В отношении компании АО «МТЗ «Рубин», владельца ТЦ «Горбушкин двор» в Москве, введено наблюдение. Москва 24» на канале «Москва 24» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 4 августа 2022 года в 13:31, длительностью 00:03:23, на видеохостинге RUTUBE. новость о рынке недвижимости от 2023-08-24 - Треть площадей комплекса «Горбушкин двор» могут снести. Снос ТЦ "Горбушкин двор" под программу реновации Москвы отложили на неопределенный срок. Треть площадей комплекса «Горбушкин двор» могут снести.
Регистрация
- Наши проекты
- Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
- "Горбушкин двор" потеряет треть площадей - суд признал их самостроем
- Оставить заявку
- На месте "Горбушкина двора" построят новостройку по программе реновации в 2024 году
Знакомый район. На месте «Горбушки» появится дом по реновации
Есть шанс, что кассация развернет на новое, если там есть основания, а параллельно будет идти процесс банкротства, и параллельно еще и иск прокуратуры. Но там еще попахивает и изъятием». Ну то есть всем нужно все, и речь, конечно же, о земле. Рынок не нужен никому. К «Горбушкиному двору» со стороны той самой автомойки, которую суд уже частично признал самостроем, уже вплотную подбирается жилая застройка. Так что вопрос будущего этой земли уже практически решен, кто бы ни выиграл в судах. А что касается предпринимателей, которые арендуют помещения в «Горбушкином дворе», некоторые из них уже смирились. Легендарный рынок уже практически умер, естественной смертью, рассказал Business FM один из обитателей «Горбушкиного двора»: «Слухи ходят, наверное, с 2008 года.
Я человек взрослый и к слухам не прислушиваюсь: жираф большой, ему виднее — как будет, так будет. В общем, в любом случае предприниматели, кто вообще арендатор, люди просто ждут, что будет, и ничего не предпринимают, потому что предпринимать нечего, «Горбушку» и так убирают, это вообще место такое, оно как бы легендарное, но оно уже изжило себя, потому как все перешли на маркетплейсы. И вот эта площадь торговая, в принципе, не нужна, все используют как точки выдачи просто». Единственная отдушина для резидентов «Горбушкиного двора» — это если к моменту сноса их договоры аренды истекут.
Пресса периодически вспоминает об этом по разным поводам, а "Горбушка" по-прежнему работает. Нынешний всплеск интереса объясняется просто: город официально изменил назначение земли, на которой стоит "Рубин". Да, теперь тут разрешено строить жилье, хотя, насколько мне известно, проектов еще нет, а на их подготовку нужен не один год. Когда-нибудь жилые комплексы здесь появятся обязательно. Но темпы процесса переоценивать не стоит.
А тем временем "Горбушкин двор" - это бизнес, причем бизнес прибыльный. За те 5-7 лет, что уйдут на выбор застройщиков, документацию и согласования, можно успеть очень много. Пять лет для нашего бизнеса - совсем не близкий горизонт. Поэтому мы сегодня думаем не о послезавтрашнем сносе, а о завтрашнем развитии. Но и без градостроительных новаций развитие торгового центра, тем более "технологического", непростая задача. Торговля электроникой стремительно утекает в интернет, а пандемия сильно подхлестнула этот процесс. Что можно развивать в таких условиях? Людмила Евдокимова: Основной эффект пандемии для нас все же не в росте конкуренции со стороны онлайна. Ковид по нам ударил напрямую: локдауном, сокращением посещаемости, потерей части арендаторов.
Отмечается, что, несмотря на указ мэра Москвы Сергея Собянина, в ТЦ продолжали работать некоторые торговые павильоны, функционирование которых временно запрещалось. В качестве примера приводятся магазины электроники. Отмечается, что в торговый центр пришли с проверкой, в ходе которой были замечены скопления людей, что могло создать угрозу распространения коронавирусной инфекции.
Барклая, вл. Ввод новостройки в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году. Новостройка будет состоять из двух односекционных корпусов, объединенных подземной парковкой. Фасад здания выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом.
На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входную группу оформят витражным остеклением.
Содержание
- Другие материалы по теме
- Другие материалы по теме
- «Горбушка»: снос рынка «Горбушкин двор» в Москве пойдёт по такому сценарию
- «Горбушкиному двору» грозит суд и впоследствии, вероятно, снос
- Торговый центр "Горбушкин двор" снесут
- Регистрация
«Горбушка»: снос рынка «Горбушкин двор» в Москве пойдёт по такому сценарию
На данный момент по заявлению банка начата процедура банкротства собственника «Горбушкиного двора» (с 2011 года ТЦ принадлежал Алексею и Юрию Хотиным, бывшим владельцам банка «Югра». Дорогомиловский суд Москвы закрыл ТЦ «Горбушкин двор» за работу во время нерабочей недели, сообщает ТАСС. Арбитражный суд Москвы признал банкротом АО «Московский телевизионный завод «Рубин» (МТЗ) — владельца торгового центра «Горбушкин двор».
Суд закрыл «Горбушку» за торговлю в нерабочую неделю
Нынешний всплеск интереса объясняется просто: город официально изменил назначение земли, на которой стоит "Рубин". Да, теперь тут разрешено строить жилье, хотя, насколько мне известно, проектов еще нет, а на их подготовку нужен не один год. Когда-нибудь жилые комплексы здесь появятся обязательно. Но темпы процесса переоценивать не стоит. А тем временем "Горбушкин двор" - это бизнес, причем бизнес прибыльный.
За те 5-7 лет, что уйдут на выбор застройщиков, документацию и согласования, можно успеть очень много. Пять лет для нашего бизнеса - совсем не близкий горизонт. Поэтому мы сегодня думаем не о послезавтрашнем сносе, а о завтрашнем развитии. Но и без градостроительных новаций развитие торгового центра, тем более "технологического", непростая задача.
Торговля электроникой стремительно утекает в интернет, а пандемия сильно подхлестнула этот процесс. Что можно развивать в таких условиях? Людмила Евдокимова: Основной эффект пандемии для нас все же не в росте конкуренции со стороны онлайна. Ковид по нам ударил напрямую: локдауном, сокращением посещаемости, потерей части арендаторов.
К счастью, этой весной мы уже видим восстановление: люди устали сидеть дома, научились пользоваться масками, кто-то вакцинировался, кто-то переболел.
На сегодняшний день известно, что руководство «Горбушки» запустило новую концепцию развития на ближайшие годы в надежде восстановить и даже увеличить проходимость гипермолла. В развитие объекта в том виде, в котором он существует, в течение 5 лет будет выделено 1,5 миллиарда рублей. Эти средства пойдут на модернизацию торгового комплекса, внешнюю и внутреннюю отделку, а также его популяризацию среди жителей Москвы.
Торговать на рынке после повышения арендной платы винилом стало невыгодно. Прибыль и раньше была очень незначительной, поэтому мне пришлось срочно увозить товар к себе в квартиру. Часть продавцов, с которыми я общался, тоже собирались съезжать. Точной информации, с чем связано повышение арендной платы, у нас нет. Ходят слухи, что арендаторы хотят заработать перед сносом рынка, но вряд ли это получится.
Многие не потянут такую арендную плату. На запрос о причинах резкого повышения арендной платы ответа «Октагону» получить не удалось. В разговоре с журналистом, который представился потенциальным арендатором, один из сотрудников ТЦ заверил, что закрытие рынка пока не планируется, можно рассчитывать на аренду помещения по крайней мере на ближайший год.
А во дворе появятся детская и спортивная площадки, а также места для отдыха. На прилегающей территории высадят деревья, кустарники, цветники и газоны. Сообщается, что фасад здания выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом. На них установят металлические корзины для кондиционеров.
С «Горбушки» вытесняют продавцов-старожилов
Если «Горбушкин двор» все-таки будет выставлен на торги, то этот актив может заинтересовать преимущественно девелоперов жилья, считают опрошенные консультанты. Суд признал часть ТЦ самостроем, сообщает «Ъ». Торговый центр «Горбушкин Двор» по адресу Москва, Багратионовский проезд, 7, корп. 3, метро Багратионовская, +7 495 259 00 12. Новости. На территории бывшего торгового центра «Горбушкин двор» планируется строительство нового дома по программе реновации. Брендом «Горбушка» попытались воспользоваться сразу несколько разных торговых площадок, но в итоге преемниками легендарного рынка стали 2 соседних ТЦ – «Горбушка» и «Горбушкин двор» (прежнее название «Ля-Ля Парк»). Новости доносились из разных концов торгового центра противоречивые. Снос торгового центра (ТЦ), специализирующегося на бытовой технике и электронике, "Горбушкин двор" в Москве под нужды программы реновации московского жилья отложили на.
Горбушкин двор не торопится уходить в прошлое
ИЩЕТЕ АРЕНДАТОРА? Новости доносились из разных концов торгового центра противоречивые. Снос торгового центра (ТЦ), специализирующегося на бытовой технике и электронике, "Горбушкин двор" в Москве под нужды программы реновации московского жилья отложили на. Гипермолл «Горбушкин двор» определился со стратегией развития на ближайшие 3-5 лет. Торговый центр «Горбушкин двор» в 2018 : Ю. В. Козловская/Wikimedia/CC BY-SA 4.0. В декабре 2020 года стало известно, что Собянин утвердил проект застройки на месте ТК «Горбушкин двор». Снос торгового центра (ТЦ), специализирующегося на бытовой технике и электронике, "Горбушкин двор" в Москве под нужды программы реновации московского жилья отложили на. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас.
Торговый центр "Горбушкин двор" снесут
Как следует из материалов дела, «МТЗ "Рубин"» должен добровольно снести 18 тысяч квадратных метров основном здании центра, а также часть автомойки и паркинга площадью 1,2 и 1,3 тысячи квадратных метров соответственно. Таким образом, иск был удовлетворен частично - в мэрии требовали сноса мойки 26 000 кв. ДГИ рассматривает возможность обжалования решения суда. Апелляционную жалобу на решение суда подал Россельхозбанк.
Были открыты все входы в ТЦ, люди могли свободно перемещаться по первому и второму этажам. При этом не был организован отдельный проход в отделы с товарами первой необходимости. Напомним, что 26 марта мэр столицы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьёв объявили о том, что в нерабочую неделю — с 28 марта по 5 апреля — в Москве и Подмосковье будут закрыты рестораны, кафе, крупные торговые центры, салоны красоты и центральные парки.
Но «Горбушкин двор» и ближе, и побогаче была, пожалуй. Телефоны, когда возили в регионы, тоже тут брали, но это недолго и, наверное, попозже уже. А теперь — ну какая культовость, камон, так, чисто повспоминать.
Просто большой электронный рынок, ну хорошо, очень большой. Но свой расцвет пережил уже: за музыкой на толкучку никто не ходит, софт тоже из интернета, компьютеры на дому больше не собирают, ну, может, совсем игровые фрики — так им тоже проще заказать комплектуху с «алиэкспресса». Так что, если закроют и снесут, я не удивлюсь. Новое время — новые песни. Алексей, 35 лет, предприниматель: - «Горбушкин двор» знаю, конечно. Трафик бы хороший, но и площади стоили из серии «мама не горюй».
Хотя если правильно товар подбирать, все равно годное место. Было годное, до ковидлы. Теперь-то вообще ничего не понятно. Люди боятся дорогое покупать в темную. Ну, продвинутые покупают, но сколько их. А нормальному человеку приятно по разным точкам походить, потрогать все, вранье послушать.
Надо же ответственные решения принимать, не каждый день такие покупки. А в интернете надо сидеть долго, обзоры читать, сравнивать — а зачем, когда все в одном месте собрано. Ну, чуть переплатишь, да и то не факт.
Вместе с поверженной инфляцией выплеснули и ребенка, то есть всех нас. Выполнение которых, в первую очередь, «благодаря» ЦБ, проваливается…» Впрочем, не все читатели согласились с таким объяснением: - Горбушку убил интернет. И уже давно. Лет 5 назад. Они какое-то время выживали майнингом крипты, но похоже им эту нишу перекрыли.
На мой взгляд, причина просто в сжатии рынка труда, и армии безработных.
«Горбушкин двор» может потерять почти треть площадей по решению суда
Сегодня Стройкомплекс сообщил, что здесь построят дом по программе реновации, в котором будет 250 квартир. Точного архитектурного проекта пока нет, но понятно, что это будет относительно невысокая многоэтажка, какие строят по реновации по всей Москве. Дом войдет в состав квартала, который появится на месте промзоны «Западный порт» в районе Филевский Парк.
На данный момент по заявлению банка начата процедура банкротства собственника «Горбушкиного двора» с 2011 года ТЦ принадлежал Алексею и Юрию Хотиным, бывшим владельцам банка «Югра». Напомним, осенью 2022 года появилась информация, что ТЦ «Горбушкин двор» может быть выставлен на продажу.
Управляющий партнер RETEX Полина Жилкина уверена, что рыночная стоимость объекта будет оцениваться, исходя из потенциала застройки, а не площади здания. В 2017 году мэрия разрешила построить на территории «Горбушкиного двора» и соседнего трубного завода «Филит» 383 тыс. Игорь Лейпи, ГК Softline: Объем поставок российских операционных систем в ближайшие годы увеличится как минимум вдвое 2. Если арендаторы не заключили договоры аренды, то получить неустойку они не смогут, добавил резюмирует руководитель «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев. На этом обратили внимание « Ведомости ». Подробнее здесь.
В их число вошли помещения, которые возвели без необходимой разрешительной документации. Об этом сообщил «Коммерсант» со ссылкой на пресс-службу ведомства. Суд обязал собственника снести самовольные постройки на площади 18 тысяч квадратных метров.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Фото: Ю. Тогда коллекционеры и перекупщики продавали там виниловые пластинки. После перестройки ДК торговцы музыкой и видеокассетами перебрались в Филёвский парк, откуда впоследствии продавцов выжили власти. Минский бизнесмен Александр Милявский тогда воспользовался ситуацией и предложил продавцам переехать в бывшее здание завода «Рубин», акции которого он выкупил ещё в 1997 году. Сначала комплекс в бывших цехах завода по адресу Багратионовский проезд, дом 7 корпус 3 назывался «Ля-ля парк», затем был переименован в «Горбушкин двор». Гарегин Григорян, бизнесмен, которому изначально принадлежал торговый знак «Горбушка», открыл ТЦ в соседнем, бывшем административном здании завода «Рубин» по адресу улица Барклая, 8 , которое выкупил в 90-х годах. Сейчас там находится ТЦ «Горбушка». В начале августа московские власти заявили, что бывшие здания завода «Рубин», в котором расположены ТЦ «Горбушкин двор» и «Горбушка», будут снесены.
Подписывайтесь на наши новостные рассылки , а также на каналы Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail. Добавьте "Retail. По решению суда собственник объекта должен снести 18 тыс.
Кому достанется — на ваш вопрос я отвечаю — скорее всего, новым девелоперам достанется через процедуру реализации имущества должника в конкурсной массе. Дальше, кто, соответственно, купит остатки, тот и будет владеть и далее уже развивать. Либо, если все-таки это будет длительный процесс, и они смогут как-то в вышестоящих инстанциях отбить, выиграть и так далее. Поскольку на кону много стоит, велик шанс назначения повторной или комиссионной экспертиз, в том числе апелляций. Есть шанс, что кассация развернет на новое, если там есть основания, а параллельно будет идти процесс банкротства, и параллельно еще и иск прокуратуры. Но там еще попахивает и изъятием». Ну то есть всем нужно все, и речь, конечно же, о земле. Рынок не нужен никому. К «Горбушкиному двору» со стороны той самой автомойки, которую суд уже частично признал самостроем, уже вплотную подбирается жилая застройка. Так что вопрос будущего этой земли уже практически решен, кто бы ни выиграл в судах. А что касается предпринимателей, которые арендуют помещения в «Горбушкином дворе», некоторые из них уже смирились. Легендарный рынок уже практически умер, естественной смертью, рассказал Business FM один из обитателей «Горбушкиного двора»: «Слухи ходят, наверное, с 2008 года.
По решению суда собственник объекта должен снести 18 тыс. Площадь всего «Горбушкина двора» составляет 60,8 тыс. Изначально в мэрии Москвы требовали сноса мойки 26 тыс.
Знакомый район. На месте «Горбушки» появится дом по реновации
Дорогомиловский суд Москвы закрыл ТЦ «Горбушкин двор» за работу во время нерабочей недели, сообщает ТАСС. «Коммерсант»: суд в Москве принял решение о сносе почти трети площади ТЦ «Горбушкин двор». Интерфакс: На площадке бывшего "Горбушкина двора" в следующем году планируется ввести в эксплуатацию дом на 250 квартир по программе реновации, сообщил "Интерфаксу" глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. Торговый комплекс "Горбушкин двор" на западе Москвы может потерять почти треть площадей: мэрии столицы удалось через суд признать 18 тысяч квадратных метров Недвижимость РИА Новости, 24.08.2023. Источником новости под заголовком «Из «Горбушкина двора» вынесли налогов на миллиард» является данный сайт.
Жилье на месте «Горбушкиного двора» в ближайшие годы не появится
В администрации «Горбушкина двора» корреспондента Forbes, представившегося потенциальным арендатором, заверили, что рынок будет работать еще долго. и видеопродукции «Горбушкин двор» с 2011 года принадлежал экс-владельцам банка «Югра» Алексею и Юрию Хотиным. Дорогомиловский суд Москвы приостановил деятельность торгового центра "Горбушкин двор" на 30 дней из-за того, что тот продолжал работать, несмотря на указ мэра. новость о рынке недвижимости от 2023-08-24 - Треть площадей комплекса «Горбушкин двор» могут снести. Снос ТЦ "Горбушкин двор" под программу реновации Москвы отложили на неопределенный срок.