с описью имущества?
Мы не рассматриваем вариант регистрации физлица в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога при УСН или покупки патента, поскольку это непростые ситуации с точки зрения ведения учета, самостоятельного перечисления налогов в бюджет и подачи необходимой отчетности. Налоговые последствия договора аренды квартиры для арендодателя Если арендатором является российская компания, а физлицо не имеет статуса самозанятого или ИП, то организация признается налоговым агентом по отношению к физлицу. Если же арендодатель — самозанятый, то удерживать НДФЛ не нужно. Арендодатель заплатит все необходимые налоги сам. Если аренда квартиры необходима организации для целей ведения коммерческой деятельности, такая аренда обоснована и документально подтверждена, то организация может включить арендную плату в расходы для целей налога на прибыль или УСН. Платить страховые взносы с суммы арендной платы не нужно — объекта обложения не возникает п. Возмещение стоимости коммунальных услуг по договору аренды квартиры Порой в договоре аренды прописывают обязанность арендатора возмещать арендодателю стоимость всех или отдельных коммунальных услуг — электричества, потребленной воды, тепла, газа и т. Минфин неоднократно разъяснял, что если арендатор возмещает расходы на те виды коммунальных услуг, которые зависят от фактического потребления и фиксируются на основании показаний индивидуальных приборов учета, то такое возмещение не образует экономической выгоды дохода для арендодателя. А вот если арендатор будет возмещать полную сумму коммуналки, включая суммы, размер которых не зависит от фактического потребления ресурсов, то возмещение постоянных затрат образует у арендодателя облагаемый налогом доход.
Расторжение договора аренды квартиры Гражданский кодекс предусматривает несколько оснований для досрочного расторжения договора аренды. Так, арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора через суд, если ст. Арендатор может потребовать расторжения договора, если ст. Договор аренды квартиры: скачать образец Типового договора аренды квартиры, безусловно, не бывает. Ведь в зависимости от ситуации стороны могут предусмотреть в договоре те или иные условия. Но правильный образец договора аренды квартиры мы все же приведем, чтобы вы могли использовать его за основу, переписав под себя нужные положения.
Существует несколько видов договоров аренды квартиры, каждый имеет свои характерные особенности. Виды договора аренды квартиры Самой распространенной классификацией договора аренды квартиры является по временному аспекту. Договор может быть краткосрочным до 1 года и долгосрочным до 5 лет.
Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет. Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов: краткосрочный.
В случае утраты или повреждения имущества, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю компенсацию, в зависимости от размера нанесенного ущерба. Опись составлена в 2 экземплярах — по одному для каждой стороны. Арендодатель: Григорьев И.
Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю — то всё имущество, находящееся в квартире или комнате должника юридически уже не принадлежит такому должнику, а принадлежит собственнику квартиры, даже если это близкий родственник должника. Подпишитесь на мой телеграм-канал. Там я часто выкладывю полезные образцы документов из своей юридической практики! Полезное видео для должников:.
Содержание
- Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества? | Русская правда
- Для чего требуется это приложение?
- Опись имущества при сдаче квартиры: образец договора аренды и типовой бланк
- Как правильно составить акт приема-передачи квартиры при аренде
Договор аренды квартиры: как составить и что важно учесть
| Опись имущества при сдаче квартиры: образец договора аренды и типовой бланк | Договора аренды жилья или жалобы в полицию будет недостаточно для того, чтобы взыскать ущерб, причиненный арендаторами имуществу в квартире, и выселить их. |
| Опись имущества к договору найма (аренды) | Договора аренды жилья или жалобы в полицию будет недостаточно для того, чтобы взыскать ущерб, причиненный арендаторами имуществу в квартире, и выселить их. |
| Акт описи имущества арендодателя | Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложениям № 1 и № 3 к нему. |