В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой. В общем, ремонт в съёмной квартире должен включать в себя всё то, что можно сделать своими силами или силами наёмных рабочих за 2–3 уикенда. Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать с владельцем и оформить договор, предупреждают в Роскачестве.
Можно ли делать ремонт в съемной квартире?
Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир. Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер. А вот если ремонт приходится делать из-за потопа или каких-то поломок в квартире… «Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, — поясняет адвокат Марина Лобачева.
Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности — на плечах владельца квартиры». Поэтому в случае, если ваш арендодатель пытается заставить вас заплатить за ремонт, виновником которого вы не являетесь, просто откажитесь это делать — закон на вашей стороне. Но если ремонт приходится делать из-за того, что вы забыли выключить кран и в результате затопило соседей, - тогда другое дело, придется выложить кровные денежки.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.
С пошаговой инструкцией и рекомендациями по поводу материалов процесс может оказаться увлекательным, а стоить будет недорого. Многое можно сделать своими руками, например покрасить стулья, подоконники, батареи. Правда, такое решение подходит только арендодателям, располагающим достаточным количеством свободного времени, которое можно посвятить обновлению предметов интерьера. Еще один бюджетный вариант обновить мебель — это посмотреть предложения с рук. Среди них бывают экземпляры в хорошем состоянии от современных производителей. Много мебели покупать необязательно. Эксперты указывают на необходимый минимум: кровать, кухонный стол и стулья, шкаф для одежды. Оборудованное рабочее место офисное кресло и стол могут стать преимуществом, с учетом популярности удаленной работы.
Поэтому с выбрасыванием абсолютно всех старых вещей спешить не стоит. Но это касается только необходимых предметов, которые объективно нужны каждому жильцу. Например, шкаф. В старых квартирах часто стоят полированные шкафы — во всю стену в гостиной зоне — и небольшие трехстворчатые в спальне. Если на них заменить ручки или оклеить матовым покрытием, перекрасить, то мебель будет выглядеть свежо и останется «в деле», сэкономив бюджет владельца квартиры. Разнонаборные предметы мебели, например разные тумбочки, которые не подходят ни к чему, вполне можно «проредить», оставив одну. Совершенно точно нужно разобрать и выбросить старые вещи с антресолей и из всех шкафов. Если они не пригодились старым хозяевам, арендаторам они точно будут ни к чему. Кроме того, текстиль и бумага могут неприятно пахнуть — это испортит впечатление от квартиры. Придется также перебрать посуду.
Закопченные кастрюли и сковородки без крышек можно сдать во вторсырье или вынести к мусорным бакам. Готовить в такой посуде удовольствия мало. То же самое со столовой утварью: эффективнее купить самые простые тарелки, чашки, блюдца и приборы, которые будут из одной серии. Разномастная посуда создает неприятную отсылку к дефицитным временам СССР. Оставлять или нет подушки, одеяла, постельное белье и полотенца, если речь о долгосрочной аренде, решать хозяину. Можно сделать это предметом переговоров с жильцом — кто-то предпочитает спать на своем белье, другим нормально пользоваться тем, что есть в квартире. Для посуточной аренды все эти опции точно нужны. Кстати, что выгоднее — сдавать квартиру посуточно или вдолгую — можно узнать здесь. Список работ для ремонта съемной квартиры Мы уже останавливались на том, что стены, полы, потолки, окна, мебель и ванная должны быть опрятными и свежими. Исходя из этого, можно определить, что нужно сделать в каждой конкретной квартире.
Например, в одной могут быть в порядке полы и потолок, а вот оконные рамы, подоконники и батареи выглядеть страшно. Значит, красить нужно их и стены. Обновлять можно все поверхности — кафель, полы, шкафы. В ассортименте красок можно выбрать даже ту, которая подойдет для всего. В старых домах часто есть проблемы из-за скачков напряжения.
Квартиры сдают в пригодном для проживания виде, который не требует капитального ремонта. Здесь подробно останавливаться не будем. Новые жильцы могут захотеть освежить обои или поменять линолеум, обновить шторы и люстры.
Это значит, что арендодатель и квартиросъёмщик могут согласовать другие правила в арендном договоре. Поэтому в большинстве случаев арендодатели стараются перекладывать эту обязанность на квартиросъёмщика. И так, если в договоре стороны ничего не согласовали, то расходы на ремонтные работы несёт арендодатель. Ремонт после выезда В отсутствие соответствующих соглашений в арендном договоре квартира должна быть возвращена арендодателю в надлежащем состоянии. При этом квартиросъёмщик не несёт ответственности за изменения или ухудшения состояния квартиры, которые вызваны регулярным использованием напр. Если договор все же содержит обязанность квартиросъёмщика на ремонт после выезда, то такую оговорку нужно проверить на действительность. Относительно цвета стен следует отметить следующее: В течении срока аренды квартиросъёмщик может перекрашивать стены в другие цвета. Однако при выезде цвет стен должен соответствовать цвету, который был при начале аренды, даже, если в договоре на этот счёт ничего не сказано.
6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье
| Прописка, ремонт и не только: какие права есть у арендатора | Уборка в съемной квартире: 8 лайфхаков, которые сделают пространство заметно чище. |
| «Я сделала в съемной квартире ремонт, а хозяевам не понравился цвет вытяжки!» | Что мне делать, если мои квартиранты выполнили дорогой ремонт без моего согласия, отказываются покинуть квартиру и требуют компенсацию за проведенные работы? |
| Как недорого исправить любой ремонт в съемной квартире, а потом (почти) все увезти с собой | Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. |
| Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире | Перед заселением многие собственники готовят квартиру к приезду жильцов: делают косметический ремонт, убираются и закупают всё необходимое для комфортной жизни. |
| Как преобразить съемную квартиру без ремонта | Разберемся, как можно повысить привлекательность подобного жилья и в каком случае все же стоит освежить квартиру легким ремонтом. |
Как сделать ремонт в съемной квартире
Арендаторы могут оставить мусор в подъезде, посторонние люди в доме - это небезопасно. ТСЖ пригрозило собственникам визитами полиции и налоговой. В итоге вместо десяти квартир посуточно теперь сдается лишь одна. Уже два года идут суды", - добавляет она. Заезжают какими-то бригадами на пару дней, что за люди - неизвестно, а в наше время это опасно.
Беседы с хозяином бесполезны - он живет за городом, это его квартира, как хочет, так и использует". Четкого определения - когда посуточная аренда квартиры перерастает в оказание гостиничных услуг - нет. И такая аренда ложится дополнительными затратами на собственников и становится головной болью управляющей организации, говорит Никита Чулочников, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость АКОН. Однако общее собрание собственников может установить общие правила проживания и использования общего имущества в конкретном доме.
С учетом сложившейся культуры проживания и взаимоотношений соседей, которые, с одной стороны, не будут ущемлять законные права наймодателя, а с другой - определят набор правил проживания, за нарушение которых арендодатель будет нести ответственность, считает Чулочников. Несмотря на то, что собственник имеет право на распоряжение имуществом по своему усмотрению, КС указал, что могут быть ограничения, которые будут способствовать безопасному проживанию остальных собственников, говорит директор ассоциации НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая. Необходимо установить ответственность собственника в случае, если наниматели нанесли ущерб соседям, убытки общему имуществу. Нужен порядок взаимодействия собственника, осуществляющего деятельность по сдаче в найм жилого помещения с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК".
Ограничивать права собственников по заключению договоров краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах нужно не в Жилищном, а в Гражданском кодексе, считает независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Архангельский.
Выполняйте лишь косметическую отделку; Используйте материалы в среднем ценовом диапазоне на рынке; Чётко рассчитайте свой бюджет, ведь даже самый скромный ремонт в арендуемой квартире требует как минимум 20-30 тысяч рублей. Будьте готовы к непредвиденным расходам; Позаботьтесь о сохранности мебели и бытовых предметов, в процессе ремонта они могут быть случайно повреждены; Делайте лишь универсальные работы, такие как оклейка обоев, укладка линолеума и побелка потолка.
Однако условия жизни в съемной квартире не всегда соответствуют пожеланиям жильцов, особенно когда речь заходит об интерьере. Достаточно часто хозяева сдают жилье в отличном или хорошем состоянии, особенно это актуально для небольших современных городов, которые находятся вблизи мегаполисов. Кардинальные перемены Любые серьезные изменения в съемной квартире необходимо заранее оговаривать с ее владельцем. Если планируется долгосрочная аренда на несколько лет , можно предложить хозяину заменить сантехнику, окна, сделать капитальный ремонт частично в счет стоимости проживания. Многие владельцы соглашаются на такие условия. Попадаются также хозяева, которых не особенно заботит состояние квартиры. Главное, чтобы жильцы исправно платили за ее аренду.
Но вы не знаете, что делать, ведь квартира без ремонта сдается по долгосрочной аренде и месторасположение с инфраструктурой у нее отличное, и терять ее совсем не хочется. Поэтому, делать ремонт или нет — решение принимаете вы сами! Будет ли снижена плата за аренду после проведения ремонта Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо.
То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что — либо в квартире.
Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.
Какие квартиры сдают арендодатели? Часто бывает, что вы заезжаете в арендуемую квартиру, вроде бы все нормально, но через некоторое время начинает отпадать штукатурка на потолке и отпадать обои. Вся причина в том, что арендодатели разделяются на тех, кто делает капитальный ремонт в квартире перед сдачей и тех, кто просто создает его видимость или не делает вообще.
Самое главное, что на стоимость аренды это никак не влияет. Первые арендодатели качественно ремонтируют жилье, устанавливают дорогую мебель, сантехнику, бытовую технику.
Ремонт после выезда из съёмной квартиры
Аренда жилья в Москве, например, довольно дорогостоящая, даже если апартаменты не поражают роскошью. Нужно ли вкладывать дополнительные средства в их облагораживание? Если вы все-таки решились начинать строительные работы, то весь процесс и условия сделки необходимо зафиксировать документально! Какой бы хорошей и добросовестной не казалась хозяйка-старушка, люди бывают разные и это стоит учитывать всегда. Как говорится, доверяй, но проверяй: все должно быть задокументировано, чтобы ни у одной со сторон не было поводов для переживаний. Чаще всего съемным квартирам требуется именно косметический ремонт для придания жилью более современного вида. Наверное, многие опытные наниматели неоднократно сталкивались в «проблемой Советского Союза». Чаще всего в сдаваемые помещения арендодатель свозит всю старую и ненужную мебель времен прабабушек, которую у себя дома поставить стыдно, но и выкинуть — жаба давит.
При поселении в первую очередь нужно проверить работоспособность всех механизмов и техники в доме! Ведь окна можно подкрасить, стены подлатать, а вот неисправная плита или сантехника потребует уже намного больше как финансовых, так и психологических затрат. Особенно тщательно стоит осматривать жилплощадь, если цена соблазнительно низкая, ведь такими приятными цифрами часто могут пытаться скрыть некоторые недостатки, которые могут вылезть наружу в самый неудобный момент. Если вас все устроило и пришло время поселяться и обустраиваться, проще всего подстраивать под себя стены, пол и мебельную обстановку. Стены Преобразить стены проще всего, ведь такую процедуру можно сделать в любой выходной день, закупив нужные материалы и просмотрев несколько обучающих видеороликов в интернете. Самый популярный и традиционный способ украшения стен — обои. Это понятие давно вышло за рамки бумажных рулонов в цветочек, оставшихся от ремонта времен бабушкиной молодости.
Самоклейки легко наносятся и удаляются, хорошо подходят в качестве временного решения. А если перед переездом на новую квартиру их аккуратно снять, то можно использовать повторно. Не обязательно маскировать все поверхности. С помощью самоклеек можно создать стильные акценты. Еще один вариант - использовать зеркальные наклейки для декорирования комнаты или визуального расширения пространства. Отличный вариант для гостиной или спальни. Панели легко клеятся, а вот удалить их может быть проблематично. Самоклейки хорошо снимаются с виниловых обоев, штукатурки, водоэмульсионной краски. С бумажных обоев 3D-панели отклеиваются с трудом, а к эмалевой краске прилипают намертво. Их можно подобрать тон в тон или полностью заклеить весь кафель.
Удобный вариант для ванной или кухни. Изделия легко клеятся и удаляются без каких-либо проблем.
По закону собственники недвижимости могут на свое усмотрение распоряжаться ею, не согласуя сдачу в аренду с соседями. На это дает право статья 209 Гражданского кодекса РФ. Однако у соседей есть рычаг воздействия на арендодателя. Например, если его квартиранты будут нарушать закон о тишине , вести незаконную деятельность , портить общедомовое имущество, наносить ущерб соседним квартирам. В этом случае у соседей есть право: вызвать участкового, полицию обратиться в налоговую инспекцию, если у них есть подозрение на «серую» сдачу без уплаты налогов в банк, если квартира в ипотеке и соседи в курсе этого подать в суд на возмещение материального ущерба в случае какого-то ЧП прорыв водопровода или канализации, иное разрушение соседних квартир Выселить шумных и некомфортных квартиросъемщиков трудно, но усложнить жизнь собственнику соседям вполне по силам.
Жалобы других жильцов в доме могут обернуться значительными финансовыми потерями для арендодателя. Не говоря уже о моральных издержках. Однако соседи могут, наоборот, стать союзниками. Если предупредить их о том, что квартира сдается внаем, застраховать ее на случай ЧП, прописать в договоре условия, при которых квартиранты обязаны покинуть помещение в определенный срок например, если на них будут поступать регулярные жалобы от других жильцов или управляющей компании , то соседи могут присматривать за квартирой и в случае чего сообщать собственнику о проблемах. Ответственность перед соседями за нанесенный материальный ущерб в случае потопа, пожара и других проблем несет собственник жилья. Поэтому стоит застраховать квартиру перед сдачей. Кому-то это покажется дополнительными расходами, которых лучше избежать.
Однако, как говорят опытные арендодатели, эти траты окупаются в долгосрочной перспективе. Да и суммы страхового взноса не такие большие, как принято считать, и вполне по карману среднестатистическому арендодателю. Важно отметить в договоре со страховой компанией, что квартира сдается внаем. При этом нужно понимать, что страховщики в случае ЧП будут выяснять, не было ли причинение ущерба умышленным, ради получения компенсации. Договор аренды В интернете есть шаблоны договора аренды, ими можно воспользоваться, вписав свои данные. Указывают ФИО и паспортные данные владельца и жильца, адрес квартиры, ставку аренды, способ оплаты на карты, при личной встрече. В раздел «Обязанности сторон» можно включить то, что собственник считает важным: генеральная уборка при освобождении квартиры, запрет на курение, условия проживания с животными, порядок решения вопросов с мелким ремонтом за чей счет он будет происходить , частоту визитов собственника.
К договору нужно составить приложение, в котором описать, что есть в квартире: крупногабаритная мебель, бытовая техника, декор. Договор и приложение нужно распечатать в двух экземплярах и подписать. Один остается у собственника квартиры, второй у арендатора. Обычно договор аренды подписывают на 11 месяцев, в этом случае его не нужно регистрировать. Когда срок документа истекает, стороны подписывают новый. Физические лица платят налог на доход от аренды раз в год — до 30 апреля следующего года. Декларацию можно заполнить, придя в налоговую инспекцию лично или воспользовавшись электронным шаблоном на сайте Федеральной налоговой службы.
На этом же сайте есть шаблон квитанции, ее нужно заполнить и оплатить в банке. Другой способ оплачивать налог — приобретение патента. Его покупка позволит существенно сэкономить на ставке. Если купить патент, то не придется платить налог на имущество. Но есть ограничение по величине дохода: он не должен быть выше 2,4 млн рублей в год. В пересчете на стоимость аренды — квартира не должна сдаваться дороже 200 тыс. Cамозанятость можно оформить даже при наличии постоянного места работы.
Косметический ремонт: покрасить стены, потолок или поклеить обои. Обязательно обговаривайте детали с хозяином квартиры и сохраняйте чеки. Расцветки и качество материалов, которые понравились вам, могут не устроить собственника. Ремонт в ванной и туалете, на кухне. В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой.
В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт
Сейчас и цен-то таких в Могилеве нет, мы просто пустили ее пожить, - удивляются хозяева квартиры. Немолодые уже брат и сестра получили квартиру в наследство от матери. Но она даже эту коммуналку вовремя не платила! Слова хозяев квартиры звучат искренне, но верится в них с трудом: сейчас они сдают квартиру за среднерыночные 350 долларов и не скрывают этого. После многочисленных споров, выяснений отношений, просьб и угроз как с одной, так и с другой стороны, Наталья с сыном выехали из съемной квартиры, и женщина подала в суд на хозяев жилья. Я считаю, что имею полное право вернуть эти деньги. Еще и выбросила кучу нужных вещей, мебель куда-то увезла - кто нам это возместит? Новые обои не понравились хозяевам квартиры. Чтобы в квартире можно было жить, девушка сделала там ремонт.
Наташа же показывает фотографии квартиры: чистый аккуратный ремонт, обои недорогие, но новые - квартира выглядит вполне уютной и пригодной для жилья. Сейчас Наташа жалеет не только о том, что не заключила договор, доверившись знакомым, но и о том, что не сфотографировала квартиру до ремонта, чтобы было с чем сравнить. В частной беседе судья признается, что квартиранты судятся с хозяевами квартир достаточно редко, обычно все удается уладить мирным путем. Либо же квартиранты не идут в суд, полагая, что тот в любом случае примет сторону собственника жилья. Наташа приводит в суд многочисленных свидетелей, подтверждающих, что она делала ремонт. Приносит квитанции об оплате, фотографии ремонта, диктофонные записи и скриншоты переписки в интернете, подтверждающие, что хозяева были довольны ремонтом, разрешили вывезти мебель. Судя по переписке, отношения у хозяев и квартирантки сложились скорее дружеские, но на суде они даже не смотрят друг на друга. Долгий судебный процесс растягивается на несколько заседаний.
Хозяева квартиры продолжают настаивать на том, что девушка жила у них бесплатно, сначала говорят, что никакого ремонта их жиличка не делала.
Более того, бывают ситуации, когда квартирант не может не только распоряжаться, но и пользоваться имуществом в съемной квартире, добавил Степан Хантимиров. Например, иногда в договоре указывается, что в арендуемом помещении будет храниться какое-то имущество собственника личные вещи, техника. При этом наниматель не должен ими пользоваться. Нельзя делать ремонт без согласия собственника По общему правилу ремонт в квартире косметический и капитальный делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде, говорит юрист адвокатского бюро Asterisk. Это касается и ситуаций, когда был нанесен ущерб со стороны квартиросъемщика. Например, ребенок испортил обои, в итоге требуется провести небольшой косметический ремонт.
Даже в таком случае наниматель должен уведомить владельца о планах устранить дефект. Собственник в данном случае может решить провести ремонт самостоятельно, а нанимателя попросить возместить убытки, пояснил он. Кроме того, собственник может расторгнуть договор с квартирантом и взыскать с него неустойку, добавил Степан Хантимиров. Роман Бабичев, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Азбука жилья»: — Все ремонтные работы, замены чего-либо всегда делаются только по согласованию с арендодателем. В некоторых квартирах лишнюю дырку под картину нельзя сделать без письменного согласования. Есть, конечно, арендодатели, которые сразу говорят, что можно делать все что угодно. Но это обычно бывает в тех случаях, когда квартира с очень слабым ремонтом или стоит в очереди на реновацию. Если что-то сделано без согласования, арендодатель вправе требовать, чтобы арендатор все переделки привел в начальный вид. Нельзя пересдавать квартиру Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника.
Здравствуйте, уважаемые СМмамочки! Обращаюсь к вам за советом, так как сама в расстерянности и уже не понимаю, где она правда... Пол года назад мы с семьёй переехали в Омск из области. За две недели до переезда сняли дом через агенство, заключили договор. Хозяева старенькие бабушка с дедушкой.
При заключении договора устно проговорили, чтоб было все понятно, все пункты с дедушкой бабушка первые три месяца не появлялась вообще. В договоре прописаны жильцами все члены семьи: муж, я и трое деток. Уже через неделю после переезда дед стал ходить в дом практически каждый день.
Поэтому кропотливая работа со стенами, навесными потолками, фальшполами просто не имеет смысла — она слишком затратна. Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир. Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер. А вот если ремонт приходится делать из-за потопа или каких-то поломок в квартире… «Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, — поясняет адвокат Марина Лобачева. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине.
Остальные трудности — на плечах владельца квартиры». Поэтому в случае, если ваш арендодатель пытается заставить вас заплатить за ремонт, виновником которого вы не являетесь, просто откажитесь это делать — закон на вашей стороне. Но если ремонт приходится делать из-за того, что вы забыли выключить кран и в результате затопило соседей, - тогда другое дело, придется выложить кровные денежки. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Можно ли ремонтировать съемную квартиру — краткая инструкция
Если хозяин не против, то далее заключается договор и не в устной форме, а письменной. Из личного опыта могу посоветовать следующее: Определитесь с ремонтом, что конкретно собираетесь делать, что менять, что ремонтировать. Составьте смету не обязательно приглашать профессионального сметчика, смету можно составить и самостоятельно. Хозяин квартиры должен видеть конечную сумму ремонта, ещё лучше в нескольких вариантах, на какой ремонт он согласиться на том и останавливаемся. Процентов 90 хозяев квартир не против ремонта, чаще сумма ремонта высчитывается из квартплаты, но могут быть и иные варианты.
Определите требования и условия аренды Рассмотрите, каких арендаторов вы хотите привлечь и определите требования к ним. Это может быть связано с допустимым количеством человек, наличием животных или желанием аренды на длительный срок. Напишите договор аренды, который будет защищать ваши интересы и ясно описывать права и обязанности арендатора. Укажите в договоре условия оплаты аренды, сроки и порядок внесения платежей, штрафные санкции за просрочку и другие важные аспекты. Проведите проверку потенциальных арендаторов Перед тем, как войти в сделку с арендатором, рекомендуется проверить его прошлое и финансовую надежность. Следующие проверки могут помочь вам принять информированное решение: Получите информацию о предыдущих местах жительства арендатора и убедитесь, что он не имеет проблем с платежеспособностью или мало светлыми делами. Проверьте кредитную историю, чтобы узнать о наличии задолженностей и повысить вероятность получения арендной платы вовремя. Сведите личное знакомство с потенциальным арендатором, чтобы получить представление о его образе жизни и работы. Обеспечьте необходимую мебель и технику Решите, будете ли вы арендовать квартиру с полной комплектацией мебелью и техникой или предоставите лишь основные элементы. Учтите, что хорошо оборудованная квартира может быть более привлекательной для арендаторов и поможет поддерживать более высокую квартирную ставку. Заключите страховой договор 7. Подготовьте договор аренды Составление качественного и юридически обоснованного договора аренды является важным шагом в сдаче квартиры. Обеспечьте наличие таких документов: Договор аренды, в котором будут четко описаны обязанности и права обеих сторон Инвентаризационный лист, где будут перечислены все предоставляемые предметы Квитанция о передаче ключей Необходимо максимально грамотно и внимательно подойти к сдаче квартиры в аренду. Соблюдение всех правил и регламентов поможет вам избежать неприятных ситуаций и обеспечить успешную сдачу вашей квартиры. Кто платит за ремонт в съемной квартире? Нормы закона В России действует закон, согласно которому крупный ремонт и замена коммуникаций в квартире осуществляется за счет собственника. Это означает, что, например, замена окон, сантехники или электропроводки является ответственностью собственника жилья. Договор аренды Однако, на практике, часто условия договора аренды могут перекладывать ответственность за определенные виды ремонтных работ на арендатора. Важно внимательно ознакомиться с условиями договора и уточнить, какие именно ремонтные работы попадают под ответственность арендатора. Мелкий ремонт Зачастую, арендаторы несут ответственность за так называемый «мелкий ремонт». К нему относятся повседневные ремонтные работы, такие как устранение небольших повреждений, замена лампочек, покраска стен после отслоения обоев и тому подобное. Обычно это условиями договора аренды определяется списком работ, за которые отвечает арендатор. Спорные ситуации В случае возникновения спорных ситуаций или несогласия между арендатором и собственником, возможно потребуется обращение к суду или арбитражу. В таких случаях, решение проблемы будет основываться на анализе договора аренды и законодательства. Итак, вопрос о том, кто платит за ремонт в съемной квартире, зависит от условий договора аренды и законодательства. Крупный ремонт и замена коммуникаций, в соответствии со законодательством, обычно являются ответственностью собственника. Однако, некоторые виды ремонтных работ могут быть переложены на арендатора в условиях договора. В случае возникновения спорных ситуаций, стороны могут обратиться к суду или арбитражу для разрешения проблемы. Что еще нужно знать при аренде квартиры? Помимо основных правил и обязанностей при съеме квартиры, существуют еще некоторые нюансы, которые стоит учитывать. Залог Часто собственник квартиры требует у арендатора внести залоговую сумму, которая служит гарантией исполнения обязательств по договору. Залог может быть возвращен арендатору после окончания срока аренды, при условии отсутствия повреждений и задолженностей.
Большие фотографии, картины и специальные интерьерные аппликации способны дополнить обстановку, сделав ее яркой и оригинальной. Подходит эта идея как для гостиной, так и для кухни, где старая кафельная плитка вряд ли смотрится привлекательно. Не меньше внимания стоит уделить окнам. Старые занавески и пожелтевшую тюль можно заменить новыми, но гораздо интересней включить фантазию. Можно повесить полупрозрачную штору, дополнив ее ламбрекеном, или выбрать многослойные шторы с интересными дизайнерскими элементами. Преобразить старую мебель помогут чехлы из современных тканей, а расставить акценты в помещении помогут небольшие, но яркие аксессуары — цветы, декоративные булавки на шторах, оригинальные узоры на мебели, тематические праздничные украшения.
Авторские дизайн-проекты по фиксированной цене. Выполняйте лишь косметическую отделку; Используйте материалы в среднем ценовом диапазоне на рынке; Чётко рассчитайте свой бюджет, ведь даже самый скромный ремонт в арендуемой квартире требует как минимум 20-30 тысяч рублей.
Нормально ли делать ремонт на съемной квартире за свой счет?
Один из самых актуальных вопросов – должен ли владелец квартиры делать косметический ремонт или возмещать расходы, если его сделал арендатор. Стоит ли делать ремонт в съемной квартире? В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой. Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания.
Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
Конечно, можно сдать квартиру и с «бабушкиным» ремонтом, но вам придется сложнее. По закону капитальный ремонт в съёмной квартире должен делать хозяин, а текущий — квартиросъёмщик. Можно ли сделать ремонт за цену месяца проживания и договориться не платить за этот месяц? Квартиранты отвечают на самые частые вопросы от зрителей и подписчиков.0:00 Привет! Это Квартиранты.0:10 Благодарим за финансовую помощь каналу0:24 краткое с.
Можно ли делать ремонт в съемной квартире?
| Имеет ли смысл делать ремонт на съемной квартире | Кто должен делать ремонт и менять быт. и у в съемной квартире?Знающие люди, подскажите как правильно сделать. |
| Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу | Один из самых актуальных вопросов – должен ли владелец квартиры делать косметический ремонт или возмещать расходы, если его сделал арендатор. |
| Можно ли делать ремонт в съемной квартире? - Ваша онлайн энциклопедия | Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно. |
Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире
ЗАМЕНА КРАНА, РЕМОНТ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ И ДРУГИЕ БЫТОВЫЕ ВОПРОСЫ По общему правилу. Что делать жителям, если временные жильцы все же доставляют неудобства, рассказали эксперты. Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит. Как создать уют в съемной квартире и можно ли облагородить интерьер, не делая ремонт?