Земля в Пестречинском районе Татарстана у поселка Куюки давно стала лакомым куском для инвесторов. Юрист Юрий Публиков заявил, что «крепостных» 30-го квартала деревни Куюки Пестречинского района Республики Татарстан начали принуждать к вступлению в ТСН «Светлый». История района Паспорт района Глава Пестречинского муниципального района Органы управления Депутаты Совета Пестречинского муниципального района четвертого созыва. Деревня Куюки в Пестречинском районе Татарстана – это многосерийный фильм в несколько сезонов, где счастливый финал, едва наступив, сменяется новой проблемой. В деревне Куюки в Пестречинском районе Татарстана из-за угрозы минирования эвакуировали технологический лицей «Алгоритм».
28 апреля на территории Республики Татарстан местами ожидается сильный северо-западный ветер
Плохие дороги, сломанные машины, мусорная гора, отсутствие досуговых центров для молодежи, Куюковское море, которое топит дома, нехватка мест в детсадах… Куюки — деревня под Казанью в Пестречинском районе, которая стала популярной за счет дешевого жилья и недорогой земли. Каждый день мы получаем бедственные сообщения от жителей Куюков с жалобами и просьбой рассказать об их проблемах. Мы решили съездить и посмотреть, что же там не так?
Мы попросили муниципалитет разъяснить, кому именно принадлежат проезды новых ЖК в Куюках, которые должны были стать дорогами, рассказать, пытались ли районные власти добиться, чтобы застройщики обеспечили поселки нормальной дорожной инфраструктурой, а также уточнить, готова ли администрация района взять на баланс дороги, если жители построят их на условиях софинансирования, создав для этого ТОС, и оказать содействие в переводе земель из ИЖС в «дорожный» статус. По получении ответ будет опубликован. Фото: Максим Платонов Стройки без плана Удивительно, но факт: в открытом доступе также не удалось обнаружить генпланы или хотя бы эскизные планы новых ЖК — только фотографии отдельных домов в Новых Салмачах, Восточных Салмачах и Куюках с обозначением их местоположения на карте. Максимум, что удается найти поисковикам на просторах интернета, невнятные схемы ЖК с указанием мест предполагаемого размещения объектов социальной инфраструктуры.
К примеру, в разрешении на строительство 18 жилых домов, выданном исполкомом Пестречинского района московскому АО «Девелоперская компания «Антей» 30 марта 2018 года, есть ссылки на утвержденные исполкомом градостроительный план земельного участка ГПЗУ и проекты планировки и межевания территории, но самих документов в открытом доступе нет. Соответственно, непонятно, кто, где и какие дороги к этим домам обязан проложить. Конечно, можно упрекнуть в безответственности граждан, которые покупают дома у застройщиков либо риелторов, не интересуясь инфраструктурой населенного пункта, в котором собираются жить. Однако возникает вопрос: а много ли шансов найти в Татарстане, да еще в Казанской агломерации — поближе к местам притяжения рабочей силы, такие участки, где дорожная инфраструктура четко «прорисована», да еще с гарантией, что застройщик ее реально построит? Ведь когда застройщика не обязывают обеспечивать свои объекты нормальными проездами и выездами, он это и не делает, а люди вынуждены «брать, что дают». Фото: Максим Платонов Вместо рощи и оврага — новая стройка — А недавно мы узнали, что в Куюках затевается новое строительство, — говорит Елена Лысенко.
Строить новое жилье собираются на месте оврага, куда уходят талые воды. Уже сейчас в Куюках паводком затапливает целые улицы, взять хотя бы наш лицей «Алгоритм», на подъезде к которому весной традиционно появляется грязное море. А если засыплют овраг и отток талых вод вообще перекроют, что будет? По официальным данным, на этом участке оврага размежевано порядка 150 участков, на которых планируется построить таунхаусы на 300 семей… Вследствие искусственной засыпки оврага и уничтожения природного ландшафта талая вода, не найдя себе выхода, будет затоплять близлежащие районы». Он также указал, что из-за нового строительства планируется вырубка расположенной на склоне оврага березовой рощи — единственного места отдыха и зеленого массива в западной части Куюков. Куюки Института пространственного планирования РТ природный ландшафт оврага используется для обустройства зон отдыха, а также соединения двух берегов оврага путем строительства пешеходного моста и велодорожек, что уменьшит расстояние жителей района Новых Салмачей деревни Куюки до основной инфраструктуры — школы, детских садов, амбулатории, — напомнил Рустаму Минниханову автор обращения.
Застройщиков хотят обязать «подписываться» на инфраструктуру — Причина всех описанных выше проблем — в хаотичной застройке бывших сельхозземель, — считает Андрей Беляков, директор СК «Бриз», который также возводил объекты в Куюках. После сдачи объектов мы делаем межевой план, дороге присваивается кадастровый номер… Эти дороги по закону — собственность жителей, но они вправе передать их исполкому района — в рабочем состоянии. В целом процедура передачи может занимать от нескольких месяцев до года. Администрация действительно не может принять проезды в таком виде, в каком они находятся сейчас, ведь существуют определенные требования. Но надо отдать должное главе администрации Пестречинского района, он этим занимается. Тем не менее, по словам собеседника «Реального времени», быстро решить проблему невозможно даже при желании руководства района: — Это дело не ближайшего года-двух, поскольку проблемы копились годами.
Передача частной земли муниципалитету — это первый вопрос, второй — где взять деньги, чтобы построить там что-то хотя бы похожее на дорогу. Олег Григорьев подчеркнул, что именно для того, чтобы в будущем таких безнадежных ситуаций не возникало, вопросы застройки и планирования необходимо выводить на уровень республики: — Пока нет механизма системного решения, но других регионах есть достаточно простой механизм: В Москве есть Градостроительная земельная комиссия, которая рассматривает любые вопросы, связанные с застройкой. Застройщик выходит с инициативой строительства и предлагает комиссии градостроительное обоснование своего предложения. Не разработав проекта планировки, пакета документации, не подписав обязательства по строительству социальных объектов, не подписав инвестиционного контракта с муниципалитетом на четких условиях, он не должен получить разрешение на строительство.
Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал kazan. За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель.
Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм.
Глава района рассказал, какие меры приняты для устранения этой проблемы. Дополнительно на месте работает 1 пожарная машина и 2 мотопомпы. Накануне, 27 марта, на вышеуказанный участок был осуществлен комиссионный выезд по вопросу устранения проблемы», — заявил Кашапов.
Куюки сегодня. Что не так с поселком под Казанью в 2023-м?
©2023 ИА «Татар-информ» Учредитель АО «Татмедиа» Новости Татарстана и Казани 420066, Республика Татарстан, г. # В деревне Куюки Пестречинского района обрушилась стена дома. На место происшествия выехал прокурор Пестречинского района. Главные новости и события. По информации пресс-службы ГУ МЧС России по РТ сегодня утром сработала пожарная сигнализация в лицее «Алгоритм» в деревне Куюки. Накануне в поселке Куюки Пестречинского района Татарстана обрушилась кирпичная стена строящегося.
Для граничащих с Казанью районов разработают единую планировку территорий
15 июля 2023 - Новости Казани - Деревня Куюки в Пестречинском районе Татарстана – это многосерийный фильм в несколько сезонов, где счастливый финал, едва наступив, сменяется новой проблемой. ПМК «Поволжская» Земельные участки в поселке Куюки от собственника. Сегодня глава Пестречинского района Ильхам Кашапов заявил, что решено организовать дополнительные места в лицее.
Новости с тегом - Куюки
Дополнительно на месте работает 1 пожарная машина и 2 мотопомпы. Накануне, 27 марта, на вышеуказанный участок был осуществлен комиссионный выезд по вопросу устранения проблемы», — заявил Кашапов. Ранее мы писали, что журналистка Ксения Собчак раскритиковала Татарстан за подтопление деревни Куюки.
И вообще, зачем они переезжают в Куюки. Объявлений о долгосрочной аренде квартир нашлось 39, из которых в 27 предлагались однокомнатные. Кажется, инвесторы активно прибывают и сюда. Фото: Динар Ахметзянов Объявлений о долгосрочной аренде квартир нашлось 39, из которых в 27 предлагались однокомнатные. Фото: Динар Ахметзянов Старт эксперимента: аренда в Куюках, первое впечатление от деревни и такси за 600 рублей Мы решили провести эксперимент и на неделю погрузиться в образ жизни представителей Казанской агломерации. Самое дешевое предложение — снять одну комнату в 32 «квадрата» за 9,5 тыс. Причем в Казани за «подуставшие» квартиры, но в 5—7 минутах от метро можно заплатить те же 9—10 тысяч. В Куюках нет квартир с арендой дороже 23 тыс.
За такую цену вы снимете просторную «трешку» в 80 «квадратов» с обширным залом, спальней и уютной детской комнатой с, можно сказать, почти дизайнерским ремонтом. Средняя же цена длительной аренды квартиры — около 15 тыс. Рассмотрим предложения о посуточной аренде. На момент начала эксперимента нашлось три варианта. В «Новых Куюках» сдают две двухкомнатные квартиры ценой около 2,5 тыс. В «Светлом» расположилась «однушка» за 1,5 тыс. Последний вариант подходит и по удачной близости к новенькому лицею «Алгоритм» и двум детским садам. Здесь, так скажем, находится сердце Куюков, поэтому остановим свой выбор на этом предложении. С собственником договориться труда не составило, квартира свободна. И вот настал момент переезда из «третьей столицы» на периферию — с вещами.
Эксперимент начался с момента вызова такси. Кроме того, заказ стоил кругленькую сумму — больше 600 рублей. Некоторые таксисты и от такого предложения отказываются сразу, ведь в городе подобные деньги можно заработать за 30 минут. Но все же машина нашлась. Ехать до пункта назначения предстояло 1,5 часа… Наблюдаешь в окно, как постепенно от реки машин ручейки сворачивают в частный сектор и жилые комплексы Фото: Динар Ахметзянов Наблюдаешь в окно, как постепенно от реки машин ручейки сворачивают в частный сектор и жилые комплексы Фото: Динар Ахметзянов Дорога от центра Казани лежит через весь город. По пути сталкиваешься с пробками на светофорах на узких улочках центра, на Рихарда Зорге. Весь смак начинается после поворота на улицу Кул Гали и единственную дорогу, соединяющую Куюки с Казанью, — улицу Центральную в Салмачах. Именно здесь машины замедляют движение в 2—3 раза. Из 1,5 часа пути на город приходится только полчаса. Остальное время жители и гости Куюков тратят на преодоление многокилометровой пробки в поселках.
Наблюдаешь в окно, как постепенно от реки машин ручейки сворачивают в частный сектор и жилые комплексы. Сами Куюки давно не похожи на деревню: множество детей, возвращающихся со школьных продленок, с кружков или из детских садов, оживленное движение на дорогах. Машинам разъехаться по своим домам довольно сложно, постоянный ор клаксонов — явление вполне обычное. Наш водитель завернул в районе «Алгоритма» и начал петлять по лабиринту «Светлого». Здесь плотно друг к другу сидят трехэтажные домики, но автомобилей на парковке вечером на удивление немного. При первом взгляде на окружающее пространство бросилось в глаза отсутствие детских площадок, несмотря на довольно плотную застройку. Дома ничем не отличаются друг от друга — все маленькие, розовато-персикового цвета, стоят рядами. И вот наконец подъезд. Домофон не работает, а на стенах внутри развешаны предупреждающие надписи жильцов в духе «Уважаемые соседи, не шумите и не топайте ногами! По мнению населения, мусор на улице появляется из-за оставленных пакетов, которые потом разрывают и разбрасывают собаки, и по вине недобросовестных жителей деревни Фото: Динар Ахметзянов По мнению населения, мусор на улице появляется из-за оставленных пакетов, которые потом разрывают и разбрасывают собаки, и по вине недобросовестных жителей деревни Фото: Динар Ахметзянов «Да в Куюках все опаздывают»: путь до остановки и давка в утренней пробке Путь до остановки: 25-минутный утренний моцион.
Тротуары сделали возле новых социальных объектов — «Алгоритма» и детских садов. Но они узкие: две мамочки с колясками вместе не погуляют, придется спотыкаться о встречный поток. Люди, как и машины на дорогах, вереницами тянутся друг за другом. Тротуаров до сих пор нет на улицах Олимпийской и Центральной. Сейчас ведутся проектные работы. Корреспондент поселилась около лицея в густонаселенном районе Куюков. Ближайшая остановка общественного транспорта оказалась в 2 км от дома, на Олимпийской. Первая проблема, с которой сталкиваешься в новой для себя местности, — незнание удобных маршрутов. Свеженькие тротуары никакой 2ГИС не видит, поэтому отправляет пешехода обходить все здания зигзагами. Весна в этом году выдалась бурной, снег стаял быстро.
Позади лицея «Алгоритм» все еще оставались следы «куюкинского моря», где с огромным удовольствием посреди мусора плавали утки. В основном на земле можно встретить мелкие банки. В частном секторе проблема чувствуется острее. Приходится ходить к многоэтажкам и оставлять мусор там», — рассказывает жительница Куюков Марта. По мнению населения, мусор на улице появляется из-за оставленных пакетов, которые потом разрывают и разбрасывают собаки, и по вине недобросовестных жителей деревни. По словам главы Пестречинского района Ильхама Кашапова, переговоры администрации с регоператором ведутся, прокуратура занимается этим вопросом. Глава Богородского сельского поселения Марс Бикбов пытается со своей стороны организовать вывоз, но с таким большим наплывом отходов трудно справиться за короткий промежуток времени. Машины поднимают клубы песка в воздух, он оседает на волосах и одежде. Дело в первую очередь в строительных работах. Стройки здесь можно встретить на каждом шагу: пустые коробки в частных секторах растут между готовыми домиками.
Вторая причина — песок остался после посыпки дорог и тротуаров в зимнее время. Ожидание автобуса. Но информация о нем в час пик далека от реальности. В 7 часов утра здесь постепенно скапливается сонный народ. Некоторые пытаются ловить попутку. Если по счастливому случаю к остановке подъезжает чье-то такси, остальные ожидающие тоже норовят запрыгнуть в удачно приехавшую машину. Разделим цену», — вежливо спрашивают жители. Никто не отказывает.
Возникает вопрос: почему развитие инфраструктуры в так стремительно растущей деревне пришлось на последний момент? Расчеты для строительства объектов инфраструктуры производят по переписи населения — напомним, в Куюках прописались всего 12 тыс. Возникает ощущение, что мы преподаем в спортивной школе» Фото: Динар Ахметзянов «Если вы придете во двор в будни, то увидите 200 штук велосипедов. Лицей «Алгоритм» открылся в 2021 году, но только после того, как запахло жареным, — полыхнули конфликты местных жителей с соседними поселками. В этом учебном году набрали 15 первых классов. Не хватает учителей начального звена, и сейчас они работают в две смены. По официальным данным, в лицее учатся 2,1 тыс. Возникает ощущение, что мы преподаем в спортивной школе», — смеется учительница средних и старших классов. По ее словам, преподавательский состав в «Алгоритме» очень молодой, а учителей с 30-летним опытом можно по пальцам пересчитать. Думаем, попадем или нет», — размышляет отец двух дочерей и житель «Светлого». Но, кажется, проблему без внимания оставлять не собираются. Сейчас за ЖК «Яшьлек» компания «Бриз» выделила землю под строительство детского сада и новой школы. Немногие это понимают», — говорит житель Куюков Абдуллов. Тут очень много молодых семей, что заметно и по пешеходам на улице Фото: Динар Ахметзянов Тут очень много молодых семей, что заметно и по пешеходам на улице Фото: Динар Ахметзянов Детские сады. Возле «Алгоритма» построили и новые детские сады «Сказка» и «Золотая рыбка», которые тоже стали особой радостью для жителей Куюков. Но сейчас очередность в них — около 1 тыс. Тут очень много молодых семей, что заметно и по пешеходам на улице. По ее словам, семья пока присматривается к постоянному месту жительства. Но все же покупать жилье здесь они не станут — очень уж долго ездить на работу, в садик ребенка не устроишь. Впрочем, некоторым, наоборот, комфортно возить детей в Казань — по пути на работу. Что касается детских площадок, то в жилых комплексах «Яшьлек» и «Новые Куюки» места для игр есть почти в каждом дворе. Жителям «Светлого» хотелось бы больше детских площадок и у себя, говорят местные. Амбулаторию тоже построили совсем недавно. Сейчас к ней прикреплены только 3 тыс. Это даст возможность приглашать широкий спектр специалистов», — делятся местные активисты. Пока работает один педиатр, который, кроме приемов в самой поликлинике, занимается выездами на дом, диспансеризацией в лицее и детских садах и проведением вакцинации. По ее словам, некоторые продолжают выезжать на плановые приемы в райцентр, потому что привыкли к своим врачам. Сейчас поликлинике требуются минимум еще два педиатра, лор, невролог, хирург, эндоскопист, акушерка, медсестры. По ощущениям, люди даже не ожидали, что в Куюках появится собственная амбулатория, а потому в целом довольны таким сюрпризом. В Куюках есть даже несколько торговых домов — «Куюки», «Весна» и «Светлый», где продают одежду, продукты, зоотовары, организуют пункты выдачи популярных сервисов доставок Фото: Динар Ахметзянов В Куюках есть даже несколько торговых домов — «Куюки», «Весна» и «Светлый», где продают одежду, продукты, зоотовары, организуют пункты выдачи популярных сервисов доставок Фото: Динар Ахметзянов Где закупиться продуктами, поесть куюкинской шаурмы и пожарить шашлык вместе с жителями Магазины. С доступными магазинами в Куюках проблем точно нет. Построено около 10 супермаркетов — «Магниты», «Пятерочки», «Верные». Больше всего заметен «Магнит» — их здесь четыре штуки. Кроме того, по всей местности раскиданы маленькие розничные магазинчики. Есть даже несколько торговых домов — «Куюки», «Весна» и «Светлый», где продают одежду, продукты, зоотовары, организуют пункты выдачи популярных сервисов доставок. Там же можно подобрать для себя и, например, парикмахерскую, но в таких местах остро чувствуется нехватка специалистов. К слову, в Куюках целых 8 точек, где есть возможность привести прическу в порядок, а в некоторых — сделать маникюр. Заведения общественного питания. Halal Food. Например, хот-доги тут можно поесть от 100 рублей, а заказать шаурму предлагают 24 часа в сутки по стандартным ценам. С пятницы по воскресенье по Куюкам — даже в многоквартирных комплексах! Публика не стесняется: по-домашнему выставляют прямо во двор мангальчики, собираются с соседями и… Фото: Динар Ахметзянов С пятницы по воскресенье по Куюкам — даже в многоквартирных комплексах! Публика не стесняется: по-домашнему выставляют прямо во двор мангальчики, собираются с соседями и… Фото: Динар Ахметзянов Чем заняться в выходные? Чтобы потусить в каком-нибудь баре, все-таки придется ехать в город. Но жители сами нашли решение. Публика не стесняется: по-домашнему выставляют прямо во двор мангальчики, собираются с соседями и… Нет, не подумайте чего — все очень цивилизованно, буйных жителей мы не встречали. Многие на такие встречи выходят с детьми, которые вместе бегают вокруг взрослых. Сами понимаете, как в большом кругу тут отмечают майские праздники! Истинно с деревенским размахом. За стремительной застройкой идет и бизнес. Например, открылись студии йоги «Гравитация» и танцев NS. В последней абонемент на 8 занятий стоит около 3 тыс. А это все же не только досуг, но уже и рабочие места, что тоже немаловажно. В городе живешь — в домах видишь множество дверей и никто даже не здоровается» Фото: Динар Ахметзянов «Здесь все друг друга знают. В городе живешь — в домах видишь множество дверей и никто даже не здоровается» Фото: Динар Ахметзянов Хотят парк круче, чем в Казани: каковы мечты жителей и почему переезжают в Куюки Планы на развитие инфраструктуры. Раньше местные жители мечтали о статусе города. Теперь же ближайшая цель — добиться территориального общественного самоуправления ТОС. Кроме организации вывоза снега и очистки дорог, такая форма взаимодействия населения позволит выигрывать гранты на строительство необходимых объектов, например досуговой инфраструктуры. Ну и, конечно, можно будет «самообложиться»… В частный сектор Новые Салмачи не заезжает школьный автобус: дорога не подходит по нормам. За Новыми Салмачами находится овраг, по которому в сухую погоду дети добираются до школы напрямую. Может, в будущем даже и детский садик получится», — говорит Абдуллов. К слову, активист постоянно встречается с главой района и обсуждает возможности развития этих территорий. Кроме того, отмечается острая проблема качества воды. Вопрос уже решается: нашли два источника в казанском Чернопенье. Правда, земля находится в собственности Казани. Будут договариваться с исполкомом столицы по передаче территорий Пестречинскому району.
Куюки сегодня. Что не так с поселком под Казанью в 2023-м? Плохие дороги, сломанные машины, мусорная гора, отсутствие досуговых центров для молодежи, Куюковское море, которое топит дома, нехватка мест в детсадах… Куюки — деревня под Казанью в Пестречинском районе, которая стала популярной за счет дешевого жилья и недорогой земли.
Для граничащих с Казанью районов разработают единую планировку территорий
Куюки – это старинная деревня в Пестречинском районе Татарстана у границы с Казанью. куюки. Реконструкция центральной дороги в селе Богородское в Пестречинском районе завершится в 2023 году. После обрушения стены строящегося трехэтажного дома в поселке Куюки Пестречинского района возбуждено уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ».