Изменились ли цены на самые дорогие квартиры Якутска 2023 года. Якутск занял второе место после Москвы в списке городов с самым дорогим съемом жилья до 32 квадратных метров. Больше всего арендная плата подорожала в Якутске, где цена на однокомнатные квартиры выросла на 38,6%, на двухкомнатные – на 35,7%, на трехкомнатные – на 44,1. Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Автодорожная, "МКЖД в квартале 65".
ОТКРЫТЫЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС
В связи с этим цены на квартиры в строящихся домах выросли», — сказала Саргылана Акимова. По словам директора риелторской компании «Правовой центр недвижимости» Аркадия Назарова, в этом году предложений на первичном рынке будет очень много. По данным единой информационной системы жилищного строительства ДОМ. РФ, в Якутске на стадии строительства — 46 многоквартирных домов. В ближайшее время в столице республике будут строиться два новых микрорайона: Ленские высоты и Алгыс, которые сравнимы по размерам с 203-м микрорайоном. Также точечно по всему городу идет строительство новых домов. Поэтому в ближайшее время дальнейшего повышения цен на первичном рынке не ожидается.
Кроме того, если количество предложений будет расти, есть возможность, что какой-нибудь застройщик снизит цены. Тогда может пойти цепная реакция и снижение будет и у остальных застройщиков», — отметил Аркадий Назаров. На данный момент большой популярностью у покупателей пользуются новостройки и строящиеся дома на Вилюйском тракте, проспекте Михаила Николаева, по улицам Чернышевского и Федора Попова.
Придомовая территория заасфальтирована, большая детская площадка, своя парковка. Видеонаблюдение во дворе и внутри дома. Огромные панорамные окна на обоих этажах, на верхнем - полностью по периметру. Утепленный балкон на нижнем этаже. Кладовая на кухне. За год цена снизилась ненамного - до 27 миллионов рублей. Характеристика: площадь - 240,8 квадратного метра, этажи - с 1-го по 3-й, год постройки - 2000-й. Теплый гараж. Собственная территория с парковкой и шлагбаумом. Детская площадка, закрытый двор, видеонаблюдение. Фото: yakutsk. Отсутствие квартплаты: только счетчики, свет, газ и холодная вода. Две кладовые, прачечная, зона отдыха с настоящим камином. На сегодня объявление о ее продаже снято с публикации.
Я c маленькими детьми устала скитаться по съемным квартирам, — рассказывает Варвара. Микрорайон «Звездный» состоит из нескольких кварталов: А, В, С и далее. Распиаренный находится в ДСК, заезд по улице Воинской. К слову, всего два года назад мэрия Якутска приняла работы по ремонту этой дороги, заплатив 77 миллионов рублей. Через год асфальт начал отваливаться кусками, на сегодняшний день Старый Покровский тракт местами мало похож на улицу. Несмотря ни на что, Варвара не теряла оптимизма и периодически заезжала на местность, чтобы посмотреть на ход работ. Ничто не предвещало проблем. Коробки стояли, местами шли работы по покраске фасада. Неожиданно Варвара получила уведомление от застройщика с просьбой заключить дополнительное соглашение о переносе сроков. Тем временем, в СМИ периодически выходят публикации совсем другого характера. Дольщица вместе с журналистом редакции «Обращайся» посетили инженерный отделстроительной компании «РИА Вега», в котором объяснили, что в настоящее время все коммуникации присоединены по временной схеме и в таком виде объекты не могут быть сданы в эксплуатацию.
Завершили монтаж опор наружного освещения, проводятся работы по устройству тротуаров, пандусов для маломобильных групп населения. Дом планируют ввести в эксплуатацию 22 декабря этого года. В Минстрое отметили, что с 2018 года по настоящее время завершены и введены в эксплуатацию 18 проблемных объектов и 1284 обманутых граждан — участников долевого строительства, получили свои квартиры и нежилые помещения.
Новости Якутска
| В Якутске сдана 149-квартирная новостройка для жителей аварийных домов и детей-сирот | ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки. |
| Самые дорогие квартиры в Якутске: сколько стоят и что в них особенного | В столице Якутии прошла церемония установки первой сваи нового жилого комплекса, который является частью мастер-плана развития Якутска. |
Новости Якутска
Распиаренный находится в ДСК, заезд по улице Воинской. К слову, всего два года назад мэрия Якутска приняла работы по ремонту этой дороги, заплатив 77 миллионов рублей. Через год асфальт начал отваливаться кусками, на сегодняшний день Старый Покровский тракт местами мало похож на улицу. Несмотря ни на что, Варвара не теряла оптимизма и периодически заезжала на местность, чтобы посмотреть на ход работ. Ничто не предвещало проблем. Коробки стояли, местами шли работы по покраске фасада. Неожиданно Варвара получила уведомление от застройщика с просьбой заключить дополнительное соглашение о переносе сроков. Тем временем, в СМИ периодически выходят публикации совсем другого характера. Дольщица вместе с журналистом редакции «Обращайся» посетили инженерный отделстроительной компании «РИА Вега», в котором объяснили, что в настоящее время все коммуникации присоединены по временной схеме и в таком виде объекты не могут быть сданы в эксплуатацию. За зиму никто не успеет проложить тут асфальт.
Это нужно, чтобы мы проложили постоянные коммуникации, чтобы ввести дома в эксплуатацию.
Поэтому сейчас очень большой спрос на земельные участки, и на рынке участков мало. Да и цены на участки в связи с таким спросом значительно выросли. При этом и многоквартирных домов в черте города строят мало, так как нет свободной земли под МКД. Поэтому выбора мало. Возводятся новостройки, в основном, на улице Автодорожной от крупных застройщиков — «Сэттэ», «Утум», «Прометей».
Это самые востребованные компании, но и цены у них дороже, чем у других. Про новостройки — Цена квартиры сильно зависит от того, в каком районе находится дом, — говорит Саргылана Акимова. Например, на Автодорожной, Ильменской улицах цены будут дешевле, чем в центре. Однако в центре сейчас земли нет, поэтому новые дома строятся только ближе к окраинам. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры — у 2-3-комнатных цена одного квадратного метра выходит дешевле, чем в однокомнатной. Также люди обращают внимание на застройщика — чем он крупнее, тем, считается, лучше строит, но и дороже продает.
В центре Якутска цена одного квадратного метра в новостройке начинается от 120 тысяч, потолок — 168 тысяч рублей. Вторичный рынок На вторичном рынке ситуация более оптимистичная для покупателя — цены поднялись несильно. Пользуются спросом квартиры в самом центре города.
Почти 1,2 тыс. Якутск является крупнейшим городом, возведенным в зоне многолетней мерзлоты. Как добавили в департаменте, состояние деревянного жилищного фонда в городе за последние несколько лет значительно ухудшилось.
Чернышевского, 110 В. Застройщиком и генеральным подрядчиком является ООО «Феррис». Благоустроенные квартиры сданы с полной отделкой «под ключ». Вчера, 25 декабря, в городе Якутске состоялась торжественная церемония вручения ключей в новом девятиэтажном доме по ул. В 149-квартирном доме приобретено 112 квартир по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» и 37 квартир для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
«Вот так и покупай квартиры»: обрушение скандального ЖК в центре Челябинска сняли с нового ракурса
Будет ли еще дорожать жилье? Стало очень важно продавать и сразу покупать недвижимость, поэтому для своих клиентов мы обязательно готовим сделки «дверь в дверь». То есть продажа недвижимости при наличии встречного варианта. Я не думаю, что рынок недвижимости ждёт затишье. Ведь как показала практика и история, недвижимость — это надёжный способ сохранить свои сбережения и люди будут продолжать стремиться вкладываться в недвижимость.
На каждое вложение найдётся свой адекватный вариант. Главное — правильно выбрать. Понятное дело, что сейчас никто ипотеку брать не спешит и ситуация, можно сказать, шаткая. У тех людей, у кого уже есть одобрения до конца марта, они сейчас, конечно, спешат, покупают недвижимость.
Объекты пользуется спросом, а вот что будет дальше? Скорее всего, затишье. Сейчас много продавцов, которые боятся продавать, боятся остаться ни с чем или потерять в деньгах. Очень много продавцов, которые сейчас приостанавливают продажи.
Те люди, которые спешат продать, они понимают, что если сейчас, до конца марта не продать, потом им сложнее будет. И, вообще, когда цены на рынке недвижимости повысились, они повысились искусственно, созданные самими же продавцами. Потому что люди хотят как можно дороже продать, они и ставят цену повыше.
У нас работает профориентационный проект «Моя профессия IT», который помогает раскрыть свой потенциал школьникам и студентам. Хочу отметить, кстати, что нынешний, уже седьмой по счёту году попал в историю Якутии как самый масштабный конкурс в ИТ-сфере для подрастающего поколения. К его работе подключились почти семь тысяч участников из 32 населенных пунктов.
А когда конкурс начинался — в 2016 году — было всего 42 участника. Конкурс этого года состоял из более чем полусотни очных, дистанционных и онлайн мероприятий по всей Якутии: провели 25 хакатонов в гибридном формате, 2 специализированных «ГИС-хакатон», хакатоны ИТ-школ , 3 дистанционных «Идеятонов» для отдаленных арктических и северных районов республики, 7 отборочных этапов среди студентов среднего профессионального образования и высшего учебного заведения и 2 финальных хакатона среди школьников и студентов. Для чего всё делается, думаю понятно — так мы привлекаем молодежь в ИТ-сферу, причем конкурс объединяет все заинтересованные стороны инновационной экосистемы республики: государство, институты развития, образование, бизнес и сообщество. Ничего похожего на конкурс «Моя профессия IT» нет нигде в стране. Его уникальность и пользу отметил премьер-министр Российской федерации Михаил Мишустин. В своих поручениях по итогам рабочей поездки в Сибирский и Дальневосточный федеральные округа он поручил Минцифры, Минпросвещения и Минобрнауки проработать вопрос поддержки и развития конкурса «Моя профессия — ИТ».
Конкурс будет масштабирован на всю Россию. Недавно совсем открылся «Квартал труда» площадью почти 15 тысяч квадратных метров, там предполагаем разместить до 150 резидентов. Что интересно, резиденты «Квартала труда» получат такие же налоговые льготы и административные преференции, как резиденты дальневосточных территорий опережающего развития. В Якутске работает более 50 частных IT-школ. Вообще для Якутии IT, это как футбол для Бразилии. Это что-то на уровне национальной идеи.
Люди верят в то, что с помощью IT можно стать долларовым миллионером, и такие примеры уже есть. Мы внимательно следим за рынком труда в отрасли и оперативно реагируем на возникающие запросы. Буквально на днях на базе Якутского колледжа связи и энергетики им. Дудкина мы открыли Центр по обучению операторов информационных систем. Его выпускники получат крайне востребованную сегодня квалификацию оператора беспилотных летательных аппаратов. Они смогут работать и на мониторинге лесных массивов, лесопожарной обстановки, инфраструктурных объектов промышленных предприятий и сельскохозяйственных угодий.
Сфера применения БПЛА постоянно расширяется, они уже сейчас незаменимы в картографии, оценке состояния путей сообщения и ледовой обстановки. На основании анализа информации, собранной беспилотниками можно будет принимать оперативные решения, сделать работу во многих сферах народного хозяйства Якутии намного эффективней. Кроме того в технопарке «Якутия» откроется кафедра разработки программного обеспечения для беспилотников, моделирования, конструирования и сборки дронов самолетного и мультироторного типа. А весной 2023 года планируем создать испытательный полигон. Уверен, что все эти усилия создадут нашу собственную школу беспилотной авиации Якутии. Есть ли какая-то стратегия, как сохранить бюджетные деньги в регионе?
В республике создан Штаб цифровой трансформации, туда вошли представители двадцати четырех органов власти, специалисты по техзаданиям, по архитектуре программного обеспечения. Возглавил проектный офис Айсен Сергеевич Николаев, глава региона. Штаб заседает еженедельно, мы отслеживаем как общие показатели, так и ход реализации проектов отдельно по каждой отрасли. Первые плоды уже позволяют говорить о практическом значении такого подхода. Мы видим реальные эффекты от взаимной координации IT-проектов, которые реализуются по разным направлениям разными госзаказчиками. Здесь и обмен лучшими практиками, и «стыковка» проектов друг с другом, и скурпулезная работа над теми ошибками, которые возникают.
Конечно, мы заинтересованы, чтобы большее количество задач выполнялось якутским бизнесом, но в то же время нам важно, чтобы такой протекционизм не мешал нашим госорганам получать все лучшие решения, которые есть на рынке. Конкурсные процедуры никто не отменял, более того, с помощью штаба цифровой трансформации мы учимся делать все более грамотные и точные техзадания. Так, например, появился проект «Сильван» — система мониторинга лесных пожаров. Программа разработана компанией «СмартЮнит», резидентом IT-парка, по инициативе главы региона. Сегодня ее применяют специалисты Авиалесоохраны, Минэкологии и муниципальные образования региона. Платформа упрощает документооборот и отчетность, избавляет организации от большого количества бумажных документов и автоматизирует типовые процессы.
На объекте ведутся работы по монтажу витражей балконов, внутренней отделке, монтажу лифтов, прокладке кабелей охранно-пожарной сигнализации, телефонизации, домофонизации с коридора до квартир, начата установка клапанов притока воздуха «Домвент». Завершили монтаж опор наружного освещения, проводятся работы по устройству тротуаров, пандусов для маломобильных групп населения. Дом планируют ввести в эксплуатацию 22 декабря этого года. В Минстрое отметили, что с 2018 года по настоящее время завершены и введены в эксплуатацию 18 проблемных объектов и 1284 обманутых граждан — участников долевого строительства, получили свои квартиры и нежилые помещения.
При этом цена оставалась неизменной.
Характеристика: площадь - 160 квадратных метров, этаж - 12-й, год постройки - 2011-й. Детская площадка, открытый двор, шлагбаум. Подъезд под наблюдением консьержа. Окна на две стороны - во внутренний двор и на Крестьянский рынок. Две лоджии.
Владелец утверждает, что в квартире никто не жил. Практически на 10 миллионов больше, чем в прошлом году, - 40 миллионов рублей! Это новый рекорд. При этом владелец готов к торгу. Что предлагают за эти деньги?
Прекрасный вид из окон. Пять спален, огромный зал и кухня, три санузла, кладовка. Дизайнерский ремонт, встроенная техника, индивидуальное газовое отопление.
Новости Якутска
Увеличение процентной ставки по ипотеке, а также ужесточение требований для заемщиков и постоянный рост цен на новостройки делают покупку собственного жилья всё менее доступной. Также на рост цен повлияли инфляция и увеличение тарифов ЖКХ.
На сегодняшний день средства на финансирование данного этапа не доведены, в связи с чем размещение закупки не представляется возможным.
Нормы Градостроительного кодекса РФ и строительные нормы не указывают на неразрывную связь между строительством многоквартирного дома и строительством автомобильной дороги. На основании вышеизложенного, Окружная администрация Якутска считает необоснованным утверждение о том, что перенос ввода многоквартирного дома квартала С мкр. Столько денег влили, столько дифирамбов льется со всех сторон, а по факту —мэрия это не сделала, у мэрии денег нет.
Почему при этом должны страдать обычные дольщики, которые из месяца в месяц платят немалую сумму за ипотеку? Почему это должно быть моей проблемой? Пусть тогда мэрия Якутска или застройщик оплачивают мне аренду.
Также нужно учитывать, что никто не сможет предсказать инфляцию, насколько подорожают строительные материалы — мой ремонт предчистовой квартиры к весне, если это и случится, явно обойдется намного дороже. Сейчас жилье очень сильно подорожало, такой выгоды, как было в первое время «Дальневосточной ипотеки» нет, но без льготной программы у простого человека вообще нет никаких шансов приобрести свое собственное жилье. Призываю других дольщиков объединиться в одну команду, пишите на номер: 8-964-417-83-63, - подытожила Варвара.
Градоначальник, тем не менее, пообещал, что ливневку строить в городе будут. Сейчас ведется разработка технико-экономического обоснования. Документация необходима, чтобы претендовать на участие в федеральных программах по финансированию.
Денег нужно много: 100 километров ливневой канализации в Якутске обойдутся в 10 миллиардов рублей. Напомним, 17 квартал Якутска стал самым скандальным за всю историю. Дошло до того, что глава республики Айсен Николаев призвал представителей различных политических партий ограничить походы в «якутское гетто». Впрочем, оппозиция не послушалась.
Представитель СРЗП Михаил Делягин побывал в 17 квартале, обнародовал ужасающие снимки, и направил запросы в различные высокие инстанции, включая Генеральную прокуратуру. Понравилась новость? Поделись с друзьями Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал Vostok.
РФ, на 1 ноября 2023 года в Якутии из 403 тысяч квадратных метров общего объема в стадии строительства продали около 149 тысяч кв метров жилья. При этом в продаже стоит порядка 176 тысяч "квадратов", еще 78,6 тысяч кв метров жилья ждут открытия продаж. Это рекордный показатель, начиная с января 2020 года. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее заявил, что итогам 2023 года ввод жилья в целом по стране превысит 104 млн кв. При этом, первоначальный взнос по программам льготной ипотеки с господдержкой могут увеличить с целью более жесткого регулирования объема выдачи. У нас очень большой идет объем выдачи ипотеки, и мы смотрим, как нам до 1 июня регулировать объем выдачи ипотеки, — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Строительство домов в Якутске. За новое повышение выступает ЦБ, обеспокоенный высокими темпами роста рискованной ипотеки и дисбалансом на рынке недвижимости, который формируют программы господдержки.
В связи с ужесточениями требований для получения ипотеки эксперты высказывают опасения о снижении количества выдач в этом сегменте на треть, а может и больше. И это при том, что на Дальнем Востоке с начала 2023 года отмечается бум льготной ипотеки. За все время действия льготных программ, оператором которых выступает ДОМ. РФ дальневосточная, льготная, семейная и IT — прим.
Квартиры в Якутске
Пользуются спросом квартиры в самом центре города. Так, в 1-комнатной квартире крупнопанельного дома КПД цена за квадратный метр колеблется от 135 тысяч до 145 тысяч рублей, в 1-комнатной квартире 112-й серии — от 140 тысяч до 190 тысяч рублей. Цена квадратного метра в многокомнатных квартирах на вторичном рынке меньше. Так, в 3-4-комнатных квартирах она составляет от 100 до 130 тысяч рублей в КПД и 100-150 тысяч рублей в доме 112-й серии. Если же дом находится не в центре, то цена одного квадратного метра будет ниже — в КПД от 100 до 110 тысяч рублей, в доме 112-й серии в среднем 120 тысяч рублей. Цена зависит от месторасположения дома, в котором находится квартира, также от года постройки, этажа и от того, остаются ли мебель и бытовая техника в квартире. Набрав адрес дома, можно увидеть квартиры, которые продаются по этому адресу. Так, например, в панельном доме 1982 года постройки по улице Горького центр продается 1-комнатная квартира малосемейка со всей мебелью и бытовой техникой за 3,5 миллиона рублей. А 2-комнатную квартиру КПД по улице Дзержинского, рядом с площадью Орджоникидзе в самом центре города, продают за 6 миллионов 300 тысяч рублей, но с торгом. Площадь квартиры 46 квадратных метров, с лоджией, 3-й этаж. В квартире выполнен косметический ремонт, остаются кухонный гарнитур, стиральная машина, все документы в порядке.
На улице Автодорожной 2-комнатная квартира в КПД площадью 42 квадратных метра постройки 1987 года стоит уже 4 миллиона 700 тысяч рублей. Из мебели здесь остаются кухонный и спальный гарнитуры. Разница в цене из-за района, за практически одинаковые квартиры, составляет 2 миллиона 400 тысяч рублей.
Окна выходят в противоположные стороны. Продавец подчеркнул, что в квартире никто не проживал, она готова к заселению, долгов и обременений не имеется. Также он обещает солидное соседство. Фото: скрин с сайта DoskaYkt. Стоит она 25,5 миллиона рублей и расположена в жилищном комплексе «Паруса». Его преимущества — закрытый двор, видеонаблюдение, консьерж, видеодомофон, детская и спортивная площадки, теплый паркинг. Квартира расположена на 4-м этаже, площадь составляет 103 квадратных метра с учетом лоджии и балкона.
Имеются кухня-гостиная на 65 квадратов, две спальные комнаты и раздельный санузел. В гостиной панорамные окна с видом на город, а с лоджии — на реку Лену. Отмечается, что дорогая мебель и техника остаются в подарок новым жителям.
Сегодня был снесен многоквартирный ветхий дом на улице Жорницкого, 19. Эта работа идет в рамках национального проекта "Жилье и городская среда", сообщает пресс-служба главы и правительства Якутии. В этом году по плану - расселить жителей 16 домов.
И дальше мы не будем снижать набранные темпы. Поставил задачу через пять лет полностью расселить жителей квартала из аварийных домов, - сказал глава Якутии на встрече с жильцами. Напомним, что ранее новые квартиры получили жители более 60 аварийных домов города.
Анализ 70 крупнейших городов показал, что заметнее всего повысились цены на однокомнатные квартиры, ставка на аренду которых ниже, чем на другое жилье.
Этот процесс, по прогнозам аналитиков федерального портала «Мир квартир», будет продолжаться и в наступившем году. Динамика за 4 квартал За последние три месяца цены на однокомнатные квартиры выросли в 68 городах из 70, на двухкомнатные — в 65, на трехкомнатные — в 52.
Популярное на Якутске
Статья содержит подробный анализ ситуации на рынке недвижимости Якутска в 2023 году, прогнозы цен и спроса, а также практические советы по выбору и покупке жилья с. Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Автодорожная, "МКЖД в квартале 65". Самолет Плюс – объявления о покупке, продаже, аренде квартир в Якутске. Новости Якутии и Якутска — свежие новости онлайн на сайте — ЯСИА. 19 февраля 2024 - Новости Челябинска - В Строительном округе Якутска намерены снести два.
Популярное на Якутске
В Якутске ремонтируют "сталинку", которая каждую минуту угрожает рухнуть. В Якутске последние обманутые дольщики получили квартиры перед Новым годом, сообщает пресс-служба главы и руководстваЯкутии. ЖК Панормам, Сэргэ, Гармония и другие. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Якутске от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. В Якутске ремонтируют "сталинку", которая каждую минуту угрожает рухнуть. это новости в круглосуточном формате. Корреспонденты нашего телеканала освещают.
В Якутске более 1,2 тыс. домов признали аварийными
| Недвижимость в Якутске – продажа и аренда квартир | Самолет Плюс | подробнее на ФедералПресс. |
| Недвижимость в Якутске – продажа и аренда квартир | Самолет Плюс | В Якутске в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья закупят 15 квартир в строящемся жилом доме за 50 млн рублей. |
| УТУМ+ I Квартиры в новостройках г. Якутска | Разные новости В 17 квартале Якутска расселили жильцов 12 аварийных домов Жителей 12 аварийных многоквартирных домов 17 квартала в этом году переселили в новые квартиры. |
| Цены на квартиры в Якутске вторичное жилье | по созданию мастер-плана а Республики Саха (Якутия). |
| В Якутске 165 обманутых дольщиков получат свои квартиры | Якутск занял второе место после Москвы в списке городов с самым дорогим съемом жилья до 32 квадратных метров. |
Жильцы аварийного дома по ул. Дальняя, 82 получили квартиры в новом доме мкр. «Звездный»
Объявления о продаже квартир в Якутске: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. ЖК Панормам, Сэргэ, Гармония и другие. Уникальные квартиры в жилых комплексах комфорт-класса с теплыми детскими игровыми I Отдел продаж 44-51-20 I Приложение Утум+.