Последние новости о теракте в «Крокусе» на утро 25 марта: количество жертв.
Pioner - Новости
| Собянин: Реставрация Дворца пионеров на Воробьевых горах завершена / Новости города / Сайт Москвы | Добро пожаловать на канал Администрация Пионерского городского округа (25057728) на RUTUBE. |
| Pioneer Russia | На инвестиционном совете в правительстве Калининградской области обсудили проект улучшения туристической инфраструктуры в Пионерском, где остро не хватает гостиниц. |
| Собянин: Реставрация Дворца пионеров на Воробьевых горах завершена / Новости города / Сайт Москвы | Президент РФ Владимир Путин, заслушав доклад вице-премьера Татьяны Голиковой о подготовке к периоду детского летнего отдыха, предложил возродить термин "пионер". |
| Пионерский: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | Е1.ру - новости Екатеринбурга | поиск по новостям. |
«Пионер» ー участник Пути регионов FONBET Кубка России 2023/24
Перейти в Дзен Следите за нашими новостями в удобном формате Добраться до заблокированных работников не удалось из-за повторного обвала, скопившейся воды и горной массы. Операция по спасению 13 горняков на руднике «Пионер» в Амурской области, которые оказались в земляной ловушке из-за обвала, прекращена. Причиной названа угроза повторных обвалов, сообщает пресс-служба акционерного общества «Покровский рудник» оператор «Пионера». Жизням спасателей и сотрудников рудника, участвующих в операции, угрожает смертельный риск», — добавили в организации. Там со ссылкой на экспертов сообщили о высокой вероятности повторного обвала горной массы и затопления в подземных выработках. Спасателям и сотрудникам рудника угрожает обрушение борта карьера в объеме более 200 тысяч кубических метров.
Хотите получать уведомления от сайта «Первого канала»? Да Не сейчас 19 марта 2024, 14:05 Владимир Путин поручил принять все необходимые меры для спасения шахтеров на золотом руднике «Пионер» в Амурской области Президент получил доклады главы МЧС Александра Куренкова и губернатора Василия Орлова по ситуации на аварийной шахте, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. На глубине 125 метров обрушилась горная порода, заблокированными оказались до 15 человек. Прибывшие, в том числе из других регионов сотрудники МЧС сейчас пытаются пробраться к пострадавшим.
А когда солнце умирает, оно перед этим расширяется и поглощает все ближайшие планеты. Единственный шанс спастись при таких обстоятельствах — представлять собой настолько высокоразвитую цивилизацию, которая по мере расширения своего солнца отселяется на планеты подальше или вовсе имеет возможности переехать к другой звезде. Одна находится на расстоянии в 24 световых года, другая — в 26. Соответственно, ответные послания оттуда могли бы дойти в 2031 и 2033 годах. Но поскольку та, которая поближе, — коричневый карлик, то есть нечто слишком тусклое для полноценной звезды и источника жизненной энергии, то её решили в расчёт не принимать, а ждать ответа от другой звезды в 2033-м. Та, другая, — всё-таки красный карлик. Конечно, тоже не очень-то мощная звезда, но — кто знает. Лишь бы там адских вспышек на ней не было, как это с красными карликами часто бывает: эти вспышки, конечно, убивают все надежды. Сигнал к "Пионеру-11" в 2018 году добрался до Gaia EDR3 640862653425455360, она находится в 40 световых годах. Значит, в 2058 году в теории можно ждать ответ. Эта звезда — тоже красный карлик. Опять красный карлик. Напомним, это вообще самый распространённый тип звёзд во Вселенной.
Былое и современность на примере нагрудных отличительных знаков. Пионерские организации есть в каждой школе, при этом старый идеологический аппендицит вырезали практически полностью — дети не знают, кто такой Ленин. Владимир Ильич и из текста современной клятвы. Новоиспеченным пионерам, помимо знаний свода законов, теперь необходимо согласие родителей. Двуцветные галстуки — под национальный флаг, но белый верх и черный низ, время не властно над пионерской классикой. В 100-летней истории пионерии есть и незаслуженно забытые факты и герои. Его биографии и фото нет и в белорусской экспозиции, а ведь это он придумал слово «пионер», красный галстук и лозунг номер один про перманентную пионерскую готовность. В начале 20 годов советская власть удачно подхватила наработки российского скаутского движения, которому сильно благоволил император Николай II. Иннокентий Жуков — скульптор-самоучка и педагог от бога, он перешел к большевикам как раз из скаутского лагеря, где был секретарем организации.
Новости застройщика ГК Пионер
| Видео: почему прекращены поиски шахтеров на руднике «Пионер» | Новости России | Более 200 квартир от ГК "Пионер" могут перейти московским жителям пятиэтажек. |
| Создатели российского ММО-шутера PIONER рассказали новые подробности об игре | 02 июля 2023Игровые новости. Постапокалиптический шутер Pioner получил свежие подробности и новый трейлер. |
| Расписание кинотеатра Пионер Барнул | В МЧС России сообщили об обнаружении воды в трёх скважинах на руднике «Пионер» в Амурской области. |
| Новости — Ритейл парк Пионер | Калининград новости. Морской терминал в Пионерском может начать принимать первые автомобильные паромы уже летом. |
Звёзды слышат: Куда уже дошли сигналы "Вояджеров" и "Пионеров" и когда ждать ответа
«“Пионер-М„ станет первым в России судном, на котором будут отрабатываться технологии безэкипажного судовождения. Главная» Новости» май 2023» День пионера. Все новости. Мир игры. Обновления. Александр Никитин рассказал новые подробности о проекте. Президент РФ Владимир Путин, заслушав доклад вице-премьера Татьяны Голиковой о подготовке к периоду детского летнего отдыха, предложил возродить термин "пионер".
ГК "Пионер" во второй половине ноября проведет сбор заявок на облигации объемом от 5 млрд рублей
При бурении пятая и шестая скважины обследованы при помощи видеокамеры и измерительных приборов, которые показали в них наличие воды, глины, льда. Тем не менее, продолжается бурение еще трех скважин. МЧС продолжает бурение скважин Фото: Дзен Управляющего директора рудника «Пионер» взяли под стражу, ему предъявлено обвинение по уголовному делу. Его обвиняют в нарушении требований безопасности при ведении работ. По версии следствия, управляющий директор знал, что работы в шахте ведутся при наличии в пределах месторождения водоема — заполненного водой карьера. А это является нарушением правил безопасности при ведении горных работ.
Однако руководитель не организовал мероприятия по осушению карьера. Длительное бездействие привело к прорыву воды из чаши отработанного карьера и обвалу горных пород. В результате 18 марта 13 работников-горняков оказались заблокированы в шахте, судьба их до сих пор неизвестна. На момент публикации ответ получен не был. Читайте также:.
Следственные действия по установлению всех обстоятельств произошедшего продолжаются. О судьбе заблокированных в шахте рабочих до сих пор ничего не известно, ведутся спасательные работы. О ходе расследования данного уголовного дела председателю Следственного комитета представлен доклад. Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на личном контроле прокурора Амурской области, информирует надзорный орган.
Алексея Бирюкова задержали 25 марта, а затем привезли в Благовещенск. До этого момента он был единственным представителем руководства компании, который комментировал ситуацию. Алексея Бирюкова подозревают в нарушении правил безопасности при ведении горных работ, в результате чего под завалами в шахте оказались 13 человек, чья судьба до сих пор неизвестна. Как сообщал Amur. Под завалами оказались 13 рабочих.
Pioner является сетевым постапокалиптическим шутером с упором на исследование и выживание, события которого разворачиваются на советском острове, оказавшемся изолированным от материка масштабной техногенной аномалией. В роли бывшего оперативника игрокам предстоит найти и спасти своих сослуживцев, а также собрать информацию об источнике катастрофы - таинственном Могильнике, смертельно опасном инородном сооружении в центре острова. Ключевыми особенностями проекта авторы называют современную боевую систему с глубокой кастомизацией оружия и отстрелом конечностей, прогрессию персонажа на основе уровней влияния вместо традиционной прокачки, систему фракций, принятие решений и симуляцию жизни с влиянием времени суток на геймплей.
Как говорится в пресс-релизе АКРА, оценка обусловлена сильным операционным риск-профилем, низкой долговой нагрузкой и высокими показателями рентабельности и обслуживания долга. Это позволит по итогам 2023 года увеличить портфель строительства до объема более 1 млн кв. Аналитики также отметили сильную оценку ликвидности ГК «Пионер», которая связана с «ожидаемым в 2022—2025 годах положительным свободным денежным потоком, комфортным графиком погашения долга, а также возможностью привлечения дополнительных объемов ликвидности из внешних источников».
Пионер – последние новости
Новости по тегу: Пионерский. Уточнить запрос. Власти Калининградской области надеются, что после завершения строительства порта в Пионерском им заинтересуются перевозчики. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ О PIONER В 2023 ГОДУСегодня мы покажем вам изменения, которые были добавлены в меню быстрой модификации оружия.В результате редизайна, игро. Пионер в Москве входит в топ-20 по объему текущего строительства и в топ-30 по объему ввода жилья, доля в регионе составляет оценочно около 1%. Основная выручка.
Спасательные работы на руднике «Пионер» приостановлены
Лента pioneer_lj. {{}}. Последние новости и слухи о Pioner за сегодня и 2024 год. Все новости об игре Pioner в жанре MMORPG, Выживание, Шутер: выход обновления, раздача ключей, где купить, скачать игру.
Ограничение проезда грузовых машин с 01.04.2024 по 01.05.2024
Тот объем, который эти четыре компании реализовывают сами, продается очень быстро и не удовлетворяет весь спрос, который есть на рынке, поэтому остается достаточно большое поле деятельности для всех остальных. При этом там очень сложно найти проекты с высоким качеством строительства, а мы умеем это делать, и это будет нашей отличительной особенностью. Поэтому я не переживаю за конкуренцию, в Дубае мы точно найдем своего потребителя. В первую очередь мы будем ориентироваться на российских граждан, которые знают «Пионер» по нашим проектам в Москве и Санкт-Петербурге, однако продавать собираемся всем клиентам, которые присутствуют на этом рынке. Нет ли планов по возвращению? Это город, в котором «Пионер» родился.
Затем мы пришли в Москву и стали параллельно работать в двух городах. Из-за того что эффективность реализации проектов в Москве была выше, чем в Санкт-Петербурге, со временем акцент стал смещаться в сторону столицы, и в конце концов мы сосредоточились на этом рынке. Я не исключаю возможности возврата в Питер, если будут интересные, масштабные и сложные проекты, где может быть полезен наш опыт и компетенция. Мне очень нравится сам город, и я считаю его самым красивым в России. Сейчас мы сконцентрированы на Москве, у нас большой портфель разнообразных проектов, и мы его активно увеличиваем.
Мы реализуем несколько жилых проектов бизнес- и премиум-класса и планируем выйти в элитный сегмент. Также мы строим коммерческую недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Есть ли планы по ее расширению? Изначально мы не планировали развивать сеть. В рамках жилой застройки большой территории нам надо было построить какой-нибудь нежилой объект.
Мы спроектировали небольшие студии, вывели их на рынок, но они не пошли. Тогда мы стали думать, как реанимировать этот проект, и поняли, что на рынке не хватает продукта, заточенного под частных инвесторов, — сервисных апартаментов. Также мы создали собственную управляющую компанию, которая сдает апартаменты в аренду, обеспечивая собственникам доход без приложения каких-либо усилий с их стороны. На сегодняшний день нами уже построено пять таких апарт-отелей примерно на 5000 номеров. Сейчас мы перешли к франчайзинговой модели развития и предлагаем купить наш бренд и технологии, а сами, соответственно, сопровождаем проект, помогаем в проектировании, строительстве и продаже.
Потом наша компания берет эти объекты в управление. Первый такой объект открылся в прошлом году в Астане. У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали. ГК «Пионер» Девелоперская компания «Пионер» основана в 2001 г. Леонидом Максимовым и Андреем Грудиным.
Последний погиб в 2020 г. Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице. Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв. Среди них — жилой комплекс Pride на Полковой ул.
Конечный бенефициар обеих компаний — Леонид Максимов. Финансовые показатели по МСФО: выручка за 2021 г. Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован.
Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества. Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт. При этом компания все равно остается работать в бизнес-классе.
Для этого будут использовать освободившиеся установки. После чего сложится полная картина по всей шахте». Тем временем следователи, с учетом позиции прокуратуры Амурской области предъявили обвинение ранее задержанному управляющему директору рудника «Пионер», входящего в состав АО «Покровский рудник».
Обвинение предъявлено по статье 216 УК РФ — нарушение безопасности при проведении работ. Руководитель аварийной золотодобывающей шахты заключен под стражу. Такое решение сегодня принял суд. По версии следователей СУ СК РФ по Амурской области, директор «Пионера» был осведомлен о том, что в границах золотоносного месторождения, где и находится шахта, имеется заполненный водой карьер. Проведение горных работ в таких условиях считается недопустимым — так утверждает следствие. В обвинении говорится, что управляющий директор не принял мер по осушению карьера, что, по мнению следователей, привело к прорыву воды из чаши отработанного карьера и обвалу горных пород.
Ru Инвестиционный совет одобрил проект пятизвёздочной гостиницы со спа и открытым подогреваемым бассейном в Пионерском.
Концепцию рассматривали на заседании в четверг, 25 апреля. Для строительства гостиницы инвестор запросил территорию площадью 1,4 гектара за портом в районе улицы Береговой. Мы планируем построить комплекс гостиничный с санаторно-курортным отделением, который будет состоять из 150 гостиничных номеров, медицинского блока и дополнительных зон отдыха: спа, ресторан и так далее. Они будут открыты для людей, которые просто пришли, необязательно проживающих в этой гостинице. Проект планируется в Пионерском на первой линии моря, — рассказал гендиректор группы компаний «Строй-Эксперт» Марат Каргинов. Площадь гостиницы составит 13 тысяч квадратных метров.
Линейка продолжает пополняться новыми автокранами! Благодаря работе инженеров-конструкторов крановая установка сохранила свои грузовысотные и технические характеристики. Применение трехосной автомобильной базы позволило снизить затраты на этапе производства и дальнейшей эксплуатации.
ГК "Пионер" во второй половине ноября проведет сбор заявок на облигации объемом от 5 млрд рублей
Решение о прекращении спасательных работ принял руководитель ликвидации аварии на основании рекомендаций технического совета, в который вошли сотрудники рудника, МЧС и ФГУП «Военизированная горноспасательная часть», пишет РИА Новости. В ходе бурения скважин в пять горизонтов выработки установили, что места, где могли быть люди, заполнены водой, льдом, горной породой и глиной. По заключению экспертов, высока вероятность повторного обвала горной массы и затопления в подземных выработках, передает ТАСС. Также есть риск частичного обрушения борта карьера это более 200 тысяч кубометров и прорыва обводненной горной массы из чаши карьера.
Продолжение работ смертельно опасно для спасателей.
Алексея Бирюкова подозревают в нарушении правил безопасности при ведении горных работ, в результате чего под завалами в шахте оказались 13 человек, чья судьба до сих пор неизвестна. Как сообщал Amur. Под завалами оказались 13 рабочих.
Связи с ними с момента ЧП нет. На руднике организованы спасательные работы. На глубину в места предполагаемого нахождения людей бурятся разведывательные скважины. Уже третья пробуренная скважина дала неутешительные результаты : керн, извлеченный из выработки, указывает, что она заполнена смесью воды и грунта или горной породы, так называемой пульпой, со льдом.
В двух первых пробуренных скважинах была обнаружена вода. В день, когда был задержан Алексей Бирюков, — 25 марта — власти Приамурья сообщили, что из-за угрозы безопасности задействованных в спасательных работах специалистов работы внутри шахты остановлены.
Чем выше сегмент, тем больше требуются размер скидки, чтобы мотивировать клиентов на сделку, так как для большинства из них покупка квартиры не является необходимостью — это обычно улучшение жилищных условий или инвестиции, с которыми можно подождать.
Поэтому в этом сегменте провал по объемам сильнее. Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку. Этот год стал исключением, потому что ранее мы видели очень сильный рост цен, при котором рентабельность возросла и появилась возможность делать скидки такой глубины, с одной стороны.
Но с другой — за этот год достаточно серьезно увеличилась и себестоимость строительства. Сейчас уже можно сказать, что рентабельность выровнялась и вернулась к нормативным параметрам. При этом я знаю девелоперов, у которых эта доля еще выше.
То, что власти нашли возможность продлить эту программу, — очень правильное решение. Это поддержит и девелоперов, и всю строительную отрасль в целом, а она является одним из основных драйверов экономики страны. Сейчас мы строим офисный комплекс Ostankino Business Park на 133 000 кв.
Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный хаб, где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево».
Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку. В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты. РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги.
Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года.
Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку. В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах. У нас есть претендент, с которым мы договорились, и сделка должна состояться до конца этого года.
Помимо продажи мы сдаем в аренду площади в наших проектах в интересах собственников. Часть наших покупателей — инвесторы, которые покупают именно с этой целью, и мы оказываем им этот сервис. Рынок сейчас непростой, но все же есть несколько компаний, которые рассматривают аренду больших площадей в наших проектах.
Когда мы их достроим и введем в эксплуатацию, думаю, заключим несколько крупных сделок по аренде. Такие объекты как раз и представляют для нас интерес, так как они всегда будут заполнены посетителями за счет большого трафика. По моему мнению, кризис затрагивает преимущественно те активы, до которых тяжело добираться, куда люди сами по себе не приходят.
Первые два соглашения, которые в городе были подписаны по этой схеме, были заключены с нашей компанией. В общей сложности мы получили льготу в сумме примерно 4,5 млрд руб. За последние несколько лет девелоперы очень мало выводили коммерческих объектов, и как ни парадоксально, но на рынке случился вакуум.
Сейчас в городе всего пять крупных застройщиков реализуют проекты коммерческой недвижимости, и мы — в их числе. В целом в офисном сегменте есть инвесторы, заинтересованные во вложении средств в такие объекты, также спрос есть и от конечных потребителей, которые покупают их под собственное размещение. Чтобы работать в городе, надо знать его потребности, понимать, чего хотят его жители, и с учетом этого приходить с соответствующими предложениями.
И тогда, если он готов строить коммерческие объекты, возводить социальную и транспортную инфраструктуру, т. В таком случае все окажутся в выигрыше. Наша компания активно принимает участие в этой программе.
Другое дело, как разрабатываются эти территории: есть проекты, которые готовит сам город, а есть и другой вариант, при котором город разрабатывает планировку территории вместе с девелопером. Нам ближе второй подход, так как он позволяет реализовать наши идеи, заложить в проект все необходимые составляющие, выдержав баланс между жилой и коммерческой частями, и заранее просчитать экономическую эффективность проекта. Нашу отрасль ждут глобальные и глубокие изменения.
Линейка продолжает пополняться новыми автокранами! Благодаря работе инженеров-конструкторов крановая установка сохранила свои грузовысотные и технические характеристики. Применение трехосной автомобильной базы позволило снизить затраты на этапе производства и дальнейшей эксплуатации.
ГК Пионер — последние новости
| Управляющему директору рудника «Пионер» предъявлено обвинение. Он заключен под стражу (фото, видео) | Новость. Tales of the Shire: свежий трейлер и полный список платформ [обновлено]. |
| Ограничение проезда грузовых машин с 01.04.2024 по 01.05.2024 | Президент России Владимир Путин предложил подумать над тем, чтобы вернуть в обиход слово «пионер» применительно к участникам «Движения первых». |
Шутер Pioner перенесли на 2024 год
Редакция сми «Редакция газеты Новости Пионерского» по адресу Калининградская область, Пионерский, Флотская улица, 2, +7 401 552 16 55. Спасательные работы на шахте «Пионер» велись с 18 марта — с того самом момента, когда из-за обвала горной породы под завалами оказались 13 горняков. На руднике «Пионер», где завалило горняков, прекратили спасательные работы. Рассказываем все про автозвук и продукцию Pioneer: | 104909 подписчиков. Главные новости об организации ГК Пионер на
Две разведочные скважины продолжают бурить на руднике «Пионер»
В шахтах завалило 13 горняков. Для их поиска бурили скважины , в которые опускали камеры, но они обнаруживали только затопленные шахты. В МЧС показывали , что удалось увидеть с помощью камер. Было возбуждено уголовное дело по статье 216 УК РФ нарушение правил безопасности при ведении работ. Следствие считает, что он знал о близости к шахте карьера с водой и не организовал его осушение.
По моему мнению, этот порт с точки зрения логистики может стать даже интереснее, чем Балтийск», — заметил Алиханов. Глав региона подчеркнул, что власти построили дорогу от терминала к Приморскому кольцу — она обладает гораздо большей пропускной способностью, чем трасса Балтийск — Калининград. К сожалению, сейчас не могу ничего сказать о сроках окончания строительства.
В состав МФК входят 4-уровневый торговый центр, 19-этажный офисный центр и уже построенный апарт-отель... Специально для OPUS, помимо привычных лаундж-зоны... В квартале 4, где квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, выполняются финишные работы. В корпусах четвертой очереди продолжается возведение... По итогам января окончена разработка котлована корпуса 1.
Ведутся работы по подземной части, подбетонной подготовке и гидроизоляции. Ведется подготовка к установке башенного крана. В К6 заканчиваются работы по инженерным системам, фасаду и отделке.... В январе полностью выполнен монтаж лифтов и эскалаторов. Работы по внутренним инженерным системам и наружным инженерным сетям...
Здания общей площадью 105 тыс. Начался монтаж внутренних инженерных систем в подземном паркинге. Продолжаются монолитные работы по надземной части семи секций, в том числе... В К1 работы ведутся на 11 этаже, в К2 и К3 на 10 и 9 соответственно. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем жилой части, подходит к завершению...
Ведется установка монолитных конструкций наземной части коммерческих помещений в зоне расположения 6 секции, где возведены первые... Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10. Общая площадь проекта составит 89,7 тыс. Пять 18-этажных башен рассчитаны на...
Общая площадь трех башен составит 106 865 кв. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое.
Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты. Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости. Стало ли тяжелее их найти? Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию. Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно.
Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась. Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения. Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить. Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой. Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали. Но после того, как мобилизация завершилась, мы еженедельно видим увеличение количества звонков, визитов в офисы продаж и, как следствие, заключение сделок.
В ноябре мы вышли на уровень сентября и надеемся на увеличение продаж в декабре, так как традиционно он является месяцем повышенного спроса. Однако в кризисные периоды сильнее всего страдает премиальный сектор, потому что в низком ценовом сегменте клиентов гораздо больше. Кроме того, при продаже недорогой недвижимости обычно достаточно небольшого размера скидок, чтобы удержать продажи. Чем выше сегмент, тем больше требуются размер скидки, чтобы мотивировать клиентов на сделку, так как для большинства из них покупка квартиры не является необходимостью — это обычно улучшение жилищных условий или инвестиции, с которыми можно подождать. Поэтому в этом сегменте провал по объемам сильнее. Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку. Этот год стал исключением, потому что ранее мы видели очень сильный рост цен, при котором рентабельность возросла и появилась возможность делать скидки такой глубины, с одной стороны. Но с другой — за этот год достаточно серьезно увеличилась и себестоимость строительства. Сейчас уже можно сказать, что рентабельность выровнялась и вернулась к нормативным параметрам.
При этом я знаю девелоперов, у которых эта доля еще выше. То, что власти нашли возможность продлить эту программу, — очень правильное решение. Это поддержит и девелоперов, и всю строительную отрасль в целом, а она является одним из основных драйверов экономики страны. Сейчас мы строим офисный комплекс Ostankino Business Park на 133 000 кв. Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный хаб, где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево». Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку. В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты.
РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги. Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года. Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку. В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах.