Решение перенести рассмотрение законопроекта о статусе апартаментов на следующую неделю было принято по предложению Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина Володин Вячеслав Викторович Володин Вячеслав Викторович Председатель. После новости о том, что апартаментам могут присвоить статус жилых помещений, их стоимость возросла, но разрыв все равно сохранился. Разобраться со статусом апартаментов с разной степенью аргументации и настойчивости предлагали давно, раздувая тему то и дело в информационном пространстве. Госдума рассмотрит сегодня в первом чтении законопроект о правовом статусе апартаментов.
Закон, определяющий статус апартаментов, рассмотрят осенью
На этот отель «Дом с бассейном»! Рядом с ним посреди улицы яма, куда проваливаются машины. И никто не занимается. Потому что это точечная застройка. Почвами никто не занимался! Москва, может, такие ямы и заделает. Но вытянут ли их бюджеты регионов? Сергей Пахомов продолжил возражать, что, мол, тут все нормально, и все проблемы урегулируются ко второму чтению. Но было уже видно: скрыть попытку протащить принципиально важный документ с нарушением юридических норм не получается.
Однопартийцы поняли: важнее уже сохранить собственное лицо, чем репутацию Сергея Пахомова. И если Совет согласился, значит все процедуры соблюдены». Но «единоросы» уже приняли решение, и трижды отреклись от своего товарища. Те нагрузки, которые застройщики на себя не брали, перенесем на бюджет, а люди, платившие в два раза меньше, чем за квартиры, получат квартиры. На мой взгляд, это несправедливо.
Тогда его заместитель Марат Хуснуллин заявлял , что правительство работает над решением этой проблемы и статус апартаментов определит до конца 2020 года. Вице-премьер отмечал, что этот вопрос стоит уже долгое время. Наше издание анализировало , как существуют апартаменты в сегодняшней правовой реальности.
За относительную «доступность» подобной недвижимости покупатели расплачиваются рядом рисков и неудобств, лишаясь нескольких важных преимуществ, которые имеют собственники обычных квартир. Из-за того, что апартаменты — это нежилые помещения, в них нельзя оформить постоянную регистрацию.
По старым — мы будем отдельно принимать решения в процессе доработки законопроекта», — цитирует Хуснуллина Интерфакс. Законопроектом предлагается ввести в сферу правового регулирования понятие «многофункциональные здания», предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению в них жилых и нежилых помещений. Сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям, и в них нельзя зарегистрироваться, хотя фактически апартаменты являются жильем.
Информация, размещенная на портале, а именно: текстовые материалы, элементы дизайна, логотипы, товарные знаки, фотографии, видео и аудио охраняются законодательством Российской Федерации и международными нормами права и не могут быть использованы без разрешения правообладателей. Согласно ст. Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов и колумнистов. Сообщение отправлено.
Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах
| Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус? | Апартаменты законопроект статус новости. |
| Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году? | Статус апартаментов в ближайшее время останется неизменным, заявил председатель комитета ГД по строительству Сергей Пахомов. |
| Депутаты Госдумы подготовят новый законопроект об апартаментах | Лента новостей. |
| Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах | Апартаменты полноценным жильем признаны не будут, заявил «Известиям» источник в межведомственной рабочей группе по законопроекту о статусе апартаментов. |
Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах
При этом с законом все равно надо разбираться, отметил вице-премьер. Он пообещал, что правительство разработает свою позицию уже в 2024 году. Все равно надо его приводить в соответствие со всеми нормами, потому что там повышенные налоги, повышенная оплата за ЖКХ, невозможность прописаться, невозможность привязаться к социальным объектам, поликлиникам. Эту задачу надо решать», — резюмировал Хуснуллин.
RU - Законопроект о статусе апартаментов лучше не отзывать, а вернуться к его обсуждению в осеннюю сессию, заявил в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин. У нас совершенно разные подходы в крупных городах и небольших. Одним они не нужны совсем, другим необходимы", - сказал он.
В частности, в курортных городах на юге существование апартаментов совершенно оправдано, жилье для длительного проживания со всей социалкой в таком объеме там не нужно, объяснил вице-премьер.
К тому же большинство зданий с апартаментами не предусматривают понятия «капремонт». Эта неоднородность проблем вкупе с тем, что внесенный в Думу законопроект концептуально нельзя менять, создает препоны к его принятию, объяснил Business FM председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
По его словам, было бы правильно вместо одного законопроекта создать два: один будет регулировать правила и нормы для нового строительства, а другой решит уже существующие проблемы. Но, по мнению депутата, уравнивать апартаменты с квартирами все же неправильно. Эта категория должна остаться жильем для временного проживания без обязательств по социалке.
Продолжает Сергей Пахомов: Сергей Пахомов председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ «Наверное, стоит говорить о том, стоит ли расширить перечень территорий, на которых можно сразу строить жилье. То есть те места, где сейчас стоят апартаменты, административная или промышленная какая-то территория, если она отвечает санитарным нормам и правилам, можно ли в ней строить жилье? Я бы разрешил.
Не уверен, что у нас есть реальная возможность ковровым методом разрешить переводить жилье в апартаменты — они строились не как квартиры и не отвечают сегодня, может быть, кроме визуальных каких-то вещей, соответствующим нормам и правилам. Понятно, что вопрос гораздо сложнее, чем просто разрешить или запретить. Вот в данном случае быстро — хорошо не будет».
Ранее Госдума перенесла рассмотрение проекта закона , который позволяет изменять статус апартаментов с нежилого на жилой. Спикер нижней палаты Вячеслав Володин отметил сложность вопроса и предложил запросить официальное заключение российского правительства. Между прочим.
Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах
Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы не несли социальную нагрузку», - сообщил Марат Хуснуллин. Таким образом, законодатели пока не могут найти компромисса, который учёл бы интересы всех сторон диалога. Вице-премьер отметил, что поиски этого компромисса продолжаются. Эту задачу надо решать. Напомним, что проблемой апартаментов законодатели занимаются с 2016 года, когда был отклонён первый законопроект на эту тему.
По словам вице-премьера, власти пока не могут найти компромисс, чтобы учесть интересы всех сторон, но они будут его искать. История вопроса Правовой статус апартаментов до сих пор не определен. В российском законодательстве помещения такого класса не рассматриваются как отдельный вид недвижимости. Апартаменты считаются коммерческими помещениями, а не жилыми, но часто их покупают именно для проживания.
При этом в них нельзя сделать постоянную прописку , и коммунальные платежи там гораздо выше.
Тогда Минстрой предложил приравнять их к жилым помещениям в многоквартирных домах, соответствующий законопроект внесли в Госдуму в 2018 г. В 2021 г. В том же году в Госдуму внесли законопроект, который определяет новую категорию недвижимости — «многофункциональные здания», апартаменты будут приравниваться к жилью. Инициатива не прошла первое чтение, спикер Госдумы Вячеслав Володин отправил ее на доработку.
Эксперты считают, что владельцы апартаментов должны получить те же права, которыми пользуются собственники жилых помещений. В частности, они должны иметь возможность оформить там регистрацию, которая позволит получать положенные горожанам льготы, например, субсидии на оплату ЖКУ, и без проблем оформлять детей в школы и детские сады.
Но нельзя забывать, что апартаменты — это все же не полноценные квартиры, и они не станут таковыми даже в случае изменения статуса. Поэтому, по мнению экспертов, необходимо на законодательном уровне или с помощью нормативно-правовых актов наложить на продавцов недвижимости обязательство уведомлять об этом покупателей — важно, чтобы они уточняли, что апартаменты не имеют ряда опций, предусмотренных для обычного жилья, и в идеале это должно отражаться и в рекламе. Купить нельзя подождать Несмотря на перечисленные выше проблемы, связанные с апартаментами, в 2020 году был зафиксирован двукратный рост спроса на этот вид недвижимости. Как полагают эксперты, мнение которых приводит издание РБК, если апартаменты получат статус жилья, в перспективе это может принести выгоду владельцам такой недвижимости. Впрочем, не стоит торопиться с покупкой: пока сложно сказать, на какие апартаменты распространится амнистия. По оценке специалистов, она может не коснуться промышленных зданий, превратившихся в апартаменты после реконструкции. У объектов, находящихся в тех же ЖК, что и обычные квартиры, шансов больше.
В любом случае, покупателям лучше подождать момента, когда депутаты точно озвучат параметры, на основании которых апартаменты будут признаны жилыми или нежилыми, и определят продолжительность амнистии. В том случае, если недвижимость покупается для проживания или сдачи в аренду, и юридический статус апартаментов не имеет для покупателя особого значения, эксперты рекомендуют не откладывать сделку, потому что цены на апартаменты, как и цены на квартиры, продолжают расти.
Госдума осенью продолжит работу над законопроектом о статусе апартаментов
Всё же количество строящихся апартаментов несколько сократилось, в том числе в связи с локальными мерами на уровне отдельных городов, отмечает Надежда Косарева. В 2024 году, по ее прогнозу, можно ожидать дальнейшее снижение в связи с установлением в этом году НДС на услуги застройщика, возводящего апартаменты. Такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки и семейной ипотеки, нельзя применить маткапитал. Зачастую соседнее помещение могут использовать не как жилье, а для других целей, так как Жилищный кодекс на них не распространяется. Аналитики» Алексей Попов. Речь идет о квартирах-конструкторах на первых этажах, а также разделенных на несколько квартир загородных коттеджах, реконструированных общежитиях и этажах в гостиницах. Сколько в России апартаментов Зачастую «псевдожилье» строится в востребованных локациях, например в центре города, объясняет директор по маркетингу компании e.
Development Вячеслав Батаков. По его словам, преимуществом таких апартаментов становится доступность деловых, исторических и культурных центров и в городах-миллионниках, и тем более в столицах. Депутат Галина Хованская назвала многострадальный законопроект мошенничеством По данным консалтинговой компании Nikoliers, на начало октября 2023 года в России строится 4,3 млн кв. С 2017 года этот показатель вырос в 2,3 раза — тогда проекты апартаментов были сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге, а объем строительства составлял всего 1,8 млн кв. Также комплексы апартаментов строят более чем в 20 регионах: объем возводимых площадей вне двух столиц с 2017 года увеличился в восемь раз и сейчас составляет более 2 млн кв. В десятку регионов входят примыкающие к мегаполисам Московская и Ленинградская области, а также Новосибирская, Свердловская, Челябинская и Калининградская области и Республика Башкортостан.
По оценкам аналитической платформы bnMAP. Средний бюджет такой покупки составляет 29,98 млн рублей, а квадратный метр в среднем стоит 557,3 тыс.
Таким образом, законодатели пока не могут найти компромисса, который учёл бы интересы всех сторон диалога. Вице-премьер отметил, что поиски этого компромисса продолжаются. Эту задачу надо решать.
Напомним, что проблемой апартаментов законодатели занимаются с 2016 года, когда был отклонён первый законопроект на эту тему. Эта тема регулярно поднималась и после.
Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли», — пояснил Хуснуллин. Подобрать ипотеку с низким первым взносом По его словам, правительство ищет формулу, при которой в законе будут учтены интересы всех участников, но пока не может ее найти. При этом с законом все равно надо разбираться, отметил вице-премьер.
Он пообещал, что правительство разработает свою позицию уже в 2024 году.
То есть перевод помещений потребует некого единого решения целой группы владельцев и возможно проектных изменений. Как исходит по тексту в процессе прочтения, все нововведения и уточнения касаются строительства таких проектов в будущем! То есть в предложенном проекте закона по-прежнему никак не регулируется статус уже сданных проектов, где живут люди, а также в данный момент и строящихся апартаментов. При этом термин «апартаменты» в законопроекте снова отсутствует.
Нет и никакого разделения, например, на объекты, предназначенные для оказания туристических и курортных услуг. Право устанавливать нормативы градостроительного проектирования в отношении апартаментов, обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры получат региональные власти. Надеемся, это будет обеспечиваться конкретными нормативными документами, а не решениями должностных лиц по неким субъективным причинам. Разумеется, здравый смысл подсказывает, что предложенный законопроект еще претерпит множество изменений. Станет он от этого лучше или хуже, мы ещё увидим.
Но к решению своей главной задачи на текущий момент он даже ни на шаг не приблизился. Министерство строительства планирует сосредоточиться на совместной доработке представленного документа с участием правительства и Госдумы.
Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году?
| Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году? | Главная» Новости» Апартаменты законопроект статус новости. |
| В Госдуме примут закон о статусе апартаментов до конца 2023 года | «Апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие Жилищного Кодекса», — цитируют парламентария «РИА Новости». В Госдуму внесли законопроект, который должен определить правовой статус апартаментов. |
| Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект об апартаментах - ТАСС | Законопроект о статусе апартаментов хотели принять еще в 2016 году. |
| Законопроект о правовом статусе апартаментов рассмотрят в первом чтении | Апартаменты не будут признаны жильем. |
| Минстрой: апартаменты не собираются приравнивать к жилью - Ведомости | В Госдуму внесли законопроект, определяющий статус апартаментов и порядок прописки в них. |
Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
В очередной раз определить правовой статус апартаментов Владимир Путин предложил еще в начале 2021 года. Главная» Новости» Апартаменты законопроект статус новости. «Апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие Жилищного Кодекса», — цитируют парламентария «РИА Новости». В Госдуму внесли законопроект, который должен определить правовой статус апартаментов.
Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах
Последние новости. Показать 0 свежих новостей. Последние новости. Показать 0 свежих новостей. Что касается законопроекта «О регулировании правового статуса апарт-отелей и апартаментов», внесенного Президентом на правах законодательной инициативы в Парламент, то он, по словам Бжания, «может быть подвергнут изменению. Уже несколько лет идут обсуждения закона об апартаментах. Летом 2022 года стало известно, что правовой статус апартаментов могут изменить. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. Депутат резюмировал, что на апартаменты в России приходится до 4% всего жилого фонда, построенного в последние 15 лет.
Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах
| В 2022 году закон о статусе апартаментов будет принят – новости на сайте | Концепция законопроекта о правовом статусе жилых апартаментов уже существует, но требует существенной доработки. |
| Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах | Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. |
| В 2022 году закон о статусе апартаментов будет принят – новости на сайте | Законопроект о правовом статусе апартаментов внесли в Госдуму в 2021 году. |
| Минстрой: апартаменты не собираются приравнивать к жилью - Ведомости | Главная» Новости» Апартаменты законопроект статус новости. |
Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. последние новости в 2024 году. Главная» Новости» Закон об апартаментах новости. Он пообещал сообщить СМИ, когда появятся новости по этому вопросу. Обсуждение статуса апартаментов в России продолжается не один год. В Госдуме планировали рассмотреть соответствующий законопроект в ноябре 2021 года, но отложили его обсуждение.