новость о рынке недвижимости от 2023-05-03 - В ВТБ отметили изменение структуры спроса на жилье.
Залоговая недвижимость ВТБ
Мы понимаем насколько важна для клиентов возможность быстро приобрести объект недвижимости и при этом не тратить время на посещение офисов банков или девелоперов. Общее пространство проведения сделки с совместным доступом участников значительно упростит механику подписания документов по сделке для всех сторон и ускорит приобретение недвижимости клиентом», — комментирует Михаил Сероштан, начальник управления «Ипотечное кредитование» — вице-президент ВТБ. В настоящий момент «Метр квадратный» сотрудничает с более чем 1100 застройщиками, предоставляя онлайн-сервисы, которые облегчают и ускоряют работу компаний. Партнерами www.
Высота зданий составит от четырех до восьми этажей. Большую часть этой площади займут квартиры. Существующую застройку квартала, по всей видимости, снесут.
Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким «чеком». На фоне ухода от «околонулевой» ипотеки, которая позволяла получить низкую ставку на весь срок кредита, в ближайшей перспективе мы ожидаем постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках.
По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, многое зависит от того, будет ли продлена и скорректирована основная госпрограмма, которая заканчивает свое действие в июле. Банки в основном будут конкурировать в сфере неценовых параметров кредитования и повышения качества обслуживания. Так, они продолжат работать над дальнейшей цифровизацией процессов и запустят сервисы, позволяющие проводить сделки вне офиса банка или застройщика. Картина дня.
Вас могут заинтересовать другие статьи
- ВТБ Капитал Инвестиции запускают новый фонд недвижимости для долгосрочных инвестиций
- ВТБ Недвижимость с иранскими бизнесменами построят завод по производству масложировой продукции
- Вас могут заинтересовать другие статьи
- ВТБ будет заниматься сделками с недвижимостью без использования ипотеки
ВТБ получил убыток из-за обесценивания активов на 12,5 млрд рублей
Евгений Дячкин: Я не только наблюдаю за рынком, но и активно участвую в его развитии, поскольку наш банк — один из лидеров ипотечного сегмента. Мы знаем, что с рынком было вчера, что происходит сейчас и что, вероятно, будет дальше. За последние несколько лет недвижимость стала доступнее для населения как с точки зрения разнообразия объектов, так и программ кредитования. Если говорить о рынке 2022 года, то он напоминает американские горки: начали бодро, росли, но, к сожалению, ситуация весны привела к тому, что ключевая ставка выросла до двухзначной величины. И это, конечно же, отразилось на продажах. Рынок вторичного жилья «встал», а рынок строящегося жилья — продолжил развиваться, поскольку на нем действовали программы господдержки, которые позволяли россиянам приобретать жилье по льготной ипотечной ставке. Благодаря грамотным действиям властей, ситуация стала улучшаться, ключевая ставка снизилась, и рынок вторичного жилья начал восстанавливаться. Если говорить о поведении населения, то мы видим, что качество обслуживания ипотечных кредитов сегодня находится на очень высоком уровне. Это исторический минимум.
Пять лет назад он был в три раза выше, чем сейчас. Это говорит о том, что и банки ведут сбалансированную кредитную политику, и что заемщики ответственно подходят к обслуживанию своей задолженности. Раз уж вы заговорили об этом, какие они — нынешние клиенты? Мы уже знаем, что они ответственные, оплачивают свои кредиты вовремя. А какие они еще? И вообще, кто эти люди? Есть ли среди них инвесторы, о которых тоже часто и много говорят? Статистики уже подсчитали, что в этом году портфель ипотечных кредитов впервые превысил портфель потребительского кредитования.
С вашей точки зрения, это значит, что ипотечные условия настолько доступные, что люди так охотно берут кредиты? Или цены на жилье настолько выросли, что заемщики вынуждены брать более весомые кредиты? Или это вовсе значит что-то другое? Евгений Дячкин: Россияне нуждаются в улучшении жилищных условий — это главный драйвер роста и поддержки рынка, в том числе, в непростой ситуации. Конечно же, свой вклад в динамику вносит и доступность ипотеки. Сейчас на рынке действуют достаточно комфортные для населения программы. Я уже говорил о льготной программе ипотечного кредитования, которая на сегодняшний момент занимает львиную долю продаж в структуре строящегося жилья. Следует отметить и цифровизацию, благодаря которой произошло улучшение клиентского пути.
До конца года банк планирует подключить к проекту большинство своих партнеров-профессиональных участников рынка. В рамках проекта клиенты в удобном для них офисе банка заранее оформили усиленную квалифицированную электронную подпись УКЭП. В день проведения сделки после успешной идентификации стороны подписали кредитную документацию и договор купли-продажи УКЭП в офисе агентства, а банк выдал кредит. Далее с помощью сервиса безопасных расчётов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» средства за приобретаемый объект были перечислены на специальный счет. В то же самое время ВТБ направил пакет документов в Росреестр для электронной регистрации сделки.
Благоустройство и реабилитация московского парка «Сокольники» стартует в 2024 году, специалисты приведут в порядок Большой Путяевский пруд, орнитологический реабилитационный центр и приют, кинологический Центр «Сокольники», сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Южное направление Московского скоростного диаметра МСД соединят до конца года с Варшавским и Симферопольским шоссе, а в конце 2025 года магистраль соединит и Калужское, Киевское и Минское шоссе, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин. Работы по первому этапу благоустройства музея-заповедника «Коломенское» начнутся в этом году, завершить проект планируется в ближайшие три года, сообщил в своем личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин.
Участники рынка считают, что сделка по переходу компании под контроль структур ВТБ может быть промежуточной, а конечным собственником объектов может стать Сбербанк, имеющий хороший опыт управления объектами в сфере коммерческой недвижимости. Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы. Источник: Моллы. Фото: ADG Group.
Группа ВТБ тестирует удаленную покупку квартир на "вторичке" без привлечения ипотеки
В частности, банк разрабатывает ипотечные программы для клиентов девелопера. Кроме того, ВТБ выступал в качестве партнера при реализации одного из флагманских проектов компании — жилого квартала RiverSky на Симоновской набережной. Рассчитываем на дальнейшее укрепление и расширение взаимовыгодного сотрудничества с ВТБ», - сообщил заместитель генерального директора по финансам и экономике ГК «Инград» Александр Руснак. Корпуса четвертой очереди уже в продаже, минимальная цена однокомнатной квартиры — от 7 млн рублей.
Для сравнения, год назад этот показатель держался на уровне 4,9 миллиона.
При оформлении ипотеки на строительство дома клиенты в основном отдают предпочтение хозяйственному способу выполнения работ. По данным ВТБ, в первом полугодии самостоятельно возвести объекты планировали 68 процентов заемщиков, а остальные 32 намерены привлечь к строительству профессиональную подрядную организацию. При этом клиенты, получившие ипотеку на уже готовые дома, приобретали объекты площадью в среднем 166 квадратных метров. Только в ВТБ за первые шесть месяцев 2023 года объем продаж ипотеки на загородную недвижимость почти в два раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года и примерно в три раза - января-июня рекордного 2021 года.
Попросите лояльных сотрудников конструктивно написать, что им нравится в компании и что можно улучшить. Это важно, потому что поток однострочных отзывов, где описаны только плюсы, вызывает у людей недоверие. Если нет — только на Dream Job. Официальный ответ покажет, что вам важна любая обратная связь, и вы заинтересованы в улучшении условий труда и рабочих процессов в компании. Открытость к диалогу оценят и соискатели, и авторы отзывов. Сделать это можно во вкладке «Отзывы» в личном кабинете на Dream Job. Напишите на employers dreamjob.
Связаться с компанией не удалось. ВТБ уже давно пытался продать своё здание. Банк его не использует и сдаёт в аренду под коммерческие цели. Дом построен в середине XIX века, в 1990—х проходил капитальный ремонт. Участок под объектом оформлен в аренду. Ещё до начала пандемии банк пытался выручить за него 515 млн рублей, что по тем временам было запредельной суммой. В прошлом году запрос снизили до 355 млн, но и тогда найти покупателя не удалось. Примечательно, что на торги, прошедшие 31 августа этого года с начальной ценой 315 млн рублей, ни одной заявки не поступило.
Сотрудничество с банком ВТБ
Сейчас банк успешно завершил пилотирование сервиса и начинает его масштабировать на всю партнерскую сеть. Рассчитываем, что до конца года наши клиенты смогут проводить ипотечные сделки в большинстве агентств», — рассказала начальник отдела развития ипотечного бизнеса ВТБ в Москве и области Елена Ложковая в ходе выступления на Международном жилищном конгрессе. В этом пилотном проекте мы использовали специальное программное обеспечение, которое позволяет клиентам и их представителям не приезжать в отделение банка, а сотруднику кредитной организации — не посещать офис агентства для получения ипотеки. Одновременно наше решение позволяет защитить стороны сделки от мошеннических действий», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев. По данным пресс-службы ПАО ВТБ, за январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей.
В ВТБ заявили, что средний займ, который клиенту дают на постройку или приобретение готового дома — 6,1 миллиона рублей. Банкир обратил внимание, что в будущем программы господдержки возымеют более точечный характер, сделав акцент на адресной финансовой помощи ряду категорий заемщиков. Одновременно с этим, как считают в ВТБ, рынку также было бы полезно сфокусироваться на усовершенствовании частного строительства, взяв во внимание заинтересованность в этом российских семей.
ММЦ «Усады» планирует осуществлять деятельность по логистике. Новые резиденты ОЭЗ благодаря ММЦ получат дешевую и скоростную железнодорожную логистику и, как следствие, новые возможности для реализации продукции. Центр «Усады» поможет и в создании условий для развития экспортно-ориентированных производств в регионе. Начало его строительства запланировали на III квартал 2022 года.
Далее с помощью сервиса безопасных расчетов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» средства за приобретаемый объект были перечислены на специальный счет. В то же самое время ВТБ направил пакет документов в Росреестр для электронной регистрации сделки. После успешного перехода права собственности к покупателю продавец получил деньги на свой счет. Помимо широкого выбора и доступной стоимости, "вторичка" привлекает заёмщиков еще и возможностью купить объект уже с ремонтом, мебелью и заселиться сразу после сделки.
Учитывая востребованность рынка вторичной недвижимости среди клиентов, мы запустили дистанционные сделки именно в этом сегменте. Сейчас банк успешно завершил пилотирование сервиса и начинает его масштабировать на всю партнерскую сеть.
ВТБ зафиксировал изменение структуры спроса россиян на жилье
- Новости от Недвижимость РИА Новости
- ВТБ: рост выдачи ипотеки на ИЖС достигнет рекордного 1 трлн рублей
- ВТБ выяснил, кто чаще оформляет ипотеку на частные дома
- Глава ВТБ предложил провести приватизацию в России
- Банк ВТБ снижает ипотечные ставки для клиентов агентства недвижимости «Этажи»
ВТБ покупает логистический комплекс
Новости о продуктах, специальные предложения, а также заметки о культуре, спорте и социальных проектах банка ВТБ. Работаем для вас! ВТБ запускает ипотечные сделки в агентствах недвижимости. ВТБ Недвижимость и группа «Самолет» построят возле особой экономической зоны «Максимиха» кластер из жилых домов для 18 тыс. жителей, сообщает пресс-служба банка. ВТБ провел успешное тестирование дистанционных сделок в сегменте вторичного жилья. ВТБ запускает ипотечные сделки в агентствах недвижимости. Объявления по запросу «активы втб» в Москве и Московской области.
ВТБ дал рекомендации по безопасному проведению сделок с недвижимостью
ВТБ открыл группе "Девелопмент-юг" кредитную линию в 2,9 миллиарда рублей до конца 2028 года для строительства жилого комплекса в Ростове-на-Дону, говорится в Недвижимость. Загородная недвижимость. Новости ВТБ. В ноябре 2023 года ВТБ списал нематериальные и непрофильные активы на 12,5 млрд рублей, заявил зампред правления Дмитрий Пьянов. Сам ВТБ в 2023 году оформил 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, это лучший результат за все время существования банка. Сам ВТБ в 2023 году оформил 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, это лучший результат за все время существования банка. “И тут же ВТБ начал заваливать огромными кредитами уже Fix price вместо обанкротившейся “Центробуви.”.
Новости партнеров
- Подходящие новостройки
- Лента новостей
- ВТБ предрек рекордный объем выдачи ипотеки на строительство частных домов - 21.11.2023, ПРАЙМ
- ВТБ профинансировал новую очередь проекта ГК «Инград» в Подмосковье
Залоговая недвижимость ВТБ
В ВТБ ждут периода активного спроса на первичном рынке перед завершением льготной ипотеки. Эксперты ВТБ предупреждают клиентов, что на фоне текущей рыночной конъюнктуры возможно увеличение мошеннической активности, и рынок недвижимости не станет исключением. ВТБ проанализировал спрос клиентов на недвижимость в разрезе средней суммы покупки-продажи жилья. «ВТБ Недвижимость объявила о продаже 668 гектаров земли в городском округе Домодедово в Подмосковье группе „Самолет“ для реализации проекта индивидуального жилищного. Если прогноз ВТБ окажется верным, то нынешний объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство побьет старый рекорд. В результате максимальное снижение ставки по жилищному кредиту в ВТБ может достигать 0,5 п.п.