Рост платежей за услуги ЖКХ почти на 10 процентов ощутим для кошельков многих прибайкальцев. Что делать, если оплата услуг ЖКХ съедает львиную долю семейного бюджета? Эксперты советуют оформить субсидию. Регионы Северного Кавказа получат 8 млрд рублей на субсидии по оплате услуг ЖКХ.
Эксперт оценил идею предоставлять студентам скидку на оплату услуг ЖКХ
Эксперт ЖКХ Широков предложил переселить россиян из их квартир в арендное жилье. Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. С начала октября вступили в силу изменения в Гражданском кодексе, касающиеся оплаты услуг Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Что делать, если оплата услуг ЖКХ съедает львиную долю семейного бюджета? Эксперты советуют оформить субсидию.
Журнал ЖКХ эксперт
Некоторые эксперты считают, что в итоге все права на это получит монополист – Газпром, что в итоге может негативно сказаться на качестве обслуживания газового оборудования. Александр Дмитриевич занял третье место в номинации «Лучший экспертный материал по решению проблем кадрового обеспечения, организации и оплаты труда организаций ЖКХ». Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов.
Не знаем, за что и сколько платим: как IT хочет спасти ЖКХ от коррупции
Дети в грязи домой приходят! Человек просто житель, не специалист. Недочёты в работе подрядчика находит и сама Светлана Калинина. Территория вокруг спортплощадки не благоустроена — грязь тащится даже на противоударное резиновое покрытие. Это коврик для вытирания.
Обязательно должна быть обёртка вокруг не менее 30 сантиметров. Ни на одном тренажёре, как и на детских качелях нет табличек с возрастными ограничениями. При этом некоторые объекты должным образом не закреплены, что может травмировать детей. А такие развлечения, как показывает практика других регионов, и вовсе смертельно опасны.
Стал выкручиваться — видите, они крутятся.
Президент России Владимир Путин подписал закон, вносящий поправки в Жилищный кодекс РФ, по которым обязанность начинать платить взносы на капремонт будет зависеть от сроков ввода в эксплуатацию конкретной секции многоквартирного дома. Желаем вам добрых новостей и хорошего нового года!
Но тогда поднялась волна возмущения, СМИ активно это освещали. Кроме того, умные тепловые счетчики оказались в 5—10 раз дороже обычных, и тогда даже самим инициаторам стало очевидно, что тема не пройдет, — пояснил эксперт. Константин Крохин — председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. Впрочем, по словам Крохина, несколько лет назад одной из таких идей удалось увидеть свет. Но выходит, что энергомонополия, получив разрешение на сбор дополнительных денег, выполнять соцобязательства не спешит.
Нельзя сказать, что они ничего не делают, — делают, но не быстро. Зачем нужны умные счетчики Эксперты считают, что прозрачность после установки умных счетчиков будет гарантироваться в том числе благодаря тому, что затраты будут контролироваться государством. Сами жители тоже не всегда могут быть уверены, что плата за ЖКУ начислена корректно.
Предложение депутатов Госдумы об упрощении начисления субсидий на оплату ЖКУ для нуждающихся граждан правильное, но требует настройки работы и синхронизации данных ведомств, участвующих в начислении. Так граждан хотят освободить от бюрократических проволочек при получении субсидий. Согласно новым нормам, будет необходимо только одно заявление, всё остальное чиновники сами запросят в рамках межведомственного взаимодействия. По мнению эксперта Народного фронта, организация взаимодействия между ведомствами может затруднить начало упрощённой работы с населением. Кажется, что наладить просто, но на самом деле это довольно сложный механизм, привязанный не только к размеру доходов собственников квартиры, но и множеству справок, сведений, которые хранятся в разных министерствах и ведомствах. Нужна синхронизация, чтобы, даже находясь в разных городах, представитель МФЦ мог нажать пару кнопок и у него высветились сведения о доходах гражданина», — отметил Склянчук.
Новости ЖКХ
Как технически это может быть осуществимо - большой вопрос, который, вероятно, будет раскрыт в дополнительных нормативных актах», - сказала эксперт. С другой стороны, отметила эксперт, жильцам предоставят более справедливый расчет общедомовых расходов в соответствии с показателями приборов учета, а не согласно нормативам. В тех домах, где в силу различных причин не было возможности установить прибор учета, общедомовые расходы будут по-прежнему оплачиваться согласно муниципальным нормативам.
По итогам 2023 года темпы роста задолженности могут впервые кратно превысить скорость увеличения тарифов, считает лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков. С его точки зрения, сложившееся положение свидетельствует о системном кризисе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как только поднимем в очередной раз тарифы, резко увеличится доля неплатежей. Это бег по кругу, — комментирует эксперт «Октагону».
Неплатежи населения неизбежно сказываются на работе всей системы ЖКХ и, в частности, на деятельности управляющих компаний. Только в Санкт-Петербурге из 34 управляющих организаций, подконтрольных жилищному комитету администрации города, 32 проявляют признаки банкротства, установленные действующим законодательством. На эти данные сослалось Законодательное собрание Санкт-Петербурга, внося на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, который предлагает «минимизировать риски привлечения к субсидиарной ответственности» руководства управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Одновременно с этим предлагается установить, что для признания должника банкротом его задолженность должна удовлетворять двум условиям: во-первых, превышать сумму, закреплённую на сегодняшний день в законе, и во-вторых, превосходить средний размер выручки предприятия за два месяца. По убеждению Сергея Крекова, принятие этого законопроекта усложнит ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. Единственный сдерживающий фактор сейчас — субсидиарная ответственность директоров и акционеров.
Если её убрать, то велик риск, что компании будут наращивать долговую массу, пока поставщики ресурсов не пойдут в суды. При этом поставщики ресурсов, получая нулевые платежи, будут снижать генерацию, начнётся сокращение производств, их остановка, — поясняет собеседник издания. Пока обстановка стабильна, говорит он, ещё можно «заставить людей платить» за услуги ЖКХ. Как только начнётся массовое банкротство на рынке, за ним последует каскадный сбой, который грозит негативно отразиться на экономике страны. Индексация тарифов не приведёт к развитию и модернизации сферы ЖКХ, утверждает председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Константин Крохин. По его словам, модернизация происходит и должна происходить за счёт целевого финансирования со стороны государства, инвестиционных проектов и государственно-частного партнёрства.
Сегодняшний тариф — это «поддержание штанов» — финансирование, которого достаточно для подготовки к отопительному периоду, текущего ремонта и выплаты зарплат.
Счетчики включат в тариф Как сообщают «Известия», которые ознакомились с копией доклада Минстроя, обязанность по установке умных счетчиков хотят возложить на ресурсоснабжающие организации если они выступают исполнителем услуги. В ведомстве считают, что учет в тарифе расходов на приобретение, установку, обслуживание, поверку и замену счетчиков нужно закрепить как основание для превышения предельных индексов. Только так можно будет обосновать включение этих расходов в платежку. В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения отметили, что ресурсоснабжающие организации поддерживают возможность переложить затраты на установку и обслуживание умных счетчиков в тариф. Всё потому, что стоимость перехода может быть очень высокой. Некоторые эксперты уверены в том, что тарифы на коммуналку не должны резко увеличиться, рост будет в пределах нескольких процентов, поскольку переходить на умные счетчики будут постепенно, а затраты на их установку в любом случае лежат на жильцах. Также нужен единый центр обработки информации, поступающей с приборов: только тогда учет потребления коммунального ресурса можно считать достоверным. Перейти на такие счетчики должны все потребители, как это сделано в электроэнергетике, — считает директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Эксперт в сфере ЖКХ Константин Крохин отмечает, что попытки запустить систему умных счетчиков предпринимаются властями с определенной периодичностью. Но тогда поднялась волна возмущений, СМИ активно это освещали.
Чем обусловлены такие тарифы, и извлекут ли из этого какую-то выгоду управляющие компании?
На эти вопросы отвечают эксперты. Их мнения далее. Это инфляционные процессы, который идут в экономике страны.
Новости отрасли ЖКХ
Опрошенные "Интерфаксом" эксперты неоднозначно восприняли предложение министерства. Как отметил профессор высшей школы урбанистики Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики" Сергей Сиваев, такая инициатива в условиях скромного финансирования умных решений в ЖКХ кажется неосуществимой. Всё, что связано с Умным городом, как правило, связано с умным освещением, что приводит к крайне небольшой экономии городских бюджетов на освещение города. Все, что связано с применением умных технологий в водоснабжении — дай бог, чтобы там все окупалось. Поэтому такая постановка вопроса кажется мне как минимум неадекватной ситуации", - сказал Сиваев. По его словам, базовая задача цифровизации в ЖКХ - это создание цифровых двойников. Эта работа ведется, но все же существенного внедрения цифры в городское хозяйства нет, в первую очередь, в силу плохого инвестиционного климата. Цифровизация должна давать экономический эффект посредством возврата вложенных в нее инвестиций, указал эксперт. Прежде всего, нужно повысить привлекательность IT-решений, чтобы за счет них сокращались операционные издержки.
Как заявил политический обозреватель Андрей Перла, сфера ЖКХ требует кардинальных перемен, и начинать стоит с ее монополизации государством. Эксперт считает, что сотрудничество государства и частных предприятий в сфере ЖКХ должно быть сведено к минимуму. Она должна подвергаться государственному контролю», — цитирует эксперта «Царьград».
Также стоит учитывать и тот факт, что нередко целые новые районы подключаются к старым коммунальным сетям, возведенным еще в СССР и не рассчитанным на такую нагрузку.
Страхование помещений и видеонаблюдение: эксперт назвала платежи по ЖКХ, от которых можно отказаться Страхование помещений и видеонаблюдение: эксперт назвала платежи по ЖКХ, от которых можно отказаться 3 декабря 2022, 09:13 Общество Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Эксперт отметила, что отказаться можно от ряда дополнительных услуг, которые предоставляет управляющая компания. Например, есть возможность исключить из договора страхование помещений, телевидение, видеонаблюдение, услуги консьержа.
Например, УК подняли плату за уборку подъездов и дворов, текущий ремонт, обслуживание лифтов, взносы на капремонт, пояснила она. Получите деньги на карту онлайн за 5 минут При этом контролируемые государством тарифы на коммунальные услуги — воду, газ, электричество, отопление — в этом году не индексировались. Стоимость жилищных услуг государство не контролирует, и УК повышают эту плату самостоятельно.
Публикации в рубрике «ЖКХ»
Также депутаты указали на возможность устанавливать счетчики за счет взносов на капремонт. Для этого, по ее мнению, есть смысл обязать жильцов многоквартирных домов озаботиться установкой датчиков за свой счет с компенсацией расходов из взносов на капитальный ремонт. Как считает Сазанова, подорожание коммунальных услуг в случае с установкой газоанализаторов оправдано хотя бы из соображений безопасности. Правительство одобрило меры, которые должны сократить число аварий с бытовым газом В конце октября губернатор Московской области Андрей Воробьев на совещании с руководящим составом правительства региона и главами городских округов поручил ответственным лицам проработку возможности бесплатной установки систем безопасности при утечках газа для некоторых категорий семей.
Деятельность УК — это бизнес, они не будут работать в минус, добавил депутат. Самые выгодные кредитные карты с рассрочкой Выбор пользователей Банки.
Их можно включать в любое время по решению собственников квартир или управляющей компании. Эта схема распространена практически во всех странах, кроме России, и во многих домах индивидуального жилищного строительства", — рассказал Степура. Директор управляющей компании и эксперт по развитию ЖКХ Юрий Подобед предложил другой вариант — установку индивидуальных тепловых станций. По его мнению, подобная гибкая система индивидуального теплоснабжения отдельных домов или кварталов была бы уместна, особенно в ветхих домах, где теплоёмкость изношена.
Закрытая система с точки зрения качества воды — логичный, адекватный вариант, — сказал специалист. Что касается перехода с открытой на закрытую систему, например, в бесподвальных домах, то здесь нужно исходить из экономической целесообразности. Кроме того, нет смысла переходить на закрытую, если выдерживаются все нужные температуры и так далее, — добавил Степура. Суть её заключается в том, что тепловой узел находится в жилом доме или в специальном помещении неподалёку. Но в законопроекте, который планирует принять Госдума, добавил Федорук, есть одна новация: в частности, законодателям предлагается сохранить открытые системы когда горячая вода поступает с ТЭЦ или общерайонной котельной ещё некоторое время, потому что отопительную сферу ещё не готова полностью перейти к закрытой системе.
Резкий рост коммунальных тарифов грозит развалом отрасли
Эксперт рассказал, какую пользу может принести внедрение блокчейна в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которое ожидается в ближайшие годы. На качество услуг также влияет изношенность жилищного фонда, проблемы коммунальной инфраструктуры и бюрократизированность ЖКХ. Виктор Федорук, представитель движения «Жилищная солидарность», дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом. Эксперт "ЖКХ-Контроль" Петров оценил антивандальные поправки в Гражданский кодекс. С 1 сентября 2023 года вступят в силу изменения в ст. 2 и ст. 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Фед. Центр финансовой экспертизы Роскачества рассказывает про важнейшие изменения этой весны в сфере ЖКХ.