Купить квартиру-студию в Москве можно по цене от 850 000 руб. до 3 270 431 488 руб. Квартиру-студию в Москве можно купить площадью от 6 до 955 кв.м. Обратившись в агентство недвижимости, будьте готовы оплатить услуги риэлтора. Официальный сайт группы «Самолет»: продажа студий в новостройках Москвы. Полный каталог планировок. В ТОП3 застройщиков РФ. Построено 20 жилых кварталов. Введено в эксплуатацию более 3 млн. м² жилья. Высокое качество. Цены от застройщика. Ипотека.
Купить дешёвую студию в Москве
цена на студии от застройщика от 5 млн. 1000 Новостроек. В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. «Сноб» узнал у риелторов, почему растут цены и какими они могут быть к концу 2024 года. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр. Продажа студии в центре Москвы у метро по ценам застройщика Гранель. Выбирайте стоимость и планировку студии в Москве и бронируйте для последующей покупки в расскрочку или ипотеку по программам банков партнеров Гранель.
Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. В «компактной келье» за 4 млн ₽ можно только стоять
Цена на студии в Румянцево 8,5-9 млн, студии там 24 квадратных метра. Цена на студии в Румянцево 8,5-9 млн, студии там 24 квадратных метра. Приближенная по цене студия осталась только в жилом комплексе «Город» — ее стоимость 5,4 млн рублей. Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
Стоимость студий в новой Москве превысила 7 миллионов рублей
В них проживало очень много горожан. Они были готовы переехать из коммунальных комнат в небольшую, но свою квартиру. Сейчас студии и маленькие квартиры скорее не тренд, а удобный вариант для жизни определенных категорий граждан. Именно студии выбирают студенты, молодые пары. В крупных городах их также покупают пенсионеры, оставляя свою жилплощадь для выросших детей, холостые граждане и фанаты жизни в центре города.
Кроме того, студии — идеальный вариант для инвестиций. Низкая цена квадратного метра: 1. Низкий порог входа из-за небольшой площади 3. Большой спрос из-за низкой цены, низкого порога входа 4.
Закупка студии дешевле, а арендная ставка почти такая же, как в квартирах особенно при посутке.
Фото: www. Если в прошлом году средняя стоимость студии в новостройках Москвы составляла 9,3 млн руб. Средняя стоимость 1 кв. При этом уменьшилась и средняя площадь студий в этой локации — с 25,2 кв. Новомосковская стоимость студии за год сократилась с 7,2 млн руб.
Именно он предложил строить дома гостиничного типа, или «гостинки». Это были многоэтажные панельные или кирпичные здания, которые возводились как временное жилье для работников фабрик и заводов. Квартиры в таких домах были компактными: комната 12-18 квадратных метров, кухня — 4-6, причем часто она располагалась в нише. Кроме «гостинок» в Советском Союзе еще существовали «малосемейки» — квартиры площадью 20-30 квадратных метров. По идее, их предполагалось давать супругам без детей, но очень часто в «малосемейках» и в «гостинках» жили семьи из трех-четырех человек. Сегодня многие клиенты даже с привлечением ипотеки могут позволить себе только самые доступные лоты».
Эксперт отметила, что по итогам 2022 года на квартиры и апартаменты площадью менее 30 квадратных метров приходится 16 процентов сделок по договорам долевого участия ДДУ , тогда как в 2021 году этот показатель равнялся 14,4 процента, а в 2020 году — 11 процентам. Так как студии являются очень востребованными, цены на них неуклонно растут. Средняя цена студии в московской новостройке сейчас составляет 355,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 72,7 процента больше, чем три года назад. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр Надежда Корккауправляющий партнер компании «Метриум» Хоть и маленькая, но своя Что же могут приобрести россияне за такие деньги? На сервисах по продаже и покупке недвижимости среднестатистическое компактное жилье сейчас выглядит так: квартира площадью 20-25 квадратных метров в новостройке или в доме, который был сдан 10-15 лет назад. Планировка — прямоугольник, в народе такую еще называют «вагончик».
Одно окно, прихожей практически нет, кухонный уголок расположен в комнате, санузел совмещенный, вместо ванны — душевая кабина. Студии, приближающиеся по площади к 30-40 квадратным метрам, часто имеют, например, квадратную планировку с двумя окнами, также в них может быть застекленная лоджия. Кроме того, как и любое другое жилье, студии могут располагаться не только в жилых зданиях, но и в апарт-проектах. А сам комплекс может относиться не только к массовому сегменту рынка, но и быть класса «комфорт», «бизнес» или «элит». В таком случае малые габариты квартиры компенсируются за счет сервисов, расположенных в самом здании: кладовых, прачечных, фитнес-залов, лаунж-зон с диванами и плазменными панелями. По данным компании «Метриум», самая маленькая студия, которую можно приобрести на первичном рынке столицы, расположена в районе станции метро «Лихоборы».
Ее площадь 9,8 квадратного метра, а цена — 1,93 миллиона рублей. Самая просторная — 53,3-метровая студия в жилом квартале на Ленинградском проспекте за 32 с лишним миллиона рублей. Квартира продается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 3,1 метра. А самое оптимальное соотношение площадь-цена сейчас у студии 15,6 квадратного метра на Окской за 4,8 миллиона рублей. Она находится в московском районе Солнцево, а просят за нее 2,2 миллиона рублей Если студии в новостройках не вызывают вопросов, то к таким квартирам из старого фонда стоит относиться с осторожностью. Дельцы продают их под видом полноценных объектов, однако по факту это всего лишь доля в квартире».
Эксперт уточнила, что доли — один из самых тяжелых видов квартирного неликвида. По словам Мамонтовой, они не пользуются спросом на рынке, их стоимость ниже, чем стоимость изолированных комнат, а «финансовые потери в случае их продажи могут доходить до 30 процентов». Причем порой доходит до курьезных ситуаций. Недавно в сети появилось объявление. В нем под видом студии площадью 8 квадратных метров в Сочи продавали туалет. За помещение с форточкой вместо окна, унитазом и душевой кабиной собственник просил 1 250 000 рублей.
Кроме того, такие лоты нередко покупают предприниматели, для которых они служат удобной альтернативой гостиничным номерам, добавила Надежда Коррка. Студия — это квартира, рассчитанная на одного человека. Когда в ней живут двое — это возможный, но компромиссный вариант Михаил Хорьковруководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов В сети можно найти самые разные истории от людей, поживших в компактных квартирах. Так, Елена из Нижнего Новгорода снимала студию 15 квадратных метров в апарт-комплексе в Москве , когда приезжала в столицу в командировку. В квартире ей стало некомфортно уже на третий день. Тесно — двуспальная кровать прямо напротив кухонных шкафов, грязно — входная дверь и тут же кухонный стол, за которым и готовят еду и ужинают.
И шумно — в соседней, видимо, такой же квартире ночами напролет плакал младенец. Напротив, калининградке Даше очень нравится ее 14-метровая студия в центре Санкт-Петербурга , которую родители купили, когда девушка поступила в институт им. Квартира — бывшая коммуналка, дверь выходит в общий с соседями коридор, но девушку это не напрягает. Зато есть антресольный этаж, где стоит большая кровать, и широкий подоконник, на котором можно готовиться к сессии. Мои клиенты нередко продают большие квартиры в Москве и уезжают жить, например, на юг.
В натуральном выражении средняя цена студий сократилась на 800 тыс.
Фото: «Метриум» Фото: «Метриум» Если рассматривать цены на студии в разрезе сегментов, то снижение цен прослеживается везде, кроме новостроек бизнес-класса. В частности, в массовых новостройках «старой» Москвы, где студий больше всего, средняя стоимость такого помещения уменьшилась за год с 8,2 млн рублей до 7,3 млн рублей. При этом средняя площадь студии в массовых новостройках «старой» Москвы претерпела очередное уменьшение — с 25,2 кв. В Новой Москве средняя стоимость студии за год упала с 7,2 млн рублей до 6,8 млн рублей. В то же время средняя площадь новомосковских студий за прошедший год не сократилась, сохранившись на уровне 24 кв.
Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
Минфин рекордно увеличил закупки валюты: К каким колебаниям готовится курс рубля Алексей Кричевский подчёркивает, что предпочтение при покупке лучше отдавать именно таким комплексам, где есть подобные операторы. Не нужно брать большие помещения — это затруднит сдачу. В целом сейчас на рынке можно найти апартаменты за 6—7 миллионов и сроком окупаемости 10—12 лет. Прежде всего это объекты, расположенные рядом со станциями метро и недалеко от центра. Однако выбирать комплексы надо очень скрупулёзно. Малейший промах чреват потерей значительной части доходности. Амнистия апартаментов усиливает их инвестиционный потенциал. А это дополнительная доходность при вложениях в текущие апарт-комплексы, — убеждён заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов.
На фоне ожидания осеннего решения о статусе апартаментов этот формат недвижимости действительно показывает существенный рост, отметил коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. По его словам, в принципе сегодня выгодно приобретать апартаменты в случае положительного решения Госдумы. В дальнейшем их приравняют к жилью, что существенно увеличит их стоимость. Самым неликвидным объектом с точки зрения инвестиций стали студии, сейчас их действительно трудно продать. Даже сложнее, чем квартиры большого формата. Сейчас рост цен постепенно приближается к нулю, а само по себе увеличение цен у застройщиков вызвано повышением степени готовности проекта. Как правило, на этапе от котлована до сдачи дома сильнее всего дорожают малогабаритные квартиры — студии и однушки, говорит Алексей Кричевский.
По его словам, в будущем так и останется, поскольку и средний чек покупки будет сокращаться, и под льготную ипотеку будут попадать только они. К тому же малогабаритное жильё наиболее ликвидно. Соответственно, зафиксировать прибыль от квартир с минимальной комнатностью получится быстрее. Какого-то лидирующего сегмента здесь выделить не получится, поскольку рынок уже перегрет и будет остужаться.
Квартиры скромных размеров востребованы в Москве — городе, куда едут россияне с минимальным бюджетом в погоне за столичной жизнью и престижной работой. Дешевая студия подходит только одного человека, будь-то студент или рабочий, пока не задумывающийся о создании семьи. Аргументов в пользу покупки малогабаритной студии несколько: низкая цена — можно продать свою квартиру в провинции и переехать в мегаполис; московская регистрация — человек становится жителем столицы; низкие коммунальные платежи — расходы распределены между дольщиками, у каждой студии свой счетчик; небольшие затраты на ремонт из-за размеров квартиры-коробки; простой быт — не нужно много времени на уборку.
Выигрывают крохотные студии и по расположению. Владельцу не придется долго добираться на работу, как, например, при покупке жилья в Подмосковье. Не нужно тратиться на съем квартиры, что тоже является плюсом для людей с минимальным стартовым капиталом. В чем риски покупки недорогих студий в Москве? Как бы ни была привлекательна покупка студии-коробки, основным плюсом такого приобретения является исключительная цена. Рисков же для собственника недвижимости гораздо больше, они перевешивают любые преимущества: площади недостаточно для комфортной жизни — в квартире будет откровенно тесно; высокая плотность жильцов — нужно налаживать взаимоотношения с соседями, выше риск конфликтов; сложности с продажей доли — требуется нотариальное согласие других дольщиков; возникают проблемы с управляющей компанией и обслуживающими организациями; перепланировка не узаконена — собственников могут обязать вернуть помещение в первичное состояние, а вынос мокрых точек в каждую комнату не согласуют; для семьи студия не подходит, поэтому в будущем при появлении супруга или детей квартиру придется продавать; соседи будут постоянно меняться — малогабаритные квартиры покупают для сдачи, арендаторами являются молодые люди, нередко и маргинальные личности. С апартаментами нежилой недвижимостью ситуация обстоит еще хуже.
В таких студиях допускается только временная регистрация, как в гостиницах. Оформить льготную ипотеку нельзя, маткапитал использовать не получится. При этом стоимость коммунальных ресурсов выше: действуют коэффициенты для коммерческих помещений. Самые доступные предложения — сколько стоят студии в столице?
Поэтому условной границей стал размер 32 кв. Так, жилье с площадью менее 32 кв. Квазистудии обустраивают в обычных жилых комнатах квартиры, дополнительно оборудуя прихожую, кухню, санузел. Каждая квазистудия является лишь одной частью общей площади. Сдача студий под аренду Квартиры-студии имеют меньшую площадь, чем однокомнатные квартиры, и продаются по сниженным ценам.
А стоимость аренды студии примерно соответствует стоимости аренды однокомнатной квартиры. Это значит, что владелец сможет быстрее вернуть средства, вложенные в покупку квартиры, и скорее начнет получать доход от сдачи студии квартиросъемщику.
В выборку попали ЖК с квартирами без отделки и сроком сдачи до 2023 года. Объем выборки - 607 квартир в 10 жилых комплексах. ТОП-5 жилых комплексов от застройщика "Гранель Девелопмент" 19. В данном обзоре учтено множество различных параметров, которые влияют на выбор покупателя.
Данные актуал ТОП-5 самых привлекательных студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году 06. Все самое актуальное в одной подборке.
Студии старт продаж в Москве
Они могут быть ориентированы на категории клиентов с низкой покупательской способностью. Квартиры-студии появились на рынке как раз во время кризиса 2014-2015 годов, когда спрос сместился в пользу компактных лотов с низким бюджетом покупки. Застройщики стали оптимизировать планировочные решения и предусматривать более мелкую нарезку квартир, чтобы покупка стала по карману клиентам. В результате студии оказались удачным продуктом и прочно закрепились на столичном рынке недвижимости» Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» участник партнерской сети CBRE Купить на котловане, продать перед сдачей: работает ли эта схема со студиями Стоимость студий, как и любой другой жилой недвижимости, увеличивается по мере строительной готовности дома. В большинстве случаев, рост цен зависит от ликвидности самого проекта. Так, например, в ЖК «Гоголь парк» минимальная стоимость студий на старте продаж летом 2018 года составляла 1,9 млн руб. Рост цен был запланирован и продиктован экономикой проекта. Несмотря на кажущуюся доступность, студии являются самым дорогим товаром на рынке недвижимости.
На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы средневзвешенная стоимость кв. Для остальных типологий кроме многокомнатных квартир наблюдаются примерно такие же соотношения, информирует Надежда Коркка. Игорь Сибренков отмечает, что студии сегодня выгодно приобретать как для собственного проживания, так и для последующей перепродажи или сдачи в аренду. При покупке в ипотеку стоимость ежемесячного платежа может быть даже меньше, чем среднемесячная аренда аналогичной по площади и характеристикам квартиры. Для себя или для инвестиций Долю студий, покупаемых для себя или в инвестиционных целях, определить сейчас довольно непросто, полагает Алексей Коренев: свои коррективы внесла пандемия. Однако можно смело утверждать, что спрос на подобные квартиры держится на стабильном уровне, и инвесторы, вкладывающиеся в недвижимость, учитывают данный фактор. В целом, ситуация очень зависит от проекта.
В жилых кварталах возле метро студии «разлетаются» именно из-за инвестиционной составляющей покупки, а в более семейных проектах такие лоты часто покупают «для себя». Иногда их берут для последующей перепродажи: чтобы сохранить деньги и приобрести в будущем квартиру большей площади в данной локации. В целом, студии в большинстве проектах — это наиболее ликвидный и интересный для инвестиций продукт, уверена Анна Соколова.
Это были многоэтажные панельные или кирпичные здания, которые возводились как временное жилье для работников фабрик и заводов. Квартиры в таких домах были компактными: комната 12-18 квадратных метров, кухня — 4-6, причем часто она располагалась в нише. Кроме «гостинок» в Советском Союзе еще существовали «малосемейки» — квартиры площадью 20-30 квадратных метров. По идее, их предполагалось давать супругам без детей, но очень часто в «малосемейках» и в «гостинках» жили семьи из трех-четырех человек. Сегодня многие клиенты даже с привлечением ипотеки могут позволить себе только самые доступные лоты». Эксперт отметила, что по итогам 2022 года на квартиры и апартаменты площадью менее 30 квадратных метров приходится 16 процентов сделок по договорам долевого участия ДДУ , тогда как в 2021 году этот показатель равнялся 14,4 процента, а в 2020 году — 11 процентам. Так как студии являются очень востребованными, цены на них неуклонно растут. Средняя цена студии в московской новостройке сейчас составляет 355,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 72,7 процента больше, чем три года назад. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр Надежда Корккауправляющий партнер компании «Метриум» Хоть и маленькая, но своя Что же могут приобрести россияне за такие деньги? На сервисах по продаже и покупке недвижимости среднестатистическое компактное жилье сейчас выглядит так: квартира площадью 20-25 квадратных метров в новостройке или в доме, который был сдан 10-15 лет назад. Планировка — прямоугольник, в народе такую еще называют «вагончик». Одно окно, прихожей практически нет, кухонный уголок расположен в комнате, санузел совмещенный, вместо ванны — душевая кабина. Студии, приближающиеся по площади к 30-40 квадратным метрам, часто имеют, например, квадратную планировку с двумя окнами, также в них может быть застекленная лоджия. Кроме того, как и любое другое жилье, студии могут располагаться не только в жилых зданиях, но и в апарт-проектах. А сам комплекс может относиться не только к массовому сегменту рынка, но и быть класса «комфорт», «бизнес» или «элит». В таком случае малые габариты квартиры компенсируются за счет сервисов, расположенных в самом здании: кладовых, прачечных, фитнес-залов, лаунж-зон с диванами и плазменными панелями. По данным компании «Метриум», самая маленькая студия, которую можно приобрести на первичном рынке столицы, расположена в районе станции метро «Лихоборы». Ее площадь 9,8 квадратного метра, а цена — 1,93 миллиона рублей. Самая просторная — 53,3-метровая студия в жилом квартале на Ленинградском проспекте за 32 с лишним миллиона рублей. Квартира продается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 3,1 метра. А самое оптимальное соотношение площадь-цена сейчас у студии 15,6 квадратного метра на Окской за 4,8 миллиона рублей. Она находится в московском районе Солнцево, а просят за нее 2,2 миллиона рублей Если студии в новостройках не вызывают вопросов, то к таким квартирам из старого фонда стоит относиться с осторожностью. Дельцы продают их под видом полноценных объектов, однако по факту это всего лишь доля в квартире». Эксперт уточнила, что доли — один из самых тяжелых видов квартирного неликвида. По словам Мамонтовой, они не пользуются спросом на рынке, их стоимость ниже, чем стоимость изолированных комнат, а «финансовые потери в случае их продажи могут доходить до 30 процентов». Причем порой доходит до курьезных ситуаций. Недавно в сети появилось объявление. В нем под видом студии площадью 8 квадратных метров в Сочи продавали туалет. За помещение с форточкой вместо окна, унитазом и душевой кабиной собственник просил 1 250 000 рублей. Кроме того, такие лоты нередко покупают предприниматели, для которых они служат удобной альтернативой гостиничным номерам, добавила Надежда Коррка. Студия — это квартира, рассчитанная на одного человека. Когда в ней живут двое — это возможный, но компромиссный вариант Михаил Хорьковруководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов В сети можно найти самые разные истории от людей, поживших в компактных квартирах. Так, Елена из Нижнего Новгорода снимала студию 15 квадратных метров в апарт-комплексе в Москве , когда приезжала в столицу в командировку. В квартире ей стало некомфортно уже на третий день. Тесно — двуспальная кровать прямо напротив кухонных шкафов, грязно — входная дверь и тут же кухонный стол, за которым и готовят еду и ужинают. И шумно — в соседней, видимо, такой же квартире ночами напролет плакал младенец. Напротив, калининградке Даше очень нравится ее 14-метровая студия в центре Санкт-Петербурга , которую родители купили, когда девушка поступила в институт им. Квартира — бывшая коммуналка, дверь выходит в общий с соседями коридор, но девушку это не напрягает. Зато есть антресольный этаж, где стоит большая кровать, и широкий подоконник, на котором можно готовиться к сессии. Мои клиенты нередко продают большие квартиры в Москве и уезжают жить, например, на юг. А для прописки или медицинского обслуживания покупают «угол» в столице — квартиру-студию Татьяна Мамонтовачастный риелтор Существует и еще одна группа покупателей студий, отмечает Алексей Перлин.
Поэтому человеку купить ее проще. Если человек один, он рассматривает в нынешних реалиях квартиры дешевле, чтобы ему быстрее с ней рассчитаться и, возможно, купить что-то другое. И стоимость жилья у нас все-таки высокая, и процентные ставки на ипотеки высокие, а покупатели студий, как правило, это ипотечники. Это для них первое жилье. В целом это молодая категория населения. В большинстве своем студии, которые продаются с ремонтом от застройщика, либо от продавца, сделаны с ремонтом из самых дешевых материалов. Разница в цене какая? Если новостройка сдается вот-вот и студия например с ремонтом от застройщика идет, то цена на новостройку как правило выше, чем цена на вторичку где-то на полмиллиона.
Лофт, 9,6 кв. За каких-то 3 миллиона рублей в Головинской районе Москвы можно купить апартаменты с дизайнерским ремонтом, но площадью всего лишь 9 кв. Плюс их в том, что они двухуровневые. Поэтому в них чуть больше места, чем в медвежьей берлоге. Студия, 9 кв. Студии площадью 9 «квадратов» с техникой и мебелью можно приобрести в Конькове почти за 4 миллиона рублей. Письменного стола тут нет, только кухня и диван.
Купить студию в Москве - квартиры вторичка от 83 050 ₽/м²
Если есть время на управление и сдачу самому, то этим можно заниматься и собственнику, но проще отдать помещения в управление отельеру или компании, которая этим занимается. Алексей Кричевский подчёркивает, что предпочтение при покупке лучше отдавать именно таким комплексам, где есть подобные операторы. Не нужно брать большие помещения — это затруднит сдачу. В целом сейчас на рынке можно найти апартаменты за 6—7 миллионов и сроком окупаемости 10—12 лет.
Прежде всего это объекты, расположенные рядом со станциями метро и недалеко от центра. Однако выбирать комплексы надо очень скрупулёзно. Малейший промах чреват потерей значительной части доходности.
Амнистия апартаментов усиливает их инвестиционный потенциал. А это дополнительная доходность при вложениях в текущие апарт-комплексы, — убеждён заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. На фоне ожидания осеннего решения о статусе апартаментов этот формат недвижимости действительно показывает существенный рост, отметил коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов.
По его словам, в принципе сегодня выгодно приобретать апартаменты в случае положительного решения Госдумы. В дальнейшем их приравняют к жилью, что существенно увеличит их стоимость. Самым неликвидным объектом с точки зрения инвестиций стали студии, сейчас их действительно трудно продать.
Даже сложнее, чем квартиры большого формата. Что будет с ценами на недвижимость Дорожать так, как дорожало в прошлом году, уже ничего не будет. Сейчас рост цен постепенно приближается к нулю, а само по себе увеличение цен у застройщиков вызвано повышением степени готовности проекта.
Как правило, на этапе от котлована до сдачи дома сильнее всего дорожают малогабаритные квартиры — студии и однушки, говорит Алексей Кричевский. По его словам, в будущем так и останется, поскольку и средний чек покупки будет сокращаться, и под льготную ипотеку будут попадать только они. К тому же малогабаритное жильё наиболее ликвидно.
Соответственно, зафиксировать прибыль от квартир с минимальной комнатностью получится быстрее.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, средняя стоимость квадратного метра в московской студии на вторичном рынке в начале 2024 года составляет 261 тыс. Но ситуация может поменяться, если добавить дополнительные вводные. Например, при необходимости привлечения заемных средств на первичном рынке покупателям предлагают кредитные продукты по более низким ставкам», — поделился он.
Комментирует риелтор Александр Харыбин: Александр Харыбин риелтор «Спрос на студии вырос потому, что это самое недорогое жилье в Москве и Московской области, да и не только, по всей России. При этом это отдельные квартиры, это не комнаты, и, кстати, из-за этого падает ликвидность комнат, они становятся практически никому не нужны. Это первое жилье для молодых людей, да и для не очень молодых, у кого не хватает денег на большую квартиру.
Второй аспект — огромные объемы стройки именно студий, даже в бизнес-классе сейчас строят очень много студий. Хотя квадратный метр в студиях дороже сильно, чем даже в 1-комнатных квартирах, а в двух- и трехкомнатных тем более. Это, как правило, небольшие студии 17-25 метров, в разных районах.
Часто они идут уже с отделкой, человек купил и спокойно заселяется. На вторичном рынке такие студии, как правило, стоят несколько дороже.
Так, наибольший разрыв между холостыми людьми и долей студий в продаже — в Ингушетии, Калмыкии и Северной Осетии. Доля несемейных жителей относительно невысокая, и доля студий — минимальна, уточнили эксперты. Минимальный разрыв аналитики зафиксировали в Ленинградской области.
Кроме того, быстрее всего студии появляются в Адыгее, Ленинградской области, Севастополе и Санкт-Петербурге. Как подчеркнул руководитель «Циан.
Стоимость студий в новой Москве превысила 7 миллионов рублей
Строительство - 28 июня 2023 - Новости Санкт-Петербурга - 10 902 объявления о продаже студий на вторичном рынке в Москве и Московской области. Обычная квартира в Москве окупается за 20 – 25 лет, а микростудия за 6 – 8, максимум 10 лет (если сдавать жилье в аренду, за этот срок отобьете стоимость – ред.). Купите Студию в Москве Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 10 986 объявлений о продаже квартир-студий в Москве с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен.