Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу. Скачать образец договора аренды квартиры Скачать образец типового договора аренды жилья. Неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения – акт приема-передачи квартиры. Договор аренды квартиры 2024 скачать образец между физическими лицами бесплатно — бланк в word. При истечении срока действия данного договора, договор считается продленным на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявила о намерении его расторгнуть. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование "Объекта", Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы "Объекта".
Договор аренды, найма квартиры. Типовой договор (возможность сэкономить на юристе)
Образец договора аренды квартиры с описью имущества. Отличительным характером такого ДАК является то, что к документу прилагается дополнительные приложения, с перечислением перечня предметов, которые передаются нанимателю вместе с жильем. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование "Объекта", Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы "Объекта". как правильно составить договор, чтобы защитить себя и свою собственность. Какие моменты необходимо правильно прописать, как вселять жильцов и нужно ли регистрировать договор аренды квартиры. Ниже мы разместили образец договора аренды квартиры между физическими лицами. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя он обязан возвратить Нанимателю ранее полученную им арендную плату, за не прожитые Нанимателем в снимаемом жилом помещении дни. Образец типового договора аренды используется для самостоятельного заключения сделки с собственником жилья.
Авто договор 2023/22
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. нарушение Нанимателем установленных в договоре сроков внесения платы за Квартиру и иных платежей. Предлагаемый для скачивания образец договора аренды квартиры между физическими лицами имеет акт приема-передачи. Закон не требует обязательного нотариального заверения договора аренды квартиры, заполняется в двух экземплярах. Образец типового договора аренды используется для самостоятельного заключения сделки с собственником жилья.
Скачать бланк договора аренды квартиры
Ниже расположен типовой бланк и образец простого договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Типовой договор аренды квартиры в 2024 году является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок. основные условия аренды квартиры, дополнительные соглашения. Образец договора аренды квартиры с описью имущества. Отличительным характером такого ДАК является то, что к документу прилагается дополнительные приложения, с перечислением перечня предметов, которые передаются нанимателю вместе с жильем.
Типовой договор аренды квартиры — скачать образец 2024
Скачать образец договора Аренды квартиры и акт приема-передачи (word). как правильно составить договор, чтобы защитить себя и свою собственность. Какие моменты необходимо правильно прописать, как вселять жильцов и нужно ли регистрировать договор аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. Объектом договора аренды жилого помещения может быть.
Типовой договор аренды квартиры
Закон не требует обязательного нотариального заверения договора аренды квартиры, заполняется в двух экземплярах. Основными сведениями содержащимися в данном договоре, будут — паспортные данные, описание субъекта аренды, т. Скачать бланк договора аренды квартиры Скачать PDF Видео на тему: Коротенькое видео от Youtube канала «Владей Легко недвижимостью», простым и понятным языком о тонкостях составления, подводных камнях сделки по аренде квартиры.
Если не прописано, что это делает хозяин, то придется платить самостоятельно. Лучше всего прописать в сроках оплаты дату после получения вашей зарплаты. Текущий ремонт — на чьи плечи он ложится. Если в договоре это не прописано, то он автоматически ложится на долю нанимателя. Ответственность в договоре читайте внимательно. Пропишите, что отвечаете за просрочку оплаты только по вашей вине, а что день оплаты считается днем списания денег с вашего счета.
В акте приема-передачи изучите все крупные ценные вещи, потому как вы будете нести ответственность за квартиру и все в ней находящееся во время проживания. Что важно для тех, кто сдает недвижимость: Обязательно подготовьте и приложите к договору найма акт приема-передачи недвижимости. Нередко попадаются квартиросъемщики, которые наносят вред имуществу. Чтобы иметь возможность взыскать расходы, нужно составить подробный перечень ценных вещей с описанием. Уточните, какие коммунальные платежи включены в арендную плату, а какие нет, чтобы не возникало путаницы и задолженности по коммуналке. Включите в договор депозитный платеж. Он нужен на случай порчи имущества — именно из этого депозита можно забрать деньги в ситуации, когда квартиросъемщик самостоятельно отказывается компенсировать поломку мебели или прочие расходы. Обговорите условия проживания, например, могут ли в квартире проживать дополнительные лица, животные или маленькие дети, чтобы снизить риск порчи имущества.
В любом случае, лучше проконсультироваться с юристом прежде чем подписывать какие-либо документы. По каждому случаю могут быть свои нюансы, и желательно их заранее изучить и зафиксировать в письменном виде во избежание недоразумений. Частые вопросы Чем отличается договор аренды и договор найма жилья? Договор аренды может быть заключен только с юридическими лицами, а договор найма жилья — с физическими лицами. Аренда квартиры относится к какому типу договора? Если жилье арендует физическое лицо, то оно заключает договор коммерческого найма. Если жилье арендует юридическое лицо, например, для проживания своих сотрудников, то заключается договор аренды. Есть ли различия в этих двух документах?
Это означает, что квартира может быть и не благоустроенной, а лишь отвечать санитарным, в том числе техническим требованиям. Несмотря на то, что передавать в аренду можно любое жильё, пригодное для целевого использования, необходимо учитывать норму жилой площади на человека, прописанную положениями статьи 679 ГК РФ. Она составляет на 1 жильца 12 кв. Права и обязанности прописываются отдельным разделом договора и оговариваются сторонами. При этом их основу составляют правила, прописанные в ст. Согласно вышеуказанным положениям, арендодатель обладает правом: Истребовать арендную плату.
В случае нарушения сроков оплаты требовать ее досрочного внесения арендатору. Но не более чем на 2 установленных договором срока подряд, если иное не предполагают условия договора ст. Потребовать расторгнуть договор, если нарушены условия целевого использования, вследствие чего состояние имущества ухудшилось либо арендная плата не внесена дважды подряд ст. Арендодатель также обязан: Передать помещение вовремя и в должном состоянии ст. Нести ответственность за недостатки переданного в аренду жилья, если они препятствуют его использованию ст. Предупредить арендатора о существующих и зарегистрированных правах третьих лиц, обременениях, ограничениях, судебных спорах, исполнительных производствах, которые касаются прав на жилье и т.
Производить за свои деньги кап.
Договор можно заполнить вручную в присутствии обеих сторон. В заполнении ничего сложного нет, все довольно просто и понятно, так как это типовой договор аренды квартиры, главное прописать необходимые условия как Арендатору, так и Арендодателю. Типовой договор аренды квартиры образец скачать можно по ссылке ниже.
Как правильно составить договор аренды жилья
Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский. Например, указать, как часто собственник может приезжать проверять квартиру, отметил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.
Например, в квартире нельзя заводить животных, нельзя курить, нельзя приводить гостей. Это обязательно прописывается», — отметил он. Сюда же можно внести пункт о ремонте. Например, если квартира сдается в плачевном состоянии и арендаторы должны будут делать ремонт в счет оплаты в течение нескольких месяцев, это необходимо прописать в договоре.
То же самое касается различных неисправностей: например, если сломается сантехника — кто должен будет ее чинить. Также стоит указать, что проводить мелкий ремонт к примеру, переклеить обои квартирант может только с согласия собственника. Есть еще один аспект, на который стоит обращать внимание — это запрет на последующую субаренду. Достаточно распространена схема, когда люди снимают квартиру на долгий срок и сдают ее в посуточную аренду — это чревато высокой амортизацией.
Чтобы исключить такую ситуацию, это важно контролировать и прописать в договоре условия по данному пункту. Расторжение договора аренды Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, собственник должен минимум за три месяца предложить нанимателю заключить новый договор или попросить освободить помещение. Условия досрочного расторжения договора найма также прописываются в договоре. Здесь, как правило, предусмотрен порядок уведомления за определенный срок, который тоже оговаривается и фиксируется сторонами заранее.
Обычно это месяц или три. При этом стороны могут установить штрафы. Если человек предупредит за 20 дней, будет штраф, который тоже прописан. Или, например, прописано, что человек в последний месяц проживания должен пускать следующих потенциальных арендаторов два раза в неделю, то так и должно быть.
Договор аренды на 11 месяцев может быть заключен между физическими лицами или между физическим лицом и организацией. В последнем случае юридическое лицо не имеет права вести свою деятельность в этом помещении. Сдача квартиры в аренду является источником дохода, поэтому владелец обязан уплачивать налог на прибыль.
К примеру, патент на однокомнатную квартиру во Внуково площадью 50 м2 будет стоить 11 000 рублей на одиннадцать месяцев; уплачивать налог от лица индивидуального предпринимателя. Крайне невыгодный вариант, поскольку, помимо налога на прибыль, вас ждут страховые платежи. Когда налоги при сдаче квартиры в аренду не платятся Виктор Петрович 6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле Задать вопрос Вне зависимости от того, сколько квартир вы сдаете и на какой срок — на 11 месяцев или на 11 дней, без налогов не обойтись.
Конечно, ни для кого не секрет, что многие пренебрегают данной обязанностью. Но не нам судить. Каждый сам решает, насколько он честен перед собой и перед налоговой.
Однако есть альтернатива контракту аренды — договор безвозмездного пользования. Применим к друзьям и родственникам, которые не оплачивают арендную плату, а вносят только коммунальные платежи. Один из плюсов такого документа в том, что его не нужно нигде регистрировать, даже если срок договора больше 11 месяцев.
Часто договор безвозмездного пользования используют для укрывательства от налоговой. То есть в соглашении не прописывают суммы платежей, а по факту деньги со съемщиков берут. В такой схеме есть несколько рисков: если ваш квартирант перестанет платить, то жаловаться вам будет некому, ведь по документам он вам ничего не должен; ответьте себе на вопрос: «Доверяю ли я своему квартиранту?
Таким образом, если арендатор обратится в суд, то арендодатель будет обязан вернуть ему все полученные ранее денежные средства.
Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете. Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года. Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные. Договор — это результат договоренностей и пункты могут как изыматься из типового договора, так и добавляться по вашему усмотрению Образец расписки о получении денежных средств docx Это расписка, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры. Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры docx Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации. Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении.
Скачать акты на этой странице в том числе акты: приема-передачи квартиры, описи передаваемого имущества, возврата квартиры по договору аренды квартиры. Общая информация Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах.
Шаблоны документов Договор аренды квартиры Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете.
Договор аренды квартиры 2024 скачать образец между физическими лицами бесплатно — бланк в word
Как минимум такой договор нужен для подтверждения самого факта проживания в съемной квартире. Например, если человек арендует квартиру на устных договоренностях, то он в любой момент может остаться и без жилья, и без денег. Но договор найма также позволяет избежать конфликтных ситуаций или выйти из них с наименьшими потерями для обеих сторон. При нарушении письменного договора можно защитить свои интересы. Это касается как нанимателя, так и наймодателя, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Например, наниматель будет обязан оплачивать жилое помещение в строго определенный срок, возмещать убытки от порчи имущества и т. Наймодатель же не сможет преждевременно выселить нанимателя из жилого помещения, неожиданно увеличить стоимость найма.
Сроки заключения договора Договоры найма бывают нескольких видов: краткосрочные сроком до 11 месяцев и долгосрочные от года и дольше. Как правило, собственники заключают договор в простой письменной форме сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации и повышения платы, так как договор на более длительный срок требует обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным лишь с этого момента. Краткосрочный договор признается заключенным с момента его подписания и госрегистрации не требует. При этом, по словам экспертов, договор можно и нужно заключать на любой срок — даже если вы снимаете квартиру на несколько дней или месяц, поскольку здесь риски для квартиранта еще выше. Стороны договора найма и его суть Сторонами договора выступают собственник жилья наймодатель жилого помещения и квартирант наниматель жилого помещения. Договор определяет, кто, как долго и на каких условиях будет проживать в съемном помещении, в какой срок будет производиться оплата, что будет оплачивать съемщик, сколько людей будет жить в квартире и т.
В договоре также прописывается состояние квартиры, качество ремонта и мебель, которая передается. Чем подробнее прописываются пункты такого договора, тем прозрачнее будут отношения между собственником и квартирантом и больше гарантий для обеих сторон. В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр. Подготовительный этап До подписания договора нужно проверить состояние квартиры все ли работает, нет ли протечек и повреждений и зафиксировать его в договоре. Еще один важный момент на этом этапе — проверка документов, подтверждающих, что квартира находится в собственности наймодателя.
Причем документы должны быть оригиналами, а не копиями. Потому что большая часть мошенничеств связана с субарендой или арендой не у собственника либо с ситуацией, когда договор найма заключается с одним из собственников, притом что другие собственники квартиры не уведомлены», — добавила эксперт.
При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом пп. Арендодатель имеет право: 3. Требовать от Арендатора и проживающих с ним лиц содержать Квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду и оплаты коммунальных платежей. Требовать от Арендатора, не предупредившего своевременно о заключении Договора на новый срок, освобождения Квартиры по истечении срока Договора аренды. Арендатор имеет право: 3.
Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения Квартиры. Арендатор имеет преимущественное право на продление или перезаключение настоящего Договора на новый срок. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. По истечении срока настоящего Договора и выполнении всех его условий Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.
Название документа подтверждающего право собственности или дающее прав на распоряжение управление квартирой: Дата выдачи данного документа: Регистрационный или иной номер документа: Орган выдавший данный документ: Ежемесячная сумма арендной платы руб. Сумма первого платежа: За сколько месяцев аренды произведена оплата первым платежом: Сумма страхового депозита если такой есть Кто осуществляет оплату комунальных платежей: Данные на лиц которые будут проживать вместе с Арендатором в квартире Ф. Для этого у товаров должны быть уникальные артикулы или штрих-коды. Выберите файл: Интернет ресурс «Service-Online.
Ему придется ждать окончания срока действия договора или надеяться, что арендаторы нарушат условия и он сможет расторгнуть соглашение досрочно. Поэтому, если договор аренды жилья заключается на срок не менее года, обязательно происходит государственная регистрация найма жилого помещения. По общему правилу такое расторжение возможно только через суд и только при определенных нарушениях договора, которые прописаны в ст. Наниматель может прекратить договор просто так, предупредив хозяина квартиры за 3 месяца, или расторгнуть договор через суд в описанных законом случаях: например, если квартира пришла в аварийное состояние. Чтобы вы могли прекратить договор с наймодателем без суда и предупреждения за 3 месяца, опишите возможные случаи такого расторжения, добавляя «в одностороннем внесудебном порядке». Но стоит помнить, что норма закона, говорящая о 3 месяцах для предупреждения, — императивная, то есть стороны не могут изменить ее по своему желанию. Так что если наймодатель юридически подкован и не боится пойти в суд в случае чего, то все условия о более позднем предупреждении от нанимателя будут признаны недействительными. Будьте готовы к такому обороту и помните об этом при чтении статьи и подписании договора: по закону — 3 месяца и никак иначе. Хотя попробовать стоит, и наверняка на практике ни один наймодатель не станет возражать и судиться. Лучший вариант — договориться, что вы можете расторгнуть договор в любой момент, предупредив хозяина за 1 месяц до выезда. Более короткий срок предупреждения об одностороннем расторжении договора стоит прописать на случай, если наймодатель серьезно нарушает договор и мешает жить: не проводит ремонт квартиры, несмотря на ваши просьбы; неделями не оплачивает приходящие на его имя счета за квартиру или по-другому препятствует вашему нормальному проживанию в квартире. Как предупреждать наймодателя о досрочном расторжении договора. Трезво оцените, сколько времени вы хотите дать себе при расторжении договора по своей инициативе, но помните о 3 месяцах по закону. К примеру, это условие можно прописать так: «Наниматель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, в письменной форме предупредив наймодателя о таком расторжении не менее чем за 1 месяц». Если вы не предусмотрите в договоре собственный срок, будет действовать срок по закону — 3 месяца. Коротко Внимательно прочтите пункт об обеспечительном платеже: когда и за что вы его платите, как и когда хозяин его возвращает. Проверьте, нет ли задолженностей по уплате коммунальных и других платежей. Четко пропишите, кто и за что платит в квартире. Решите, за чей счет проводить текущий ремонт квартиры: если в договоре ничего не прописать, платить за такой ремонт будете вы.
Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи
| Договор аренды квартиры 2022. Скачать образец | Скачать актуальный бланк договора аренды квартиры бесплатно. Получить шаблоны документов для найма между физическими лицами, проверенные юристами от Яндекс Аренды. |
| Договор аренды. Инструкция и образец | Здесь Вы можете заполнить онлайн или бесплатно скачать договор аренды квартиры, который мы специально разработали для Вас, попытавшись учесть все моменты договорных отношений и не упустить важных деталей. |
| Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2024 - скачать бланк | При выселении из квартиры с опозданием окончательный расчет по арендной плате осуществляется одновременно с подписанием Акта приема-сдачи квартиры от Нанимателя к Наймодателю. |
| Договор аренды квартиры: образец 2024 года | Время бухгалтера | Образец договора аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи, заключаемого между юридическим и физическим лицом. |
Договор аренды квартиры от Яндекс Аренды
В стандартном соглашении необходимо осветить только следующие условия: стороны; цена аренды и порядок оплаты; кто оплачивает коммунальные услуги; на кого возложены обязательства по текущему и капитальному ремонту. Для такого договора аренды квартиры образец можно найти на сайте. Он доступен для скачивания, далее его можно заполнить, внести реквизиты сторон и описание объекта, распечатать и подписать. Образец договор аренды квартиры компанией у гражданина Бывают ситуации, когда юридическое лицо снимает квартиру для своих сотрудников у гражданина. По правовой сути этот документ не будет отличаться от соглашения между гражданами. Но существуют определенные нюансы. Компания арендует помещение иногда на длительный срок, но ее сотрудники могут меняться.
Ответственность за сохранность квартиры и находящемуся в ней имуществу несет именно компания, а не ее сотрудники-жильцы. Бланк также представлен на сайте. Образец договора аренды квартиры для проживания арендатора и членов его семьи Гражданское право основано на принципе диспозитивности. Есть существенные условия договора, которые вносит необходимо, это предмет — или арендуемый объект, срок, цена и так далее. Но можно вносить и любые дополнительные условия, которые могут быть значимыми по усмотрению сторон. Но если брать конкретный образец — то это стандартный тип соглашения, но в нем иногда отдельно указывается на: число проживающих лиц; обязанности арендодателя по оформлению временной регистрации проживающих граждан; право на курение; право на содержание домашних животных арендатором; обязанность соблюдать установленные местным законодательством нормы тишины; иные варианты.
Скачать договор аренды квартиры между физическими лицами можно в читаемом формате на сайте и добавить недостающие условия. При этом лучше посоветоваться с юристом, так как если внесенные изменения противоречат закону, они не будут считаться действительными. Тонкости аренды Основная проблематика этого типа соглашений — коммунальные платежи, ремонт, устранение аварий. Часто споры возникают из-за то, кто должен нести расходы, возникающие при протечке труб, выхода из строя проводки.
Указание срока выгодно и квартирантам — это исключит риск их необоснованного выселения и повышения платы за жилье без согласования. Здесь же можно привести порядок одностороннего расторжения договора периода уведомления об этом. Иные условия Прочие условия могут включать перечень проживающих с нанимателем лиц и другие дополнительные и стандартные положения. Сведения о сторонах Раздел включает подробную информацию о сторонах соглашения, включая данные паспорта, адрес прописки, банковские реквизиты, контакты. Подписывается документ с расшифровкой фамилии.
Зачем нужен акт сдачи-приемки, опись и как их оформлять Заключение акта о приеме-передачи жилья не является обязательным, но позволяет избежать многих проблем: Документ фиксирует реальную дату передачи помещения нанимателю. Бумага включает опись имущества, которое передается в пользование нанимателю. Дополнительно можно сделать фотосъемку квартиры и отдельных ее объектов: дата и состояние вещей зафиксируется в смартфоне. Можно пункт о фотосъемке включить в договор, передаточный акт. К договору также можно оформить приложение о внесении платежей но это целесообразно при наличном способе передачи средств. Обязателен ли договор найма квартиры Договор найма заключается на добровольной основе и не является обязательным. Однако документ фиксирует права и обязательства сторон, юридически их защищает. Бумага отражает ответственность участников, срок аренды, размер оплаты и иные условия. Наймодатель получает гарантии получения денег, сохранения имущества в надлежащем виде или возмещения ущерба.
Остальные платежи включают в договор вариативно. Некоторые собственники предпочитают всю коммуналку оплачивать самостоятельно и закладывают эти расходы в сумму арендной платы. Другие поручают оплату услуг жильцам.
Третьи делят обязанности: оплачивают содержание общедомового имущества и, например, взносы за капремонт, а остальное — наниматель. Перед подписанием бумаг убедитесь, что вас устраивают условия. В расходы первого месяца проживания, помимо оплаты квартиры и коммунальных услуг, как правило, включают еще одну сумму — депозит обеспечительный или залоговый платеж.
Его зачастую передают, когда подписывают договор. Обеспечительный платеж Залоговый, или обеспечительный, платеж залог обычно равен сумме аренды за месяц. Это гарантия возмещения убытков для хозяина квартиры.
Если жильцы, например, сломают телевизор, деньги пойдут на ремонт или покупку нового. Но если наниматели ничего не нарушат, наймодатель вернет всю сумму при выселении. Это важно указать в договоре.
Можно написать, что деньги останутся у собственника квартиры в любом случае, но если обошлось без ущерба и нарушений, сумма пойдет в счет оплаты за последний месяц проживания. Задаток Квартира понравилась, но въехать в нее наниматель пока не может по семейным обстоятельствам? Выход — передать собственнику задаток и составить соответствующее соглашение.
Деньги передают в счет исполнения обязательств и в качестве обеспечения их исполнения. По закону это гарантия заключения договора. Если обязательства нарушит потенциальный жилец — задаток останется у наймодателя.
От договора отказался хозяин жилья? Тогда он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Его должны подписать все стороны сделки. Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке. К договору обычно присоединяется акт о сдаче объекта. Там лучше всего отметить имеющиеся недостатки объекта, его несоответствие установленным стандартам например, если вы видите прожженный потолок, то об этом следует написать в договоре. Структура договора аренды квартиры «Предмет договора».
Здесь следует четко идентифицировать ту собственность, которую собираются сдавать в аренду: укажите точный адрес квартиры, представьте сведения о ее государственной регистрации здесь необходимо указать номер свидетельства о госрегистрации и дату выдачи документа. Кроме того, следует установить, имеет ли квартира какие-нибудь обременения. В квартире проживает мать хозяина.