ЦИАН подала заявку на включение в реестр операторов финансовых платформ в ЦБ, но инсайдеры сомневаются в успехе.
В Москве упал спрос на машино-места
Недавно прошла информация, что ЦИАН с 1 марта повышает и без того немалые цены на размещение. ПИК-Аренда и «Циан» запустили совместный продукт для собственников, желающих сдать недвижимость в долгосрочную аренду. — В Ясеневе на торги выставлен целый этаж на подземном паркинге многоэтажного дома. CIAN. Чтобы прочитать эту статью, зарегистрируйтесь на TradingView — это бесплатно. Недавно прошла информация, что ЦИАН с 1 марта повышает и без того немалые цены на размещение. И если в элитных новостройках, как правило, предусмотрены подземные паркинги, то более бюджетные варианты этого лишены.
3 миллиона за паркинг, и это не предел. Что происходит с ценами на машиноместо
Столичные власти рассказали о намерении построить в поселении Сосенское новой Москвы паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест. [relpost id="81550"] Площадь паркинга в. Паркинги построены в полном соответствии с документацией, нарушений на объектах не обнаружено. При этом спрос на крытые паркинги продолжает расти. Цены на машиноместа в элитных новостройках Москвы превысили 20 миллионов рублей.
Подробности поглощения n1.ru со стороны ЦИАН
- С чего всё началось
- Существенные факты — Cian PLC
- Как ЦИАН потратил 1,8 миллиарда на поглощение конкурента
- В Петербурге выставили на продажу парковочное место за 1,150 млрд рублей
- Снятие ограничений
- CIAN acquired N1.ru
ЦИАН опять повышает цены! Где теперь размещаться риэлторам?
Однако вскоре они растеряли почти весь рост. После этого компания планирует сделать акционерам публичное предложение об обмене бумаг. При этом подчеркивается, что реструктуризация не затронет бизнес-процессы. Группа оценивает перенос холдинговой компании в юрисдикцию Российской Федерации как оправданный шаг, говорится в сообщении. В компании уточнили, что детали и конкретные этапы процесса реструктуризации в настоящий момент еще находятся в процессе обсуждения.
Международный совет по высотным зданиям и городской среде CTBUH признал «Восток» самым высоким небоскребом Европы, но после постройки в Санкт-Петербурге башни «Лахта центр» 462 метра «Башня Федерация» стала второй по высоте. Гараж не обязательно должен быть скучным утилитарным помещением для хранения авто. Авто Mail.
Но на сайте ЦИАН его все еще можно увидеть. Рядом с местом можно хранить колеса, коляски, все необходимые вещи! Стоимость объекта продажи — 1 млрд 150 млн рублей. То есть один квадратный метр стоит 63 млн 888,889 тыс.
И здесь SmartAgent является просто незаменимым помощником, предоставляя своим пользователям возможность а втопубликации объектов более чем 200 порталов в несколько кликов с возможностью получения подробного отчёта о публикациях. Вам НЕ нужно часами сидеть и заполнять объявления на куче площадок! Наш умный робот сделает это за вас! Ещё один полезнейший ресурс, который доступен пользователям SmartAgent - межагентская база объектов. И он по-прежнему остаётся бесплатным для пользователей всех тарифов.
Госинспекция по недвижимости и Циан объявили о сотрудничестве в борьбе с самостроем
Держать готовые объекты на балансе достаточно проблематично. Особенно это критично для проектов комфорт-класса, именно по этой причине здесь чаще возводят наземные неотапливаемые паркинги — они дешевле в строительстве и позволяют продавать машино-места по более приемлемой для покупателей цене». Между тем Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости « Бон Тон » считает, что наличие паркинга стало необходимым условием для успешной реализации проекта, что актуально как для премиального, так и массового сегмента. По ее данным, коэффициенты обеспеченности машино-местами в реализуемых проектах составляют 0,3-0,4 в комфорт-классе, 0,6-0,8 в бизнес-классе, 0,9-1,2 в премиум-классе с учетом всех видов парковок. Необходимость паркинга и достаточном количестве машино-мест возрастает, если в рамках проекта реализуется концепция «дворов без машин». Тот факт, что комплекс находится на удалении от метро, и владельцы квартир добираются до дома личным транспортом, также ставит в приоритет вопросы обеспеченности новостройки парковочными местами. К моменту завершения строительных работ такие лоты начинают покупать чаще, - рассказывает Наталия Кузнецова.
Основным владельцем n1. ЦИАН потратил 1,8 млрд руб. Указанные лица были совладельцами другой онлайн-площадки объявлений в сфере недвижимости - MLSN.
Данная площадка была ориентирована на жителей Омска и Казани , в 2018 г. Соответственно, совладельцы MLSN. Обязательства продавцов n1. В части базовых гарантий по сделки такое уведомление должно быть направлено не позднее третей годовщины с момента заключения сделки.
В отношении других сегментов немаловажную роль играет тот факт, что Краснодарский край является одним из самых автомобилизированных регионов России. Люди очень мобильны, поездки на море или в горы на выходные - это одна из особенностей стиля жизни южан. Поэтому безопасная парковка очень важна, особенно в свете значительного роста цены автомобилей.
Предпосылок для снижения стоимости парковочных мест или падения спроса на них в городах присутствия нашей компании не отмечено. Усредненного норматива по расчету количества машино-мест при строительстве многоквартирных домов нет. Норма весьма размыта и зависит от планировки земельного участка и массы других факторов, прежде всего, комплексного развития. Если говорить отдельно о Сочи, то в последнее время требования к количеству парковочных мест ужесточились. Городу важна обеспеченность парковочными местами, так как их отсутствие создает заторы на дорогах и во дворах. Безусловно, подземный паркинг бесплатным не будет, ведь его нужно построить, ввести в эксплуатацию и содержать. А в Сочи место на такой парковке никогда не стоило дешево.
В Краснодаре за эти деньги минимум от одного до трех миллионов рублей, а в центре курорта еще выше можно купить квартиру. Причина высокой цены - острый дефицит парковочных мест. Кстати, в Краснодаре широкое распространение получила практика, когда водители, останавливаясь на муниципальных парковках, закрывают номера своей машины листиком, тряпкой или медицинской маской. При фото- или видеофиксации такой номер невозможно распознать в автоматическом режиме, следовательно, владельцу машины нельзя выписать штраф. Речь идет о так называемых карманах вдоль дорог и не закрытых шлагбаумами, паркоматы на них, как утверждают водители, в 80 процентах случаев не работают. Даже если очень хочешь заплатить за стоянку, то не получится. Ситуацию решил разрулить сам мэр Краснодара Евгений Наумов.
И взялся за дело, что называется, с головы: собрал своих заместителей и дал наказ не нарушать правила парковки.
Свой вклад в рост объема нового предложения, по его словам, внесли и те, кто решил временно переехать в другие города, регионы, страны, сдав при этом свои квартиры в долгосрочную аренду. При этом, такая причина вряд ли является "самой заметной", так как возможностей для поездок стало меньше - доступных авиарейсов мало, а набор санкций и контрсанкций затрудняет решение множества бытовых вопросов для таких миграций, полагает Попов. Аналитик подчеркнул, что ставки в новых объявлениях почти не отличаются от текущих рыночных значений.
Аренда вместо покупки: почему не растет спрос на парковочные места в массмаркете
«Паркинг для инвестиций при благоприятной экономической ситуации и наличии спроса перспективнее всего покупать в центре города. Номер на парковке 102, (рядом с лифтом и с въездом на парковку), корпуса 7, ЖК «Символ», квартал «Достоинство». Автостоянки (паркинги) к объектам обложения налогом на имущество физлиц не относятся. Применять в отношении них нормы о налогообложении гаражей и машиномест нельзя.
ЦИАН опять повышает цены! Где теперь размещаться риэлторам?
После исключения из листинга Нью-Йоркской биржи компания продолжит выполнять свои обязательства по отчетности до тех пор, пока акции компании зарегистрированы в соответствии с законом США о ценных бумагах и биржах. Сервис контролируется кипрской Cian PLC.
Мы заметили резкое увеличение количества просмотра объявлений. В частности, речь идет о сегменте новостроек, где до сих пор действует льготная ипотека. Вместе с тем выросло число предложений: в Москве насчитывается порядка 45 тысяч квартир и апартаментов, на вторичном рынке есть 30-35 тысяч различных вариантов», - уточнила аналитик. Большая часть клиентов, подавших заявку ранее, заметно активизировалась.
Новый продукт «Манго Страхование», разработанный совместно с ЦИАН, помогает работать с основными «болями» двух сторон. Особенностью работы нашей страховой является максимально удобный и быстрый процесс обработки страховых событий: у нас нет офисов, все общение проходит онлайн, в том числе сбор необходимых документов и данных.
Все этапы сделки проходят онлайн, от заключения договора до проведения платежей через личный кабинет на сайте Циан. Возможность прямого расчёта между арендатором и арендодателем с автоматическим списанием комиссии платформы обеспечит технология мультирасчётов Банка 131. На сегодняшний день сервис доступен для зарегистрированных пользователей из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Нужно глубоко «зарываться» под землю; ставить системы вентиляции, пожаротушения, отопления и пр. Что сказывается на конечной стоимости машино-места для покупателя. Многие не готовы за это платить, особенно если есть гостевая парковка или места вдоль соседних улиц.
Еще сюда нужно добавить затраты на системы пожаротушения, дымоудаления, подпоры в тамбур-шлюзы, автоматику и отопление. Традиционно машино-места в паркингах приобретают в меньших количествах, чем их по нормативам возводят застройщики, пояснила Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС. И чем доступнее проект, тем медленнее идет их реализация. В зависимости от типа паркинга себестоимость одного машино-места составляет от нескольких сотен тысяч до более чем миллиона рублей. Как показывает наш опыт, грамотная акционная политика помогает поддерживать продажи. Однако прибыльными эти объекты практически не бывают.
Понимая довольно ощутимую стоимости паркинга для некоторых покупателей, застройщики стараются стимулировать продажи остатков акциями и скидками. На покупку паркинга возможна длительная рассрочка, а в сданных домах машино-место можно взять в аренду. Довольно долго средняя стоимость машино-места в проектах класса массмаркет в Петербурге находилась на уровне 800—850 тыс. Но начиная со второй половины 2022 года цены на паркинги постепенно росли и на конец 2022 года составляли в среднем уже 950 тыс. В проектах высокого ценового сегмента этот показатель значительно выше — 2,5 млн руб. В голландском квартале «Янила» в Янино стоимость машино-места составит 990 тыс.
Аренда недвижимости, Гаражи, стоянки
- Спецпредложения от застройщика
- В новой Москве возведут «парящий» паркинг более чем на 400 машино-мест - Вести Московского региона
- Пересмотр льготной семейной ипотеки: Минфин рассматривает ограничения для семей с высоким доходом
- 3 миллиона за паркинг, и это не предел. Что происходит с ценами на машиноместо
- Дефицит машиномест в паркингах - ЖК Дзен-кварталы
- Купить машиноместо в ЖК «Событие» в Москве и МО
Преимущества проекта
- События и новости - Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в ТиНАО
- Telegram: Contact @cian_official
- События и новости - Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в ТиНАО
- Подробности поглощения n1.ru со стороны ЦИАН
Форум ЖК Северный парк
| Нью-Йоркская фондовая биржа прекратит листинг акций "Циана" - 24.07.2023, ПРАЙМ | Главная Новости Лента новостей Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию. |
| Инвестиция в будущее: стоит ли обратить взор на машино-места? | Город выставил на открытые торги здание наземного паркинга в районе Западное Дегунино, его продадут вместе с земельным участком площадью 40 соток. |
| Циан (CIAN): финансовая отчетность в 2024 году | Xvestor | Циан сделал карту с инфраструктурой, которая появится вблизи новостроек в перспективе пяти лет. |
ГК "ПИК" построила две новые парковки
После этого компания планирует выйти на российский рынок, став публичной компанией с листингом на Московской бирже. Подробности Переезда: Что Дальше? Следующим шагом для Cian Technology Ltd станет обмен акциями, предложенный ее акционерам.
Как показывает наш опыт, грамотная акционная политика помогает поддерживать продажи. Однако прибыльными эти объекты практически не бывают. Понимая довольно ощутимую стоимости паркинга для некоторых покупателей, застройщики стараются стимулировать продажи остатков акциями и скидками.
На покупку паркинга возможна длительная рассрочка, а в сданных домах машино-место можно взять в аренду. Довольно долго средняя стоимость машино-места в проектах класса массмаркет в Петербурге находилась на уровне 800—850 тыс. Но начиная со второй половины 2022 года цены на паркинги постепенно росли и на конец 2022 года составляли в среднем уже 950 тыс. В проектах высокого ценового сегмента этот показатель значительно выше — 2,5 млн руб. В голландском квартале «Янила» в Янино стоимость машино-места составит 990 тыс.
Что касается инвестиционной покупки паркинга — это довольно сомнительное предприятие. Примерная окупаемость паркинга, если, допустим, сдавать его в аренду, — не менее 22 лет. Это уже не высоколиквидная недвижимость, как раньше, и нераспроданные остатки здесь играют роль факторов, понижающих цену паркинга при перепродаже. По оценкам Юлии Ружицкой, средняя стоимость парковочного места в проектах массмаркета составляет 400—450 тыс. Помимо категории недвижимости и расположения новостройки на цену влияет стадия готовности объекта: на начальном этапе стоимость парковочного места будет более выгодной, хотя наиболее активный спрос наблюдается на высоких стадиях готовности дома и сохраняется долго после ввода новостройки.
Эксперт считает, что на самом деле покупка паркинга вполне может стать альтернативой депозитам и другим инструментам инвестиций. Если машино-место расположено в новом быстрорастущем микрорайоне, то это такой же ценный актив, как и квартира, но по некоторым показателям более удобный — парковочное место гораздо дешевле квартиры, не требует дополнительных финансовых вложений для подготовки под сдачу и ремонта после арендатора.
Аналогичный вывод содержится в Кассационном определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18. Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 399 Кодекса , при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус» могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Кодекса. Настоящее письмо носит информационно-справочный рекомендательный характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Стагнирующие финансовые показатели n1. Допэмиссия позволила компании привлечь средства на сумму 2,27 млрд руб. Интересно что финансовые показатели n1. В 2020 г. Операционная прибыль за год упала почти в три раза до 71 млн руб. Прибыль до налогообложения упала в 2,5 раза до 72 млн руб. Чистая прибыль также снизилась в 2,5 раза до 58 млн руб.
ЦИАН опять повышает цены! Где теперь размещаться риэлторам?
Машиноместо на -3 уровне подземного паркинга в ЖК "Событие", общая площадь 13.8 кв.м. Спуск в паркинг на лифте, система видеонаблюдения, автоматические ворота с шлагбаумом. ЦИАН сегодня: последние новости, события, акции, критика, главные лица компании в 2024 году. Впервые заключено соглашение с Циан о взаимном сотрудничестве, направленное на снижение рисков приобретения незаконных построек в Москве и профилактику. В октябре стало известно, что «Циан» подал регистрационные документы для проведения IPO на Нью-Йоркской бирже. Циан подписал соглашение о приобретении одного из лидирующих региональных порталов-классифайдов по недвижимости – N1. Головная компания онлайн-платформы объявлений аренды и продажи недвижимости в России Cian PLC (ЦИАН) объявила, что в ходе IPO разместит 18.
Почему застройщики обречены заниматься невыгодными для бизнеса парковками
Циан – крупнейший технологичный сервис по поиску недвижимости в России – подписал. Паркинги построены в полном соответствии с документацией, нарушений на объектах не обнаружено. Недавно прошла информация, что ЦИАН с 1 марта повышает и без того немалые цены на размещение. «Паркинг для инвестиций при благоприятной экономической ситуации и наличии спроса перспективнее всего покупать в центре города. «ЦИАН» сообщает об окончательном решении комитета нью-йоркской фондовой биржи по итогам рассмотрения апелляции на решение о делистинге ценных бумаг компании.
Москва выставила на торги подземный паркинг на более чем 120 машино-мест в Ясеневе
На сайте объявлений о продаже или аренде земли и нежилой недвижимости в столице www. Новшество инициировано столичной Госинспекцией. По его словам, ведомство и онлайн-платформа будут взаимодействовать для информирования потенциальных участников сделок с недвижимостью.
Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 399 Кодекса, при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус" могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Кодекса. Настоящее письмо носит информационно-справочный рекомендательный характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений. Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса Д. Сатин Обзор документа Автостоянки паркинги к объектам обложения налогом на имущество физлиц не относятся.
Но только условии высокой конкурентоспособности, поскольку в нише уже действуют такие крупные игроки как DomClick от Сбера и «Метр квадратный» от ВТБ.
Однако по данным инсайдеров, по первой заявке ЦИАН высока вероятность отказа. Проверка со стороны Банка России «прошла тяжело», сообщают источники. В ЦИАН подобные сообщения предпочитают не комментировать.
Коммерческая Александр Павленко Спрос на аренду торговых и офисных помещений в России начал восстанавливаться после снятия ограничительных мер в мае 2020 года. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН.
В нем также отмечается, что рынок коммерческой недвижимости пострадал от пандемии и связанных с ней ограничительных мер сильнее других сегментов, в результате в апреле процесс подбора новых торговых и офисных помещений для большинства арендаторов практически остановился. Постепенное снятие ограничений в мае привело к ожидаемому оживлению рынка. По данным аналитиков, пока число сделок остается небольшим, однако «многие арендаторы начали изучать рынок, чтобы перезапустить свои бизнес-процессы в условиях новой реальности». Рынок коммерческой недвижимости переживает самый сложный период в своей истории, считает директор по аналитике бизнес-юнита ЦИАН.