— Компанию "Гранель" со "Стимулом" связывали только договорные взаимоотношения. Назаров – основатель строительной компании «Гранель» и сопредседатель «Деловой России».
Определен застройщик нового ЖК на месте промзоны Малино
Ильшат Нигматуллин, владелец девелоперской группы «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Основатель застройщика "Гранель" Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о взятке в особо крупном размере, следует из данных картотеки Замоскворецкого районного суда. Уголовное дело – по части 5 статьи 291 (о даче взятки в особо крупном размере). Девелоперская компания «Гранель» получила разрешение на строительство дома в составе жилого комплекса Mypriority Paveletskaya. – В рамках своей стратегии развития Группа компаний «Гранель» планирует расширить присутствие в Москве и увеличить портфель объектов бизнес-класса, а также укрепить позиции на рынках коммерческой и складской недвижимости.
Новости о Гранель Девелопмент
Продажа квартир в жилых комплексах от ГК Гранель по цене от 6,5 млн руб. Так, компании-подрядчики обвиняли «Гранель» в отказе оплачивать выполненные работы и умышленной ликвидации аффилированных фирм, бравших на себя договорные обязательства. Новости, статьи и обзоры о компании и объектах строительства. Вице-президент ГК «Гранель» Дмитрий Адушев может находиться в СИЗО с 14 ноября.
ГК «Гранель»
Новости: ГК “Гранель”. Беспроблемные дома: рейтинг надежных застройщиков за 2021 г. в массовом сегменте. Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 миллиона квадратных метров. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка: «Сбер успешно сотрудничает с Группой компаний "Гранель" с 2012 года и уже одобрил лимиты на финансирование проектов этого надежного застройщика на сумму свыше 137 млрд рублей. Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере.
«Ведомости»: владелец ГК «Гранель» Нигматуллин стал фигурантом дела о взятке
ГК «Гранель» была признана победителем в номинации «Девелопер года» премии Move Realty Awards 2023. Подрядчиком для проведения строительно-монтажных работ жилого комплекса «Новокосино-2» на конкурсной основе выбрана ГК «Гранель», сообщает пресс-служба Фонда защиты прав граждан-участников долевого ст. Информация о группе компаний в ЕИСЖС. Права дольщиков семи проблемных проектов Московской области восстановила девелоперская компания ГК «Гранель». Девелопер ГК «Гранель» ведет работы сразу на нескольких объектах, сообщает Министерство жилищной политики Московской области. Группа компаний «Гранель» заложила капсулу времени в основание жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny в Москве.
Владелец ГК «Гранель» Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела
В конце марта Ирландско-Русский Торговый Дом при поддержке Ассоциации Русско-Ирландского бизнеса, Посольства России в Ирландии и Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» провел многоотраслевой бизнес форум российских деловых кругов, на котором обсуждались сотрудничество и поддержка высокотехнологичных компаний и трансфер технологий.
Других подробностей дела бизнесмена нет. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на бывшего сотрудника «Гранели», владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело.
Эту информацию подтвердил источник, знакомый с ходом расследования. По его словам, к застройщику возникали вопросы по части уплаты налогов. Другие собеседники газеты не смогли это подтвердить.
Недвижимость остается одним из самых надежных инструментов вложения средств. ГК «Гранель» возводит качественные дома по конкурентным ценам.
Ваши квартиры будут ликвидными и востребованными и в будущем — при желании их можно продать или сдать в аренду. Наши объекты возводятся по системе эскроу и получают проектное финансирование в ведущих кредитных организациях — Сбербанке и «ДОМ. Это гарантирует, что все жилые комплексы ГК «Гранель» будут достроены в срок.
С этим согласился и Дмитрий Галанцев. По его словам, при условии наличия личного поручительства акционер компании действительно несет личную ответственность по кредитам. Юрист отметил вероятность того, что банки могут объявить дефолт заемщика, однако произойти это может лишь в случае неисполнения им взятых на себя обязательств по долгам. Как справедливо указал один из консультантов по недвижимости, сам факт наличия уголовного дела в отношении владельца девелопера теоретически способен спровоцировать снижение продаж жилья компании.
Она объяснила, что это возможно, если взятка передавалась от имени или в интересах компании. Однако в случае с компанией речь уже пойдет о применении административного законодательства, предусматривающего штраф и конфискацию самой взятки, пояснила адвокат. Не в первый раз Стоит отметить, что Ильшат Нигматуллин — не первый глава застройщика, который стал фигурантом уголовного дела. Ранее уже возбуждались уголовные дела в отношении владельцев строительных холдингов.
Например, осенью 2021 года на 4,5 года в колонию был отправлен глава девелоперской компании «Раст» Михаил Оглоблин. Бизнесмена тогда признали виновным в хищении свыше двухсот миллионов рублей в рамках реализации проекта по строительству элитного ЖК «Резиденция Сколково» в подмосковном Одинцовском городском округе. Кстати, тогда часть недостроенных проектов «Раста» перешли другим девелоперам, например, ГК «Гранель» согласилась завершить строительство ЖК «Экопарк Нахабино», а Capital Group забрала проекты «Марьино град», «Спортивный квартал» и «Спорт-таун» в новой Москве. Осенью 2017 года суд заочно арестовал владельца крупного стройхолдинга «NBM-стройсервис» Михаила Бабеля.
В ходе следствия была установлена его причастность к хищению средств дольщиков ЖК в Марфине. В соответствии с данными правоохранительных органов, после выхода из СИЗО бизнесмен уехал за рубеж, чему не стало помехой уголовное дело. Речь в данном случае идет о хищении средств дольщиков комплекса «Кутузовская миля». Ущерб от действий бизнесмена оценивался более чем в пять миллиардов рублей.
Однако летом 2017 года обвинение было переквалифицировано судом на более мягкое.
ГК «Гранель» не смогла тихо уладить налоговые проблемы
Её годовая выручка от продажи жилья оценивается в настоящее время в более чем 96 миллиардов рублей. Компания активно сотрудничает со Сбербанком России и развивает иные, чем строительство виды деятельности. Одним из них является гостиничный бизнес. А в 2017 году заключила контракт на строительство 5-и звёздочной гостиницы с аэропортом Домодедово. Помимо этого, семейный бизнес владеет ресторанами, ТЦ и логистическими комплексами в различных городах страны. Девелоперский портфель В Москве и Московской области компания получила широкую известность благодаря реализации проекта «Императорские Мытищи». Этот ЖК состоит из 20 корпусов, имеющих высоту 4-6 этажей.
Его строительство было начато в 2017 году и должно закончиться в 2022 году.
Его облик рифмуется с окружающей городской застройкой во всем ее разнообразии. Ранее была выполнена разбивка осей котлована и геотехнического барьера. Произведён вынос инженерных сетей из пятна будущей застройки, снос существующих строений. ГК «Гранель» начинает земляные работы.
Дубининской, недалеко от Садового кольца.
В конце марта Ирландско-Русский Торговый Дом при поддержке Ассоциации Русско-Ирландского бизнеса, Посольства России в Ирландии и Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» провел многоотраслевой бизнес форум российских деловых кругов, на котором обсуждались сотрудничество и поддержка высокотехнологичных компаний и трансфер технологий.
Как пояснил управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев, мера не дает возможности достоверно определить статус. В соответствии с требованием закона, обвинение должно быть предъявлено подозреваемому в срок, не превышающий десяти суток с момента применения меры пресечения. В том случае, если она была избрана 7 марта, как указано в судебной базе, то на сегодняшний день у Ильшата Нигматуллина уже должен быть статус обвиняемого.
Примечательно, что факт того, что бизнесмен действительно является фигурантом уголовного дела, в самом застройщике отрицать не стали. Ее представитель сообщил, что в компании «ознакомлены с данной информацией», однако каких-то комментариев ожидать не стоит пока идут следственные мероприятия. Обращает на себя внимание и то, что по аналогичной уголовной статье проходит и предприниматель Дмитрий Адушев, как минимум до конца прошлого года занимавший должность вице-президента ГК «Гранель». Работает ли он на данный момент в компании, неизвестно. После этого бизнесмена заключили под стражу, и сейчас мера пролонгирована до 11 апреля. Другие подробности в документе отсутствуют.
Налоговые сложности? Согласно информации, полученной от одного из экс-сотрудников «Гранели», владелец и некоторые топ-менеджеры компании предпринимали попытки «решить вопрос с претензиями ФНС», якобы как раз после этого и появилось уголовное дело. Эти данные получили подтверждение и у источника, знакомого с ходом расследования. По его словам, к «Гранели» действительно были вопросы относительно уплаты налогов. Что касается других собеседников издания, но они не смогли подтвердить эту информацию. По теме Отменено решение о закрытии дела против сбившего ребёнка депутата В Новосибирской области снова рассмотрят уголовное дело против экс-депутата Сергея Мамонтова, который в октябре 2022 года сбил ребёнка и покинул место ДТП.
Партнер адвокатского бюро «Интеллектуальный капитал» Дмитрий Ульянов дал оценку преступления в рамках статьи о даче взятки в особо крупной размере. По его словам, оно классифицируется как особо тяжкое и влечет за собой наказание в виде лишения свободы на срок от 8 до 15 лет, также здесь предусмотрен штраф в размере до семидесятикратной суммы взятки.
ГК «Гранель» расширяет географию присутствия
Одна из санкций по этой статье - лишение свободы от 8 до 15 лет. Между тем, бывший вице-президент холдинга Дмитрий Адушев в базе суда ещё в ноябре 2023 года фигурировал как обвиняемый по той же статье, а в феврале 2024 года ему продлили арест. Не домашний, в отличие от Нигматуллина. С учётом количества жилищных проектов Гранели в Подмосковье, подобный расклад вызывает вопросы. Адушев, кстати, до 2021 года владел и ООО «Гранель Инжиниринг» - поставщиком и заказчиком более 200 госконтрактов в сфере ЖКХ на общую сумму более 1,2 млрд рублей. В целом, «свой человек» для Нигматуллина. Якобы Нигматуллин с некоторым топ-менеджерами фирмы «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы». А после этих попыток и появилось уголовное дело, расследование которого ещё продолжается. Некоторые налоговые схематозы нам удалось обнаружить. Возможно, именно они и легли в основу уголовного дела? В 2023 году дивизион Гранели фигурировал в судебном разбирательстве , которое касалось попытки снизить налоги на весьма существенную сумму.
Она специализируется на строительстве не только жилых комплексов, но и коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 1,7 миллиона квадратных метров жилой недвижимости и более 70 тысяч квадратных метров социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 30 тысяч российских семей. Примечательно и то, что помимо строительства собственных проектов ГК "Гранель" занимается достройкой проблемных объектов. На данный момент компания достроила уже шесть долгостроев, осчастливив тем самым более трёх тысяч семей и вручив им ключи от квартир. На сегодняшний день в активной реализации находится более десяти жилых комплексов в Москве и Московской области. Также в работе находится ещё несколько новых площадок в Московском регионе, где в скором времени вырастут современные жилые комплексы с развитой собственной инфраструктурой.
В конце марта Ирландско-Русский Торговый Дом при поддержке Ассоциации Русско-Ирландского бизнеса, Посольства России в Ирландии и Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» провел многоотраслевой бизнес форум российских деловых кругов, на котором обсуждались сотрудничество и поддержка высокотехнологичных компаний и трансфер технологий.
У девелопера изначально были планы по выходу в сегмент логистической недвижимости, и он искал территорию под реализацию подобного проекта. Площадка в деревне Терехово, по мнению опрошенных источником консультантов, могла обойтись «Гранель» в 2-2,5 млрд руб.
Здесь можно построить склад на 235-250 тыс.
Подозревают взятку. Что известно о задержании главы ГК «Гранель»
По информации издания, суд запретил ему совершать определенные действия. Тем не менее наказание считается смягченной формой домашнего ареста, так как днем у девелопера сохранились возможности выезжать в город и работать в офисе. Вечером мужчина должен быть дома. По некоторым данным, Нигматуллину уже предъявили обвинение.
В 2022 году компания вошла в перечень системообразующих компаний Российской Федерации.
Это означает, что ее деятельность имеет стратегическое значение для экономического развития страны и ее социальной стабильности. Проекты ГК Гранель ГК Гранель предлагает своим клиентам качественный и доступный жилой продукт, который учитывает все потребности современного жителя мегаполиса. Компания строит жилые комплексы различных форматов: от комфорт- до бизнес-класса. Все проекты отличаются продуманной планировкой, современным дизайном, высоким уровнем комфорта и безопасности, развитой инфраструктурой и экологичностью.
В настоящее время ГК Гранель ведет строительство 16 жилых комплексов в Москве и Подмосковье, общая площадь которых составляет 1 036 059 квадратных метров.
От рынков к стройке Андрей Назаров родился в 1970 году в Башкирии, его отец был шофером, мать бухгалтером. Будущий основатель «Гранель» вырос в городе Сибае с населением около 60 000 человек, ближайший крупный город — почти полумиллионный Магнитогорск в Челябинской области находится в 70 км. Отец Назарова умер, когда тому было 16 лет, в семье, кроме сына, была еще дочь-второклассница, поэтому Назаров поступил в Сибайский горно-обогатительный техникум и «параллельно начал зарабатывать», как сказано в его официальной биографии. Позже он получит высшее образование, причем не одно, а целых три, окончив Алма-Атинский институт народного хозяйства, Академию государственной службы при президенте Республики Башкортостан и Магнитогорский государственный технический университет.
Назаров сначала работал снабженцем, потом, часто совершая по учебным делам поездки в Казахстан, основал с друзьями компанию «БашКазРос», которая занималась поставками в Россию продуктов и товаров народного потребления. В 1998 году Назаров стал самым молодым депутатом городского совета Сибая, а в 1999 году нащупал золотую жилу — основанная им компания «Башкирский торговый дом» получила на общественных началах статус представительства Башкортостана в Магнитогорске и стала дилером Магнитогорского металлургического комбината. БТД поставлял на комбинат в Магнитогорске дизтопливо, бензин, этиловый спирт, топочный мазут, стройматериалы, стальные канаты, пиво, сахар, а взамен получал металлопрокат и трубы. Позже Назаров развернул в Уфе, Стерлитамаке, Салавате и других городах сеть баз про приему лома черных металлов. В 2002 году компания поставила «Магнитке» 100 000 т лома черных металлов, а взамен получила 71 000 т металлопроката.
В 2002 году оборот «Башкирского торгового дома» составлял 300 млн рублей. К 2003 году «Башкирский торговый дом» построил в Сибае торговый комплекс «Зауралье» площадью 2 000 кв. В многофункциональный комплекс «Красная Башкирия», построенный основателями «Гранель» на окраине Сибая, не раз приезжал Муртаза Рахимов и ставил в пример коммерсантов, которые инвестировали в этот проект десятки миллионов рублей. Сегодня под управлением группы «Аструм», которую возглавляет сын Назарова Денис, больше 250 000 кв. В целом такие проекты являются вполне успешными и доходными, благодаря расположению в городах с невысоким уровнем конкуренции, большой доле несетевых операторов, бюджетному товару».
По словам эксперта, крупные компании в таких небольших городах могут платить по 2000—3500 рублей за кв. Годовой арендный доход от этой недвижимости может составлять сотни миллионов рублей. Осенью 2019 года башкирские предприниматели наконец вышли на рынок торговой недвижимости Уфы, купив торгово-развлекательный центр «Мир» площадью 50 375 кв. Еще одной торговой площадкой компании являются первые этажи в построенных ею комплексах. Под управлением УК «Аструм-Москва» уже около 300 000 кв.
Традиционно в аренде подобных помещений заинтересованы продуктовые магазины, салоны красоты», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL Екатерина Подлесных.
Сейчас владеет «Символом» никому не известный г-н Егоров, а вот директор — Александр Федорин. Он же директор учрежденного в 2023 году ООО «Директория». Он же — давний партнер Михаила Бабеля, владельца девелоперской группы NBM, чьи структуры были и акционерами и заемщиками «Пересвета» одновременно. Бабель был задержан по подозрению к хищению 21 млн рублей у дольщиков так и не сданного в эксплуатацию жилого комплекса в подмосковной деревне Марфино. Удивительно совпадение, не так ли?
Фото: bo. Требования обоих заёмщиков, кстати, в 2024 году были включены в реестр кредиторов. При этом долг перед «Техконтролем» уже указан как 1 млрд рублей. Аппетит приходит во время еды? Откуда компания взяла 1,5 млрд рублей, чтобы прокредитовать «Уфастройресурс»? Схожая картина и с «Техконтролем».
Возникает вполне один очевидный вывод. Уж не бенефициары «Гранели» на самом деле проспонсировали эту странную сделку? При этом все четыре компании связаны с одним и тем же человеком — Ильдаром Сенжаповым в двух он — директор, в двух — владелец.
ГК «Гранель» нашла партнера для нового проекта
Монолитные дома спроектированы с фиброцементными фасадами и будут отделаны клинкерной плиткой. Запланированы корзины для кондиционеров. В жилом комплексе представлены квартиры с европланировками от одной до четырех комнат. В проекте предусмотрены дизайнерские входные группы, огороженная охраняемая территория с качественным благоустройством и видеонаблюдением, современная инженерия, объекты стрит-ритейла на первых этажах, подземный паркинг и собственный детский сад.
В 2002 году компания поставила «Магнитке» 100 000 т лома черных металлов, а взамен получила 71 000 т металлопроката. В 2002 году оборот «Башкирского торгового дома» составлял 300 млн рублей. К 2003 году «Башкирский торговый дом» построил в Сибае торговый комплекс «Зауралье» площадью 2 000 кв. В многофункциональный комплекс «Красная Башкирия», построенный основателями «Гранель» на окраине Сибая, не раз приезжал Муртаза Рахимов и ставил в пример коммерсантов, которые инвестировали в этот проект десятки миллионов рублей. Сегодня под управлением группы «Аструм», которую возглавляет сын Назарова Денис, больше 250 000 кв.
В целом такие проекты являются вполне успешными и доходными, благодаря расположению в городах с невысоким уровнем конкуренции, большой доле несетевых операторов, бюджетному товару». По словам эксперта, крупные компании в таких небольших городах могут платить по 2000—3500 рублей за кв. Годовой арендный доход от этой недвижимости может составлять сотни миллионов рублей. Осенью 2019 года башкирские предприниматели наконец вышли на рынок торговой недвижимости Уфы, купив торгово-развлекательный центр «Мир» площадью 50 375 кв. Еще одной торговой площадкой компании являются первые этажи в построенных ею комплексах.
Под управлением УК «Аструм-Москва» уже около 300 000 кв. Традиционно в аренде подобных помещений заинтересованы продуктовые магазины, салоны красоты», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL Екатерина Подлесных. Эта недвижимость «Гранель» может генерировать больше миллиарда рублей арендного дохода в год. Подмосковные вечера В декабре 2003 года Андрей Назаров встречал в Сибае высокопоставленного гостя — депутата Госдумы от Магнитогорского одномандатного округа, главу думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова, который приехал поддержать на выборах Муртазу Рахимова. В 2007 году самого Назарова избрали в Госдуму и он стал заместителем Крашенинникова в комитете по законодательству.
Депутатом этого же созыва был будущий губернатор Московской области Андрей Воробьев. В 2010 году компания «Новые краматорские заводы» Назарова и Нигматуллина купила 150 квартир в строящемся ЖК «Щитниковский лес» в Балашихе. К тому моменту компания «Гиза XXI век» уже задерживала сроки ввода, и деньги от башкирских инвесторов внушили надежду дольщикам. Но в итоге «Гранель» не смогла заставить застройщика выполнять обязательства и перепродала квартиры организации «Союз застройщиков». Достраивать «Щитниковский лес» взялся в 2014 году еще один подмосковный девелопер — группа МИЦ.
Наши объекты возводятся по системе эскроу и получают проектное финансирование в ведущих кредитных организациях — Сбербанке и «ДОМ. Это гарантирует, что все жилые комплексы ГК «Гранель» будут достроены в срок. Кроме того, в правительстве РФ разрабатывается комплекс антикризисных мер по поддержке жилищного строительства, и это поможет стратегически важной для экономики строительной отрасли продолжить эффективную работу. Мы признательны вам за доверие и будем рады видеть вас в наших офисах!
Комплекс предполагает наличие центрального лобби, а также коммерческого детского сада. Появятся магазины, рестораны и службы быта. Во дворе комплекса будет собственный двор с детскими площадками и зонами воркаута.