Продолжаю описывать рынок квартир в Москве и МО. Где в Москве продаются самые дорогие квартиры? Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. Почему безумно дорожает жилье и где в России самая неподъемная аренда. почему в Москве дорогие квартиры купить однушку в Москве. Квартира в Москве — мечта практически любого россиянина. Основные причины высоких цен на жилье в 2022 году.
Почему квартиры в Москве так дорого стоят?
Наконец, третий фактор — это цена. И здесь ситуация требует дополнительного разбора от экспертов. Эта разница возникала из-за невозможности оформить в апартаментах постоянную регистрацию. Сложившаяся ситуация с вымыванием апартаментов изменила тренд: разница в цене с квартирами существенно сократилась, обнаружили эксперты.
По ее словам, в престижных локациях разница по цене между апартаментами и квартирами близка к нулю. Она может быть ниже, чем на квартиры, а вот стоимость аренды будет сопоставимой. Особенно актуально это становится сейчас, когда большая часть предложения выходит с отделкой — финишной или white box, что существенно ускоряет и упрощает процесс [последующей сдачи в аренду]».
Получается, что драйвером спроса на апартаменты бизнес-класса оказались инвесторы, нацеленные максимизировать свой доход от сдачи в аренду. Такие инвесторы увидели возможность сэкономить на цене покупки — и начали активно приобретать апартаменты. К сентябрю 2021 года они разогнали средневзвешенную цену квадратного метра апартаментов бизнес-класса до 457 тыс.
На таком фоне предложения с ценами от 310 тыс.
Москва , ожидаемо, оказалась самой первой. Средняя цена аренды квартиры в столице достигла почти 70 тысяч рублей в месяц — это в три раза выше, чем в среднем по стране 23,9 тысячи в месяц. На втором месте — Санкт-Петербург со средней ценой в 34,2 тысячи рублей в месяц — в два раза дешевле московского жилья. Также в топ-5 регионов с самыми дорогими съемными квартирами попали Московская 28,2 тысячи рублей в месяц , Новосибирская 26,5 тысячи и Свердловская 24,3 тысячи области. Самым дешевым регионом оказалась Воронежская область. В среднем за аренду квартиры здесь придется отдать 15,9 тысячи рублей. Недорогими стали Челябинская область и Республика Башкортостан со средней стоимостью аренды в 17,1 тысячи рублей в месяц. RU, что рост цен связан в том числе и с повышением ключевой ставки, из-за чего многие просто не решаются брать ипотеку.
Поэтому люди стали улучшать жилищные условия за счет долгосрочной аренды. Из-за этого спрос смел все предложения, которые присутствовали на рынке.
Недавно сервис «Домклик» опубликовал исследование, в котором сравнил цены в крупнейших мегаполисах России со средними по стране. Москва , ожидаемо, оказалась самой первой. Средняя цена аренды квартиры в столице достигла почти 70 тысяч рублей в месяц — это в три раза выше, чем в среднем по стране 23,9 тысячи в месяц. На втором месте — Санкт-Петербург со средней ценой в 34,2 тысячи рублей в месяц — в два раза дешевле московского жилья. Также в топ-5 регионов с самыми дорогими съемными квартирами попали Московская 28,2 тысячи рублей в месяц , Новосибирская 26,5 тысячи и Свердловская 24,3 тысячи области. Самым дешевым регионом оказалась Воронежская область. В среднем за аренду квартиры здесь придется отдать 15,9 тысячи рублей. Недорогими стали Челябинская область и Республика Башкортостан со средней стоимостью аренды в 17,1 тысячи рублей в месяц.
RU, что рост цен связан в том числе и с повышением ключевой ставки, из-за чего многие просто не решаются брать ипотеку. Поэтому люди стали улучшать жилищные условия за счет долгосрочной аренды.
Те, кто планирует взять ипотечный кредит, вынуждены пересмотреть свои возможности по ежемесячным выплатам. Кто-то отказался от покупки квартиры, кто-то решил купить первичное жилье, потому что у него есть льготная ипотека с нужной процентной ставкой, кто-то посчитал расходы и выбрал аренду».
По мнению риелторов, говорить о том, что рынок вторичного жилья встал, преждевременно.
Читайте также:
- Доля льготной ипотеки в 2023 превысит 70%.
- Навигация по записям
- Апартаменты дороже квартир: почему?
- Риелторы рассказали, почему аренда квартир в Москве стоит так дорого -
Почему квартиры в Москве такие дорогие?
Аналитики объяснили, почему в Москве дорожают строящиеся апартаменты Какие факторы влияют на рост стоимости этого вида недвижимости? Эксперты рынка недвижимости отмечают рост цен не только на квартиры, но и на апартаменты. При этом спрос на них все равно остается высоким. На примере комплекса апартаментов «Легендарный квартал» в СВАО Москвы аналитики показали, какие факторы влияют на рост стоимости этого вида недвижимости.
РФ», — объясняет Олейникова. По ее словам, изменения в рыночных долях банков связаны с тем, что в конце 2023 года «Сбер» после законодательных изменений по льготной ипотеке ввел дополнительную комиссию для застройщиков, которую просто переложили напрямую на заемщика. Логично, что большинство покупателей переориентировались на банки без такой комиссии», подчеркивает Олейникова. Спрос на жилье падает, а цены растут В 2024 году спрос на недвижимость в столичном регионе снизился по сравнению с прошлым годом, говорит гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин. По его словам, жилье дорожает во всех сегментах, причем как в Москве, так и в Подмосковье. При этом при сохранении темпов и объемов кредитования уменьшится средняя сумма кредита. В Москве, к примеру, она снизится с 8-10 миллионов до 6-8 миллионов рублей.
Число людей, которые могут позволить себе купить квартиру, существенно снизилось», — отмечает собеседник РИАМО. Важную роль играет и то, что ипотечные программы с господдержкой будут в большинстве своем свернуты уже через 2,5 месяца — с 1 июля, подчеркивает Ахметшин. В свою очередь Нина Олейникова поясняет: изменения в условиях льготной ипотеки связаны с тем, что ЦБ РФ настаивает на завершении массовой льготной ипотеки, поскольку видит в ней макрориски, включая инфляцию, активный рост цен на жилье и растущие государственные траты на субсидирование в условиях высокой ключевой ставки.
Эта квартира могла быть по праву самой дорогой в Москве, так как имеет самую высокую стоимость за один квадратный метр при небольшой площади. Пятикомнатная квартира в новостройке, площадью 428,5 кв. Помимо этого, из окон открывается вид на церковь Илии Пророкa, главный храм страны и Кремль. Шестиэтажный дом, состоящий всего из 28 квартир, имеет свой двор-сад, фитнес-клуб, детские пространства, большую общую гостиную и просторный паркинг.
В самой квартире имеется отдельная гардеробная, несколько санузслов, балкон. Стоимость новой квартиры без отделки оценивается в 2 147 483 647 рублей. Самой дорогой квартирой в Москве стал пентхаус Vеsреr Tvеrskауа на последнем этаже здания, площадью 1067 кв. Жилплощадь располагается в элитном доме с инфраструктурой пятизвездочного отеля. Высокий сервис обслуживания жильцов предлагает не только услуги химчистки и любезное исполнение всех пожеланий, но и ресторан высокой кухни, wеllnеss- клуб с бассейном и СПА в любое время суток. Продаваемый пентхаус из более чем 10 комнат и высотой потолка 4,05 м. Подняться в свою квартиру можно по отдельному входу или в личном лифте.
Помимо жилой зоны, квартира имеет просторную террасу, площадью 82,7 кв.
В США жилье дешевле. Ирина Искусственный Интеллект 353007 11 лет назад представьте если б всё было доступно что бы началось и так -то уже леса вырубают в мо говорю реально огромными площадями вырубается лосиный остров, там где я раньше спокойно ходила нынче заборы и вырубка, это трендец в будущем будут застройку делать это при стоимости квартир от 4-5- млн потребности всё растут и растут в жилье.
Составлен топ самых дорогих квартир в Москве в 2024 году
Например, в городах как Ижевск, Самара, Казань, Нижний Новгород за эти деньги реально купить 100 м2 в хорошем состоянии и удачном месте. За 10 миллионов в Москве - однушка 35 м2. За 10 миллионов в регионах - трехкомнатная, 100 м2. То есть по метражу разница огромная. Это еще раз подчеркивает, почему москве дорогие квартиры - потому что такой ценник несопоставим с реалиями других городов страны. Возможно ли приобрести квартиру в Москве без ипотеки Без ипотеки купить квартиру в Москве практически нереально для большинства граждан. А ежемесячный платеж около 65 тыс. Чтобы такие суммы были по карману, нужен стабильный доход порядка 100 тыс. У большинства россиян таких зарплат к сожалению нет.
Но в целом долгосрочный тренд роста цен сохранялся. Прогнозы аналитиков на 2023 год По прогнозам экспертов, в 2023 году рост цен на недвижимость в Москве продолжится, но замедлится. Это не такие бешеные темпы, как год назад, но рост сохранится. Однако пока рынок этого не демонстрирует. Миф о связи цен на жилье с доходами граждан Часто можно услышать мнение, что высокие цены на квартиры в Москве якобы должны компенсироваться ростом зарплат граждан. Мол, раз жилье дорожает, то и люди стали богаче. На самом деле почему это не так. Реальные доходы граждан в последние годы либо стагнируют, либо даже снижаются.
Москва , ожидаемо, оказалась самой первой. Средняя цена аренды квартиры в столице достигла почти 70 тысяч рублей в месяц — это в три раза выше, чем в среднем по стране 23,9 тысячи в месяц. На втором месте — Санкт-Петербург со средней ценой в 34,2 тысячи рублей в месяц — в два раза дешевле московского жилья.
Также в топ-5 регионов с самыми дорогими съемными квартирами попали Московская 28,2 тысячи рублей в месяц , Новосибирская 26,5 тысячи и Свердловская 24,3 тысячи области. Самым дешевым регионом оказалась Воронежская область. В среднем за аренду квартиры здесь придется отдать 15,9 тысячи рублей.
Недорогими стали Челябинская область и Республика Башкортостан со средней стоимостью аренды в 17,1 тысячи рублей в месяц. RU, что рост цен связан в том числе и с повышением ключевой ставки, из-за чего многие просто не решаются брать ипотеку. Поэтому люди стали улучшать жилищные условия за счет долгосрочной аренды.
Из-за этого спрос смел все предложения, которые присутствовали на рынке.
Есть всевозможные фонды, например, Фонд МИДа. Он тоже раньше был неизвестен широкой публике. Сейчас он стал доступен, поскольку некоторые политические стороны прекратили с нами сотрудничество и уехали, освободились их квартиры. Их тоже можно арендовать. Но недавно и там уже ничего не осталось, — добавил эксперт в разговоре с MSK1. В этих квартирах, по словам Дениса Гаджиева, цены были относительно низкими: если в среднем в центре Москвы квартиру можно снять за 120 тысяч рублей, то жилье из фонда — за 80—90 тысяч рублей. Поэтому подождем, может быть, город что-то построит и будет давать по доступным ценам, — добавил эксперт.
Для тех, кто собирается снять квартиру в Москве, можно воспользоваться небольшим лайфхаком: на сервисах сейчас можно отмести варианты, которые сдаются через риелторов, чтобы не платить комиссию. Она зачастую составляет столько же, сколько и аренда квартиры. Это сэкономит вам как минимум одну сумму, то есть ежемесячную оплату.
После нас хоть потоп Четвертая и пятая категории «убитого» жилья — самые дефицитные. Их долю на московском рынке эксперты оценивают как статистически незначимую. При этом такое жилье продается с самой большой скидкой — до 30 процентов. Речь о квартирах после пожара или затопления. Материалы по теме: 11 декабря 2018 Как отмечают риелторы, потенциальные покупатели неохотно рассматривают сгоревшие объекты не только из-за их состояния, но и по психологическим причинам. Пожар — это почти всегда трагедия. Жить в помещениях, будто пропитанных горем, многим тяжело. Некоторые полагают, что жилье после пожара вообще не подлежит восстановлению — даже если убрать все видимые повреждения, останутся продукты горения, навсегда въевшиеся в стены. Как правило, данный формат объектов выкупается для дальнейшей перепродажи — в квартире делают ремонт, после чего реализуют на выгодных условиях, — поясняет Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. Затопленные квартиры тоже крайне редко продаются — обычно владельцы ждут компенсации от виновников потопа, делают на эти деньги ремонт и уже затем выставляют объект на продажу. В целом на вторичном рынке жилья у покупателей осталось мало поводов для торга, утверждают риелторы. Возможно, скоро уже вообще не будет повода торговаться — либо покупать по предлагаемой цене, либо дождаться апреля и сторговать все равно до мартовского уровня цен», — отмечается в материалах «НДВ», имеющихся в распоряжении редакции «Ленты. Материалы по теме: 8 августа 2018 По наблюдениям сотрудников агентства, если собственник готов одобрить снижение цены в объявлении о продаже на 100 тысяч рублей, это почти всегда означает, что квартира переоценена минимум на 300 тысяч. Дисконты в 200-400 тысяч рублей на объектах стоимостью до десяти миллионов возможны только в тех случаях, когда квартира изначально была необъективно оценена и риелтор за неделю не получил ни одного звонка. Максимальные скидки в 500-700 тысяч возможны только на объектах дороже десяти миллионов и только при срочной продаже.
Почему квартиры в Москве такие дорогие? Разбираемся в причинах
В июне 2023 года средняя цена кв. метра в 100 самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, составила 4,2 млн рублей. Статус столицы, который – как принято считать – ко многому обязывает, является одной из причин, почему в Москве дорогое жилье. При этом понятие дороговизны п. Причина этому — отток части состоятельных клиентов за рубеж и переориентация оставшихся покупателей на вторичный рынок. Девелоперская активность в сегменте пока сохраняется за счет наличия финансирования, но продавать дорогое жилье застройщикам будет непросто. Стоимость квартир за квадратный метр в Москве — 300 тыс.р. или 35000 юаней. В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты.
Эффект Дубая: Почему в Москва-Сити первичка дороже вторички (№17/Февраль2024)
Например, если вы планируете купить квартиру, у которой за пятнадцать лет трижды менялся владелец, банк проверит только последний переход права. Риелтор обязан раскопать все с момента самого возникновения этого права. Это значит, что мы должны найти информацию о квартире с момента ее приватизации или постройки дома, если он появился позже 1992 года. И, конечно, ни один сотрудник банка не поедет с вами в квартиру, чтобы внимательно осмотреть ее. Люди стараются быть очень внимательными и дотошными.
Они понимают, насколько у них мало права на ошибку. Это машину можно купить, разочароваться, продать и купить другую. С квартирой все сложнее как минимум психологически. Так что люди покупают жилье, осознавая, что ближайшие лет пять или семь менять его не будут точно.
Но тут нужно подчеркнуть слово «стараются». Поскольку наши покупатели и продавцы — не профессиональные эксперты по подбору жилья, они иногда просто не знают, куда смотреть. Есть куча разных хитростей. Например, если вы продаете квартиру в доме, которому уже лет 20 или больше, в доме с некоей историей, риелтор скажет вам: не перекрашивайте потолок.
Лучше дайте скидку покупателю тысяч в 20, чтобы он сам его покрасил. А если это сделаете вы, может создаться впечатление, что вас когда-то залили и вы это просто маскируете. Еще одна тонкость. В каждой квартире есть вентиляционные решетки, на которых часто скапливается пыль.
Не надо пылесосить их перед показом. Да, это будет выглядеть неопрятно и неряшливо, зато сразу станет понятно: вентиляция работает, воздух тянет, потому и пыль оседает на решетках. Если большинство покупателей первым делом идут смотреть кухню, чтобы понять, как там расставлена мебель и какая есть техника, риелтор сразу идет в санузел и открывает лючок развода канализации. По тому, насколько профессионально, дорого и аккуратно именно там все сделано, становится понятно очень многое о состоянии квартиры.
Также мы идем к электрощитку, смотрим, сколько там автоматов, все ли подписаны, как вообще все это выглядит. По итогам просмотра важно не просто понимать, насколько симпатичные обои выбрали продавцы для стен в гостиной или спальне, а иметь представление, насколько качественно сделан ремонт, разведена проводка, надежны ли радиаторы отопления и есть ли опасность, что скоро потекут трубы. После того как осмотр квартиры закончен, мы можем предложить покупателю пройтись по всему подъезду с последнего до первого этажа. Мы нюхаем запах на лестнице.
Я не шучу. Важно понимать, не сырой ли в доме подвал, пахнет ли здесь сигаретами, стоят ли пепельницы. Мы смотрим, есть ли в подъезде велосипеды, приставленные прямо к перилам, или, например, на площадках творится какой-то бардак. Многое можно понять, если, например, встретятся ободранные или даже обгоревшие двери.
Они могут говорить о асоциальных владельцах квартир, которые за ними находятся. Все это — профессиональные фишки, помогающие получить максимальное представление о месте, где человек собирается жить. Как москвичи могут изменить свои квартиры, и чем им это грозит? Если мы покупаем квартиру в доме бизнес-класса, тогда есть смысл поговорить с консьержем, поболтать с мамочками на детских площадках.
И, конечно, всегда стоит посмотреть на доску объявлений на первом этаже. Есть ли в доме должники и сколько их? Нет ли каких-то споров с управляющей компанией? Все возможные проблемы лучше знать еще до покупки квартиры.
Соседям в двери мы тоже звоним. Нужно иметь представление, что это за люди. И получить его можно очень вежливым способом, например, сказав им: «Добрый день. Мы планируем купить квартиру под, над или рядом с вами.
Будем делать ремонт. У вас есть маленькие дети? Если есть, то когда тихий час? Мы это учтем».
И все, контакт скорее всего состоится. Люди обычно радуются такому обращению. Свои обычаи есть в каждом регионе, как и свои принципы взаимодействия с госорганами, нотариатом и другими риелторами. Например, уже в Санкт-Петербурге, второй столице, могут быть отличия как в нормах, по которым работают риелторы, так и в принципах, на которых работает рынок, начиная с того, что у нас по-разному называются справки, которые мы запрашиваем при проверке квартиры, и заканчивая правилами общения в профессиональном сообществе.
А это — доминирующая масса. А причина все в той же льготной ипотеке. Ну, а также в демпинге желающих «слить» купленные на котловане объекты по переуступке.
Из 73 строящихся объектов такой перекос наблюдается в 53-х ЖК. А это — доминирующая масса. А причина все в той же льготной ипотеке.
Это влияние различается для разных локаций, поэтому различна и динамика арендных ставок, что особенно заметно на длительном временном промежутке, — подчеркивают в «Циане». Еще одну неочевидную причину назвал эксперт из Екатеринбурга — основатель агентства недвижимости и портала аренды «Драже» Никита Словиковский. Перспектива с продолжающимся удорожанием арендного жилья — аналитика, построенная на данных Росстата. RU Никита Словиковский также подчеркивает, что чаще всего цены растут в период с июля по октябрь, когда в города начинают приезжать студенты. А объем предложения в больших городах, хотя и растет, не успевает за таким наплывом желающих снять жилье. А цены будут расти ежегодно. А когда они начнут снижаться — на графике тоже видно, — отмечает эксперт. С тем, что спрос на аренду будет расти, а с ним и цены, согласен и эксперт по продаже недвижимости, блогер и бизнес-тренер Олег Свиридов.
Почему квартиры в Москве такие дорогие?
Истории. Больно, дорого, долго: реальная история покупки квартиры в Москве в Журнале Недвижимости. В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты. На шесть миллионов рублей можно приобрести квартиру в Московской области и Новой Москве», — говорит специалист. По данным риелторов, в Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. «Сноб» рассказывает, почему выросли цены и какими они могут быть к концу 2024 года. Как изменится рынок недвижимости в Москве к концу 2023 года_. Почему безумно дорожает жилье и где в России самая неподъемная аренда.
Риелтор объяснил, почему крошечные квартиры в Москве стоят так дорого
Статус столицы, который – как принято считать – ко многому обязывает, является одной из причин, почему в Москве дорогое жилье. При этом понятие дороговизны п. Так, у метро «Смоленская» за квартиру в 33 «квадрата» арендатору придется заплатить уже 130 тысяч рублей в месяц, а если снимать жилье вблизи «Китай-города», то ежемесячно за жилье в 34 квадратных метра будет необходимо отдавать сумму от 200 тысяч рублей, передает Msk1. Почему недвижимость в Москве такая дорогая. Квартира в Москве – давно больше, чем просто жильё. В Москве в значительной степени сократилось число квартир с финишной отделкой в сегментах «премиум» и «бизнес». Новости компаний.
Почему квартиры в Москве так дорого стоят?
Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много. Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки. Квартиры, может быть, и подешевеют, но это не значит, что сократятся расходы людей на покупку жилья. Из этого вытекает ещё одна тенденция: сокращение площади новых квартир. Для одного-двух человек — это ещё нормальная площадь, а семье с детьми уже будет тесно. Сейчас возвращаются хрущёвки, только с космическим ценником и возросшей этажностью. Татьяна Подкидышева считает, что тренд на сокращение жилплощади никуда не денется. Для минимизации бюджета потребители выбирают рациональные планировки. В частности, среди небольших квартир популярностью пользуются евродвушки средней площадью 45-47 кв.
Полагаю, что этот процесс будет продолжаться и дальше.
Если можно, с какого именно времени и на сколько примерно хотя бы. ОтецОнуфрий написано 24.
Сейчас это правило уже не действует А в среднем, я за свою кв. Под заработать я понимаю именно заработок или беспроцентный кредит от компании, а не обычный способ - хапнуть где-нибудь денег.
И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Можно сказать, что на вторичке ипотека вообще умерла, никто по таким ставкам брать ее не будет, если не считать единичные варианты. При таком состоянии рынка по итогам октября-ноября, думаю, произойдет просадка спроса, рынок впадет в состояние стагнации и, возможно, даже спячки. Вместе с тем, если до недавнего времени торг был небольшим, символическим, то к весне 2024-го его глубина увеличится до 10 и более процентов». Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб. Ближе к Третьему транспортному кольцу стоимость жилья стартует от 12 млн руб. Мнения экспертов.
Основное снижение спроса на первичном рынке после повышения требований к размеру первоначального взноса ожидается в начале 2024 года», — полагает главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Узнать подробнее К падению спроса на новостройки могут привести уже упомянутые завершение или серьезная корректировка программ с господдержкой, на чем настаивает Центробанк. Существующий подход, по мнению регулятора, в должной степени не способствует решению жилищных проблем россиян, но катастрофически влияет на удорожание жилья на вторичном рынке. Как указывают в ЦБ, льготной ипотекой широко пользуются обеспеченные инвесторы, которые впоследствии выставляют квартиры на продажу.
Снижение ставок в жилищном кредитовании можно ожидать не ранее второго квартала следующего года — если реализуется сценарий Центробанка, предполагающий снижение инфляции, за которым должно последовать смягчение денежно-кредитной позиции регулятора. Между тем на фоне удорожания ипотеки понемногу стали меняться цены на вторичном рынке жилья. Корректировка стоимости пока незначительна, однако эксперты полагают, что это только начало — основной период плавного удешевления жилья на вторичном рынке ожидается после новогодних праздников. Субсидировать ипотеку в данном сегменте государство не будет, поскольку это не влияет экономику. Безусловно, в сложившейся ситуации часть продавцов, не испытывающих острой нужды в деньгах, могут временно снять квартиры с экспозиции, однако очевидно, что остальным придется вступить в борьбу за покупателей», — считает Виктор Галкин.
Эхо Москвы: Почему в Москве стали раскупать дорогие квартиры
Почему в Москве такие дорогие квартиры? Звоните нам +7 (xxx) xxx-xx-xx или мы можем перезвонить вам! Почему такая дорогая недвижка? Кто-то отказался от покупки квартиры, кто-то решил купить первичное жилье, потому что у него есть льготная ипотека с нужной процентной ставкой, кто-то посчитал расходы и выбрал аренду».