Преимущества регистрации в Москве по сравнению с Подмосковьем в 2024 году: что дает прописка в столице.
ПОНАЕХАЛИ. Как жить в Москве без постоянной регистрации
При покупке с инвестиционной целью, а также в качестве второго жилья часто выбирают апартаменты, в которых нельзя оформить постоянную регистрацию, а только временную и то не всегда. Как правило, хорошо информированные клиенты вообще не спрашивают о регистрации —для них это сам собой разумеющийся факт, некая данность. И таких покупателей большинство. Если же вопрос о регистрации возникает, то, условно говоря, в рейтинге критериев выбора проекта он идет на 3-5 месте, а среди региональных покупателей — на 2-3 месте, говорит Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина» девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Некоторые иногородние покупатели жилья интересуются, можно ли получить столичную прописку, если они приобретают квартиру в Новой Москве.
Для них не всегда понятен статус ТиНАО: относится ли эти территории к Москве или к области и дает ли прописка в Новой Москве такой же статус и льготы, поясняет Ирина Доброхотова. Мотивы при этом у всех разные. В основном все понимают, что московская регистрация означает более высокий уровень социальной защиты и доступ к более качественным социальным благам и госуслугам» Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина» девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District Квартиры vs апартаменты При выборе проекта одним из важнейших моментов является формат строящейся недвижимости. Конечно, здесь все индивидуально и зависит напрямую от жизненной ситуации клиента и его возможностей.
Так, если приобретаемое жилье для покупателя не первое и он уже имеет московскую прописку, то вопрос о важности статуса недвижимости отпадает сам собой. Практически не беспокоятся об этом и инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Статус апартаментов или квартиры для них не столь важен, рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». При этом темпы роста стоимости квартир и апартаментов по мере увеличения строительной готовности проекта одинаковые.
Кроме того, не стоит забывать, что в Москве, особенно в центральных локациях, некоторые участки в принципе не подходят под строительство жилых домов, только под комплексы с апартаментами. А за счет более удачного расположения цена квадратного метра в комплексе с апартаментами может расти быстрее, чем в ЖК с аналогичными качественными характеристиками, но в менее выигрышной локации. При прочих равных они могут отличаться от квартир только юридическим статусом помещений и разницей в стоимости. Для тех, кто их выбирает, имеет значение цена лота, расположение проекта, его транспортная доступность, архитектура, инфраструктура и т.
Постоянная прописка в данном случае отходит на задний план» Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» Если речь идет о единственном жилье, которое приобретается для собственного проживания, то очевидно, что покупатель сделает выбор в пользу квартиры, а не апартаментов. Что касается покупателей массового сегмента жилья, то возможность оформить регистрацию интересует абсолютно всех, отмечает Андрей Колочинский. Небольшой пул таких лотов имеется в ЖК «Равновесие»: это эксклюзивные варианты на первых этажах, в которых предусмотрены отдельный вход и патио, что компенсирует отсутствие возможности постоянной регистрации. Бесспорно, такие варианты подходят не всем, однако на них есть свои покупатели, и продаются подобные апартаменты весьма успешно» Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Портит ли людей квартирный вопрос Еще в первой половине ХХ века считалось, что людей испортил квартирный вопрос.
Об этом писал М.
Временная прописка Временная регистрация даёт следующие права: финансовая помощь со стороны государства; медицинское обслуживание; возможность получить документы, такие как ИНН, СНИЛС; оформление ребёнка в детское учебное заведение. А также московская прописка увеличивает шансы взять кредит. С временной пропиской это тоже возможно, но банки часто отказываются и не желают выдавать займы или даже автокредит, если гражданин из другого города или области.
Так выглядит свидетельство о регистрации по месту пребывания временная прописка Прописаться в квартире можно только с дозволения лица, на котором числится право на собственность. Но даже если владельцы не дают согласия, можно всё равно подать заявление по этому адресу и, таким образом, с вашей стороны законодательно всё будет верно. Это послужит доводом в вашу пользу при разбирательстве с комиссией, которая и будет выносить окончательное решение и начисление штрафа. Как оформить заявление на прописку Чтобы правильно оформить заявление на прописку по нужному адресу, сперва нужно собрать пакет документов и обратиться в местное отделение Главного управления по вопросам миграции.
Собирайте и давайте для оформления следующие формы: ЕГРИП — эта выписка подтвердит ваши права на жильё или право на долю, в котором собираетесь регистрироваться; договор о найме; согласие от собственника жилья. При оформлении как временной, так и постоянной регистрации государственную пошлину уплачивать не требуется. Тем, у кого есть доступ к интернету, оформить прописку будет ещё проще. Подробнее в следующем видеоматериале.
Для пенсионеров Часто пенсионеры стремятся попасть жить в Москву, так как по сравнению с некоторыми регионами страны, в Москве действительно хорошая пенсия и не может составлять менее 15 тысяч рублей. Но такое право даёт постоянная регистрация, чтобы получать пенсию с таким установленным стандартом, пенсионерка должна иметь регистрацию по жительству в столице, как минимум за 10-летний период. Также подойдёт и временная прописка с таким же минимальным периодом проживания. Преимущества прописки для пенсионеров Для недавно зарегистрированных пенсионеров в Москве такая пенсия будет недоступна, но прописка обязательно должна дать следующие преимущества: финансовые компенсации за пользование услугами городского телефона; бесплатный проезд на городских видах транспорта кроме маршруток или компенсационные выплаты ; прописывая пенсионера, он сможет оформить субсидию на выплату ЖКХ; если пенсионер обладает данными, которые подтверждают необходимость лечения, он сможет получить ежегодные путёвки на санаторно-курортный отдых; социальное обслуживание компетентными организациями; Размер пенсий московских пенсионеров данные за 2016 г.
Кроме этого, возникнуть сложности могут и при регистрации на даче. Получить прописку в садовом доме можно, только если ему присвоен адрес. Если дом построен в населённых пунктах или коттеджных посёлках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» ИЖС , то проблем никаких с регистрацией не будет. Сначала он действовал только на городских жителей. Согласно документу, если граждане приезжали в город более чем на 3 дня, то должны были прописаться, а когда уезжали из города — тоже сделать отметку. Спустя 7 лет, в 1932 году, порядок прописок изменился. Это связано с тем, что людям стали выдавать внутренние паспорта. По закону жить без прописки было нельзя. В 1953 году правила регистрации стали ещё серьёзнее и жёстче. Появились режимные города, где наличие паспорта и регистрации в нём контролировалось очень серьёзно.
Например, в Москве, Питере и в крупных городах в радиусе 100 км от столиц. Проблема заключалась в том, что паспорта тогда выдавали не всем. Например, крестьянам паспорта не полагались. Получается, прописку они тоже не могли получить, а это сильно ограничивало их свободу передвижения и выбор места жительства. Но даже без документа многие пытались бежать в город и пробовали закрепиться там, а решать вопросы с пропиской по разному: кому-то удавалось по блату, кто-то давал взятки, кто-то заключал фиктивные браки. Если в небольших городах паспорта и прописки контролировались не особенно тщательно, то в крупных городах, а особенно в Москве, полиция очень жёстко следила за наличием паспорта и прописки. В столицу стремились многие, но единственный легальный способ в неё попасть провинциалу — найти работу «по лимиту». Дело в том, что в 1960-х годах в Москве была острая нехватка людей, которые бы работали на заводах и стройках. Москвичи на такую трудовую деятельность уже тогда не слишком охотно соглашались. Поэтому в 1967 году предприятиям выделили лимиты на приглашение сотрудников из регионов.
Люди приезжали из деревень, сёл, маленьких провинциальных городов. Если работаешь по лимиту — выдавали общежитие и оформляли временную прописку. После 5 лет работы полагалась постоянная московская прописка и право на получение отдельной квартиры в столице. В какой-то момент лимитчиков в Москве стало слишком много. Перестала выдерживать даже инфраструктура: не хватало больниц, продуктов в магазинах, места в транспорте. Экономика тоже начала страдать и провисать. Если изначально приезжие были замотивированы работать в полную силу, чтобы «зацепиться» в городе, то теперь стали работать вполсилы и без особого энтузиазма, главное для них было — кое-как отработать свой пятилетний срок. Прописка в Москве — вот главная цель для них.
Во-вторых, есть нюансы с регистрацией в помещениях, которые называются апартаментами. Дело в том, что под термином «апартаменты» подразумеваются дорогие гостиничные номера, но очень часто как апартаменты сдают и продают вполне жилые квартиры. С точки зрения государства, апартаменты — вид коммерческой недвижимости, не квартира. Апарт-комплекс не считается многоквартирным домом, даже если у него есть управляющая компания, подъезды с колясочными и детская площадка во дворе. Кроме этого, возникнуть сложности могут и при регистрации на даче. Получить прописку в садовом доме можно, только если ему присвоен адрес. Если дом построен в населённых пунктах или коттеджных посёлках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» ИЖС , то проблем никаких с регистрацией не будет. Сначала он действовал только на городских жителей. Согласно документу, если граждане приезжали в город более чем на 3 дня, то должны были прописаться, а когда уезжали из города — тоже сделать отметку. Спустя 7 лет, в 1932 году, порядок прописок изменился. Это связано с тем, что людям стали выдавать внутренние паспорта. По закону жить без прописки было нельзя. В 1953 году правила регистрации стали ещё серьёзнее и жёстче. Появились режимные города, где наличие паспорта и регистрации в нём контролировалось очень серьёзно. Например, в Москве, Питере и в крупных городах в радиусе 100 км от столиц. Проблема заключалась в том, что паспорта тогда выдавали не всем. Например, крестьянам паспорта не полагались. Получается, прописку они тоже не могли получить, а это сильно ограничивало их свободу передвижения и выбор места жительства. Но даже без документа многие пытались бежать в город и пробовали закрепиться там, а решать вопросы с пропиской по разному: кому-то удавалось по блату, кто-то давал взятки, кто-то заключал фиктивные браки. Если в небольших городах паспорта и прописки контролировались не особенно тщательно, то в крупных городах, а особенно в Москве, полиция очень жёстко следила за наличием паспорта и прописки. В столицу стремились многие, но единственный легальный способ в неё попасть провинциалу — найти работу «по лимиту». Дело в том, что в 1960-х годах в Москве была острая нехватка людей, которые бы работали на заводах и стройках. Москвичи на такую трудовую деятельность уже тогда не слишком охотно соглашались. Поэтому в 1967 году предприятиям выделили лимиты на приглашение сотрудников из регионов. Люди приезжали из деревень, сёл, маленьких провинциальных городов. Если работаешь по лимиту — выдавали общежитие и оформляли временную прописку. После 5 лет работы полагалась постоянная московская прописка и право на получение отдельной квартиры в столице. В какой-то момент лимитчиков в Москве стало слишком много.
Как получить квартиру в Москве
Отметка о прописке ставится в паспорт или свидетельство о регистрации гражданина РФ, не достигшего 14-летнего возраста. Понимая, что дает человеку прописка в Москве на постоянной основе, многие люди оказываются жертвами мошенников, обещающих за приличные суммы статус москвича. Постоянная «прописка», или регистрация по месту жительства, оформляется бессрочно — там, где, как предполагается, вы живете постоянно. В таком случае — что дает прописка в Московской области, и почему некоторые сознательно стремятся жить в пригороде?
Выгоды, которые дает прописка в Москве
По словам специалиста, в некоторых случаях прописка в квартире вместе с другими гражданами может привести к необходимости оплачивать их задолженность по услугам ЖКХ. Какие плюсы дает московская прописка, знают все граждане РФ. Что дает Московская прописка в 2023 году.
Что такое прописка и можно ли обойтись без неё. Объясняем простыми словами
А, какие еще льготы имеют пенсионеры в Москве, будет рассказано далее. В среднем, пенсионер в столице получает 17 000 тыс. В остальных регионах, примерно 11 000 тысяч рублей. На самом деле впечатляющая разница. Но, здесь дело даже не в самой столице, а местной власти, которая старается сделать жизнь пенсионеров, как можно комфортнее. При этом, чтобы получить надбавки будущие московские пенсионеры должны быть зарегистрированы в столице до назначения пенсии не менее 10 лет. В этом случае идет перерасчет пенсионных выплат и они увеличиваются до 20 000 тысяч рублей по городскому социальному стандарту.
Если же гражданин прописан менее 10 лет, тогда пенсия увеличивается до минимального прожиточного минимума. По Москве он 13 496 рублей. Главное — пенсии и прожиточный минимум Принято считать, что в Москве еще со времен «лужковских» выплат пенсионерам живется намного лучше, чем в остальной части России. С другой стороны, официальный прожиточный минимум пенсионера в столице на 2021 год — относительно небольшой и составляет 13 496 рублей. Учитывая московские цены, кажется, что это не так много. Так где же истина и сколько в действительности получают пожилые москвичи?
Начнем с начала. Пенсионное законодательство в России не делает различий между жителями разных регионов. Пенсия рассчитывается как сумма стоимости накопленных у пенсионера пенсионных баллов коэффициентов и фиксированной выплаты. При этом стоимость балла и фиксированная выплата равны по всем регионам кроме тех, где есть районный коэффициент — но к Москве он не относится. Вся разница заключается в прожиточном минимуме. Закон запрещает платить неработающему пенсионеру меньше, чем прожиточный минимум для пенсионеров в конкретном регионе.
То есть, если расчетная пенсия у человека ниже минимума, ему будут доплачивать — либо бюджет региона региональная социальная доплата , либо федеральный бюджет федеральная социальная доплата. В случае с Москвой доплата будет от региона, так как прожиточный минимум больше общероссийского. О ценах и дешёвом жилье Согласно статистике, больше половины покупателей от общего количества домов в Подмосковье —москвичи. Если сравнить, сколько стоит квадратный метр жилья аналогичных классов, то разница между Москвой, старыми, новыми границами, Подмосковьем, появится существенная. По сравнению с присоединёнными районами, на территории Подмосковья можно купить квартиры и дома на 15-20 процентов дешевле стандартных рыночных цен. Практически отсутствуют истории о том, что жители хотят целенаправленно оформлять Подмосковную регистрацию.
Квартиры выбираются не только на основании данного фактора, но после сложения нескольких параметров. Низкий размер налога — один из главных показателей. Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской. Прочие меры поддержки самозанятых Приведем некоторые другие действующие и планирующиеся меры поддержки самозанятых граждан. Поручительство по льготному кредиту. При нехватке и отсутствии или нехватке залогового имущества можно обратиться за «зонтичным» поручительством «Корпорации МСП» и поручительством региональных гарантийных организаций РГО.
Льготная ипотека для самозанятых. Банки часто считают самозанятых и ИП менее надежными заемщиками, чем граждан с трудовым договором и стабильной зарплатой, подтверждаемой справкой 2-НДФЛ. Доход самозанятого может резко меняться, если нет каких-либо долгосрочных контрактов, поэтому многие банки отказывают в выдаче ипотеки самозанятым. В то же время, если самозанятый может подтвердить стабильный и высокий доход документами, то шансы его повышаются. Постепенно в стране растет и доля физлиц-плательщиков НПД, растут налоговые поступления в бюджет, поэтому интерес банков к этой категории граждан и предоставлении им льготных условий ипотечных кредитов тоже увеличивается. К примеру, с 21 июня 2022 Сбербанк решил расширить число категорий граждан, которые могут получить ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека», включив в них самозанятых.
Процентные ставки для самозанятых устанавливаются те же, что и для обычных заемщиков, работающих по найму. Единственное различие заключается в размерах первоначального взноса. Гарантированные места на ярмарках для самозанятых.
Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской. За пределами города Москва налогов надо платить меньше, чем жителям центральной части населённого пункта. Здесь действует несколько правил. Сборы по недвижимости, при сохранении равными других показателей, ниже в Подмосковье. Если исходить из того, что для расчёта берут только кадастровую стоимость.
Жителем Подмосковья выгодно быть и с точки зрения транспортного налога. Рекомендуется в области зарегистрировать транспортное средство. В области 10 рублей — стандартная налоговая ставка для автомобиля, чья мощность доходит до 75 лошадиных сил, но не переходит через рубеж. Для Москвы машины с мощностью до ста лошадей обходятся уже в 12 рублей. А вот большая мощность делает выгодной московскую прописку. Для Подмосковья ставки равны уже 150 рублям. Здесь выгода московской прописки очевидны. Но надо учитывать увеличенную дифференциацию для столицы.
Иногда ставки вполне могут сравняться. Этим же правилам подчиняется любая новая машина. При подобных обстоятельствах нельзя дать однозначного ответа. С одной стороны, на территории Москвы для многих видов услуг действует программа субсидий. Но и тарифы гораздо выше, по сравнению с другими регионами. Для столицы действует ФСС — название федерального стандарта, определяющего максимум цены по предоставляемым коммунальным услугам. Московская область предлагает вариант, равный почти 163 рублям. У Москвы тот же показатель доходит до 191 рубля.
Но на территории Подмосковья работает большое количество так называемых частных управляющих компаний. Они могут предоставлять многие виды услуг с повышенными тарифами. Жители области платят за капитальный ремонт по 8,65 рублей за кв. А в Москве та же плата составит 15 рублей. Благодаря чему на данной статье можно легко сэкономить до 315 рублей за квадратный метр, если есть квартира площадью более, чем на 50 квадратов. Это даст понять, в чем разница, плюсы места жительства на определённой территории. Пенсионерам выгоднее проживать на территории столицы. Ведь в области выплаты данным категориям граждан гораздо меньше.
Кроме того, московские пенсионеры могут рассчитывать и на льготы в большом количестве. Среди которых — пенсия с дополнительными надбавками, бесплатный проезд на метро. Можно прописывать к себе родственников. Эксперты даже не рекомендуют выписываться из квартиры в Москве в случае её продажи. Для получения некоторых льгот надо иметь постоянную прописку в городе, минимум на протяжении семидесяти лет. Следующие цифры подтверждают, что пенсионное обеспечение лучше с регистрацией в Москве, во многих смыслах: 11 428 рублей — минимально возможный размер пенсии на территории Москвы.
Также прописка в Москве — это возможность получения различных льгот и субсидий. Дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка семьям с доходом ниже прожиточного минимума и возрастом родителей от 30 до 36 лет — от 90 до 180 тыс. Дополнительное пособие по беременности и родам — от 7 до 9,7 тыс. Разовая выплата при рождении ребенка — от 5,5 тыс. Подарочный комплект для новорожденного. Ежемесячные выплаты малоимущим многодетным семьям. Прописанные в Москве предпенсионеры, пенсионеры, инвалиды и ветераны имеют право на бесплатный проезд в общественном транспорте кроме маршруток. Кроме того, москвичи получают повышенные пенсии по старости — за счет региональной социальной доплаты.
Например, в Ставропольском крае суд прекратил уголовное дело в отношении владелицы квартиры, зарегистрировавшей у себя женщину, которая без регистрации не могла устроиться на работу. То, что регистрация фиктивная, обнаружили в ходе выездной проверки после того, как хозяйка случайно сказала об этом при должностных лицах. Суд пожалел собственницу и заявил, что нижестоящие суды не приняли во внимание тот факт, что действия гражданки в силу малозначительности не представляли общественной опасности. Приговор и апелляционное определение отменили. Но давать показания против своих родных — не самая лучшая идея.
В чем сила московской прописки
Прописка в Москве дает пенсионерам право проживать в столице и пользоваться всеми преимуществами и льготами, которые предоставляет московская регистрация. Что дает прописка в Московской области и в Москве? Прописка в Москве дает возможность пользоваться всеми преимуществами, которые предлагает этот мегаполис.